桃園市青埔地區一處建案，有民眾反映建築物可以明顯看到一道裂縫，擔心對於建物的結構產生危害。 不過，今天上午11時許，胡姓打石工人（38歲）在15樓施工時，疑不慎踩空跌落3樓風管內，桃園市119據報派員到場搶救，利用破壞器材將胡男從管道間拉出來，但胡男經重摔全身多處開放性骨折，當場失去生命徵象，經送醫搶救仍宣告不治。 另當初在規劃青埔這個區域時，預計人口可以達 60,000 人，居住密度為每公頃 350 人，整體願景是朝著「國際商務城」及「經貿展覽園區」來發展。 特請張真一大師擘劃公設空間，飯店級迎賓大廳、LOUNGE BAR、森活廚藝教室、活力森氧健身房、露天花園泳池等，漫步在落羽松林，收藏青埔最美的生活。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
日前有民眾提問，在眾多重劃區中，如果買房預算為2000～2500萬，在地桃園人會考慮在哪買房？ 社區規劃：「宏普画時代-時尚苑」由上市建商宏普建設興建，具品牌口碑，並打出智慧防疫、科技住宅、機能居家、綠能社區、專業物管等智慧科技，升級居住品質。 至於大家最關心的付款，購屋首付10萬元起，總價458萬元起不含車位，第1年管理費用也由建商吸收，如果想買套房收租，這裡提供帶裝潢（含家具、不含床墊）包租2年，含車位包租月租金設定為1.17萬元，扣除裝潢4個月、利息、第2年管理費用，以自備款計算包租2年報酬率共達5%以上，對不太懂得理財的人而言是一個選擇。 2樓以上為住宅，分A、B棟建物，A棟單層17戶3梯，其中13~15坪套房均位A棟裡面，不像一般套房可能採取輕隔間，「新潤A18」戶戶都是磚牆隔間，增加整體承載力；B棟則是單層11戶3梯。 整體而言，因為規劃中小坪數，所以建商在空間上面特別設計，減少室內過道，提升坪效。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析，「青埔重劃區」伴隨高鐵設立而興起，但在機能一直有待加強，又歷經2016房地合一稅重創，機捷也曾一度延宕，令其一度淪為野狗比人多、賣壓極大的房市地雷區。 在台灣水產被大陸暫停進口後，酒類與飲料也被列入新一批的禁止名單當中。 為此，民進黨政府頻頻批評大陸打壓，不過網紅「館長」陳之漢就在昨（10）日的直播中坦言，台灣一邊罵大陸，另一邊又要賺人家的錢，「合理嗎」？ 呼籲政府不該繼續打抗中保台的意識形態，並認為這次產品遭禁，「真的要怪政府」。 民視新聞／ 綜合報導民進黨立委補選參選人吳怡農提出國防安全政見，包括延長義務役役期、成立國土防衛部隊等「四個主張」，他也明確表示，隨著中國對台威脅與日俱增，延長役期符合各界期待，只是近來國民黨質疑他拿「壯闊台灣」資源拚個人選戰，吳怡農澄清絕無此事，更不排除採取法律途徑，也呼籲所有抹黑攻擊「到我為止」。 有毛孩的陪伴，讓許多飼主的生活增添不少歡笑，有時毛孩的舉動也會讓飼主又驚又喜，增加許多生活樂趣。
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，感謝大家的支持，也歡迎邀請我參觀各大建案與裝潢設計廠商！ 此站內容皆為安琪拉的真實經驗分享，部分推薦的商品有參加 桃園青埔建案 聯盟計畫，您若點選文章中的連結而購買商品，我可以從中獲取一點分潤。 桃園青埔建案 集高鐵、機捷、百貨匯聚的青埔，成為桃園發展重心，也因為房價較雙北親民，吸引不少買房客移居青埔，興富發建設近期在這裡推出「新森活」建案，因為擁有綠意環繞的生活環境，掀起購屋族討論。
另外，青埔還有有亞洲矽谷人才培育中心、會展中心、清大陽明生醫園區等。 桃園青埔建案 近年因台商回流，商辦需求提升，青埔的交通即能優勢可吸引企業前來設立總部，帶動人流和金流。 桃園市議會今天上午審議110年度總決算報告2、3讀，國民黨團以集體退席，抗議鄭文燦市長執政8年，中央視桃園市為二等公民，… 桃園今晚7時12分許因饋線跳脫，造成桃園八德區新生路、中壢區大勇四街及金峰街、平鎮區中山路等一帶共7106戶停電，臉書社… 桃市府建築管理處指出，前2天有派員前往和建築師討論了解狀況，推判變形的應是模板支撐時發生變位，灌漿成型之後，發生下沉的視覺外觀，才會歪歪的，不過此為造型梁而非主要的結構梁。
