1-3.精準預估收納量：收納櫃體也是佔去裝修預算的大項目，因此精準抓好自己的收納需求及範圍，減少不必要的櫃體規劃，是節省裝修預算的重點之一。 小明買了2房2廳權狀27坪的新成屋，想讓房子變成可以入住的家，準備67.5萬的裝修預算，還需加上添購電器費用約20萬（冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器），才能完成家的基礎裝修。 「裝修房子需要多少錢？該抓多少預算？」對裝潢新手來說，不論對家有多少想像，預算永遠是第一個要考量的問題。
建議購屋者可預留房價10%上下，做為裝修費用，若把預算全部花在買屋上，等到交屋後沒留錢在裝修上，將會造成有了硬體沒軟體，讓家住起來沒預期舒服的困境。 針對客戶需求與現場狀況，提出1-2版的平面規劃，進行空間概念、動線、尺寸的解說。 新成屋裝潢 許多人會以房屋的狀態與屋齡為房子做分類，所以我們常會聽到「預售屋」、「毛胚屋」、「新成屋」與「中古屋」等等。 驗屋公司具有專業儀器，且具備專業領域知識，可檢測結構、排水、漏水等自行不易檢查的瑕疵，並提供驗屋報告，協助與建商溝通瑕疵問題。 新成屋驗屋是指購屋者接收房產時，必須要求賣方再次陪同實地察驗，是否按合同要求改造維修、品質裝潢水準等，都應驗屋清單仔細察驗。 Ø 木地板：多採用抗水、耐磨的溫潤木質地板，從國產到進口木材，視等級而有所價差，建議每坪裝潢費用落在4000元以內為佳。
新成屋裝潢: 裝潢設計推薦：誠庭，最懂你的心
2.拆除工程：拆除工程可能包含牆面、天花等項目，若窗邊需要施工，也應拉起警戒線，避免拆卸時發生危險。 直白地說，基礎工程整修就是要將老屋的老舊屋況翻修成跟新屋裝潢前的體質差不多，之後再從這個翻新後的體質接續去做「新成屋裝潢」的工程，所以這兩者的差距就在於前期基礎工程的體質翻新上。 沒想到一詢問某位設計師，對方就報價「30坪要價300萬起跳」，讓原PO與老公都驚呼「本來想200萬應該差不多，沒想到連新成屋做裝潢還要這麼高，想找設計師但也要考慮荷包，實在是很兩難」。 入住缺點是需要準備全額的頭期款，在戶別的選擇上也只能挑選預售屋剩下的。
傢飾與家電的預算，就取決於使用者的使用習慣，或是否有偏好的品牌。 設計師致電給客戶說明服務流程與收費方式，設計師也會做簡單的現況與需求諮詢。 若有任何問題也可以在電訪時詢問，當雙方皆有合作意願，便會預約丈量時間。
新成屋裝潢: 新成屋裝潢費用規劃
冷氣分為2個階段完成，第一階段佈置冷媒管與室內機的排水管，這時候冷氣的安裝須考慮：未來如何減少木作又能不外露冷煤管與排水管，再來就是冷氣風口避免吹向床頭。 而冷氣室內機的安裝，則應是在木工與油漆之後，另外或許你的大樓需要鋪設保護板，這時候就可以一起進場。 新成屋裝潢 餐廚區為無阻隔的開放式空間，這裡沿用了建商建置的廚具，有情門在此另作了中島櫃以區隔出餐廳與廚房的動線，中島櫃平檯連結餐桌，也是極為方便的備餐檯，下方則作為收納櫃體。 另外，也配合屋主選定的廚電、放箱，設計了系統電器櫃、及冰箱上方的收納櫃。
因此，建議您在裝潢前先詢問設計師，請設計師推薦CP值高的建材給您，以節省裝潢的費用支出。 開放式設計不僅省錢，還能增加空間的開闊感，是現在流行的趨勢。 中古屋的裝潢費用約為$6萬~$8萬元/坪，價格比新屋高的原因在於基礎工程費用。
