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但吳光華也提醒，租屋族無法以此為由提前終止租約，因鄰居寵物太吵並不是房東的責任，建議遇到這種情形先和房東協商，否則提前解約還是得自行負擔違約金。 汪靜雯表示，若房東禁止在租屋處養寵物，應在簽約前聲明並列於合約書中，不可事後才約束房客。 而租賃期結束後，房客也應將租處恢復原樣，否則房東可以扣押金或要求賠償金。
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因此，租屋寵物合約範本僅是規定較為基本的內容，實際的租屋寵物條款，仍須根據租賃雙方的需求做調整，以避免日後產生租屋寵物糾紛。 乙方違反約定使用房屋，並經甲方催告及限期改正，而仍未改正或改正不完全時，甲方得終止本租賃契約。 乙方所飼養寵物為＿＿，品種為＿＿，共＿＿隻。 圖片來源：pixabay公寓大廈管理條例預計 2022 年下半年會進行修法，在修法前的過渡期，營建署則先發布「飼養寵物管理辦法」，供各社區管委會訂立寵物管理規定時，有所依循。 新北租屋可養寵物 管理辦法雖為參考範例，並無強制性，但未來修法通過，各社區規約均不得禁止養寵物。 但由於寵物已漸漸成為現代人的家庭成員之一，2022 年初內政部營建署已表態，未來公寓大廈管理條例將修法改為「不可禁養寵物」，公寓大廈管委會不可再用規約方式禁止住戶養寵物。
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目前內政部的「房屋租賃契約範本」，並未有寵物條款，現行租屋寵物條款的訂立，基本上是由房東和房客雙方自行約定租屋寵物條款內容，內政部無制定租屋寵物條款的相關規範。 打開租屋網，選擇「可養寵物」，搜尋結果瞬間少一半，由此可知大多數的房東都會限制房客不可養寵物。 即使房東同意可養寵物，為了避免因養寵物產生租屋糾紛，日後發生問題求償無門的情況，建議租賃雙方在簽訂租約的時候，要在租屋合約中寫明「租屋寵物條款」。 新北租屋可養寵物 各位好 小弟目前名下有一間2房4樓社區住宅，位於林口三井附近屋齡14年。 因為今年5月會去台北內湖的公司上班（已在內湖買房了），在猶豫是要現在賣掉還是出租。
刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 比起單方面表示「我家寵物很乖」，如果能提供寵物受訓證明，當然就更有說服力！ 就算沒有書面證明，租客也可以表現自己是個好飼主的形象，讓房東相信你會像對待寵物一樣愛護房子。 房東多半擔心氣味衛生問題、房子可能被破壞、鄰居反應難處理、飼主不負責任等，於是乾脆直接禁止寵物。 以法律角度來看，房東與租客簽下的租約屬於私人契約，一般的民事契約是具備「契約自由原則」，房東可依自身的需求，選擇租給偏好的租客。 因此房東禁止租客養寵物，其實並沒有違法。
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依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 想說服房東開放寵物，當然要告知寵物的種類和數量，特別是貓咪、小型犬、鼠兔或爬蟲類等類型，相對安靜不打擾別人的寵物，房東比較能接受！ 同時這也是寵物條款最基本的內容。 她提醒租屋族，保障自己的最好方式還是在簽約時談好細節，請房東同意「租賃期間保障承租人養寵物權利」，日後才不會因外力被迫搬遷或和寵物分開。 因寵物造成房內氣味／毛髮／便溺及其他污漬問題，承租人於合約期滿後退租時，應自行於房屋使用範圍內清潔消毒，經由甲方確認無誤後方可完成退租點交。
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這邊想問一下大家的意見 謝謝！ — 目前不缺錢，但要整理到租人預估會花到20萬，不知道林口目前的房市是賣掉還是租人比 較好 請教p大供給少需求不少，是指賣屋還是租屋市場呢？ 我股票只會定期買ETF而已不太會投資。
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