桃園青埔建案: 桃園購物節今壓軸抽千萬好宅 他花1萬5抽中最大獎
以A19站生活圈來說，主幹道有高鐵南路二段、領航北路二段、領航南路一段等，周邊是青埔機能發展最早的區域，除了距離中壢舊市區較近以外，區內也有賣場和公立幼兒園，還有熱門親子休憩景點「青塘園」，經過市政府改造後，園中的雙塔景觀橋和大片的綠地草皮成為生活圈特色之一。 他認為，如果消費者只是想買個「未來性、想像力」，可能還是有落空的危險。 桃園青埔建案 房產專家張欣民也曾提到桃園青埔特區的生活機能與交通便利性要因人而異，不是每個人都能接受，所以他建議，如果真的想買在那裡，白天晚上都要多到附近走走，了解周邊狀況，才知道生活機能是不是自己所能接受再下手才不會日後後悔。 近年來桃園房市話題不斷，房價比起雙北相對親民，生活機能豐富，多以重劃區為重點開發。
其他格局有規劃客餐廳較大、主臥較小的格局或是客餐廳比較小、主臥較大，甚至也有玄關的格局（一般小坪數要有玄關比較少），以及露台戶（露台戶散佈在各樓層）。 另外，30坪3房就只有一種格局，提醒一下，只有這個格局浴室才開窗，其他都沒有開窗。 三房的總價和格局比較好，如果是買兩房的話只能配機械式車位，另外隔壁一棟是屬於水利局的宿舍。 如果面領航南路怕太吵；想選擇安靜一點，住宅區的獨棟又離廣天寺有點近，而且所剩戶數不多選擇也變少了，大家可以評估看看。
江怡慧分析，青芝段146地號地形方正，且坪數大有利開發，還面對萬坪綠地青塘園，擁有絕佳的優勢與稀有性，因此成為各方鎖定的大熱門。 新森活銷售專員董宇翔說：「我們旁邊有一個1萬5千坪的青森公園，這是本案的特色之一，再來本案屬於緊鄰青埔老街溪的河岸景觀宅，所以我們全部345戶來講，戶戶都能享有河岸景觀視野。另外學區部分，以青埔來說，目前都是新的學校，而且以雙語為居多，像是青埔國中，還有未來的青園國小」。 不過好的房子自然不便宜，雖然一坪成交落在26-28萬，跟同區比較價格真的算不錯！ 但是坪數大，46坪就超過1200萬，再加上一個車位就要快1500萬。 不過倒也不是撐不住而降價出售，成交單價不是只維持，有些還創新高。 A17站大樓產品成交表現不理想，區域只有民生社區的公寓及透天…
桃園青埔建案: 新案單週賣1戶已算熱銷 房市急凍 建商籲：政府勿再干預房市
東帝士集團創辦人陳由豪過去由於涉及掏空案，2002年出國潛逃，目前仍遭到我國政府通緝，其名下也有不少資產遭到法拍。 法院公告顯示，位於內湖碧山段三小段一筆2.9萬坪的土地，近期再次出現在法拍市場，且底價近4.2億元。 儘管經營造廠專業技師及建築師，先後說明「國家大院」沒有公共安全的問題，可謹慎以待，建管處還是請專業技師及建築師提出書面報告，向建管處備查，目前建商仍可持續施工。 青埔特區一棟興建中的住宅大樓，有眼尖民眾發現，牆面出現一大裂縫，旁邊水泥也出現和其他地方不齊平的現象，叫人看了怵目驚心，擔心未來居住安全大打折扣。
全案規劃3棟大樓，地上15~17層、地下5層，住家802戶、店面24戶，設計21、26坪2房，33~39坪3房產品，戶戶格局方正、零走道虛坪浪費，且36、39坪3房2衛為邊間戶型，雙面採光。 房基本上都有雙面採光，客廳以及主臥室都可看到河岸風景，如果你比較喜歡清幽且舒適地的空間，此建案的價位以青埔地區來說相較更好入手。 對外交通也很便利，有了高鐵，機捷A18站在旁邊，對於要經常往來台北的人，可以提供一個快去快回的19 分通勤圈。 附近也有客運轉運站與國道 2 號，可以串連北市、新竹的交通。