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原本大門打開直接面對大窗，缺乏生活隱私，設計師在此以訂製鐵件打造懸浮式隔牆，讓大門與客廳之間多了一層緩衝過渡，出入也不會打擾屋內生活。 裝潢後清潔可以分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」三個項目，裝潢粗清報價為$200~$300元/坪；裝潢細清為$600~$800元/坪；垃圾清運為$8,000~$12,000元/車。 如果您想更了解裝潢後清潔，建議您前往裝潢後清潔的價格頁面，閱讀我們為您整理的裝潢後清潔相關資訊。 除甲醛是國際癌症中心認證的第一類致癌物，普遍存在於各類建材、黏合劑中，因此建議您在入住裝潢好的新家前，先聘請專家來檢測家中甲醛的逸散量，如果超過0.08ppm，則建議您聘請專家進行除甲醛的作業。 甲醛逸散量的檢測為$2,000~$3,000元/次，除甲醛費用則為$1,500~$2,500元/坪。
監工管理費，是設計師在施工期間代為監看工程進度，所產生的費用，若工程有問題也全由設計師負責解決，業主只要偶爾去案場就行。 有些設計公司不收監工費 (其實是內含在工程費中) ，有些則會按照總工程費的比例計算，常見的監工管理費的收費方式，是依據總工程款的 5％～10％ 計算。 但建商若有提供 AutoCAD 電子檔就能直接做圖，不需再丈量。 如果之後有簽約確定承作，有些設計公司的丈量費用就可以折抵之後新成屋裝潢費用。
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建設公司在「預售屋」施工階段，可配合購屋者生活習慣「客製化調整」配置及格局，俗稱「客變」，這是購買預售屋才能享有的一項特色，可避免交屋後才拆除原有隔間和設備，省去日後要改變室內設計的裝修成本。 新成屋裝潢 如果在預售屋施工階段就開始進行客變，就可以依照需求妥善規劃「格局」、「設備」、「建材」需求，就能掌握節省預算與時間的黃金時機。 缺點是預售屋無法實際看見實體格局和窗外景觀，在交屋入住的時間上，也必須預留建商施工品質和裝潢的時間。 中古屋一樣在格局屋況上都可實地檢視，地段比較好，單坪價格相對容易入手，若是在民國80年之前建造的房子平均公設比相對較低，70年代以前8.5％、70年代15.7％、80年代26.2％、90年代則達到31.5％、100年代35.3％。
- 合砌設計認為室內設計是為了改善現有生活的不便，若在使用時沒有感受到任何不便，入住後的生活也感到很滿意的話，就不一定要進行裝潢。
- 新屋裝修預算每坪為$3萬~$5萬元，建議您可以將預算中的60~70%放在室內設計與工程、裝潢費用上，剩下的20%~30%則用來購買家電與家具，最後的5~10%預算，則用來購買窗簾、地毯等裝飾性家具。
- 本篇就帶大家來了解室內設計的費用包含哪些項目，以及不同屋齡的房子類型，裝潢時需注意的事項與流程。
- 先不論其他因素，單看商家評價雖然是5顆星，但10筆真的很低，隨便湊一湊就有，當評價數目越低評價分數就越不準。
一名網友表示，近來打算買一間房子，自己會付頭期款和裝潢費，但希望女友幫忙負擔房貸。 不過對方不同意，因為每個月能花的錢少掉很多，雙方為此吵架，不知道該如何解決。 若有木地板，建議找專業的地板廠商施作，選擇多元也較便宜，邱柏洲表示，他喜歡在系統櫃之前做木地板，將來系統櫃移位，也不會留下「空洞」遺憾。 建商原本在客廳沙發後方另隔出獨立客房，考量空間過於窄小，採光也受阻隔，因此在客變時即取消了中牆，有情門則設計了半腰式矮牆，用以區隔客廳與書房場域，另外考量書桌週邊需要用到電腦、燈具，矮牆內也崁入了插座，讓電線不會滿地牽。 往來幾次的洽談過程中，設計師的說明皆相當認真仔細，給人一種安心的感覺，值得信賴。
11.收尾＆驗收交屋：裝潢後需要有專業工具才能將裝潢後的粉塵清掃乾淨，粗清和細清費用都需要先洽詢。 1.保護工程：須先進行保護工程作業，公共空間如樓梯間、電梯間、原本的磁磚等，也需和鄰居打聲招呼以利施工。 因為曾就有人在我們的諮詢社團中發問說到，為什麼看見網路5顆星評價有10筆的設計公司會還讓他踩到地雷?