近來有飼主分享，自己看到蚊子後說了一句「該死的蚊子」，結果自家柴柴「King將」就叼著一隻拖鞋過來，逗樂許多網友。 英國美聲天后莎拉布萊曼，睽違5年再度來台，除了非常想念粉絲，也對台灣美食念念不忘，而這次巡演以聖誕派對為主題，將在台北.台中.高雄和屏東輪番開唱。 北市立委補選戰，藍綠持續交鋒，針對吳怡農提出松機遷建，前一天交通部長王國材強調很多問題還須深思，王鴻薇趁機大酸是不是也要說王國材是他的發言人？ 吳怡農反擊稱王國財是發言人、是政治口水，一點建設性都沒有！ 更持續猛攻王鴻薇「烙跑參選」，今天（14日）王鴻薇上節目談到自己面對烙跑罪名，壓力很大，更忍不住哽咽落淚。
桃園市青埔地區近年在市府努力開發下，在機場捷運等各項軟硬體逐漸成形下，逐漸展現城市機能，其中位處A19文教區核心的「誠佳品學」，以預售屋方式全新公開，以少有的2字頭建案吸引首購族，新案主打2至3房，大器的退縮空間形成的大棟距，擁有廣闊的視野空間，已成為本區亮眼新建案。 萬坪公園首排的核心地段，受到不少購屋族青睞，加上鄰近桃園機場捷運A18站與高鐵桃園站，不論南來北往都十分便利。 住家附近新開的Xpark水族館、IKEA與新光影城，也豐富了生活機能。 桃園青埔建案 對此建設公司回應，位於中壢區青昇段，土地新建地下5層、地上17層房屋的新建工程，目前已施工至結構體完成。 桃園青埔建案 一名網友在網路論壇《mobile01》上表示，近期與女友在中路重劃區看了幾個建案，打算做為未來的新婚房，整體上都不錯，唯一美中不足的地方就是只剩下低樓層。 雖然有朋友推薦青埔的房子，但他又擔心生活機能較不便，因此煩惱桃園還有哪些重劃區適合買房。
所以先前所提到的 「高速鐵路桃園車站特定區」 其實就是因為高鐵桃園車站設立而劃定的一塊區域，而這塊區域的未來規劃則是依靠高速鐵路桃園車站特定區計畫來做框架跟維持。 台灣現行的都市計畫依照性質不同劃分為市鎮計畫、鄉街計畫及特定區計畫等三種類型，其中 「市鎮計畫」 及 「鄉街計畫」 簡單來說就是針對人口密集或地方行政機構所在地區來進行都市土地使用上的規劃、設計。 全案自從開案以來頗為順銷，受到自住置產客青睞，其中自住客以北市通勤族為主，看準自高鐵桃園站至台北車站僅19分鐘，月票4500元起，加上房價只有台北車站1/2，因此積極進場購屋，另外，該站點到高鐵新竹站也只要11分鐘，過去竹科客曾經歷新竹高鐵從無到有之房市盛況，看準桃園站未來增值潛力，近期陸續進場佈局。
少數人推薦可以買「小檜溪」、「經國」重劃區，不過多數人仍建議原PO考慮買在青埔，「如果問題是單純問桃園哪個重劃區潛力最大，那肯定回答青埔，甚至這問題如果是放大到全台灣哪個重劃區或是舊區域潛力最大，那依然還是回答青埔」、「青埔未來絕對變成桃園第三大鬧區」、「全桃園人都看得出來，建設都在青埔吧」。 HLA悅位於青埔永裕路，近機場捷運A19站、桃園棒球場、青塘園，基地3168坪，樓高31層，為青埔目前最高住宅。 建商興富發潤隆國家大院最近很有名的A18桃園青埔建案（預售屋），這個新建案突然暴紅的原因是因為被已購戶在施工工地拍到國家大院裂縫，在新聞媒體、PTT、mobile01、FB都有不少關於建案施工品質的相關討論。 接待中心位於高鐵南路、青埔路口也很好找，聽了接待人員的介紹才知道，原來基地有1388坪，規劃13~35坪、1~3房，1樓規劃6戶店面及20米3水道的泳池、健身房等設施，社區還採取酒店式公寓服務，換句話說，住在家裡就像是住在飯店一樣舒服，社區結合App做管理，透過手機就能知道、處理社區大小事。
清華大學預計在 A16 站興建清華大學附設醫院，預計設置 499 床病床，由市府提供 7.2 公頃土地，目前已通過市府審查，正由教育部及衛福部審查中。 比較特別的是 「特定區計畫」 ，簡單來說，就是用來規劃、設計某個因特殊目的所設立的區域。 例如：淡海新市鎮特定區計畫、新竹科學工業園區特定區計畫、臺北大學特定區或高速鐵路桃園車站特定區計畫。 從我國法律上的定義，都市計畫是指針對都市地區未來 25 年，包含經濟、交通、衛生、文教…等一系列設施，做有計劃的事先安排，進行合理的規劃、配置。