新成屋裝潢: 小錢打造風格夢想家│邱柏洲 設計師
昨（31）晚是跨年夜，不少人想要朝聖台北101煙火卻不想人擠人，會選擇訂飯店觀賞。 一名女網友表示，昨日臨時北上想欣賞一下101煙火，於是花了1.3萬訂景觀房間。 但她走進房間卻發現完全看不到台北101，事後決定退房，未料飯店和訂房平台互相推託，導致費用無法退回，讓她怒批「黑心詐欺飯店」。
若有閒置的房間，可以思考未來是否有生育計劃、親友是否會經常性來訪住宿。 若無使用需求，又想要提升空間使用坪效，則可以將閒置空間做其他利用，整合到其他空間使用，例如：做成更衣室或書房。 © 2023 Gogolook Co., Ltd. 本公司通過國際資訊安全標準 ISO27001、國際隱私資訊標準 ISO27701、銀行等級傳輸驗證。 因為內政部的利息補貼相當優惠，因此審查上會更加嚴格，不僅是申請人，還有同一戶籍下的家庭成員也是審核對象，內政部有提供點數加分項目，可到官網查詢準備相關文件，若你急需用資金，建議改申辦銀行的裝潢貸款喔！
室內裝潢費用主要根據屋齡、屋況、屋齡與需求決定，根據PRO360平台的交易資料統計，新成屋裝潢報價為$3萬~$5萬元/坪，中古屋的報價為$6萬~$8萬元/坪，老屋的報價則為7萬~10萬元/坪，少部分的老屋報價會達到$12萬元/坪。 為了協助您評估預算，找到理想的室內設計師，將房屋裝潢成您喜歡的模樣，PRO360整理了平台上的所有報價資料，並提供您節省預算的裝潢方式，這能作為您與設計師討論時的參考資料，請您詳細閱讀。 已購買新成屋來說，一般要預留買房預算的10~20%作為裝潢費；裝潢費用內包含的「硬體裝修」、「冷氣家電」以及「家飾」在配比上，硬裝設計預估落在裝潢費的70%，剩下的30%在留給家電以及家具裝飾。 面對預算有限又不想捨棄理想的屋主，建議先把預算放在硬體裝修上，家電或家飾可以緩緩。 因為硬體裝潢沒有做好，未來要添加或變動相對麻煩，而硬裝設計也應該按照空間的重要性來分配，像是生活重心的客廳餐廳盡量再硬體上一次到位，而書房、多功能房則可以先以輕裝修為主，避免讓預算爆表，或放錯重點變成後悔裝潢設計。
安裝時要考慮冷氣安裝的位置，離室外機越近越好，可以縮短冷媒管線長度、增加冷媒效率，也能減少隱藏管線的木作面積，精簡裝潢費用。 此外，安心支付也提供您14天的撥款緩衝期，使用「安心支付」，室內設計師會在您付款的14天後收到款項，只要期間發生糾紛，您可以隨時提出申請暫停付款，PRO360將會在雙方糾紛協調結束後，依照協調結果撥款。 合格的油漆工程，在施工完成後，摸起來應該光滑不粗糙，看起來色彩要飽滿且無顆粒感，表面也不能有氣泡、脫皮或是龜裂的痕跡。 最後，也要檢查油漆是否有沾到周邊的家具、窗台上，如果有的話都要標示出來，要求油漆師傅修正。 契約書是您未來與設計師討論工程項目的重要依據，因此正式簽字前務必要詳細審閱，確認雙方違約時需承擔的罰則、工程施工的期限、工程追加款的上限，以及完工後各工程項目的保固期。
此外，中古屋已形成社區，通常已有現成的公基金可供使用，幸運的話還可以馬上直接入住。 越來越多人為了蓋出符合理想風格的生活起居空間，想嘗試自己動手裝潢，卻不知道正確的裝潢流程。 一般居家裝潢流程，可以分為裝潢前準備、設計規劃、正式施工三個階段。
如果您是自己驗屋的話，則建議準備可溶於水的衛生紙，丟入馬桶後檢查馬桶是否會因此堵塞。 我們都會建議屋主依照付款階段，每次抽空到案場驗收進度，而在最後一次驗收時，要非常仔細的驗收，提出自己覺得需要改善的地方，避免每一次驗收後都會提出新的缺失情況，這樣會是幫助自己更快入住新居的最佳作法。 裝潢合約的請款方式，大部分廠商是簽約訂金30％，木作完成30％、水電油漆完成30％、驗收尾款10%。 落實一階段驗收完畢，再付款，是PULO經常傳達給消費者守護自身權益的重要觀念。 建議只找PULO平台上的廠商，因為無論是裝潢專業能力或是個人背景，都須通過審查才能在PULO上聯繫屋主。
因為施作項目多樣，建材間的價差也極大，因此會建議您要求設計師在這個項目上將工料分開估價，並在檢視估價單時參考以下的價格表。 或者您也可以前往泥作工程費用頁面，閱讀更詳細的泥作價格資訊。 而新成屋裝潢費用，也會因為新成屋裝潢的需求而不同，但以新成屋來說，通常可以用每坪 新成屋裝潢 4 萬，估算新成屋裝潢費用。
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