另外常被提起的重劃區疑慮，如人口數問題，數據顯示桃園人口不斷成長中。 因爲價格親民，陸續吸引不少年輕自住或是退休族群移居，可說是台灣的新都心。 這裡是Charlotte(夏洛特)的購屋筆記~ 如果你是平常工作忙碌，沒有時間現場賞屋， 希望我的心得能讓你節省一點時間， 祝大家早日找到自己理想的住宅 。 建管處說，柱子的裂縫為則是2棟之間預留的10公分伸縮縫位置，研判是2棟分別灌完漿之後，最後才加灌發生龜裂，同樣也非屬結構系統。
「青埔成家」位於桃園市中壢區山東路218巷，由寬裕建設股份有限公司投資興建，大創營造有限公司營造，賈書恒建築師事務所建築設計，基地面積242.9坪、建蔽率59.97、公設23.3%，樓層規劃為2棟地上5層建築，共有32戶住家，1戶店面，格局坪數規劃二房18.73坪、三房24.25坪。 車位共規劃有15個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有60x60cm拋光石英磚。 周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區大崙國小，距大崙國中約3分鐘車程，車程4分鐘可至8-2號埤… 桃園航空城（Taoyuan Aerotropolis）是一個大型知識經濟建設計劃，因為區域位於國際機場周邊，屬自由經濟示範區計畫一部分。 桃園航空城目前已規劃了九大園區：分別是自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區、濱海遊憩區、桃園體育園區、精緻農業發展區、機場相容產業區等主要都集中在機場範圍的大園區境內，但也有小部分會觸及到相鄰的蘆竹區及中壢區。 〔記者李容萍／桃園報導〕高鐵桃園站前、桃園市中壢青埔特區近年不斷興建許多建案，不過日前卻有民眾發現在青埔特區一處上市公司推出的新建案，從建築物外觀可以看到一道明顯裂縫，旁邊水泥也出現和其他地方不齊平現象，看了怵目驚心，擔心日後對於建物的結構產生危害，引起網友在臉書粉專議論。
- 他認為，目前又逢政府接連打炒房之際，都讓此區後續變數不少，得視後續定居人口點燈情況，以及區域開發狀態判定居住成熟度，才能讓區域房價有穩定發展。
- 宏普建設預計在10月推出高鐵站前新建案，画時代是整個系列的名稱，主要有3塊區域，分別是住宅為主的時代苑、時尚苑以及與三井集團合作的飯店。
- 日前桃園勞檢處，剛到青埔一處建案進行檢查，發現多處開口沒有設置護欄，當場依法開罰12萬元並勒令停工。
- 本人紀錄之各式不動產的參觀心得與懶人包，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位！
- 會發現只要是宜誠的建案，大都是住宅用地且戶數適中，非常適合長期穩定居住的家庭。
「 青埔 」，又可稱為「 桃園青埔特定區 」、「 高速鐵路桃園車站特定區 」、「 桃園青埔特區 」、「 青埔高鐵特區 」。 青埔特定區計畫面積為 490 公頃，區域範圍狹長，特定區東西兩側是以新街溪、洽溪的中心線為邊界，北側參照桃園軍用機場 1990 年日夜均能音量 60 DNL 噪音為臨界線（青埔距離桃園機場僅約 6 公里），南側則是以高速公路中壢及內壢交流道附近特定區都市計畫範圍為界（總而言之就是圖上紅色框框的地區）。 站前開發在日本已經有百年歷史，政府、產業非常注重，尤其交通大動脈東京品川站前開發案，吸引不少產業相中，而在台灣桃園青埔高鐵特區，同樣具備相同特質，到機場只要12分鐘，桃園青埔高鐵特區也將成為北台灣未來50年的市中心。 根據實價登錄最新統計，桃園市預售建案有9大案站上4字頭房價，其中有6案位於青埔特區，目前又以「潤隆國家大院」創價能力最強，最高單價站上44.7萬元。 桃園機場捷運A17、桃園高鐵站A18及體育藝文區A19都是很不錯的地點，今天要介紹位在中間的A18，除了商場影城都在這裡之外，還有高鐵、商辦大樓加持。
桃園市建管處也派員到場瞭解，初步判斷應該是模板支撐時發生變位，灌漿成型之後，發生下沈的視覺外觀，該位置為造型梁，非主梁結構系統。 至於裂縫部分，則是兩棟之間的伸縮縫位置，研判是二棟分別灌完漿之後，最後才加灌，之後發生龜裂，同樣也非屬結構系統。 現場雖然經營造廠專業技師及建築師說明未影響公共安全，但基於安全考量，已請專業技師及建築師提出書面報告向建管處備查。
日前桃園勞檢處，剛到青埔一處建案進行檢查，發現多處開口沒有設置護欄，當場依法開罰12萬元並勒令停工。 沒想到才剛經過同意復工，在20號上午，就發生一起工人墜樓意外，當時這名工人疑似是踏穿鋪在管道口的浪板，從15樓墜落到3樓，當場失去呼吸心跳。 專注經營青埔/藝文特區店面的不動產仲介公司，也歡迎中古屋、新成屋委託銷售。 目前有報導的相關媒體：蘋果新聞網、TVBS、聯合報、經濟日報、自由時報、三立新聞、CTWANT、好房網 … 大江購物中心也預計在現有的一期購物中心旁打造二期計畫，希望藉由 1+1 的大規模開發，讓人潮可以更聚集。 除此之外，近年來宏普建設也和世界前500大企業，三井不動產集團合作，在建案加入日系的經營模式，來提升社區居住品質。
基地在良茂永恆的後面，雖然設備明顯高級但價位每坪37-39萬也是高價不少（買良茂的朋友應該很開心），而且要超過15樓以上才不會真正被前後左右的大樓給擋住View，反而高樓層變得最搶手！ 預售屋的價格可以直接反映在建商投入的成本上，包含了土地成本、建造成本，還有1至1.5成的管銷費用、廣告預算與利息，以及大約2至3成的利潤。 桃園青埔建案 本次標售共吸引150封有效標封搶標，結果順利標脫38筆標的，總標脫率約 77.6%，三區標脫總金額高達超過218億元，整體溢價率近3成，整體反應相當熱烈。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，三區搶地情況相當熱絡，其中中壢青芝段146地號，共吸引了17組人馬搶標，為這次標售人氣王，該土地面積約1739坪，以總價26.3億元脫標，換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、溢價率58.4%，是本次標售的人氣、單價及溢價率三冠王！
科技業工作的設計師，沒事最愛看房，也在青埔買下人生第一個家！ 將看房筆記、購屋知識、居家裝潢和理財學習，分享給需要的首購族，幫助你學習房產知識，買房不後悔，成功新居入厝。 不過仍有房產專家認為，造型增築指的是外觀造型的裝飾物，主要想增加建築外型美感，雖然從建商提供的資料來看，不損及建案的結構安全，但畢竟是建案工程的瑕疵，多少會引發消費者觀感不佳，建方應誠意與客戶溝通，讓買家理解實際情況較好。 又建設公司強調，增築部分和伸縮縫位置，日後會持續修整至整齊，另他們也已委託第三公證單位，即桃園市結構技師公會前來進行安全鑑定，證明書預計10天完成，以證明「國家大院」的結構安全。 對於伸縮縫發生龜裂等情形，建設公司人員回應表示，工程目前已施工至結構體完成，有關一樓梁之不平整為建築之外觀造型增築，因為模板組立不佳造成；柱之裂縫則是雙柱之間伸縮縫，因水泥澆置溢漿形成不規則的裂縫。 桃園市青埔地區一處新建案日前被網友拍下建物牆面出現龜裂、扭曲的照片，事後建商及桃園市建管處表示，不影響主結構安全；可是今天（20日）卻發生一名工人在15樓施工時疑不慎踩空跌落到3樓風管內，經救護人員救出後送醫不治，桃園市勞檢處已要求包商立即停工，相關責任已由警方和市府勞檢處調查釐清中。
然後再計算容積率成本，想計算明確一點的最好把房價和土地價分開計算。 建商做生意當然不可能做虧本生意，只要砍到1.5至2.5成的利潤範圍，那就算很划算了。 今日證實，泰山（1218）出售4.33 萬張全家（5930）股票的買家是國泰蔡家。 「不管買家是誰，不影響交易涉及諸多違法，及目前各項行動進程，請泰山勿再續為掏空公司資產等所有違法行為。」龍邦（2514）發言窗口針對此案給予最新回應。
所以目前青埔房價最高的地方就落在這，大約 40 萬/坪 左右。 預計 2022 年 10 月會先完成展覽館空間， 2023 年 5 月中心全部完工。 位於中壢青埔的亞昕青埔案，享有青埔所有的優質生活機能和交通區位。 建案的地址為高鐵北路一段，距離高鐵站約250米，近IKEA 約150 米，基地面積 1859 坪。
