黃麗玲臺灣大學建築與城鄉研究所所長陳玉霖臺北市不動產估價師公會名譽理事長 ，麗業不動產估價師聯合事務所所長蔡志揚律州聯合法律事務所律師，王家最高行政法院訴訟的律師代表。 陳 邁建築改革社創社社長，臺灣歷史資源經理學會創會理事長，中華民國第一屆傑出建築師，成大傑出校友成就獎，宗邁建築師事務所主持建築師，曾任中華民國建築學會常務理事，中華民國建築師公會全國聯合會常務理事，臺北市建築師公會常務理事。 近日報載營建署做出文林苑都更案可由抗爭住戶切結排除於更新單元外之結論尚非屬實；查會議當日抗爭住戶確有提出可切結排除之意見，惟該訴求並非營建署職權範圍，決議送請臺北市政府考量，特予澄清。 依照臺北市土地使用分區管制規則，王家的土地為使用分區為第一種商業區，其平均深度不足15公尺，不符第一種商業區法定平均深度之規定，非與鄰地合併補足或整理後不得建築。 依照臺北市都市更新自治條例第十四條，主管機關劃定為應實施更新之地區，其土地及合法建築物所有權人自行劃定更新單元者，除應符合第十二條之規定外，並應以不造成街廓內相鄰土地無法劃定更新單元為原則。
對同意戶：因維持原公告核定之計畫，故不影響原同意戶應分配之權益價值，僅需俟建設完工後，即可早日入住。 市議員邱莉莉質詢台南都更案是否會重蹈文林苑覆轍時，台南市市長賴清德表示，都更案不能強迫，不會貿然使用公權力。 4月22日，國民黨籍立委呂學樟等51名立委完成釋憲案連署。 聲請釋憲文指出，都更條例賦予建商經法定程序及比例表決機制，強制合併相鄰土地、建物等參與都更，僅有多數決原則，無保護少數人制度，違反憲法規定人民有居住遷徙的自由，及人民受有生存權、工作權與財產權的保障。
文森建案: 捷運宅
文林苑都市更新案附近區域，建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞，建築物排列不良，道路彎曲狹小，足以妨害公共運輸或公共安全，而被北市府在2002 文森建案 年公告劃定更新地區(依據都市更新條例第六條第二款)。 在台北士林萬華等地區這種待改善情況相當普遍，當地屋齡老舊的傳統街屋公寓並無電梯設備，無法滿足社區內許多長久居住於此高齡住戶對於無障礙設施的需求。 希望內政部主持公道，已經口頭告知建商退出，不懂法律，不知道要用信函告訴政府不參加，在心不甘情不願下被強迫以都更法參與合建。
但是王家在前2個階段 (概要和計劃) 通過後才開始訴願訴訟，鄰居也不知道王家退出的意願，王家說明是在第三階段接到「權利變換」通知時，才發現被劃入都市更新範圍，所以之前無法出席會議提出反對。 在台北市這塊土地的寸土寸金 松捷樂把握最優質的生活環境 出門170公尺就能抵達捷運2號出口 銜接雙北… 據內政部「預售屋建案備查」最新資料，今年六都總推案件數逾1,200筆、總戶數約11.38萬戶，推案最大量在桃園市，總計今年全國推案量約2兆元；房產專家預期，接下來在《平均地權條例》草案修法初審通過後，建商推案恐轉趨保守，初估明年推案量恐萎縮三成，創近五年新低。
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當事人原因事項北市政府最高行政法院的裁決（最高行政法院100年度裁字第1582號），說明台北市政府早於2002年10月28日將本案所處街廓及北側相鄰結廓部份土地依都市更新條例第六條第二款規定公告為更新地區，主要原因為「建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞，建築物排列不良或道路灣曲狹小，足以妨害公共運輸或公共安全」。 文森建案 當地賴姓住戶賴姓住戶2006年依照都市更新條例第十條發起文林苑都市更新案，在更新地區內協調區內居民土地達到合於都市更新單元大小的土地，並在2006年12月15號召開都更事業概要公聽會。 在徵求住戶和地主意向後，都更範圍排除了有面接道路、可以合法排除的郭元益大樓、有應公廟、和文林路與後街夾角兩棟建物，於2007年3月9日提出都更事業概要和都更範圍申請，在2007年5月1日臺北市政府核定通過。 施工者樂揚建設通過都更事業概要和都更範圍通過後，當地住戶委任樂揚建設為實施者辦理都市更新興建「文林苑」住宅大樓，臺北市政府核定準予實施者即參加人實施本案。 王家對外說明2006年起初就已表達反對參與都更案，並此後認為自己已表達應非計畫成員，而未參加公聽會，而在都市更新案通過後才知道在都市更新範圍內，最後引發土地產權糾紛、強制拆屋、王家以都更審查程序以書面為之過於草率、都更條例違憲等進行釋憲訴訟、社運團體協助抗爭…等一連串事件，事件最後以王家敗訴和解收場。 文林苑都更案，是由當地住戶申請都更概要和都更範圍，市府審查通過後，建商才加入擔任實施者規劃都更事業計劃。
- 對王家：雖原地重建訴求因不合乎法令無法執行外，惟仍可依應分配價值與實施者溝通選配位置，其訴求獲得適當與補償性之。
- 在強大的產業體系能力與規模優勢助攻下，大陸新能源車市前景看俏。
- 後續王家釋憲提都市更新3則條例違憲，司法院大法官釋字709號解釋，一條合憲，二條大法官未受理。
- 大法官未受理王家提第36條代為拆遷條文之釋憲申請，及第22條第3項都市更新事業計劃之擬定變更所有權人得撤銷同意之規定。
- 社運團體陷入無法提出解決方案也無法退出抗爭的狀況，政府無力處理不同意戶與建商之間的歧見，同意戶成為都更受災戶，無法回家，到目前已有同意戶7位老人等不到回家已往生。
對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 打炒房意外衝擊豪宅市場，日前《平均地權條例》初審通過，其中，私法人購屋將採許可制，且未來預售不能換約，雖然政策是打擊投機… 平均地權條例上週初審通過後，私法人購屋將採許可制，且未來預售屋禁止換約，雖然政策是打擊投機炒作行為，但近日就有豪宅客詢問…
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建案地點就在木柵路一段上，旁邊走路一分鐘就是學區永建國小，國中學區實踐國中也是走路10分鐘可到，社區附近為文教區，旁邊還有中山國小、再興中學、實踐國小、明道小學等。 步行約15分鐘可到木柵路三段上的商圈，這裡有全聯福利中心文山木柵店與傳統市場的木柵市場。 開車上信義快速道路約15分鐘到信義計畫區，開車到捷運木柵站、萬芳社區站跟萬芳醫院站都約6分鐘，預計2022年動工的環狀線南環段Y4站離社區約500公尺。 成員背景張金鶚臺北市政府副市長（召集人）， 政治大學地政系特聘教授（借調），政治大學臺灣房地產研究中心主任。 馮正民交通大學交通運輸研究所教授 ，曾任中華民國區域科學學會理事長，中華民國都市計劃學會理事長。
王家基地在整個都更範圍內是屬「裡地」，即不臨建築線，過去這是土地條件中「最壞的條件 」，如今成了「最好的籌碼」，除非土地微型重劃或是准開天窗式的都更興建，否則，可卡死一個都更案。 而畸零地地主之所以能以小欺大、坐地起價，關鍵在於「畸零地使用規則」中規定，「畸零地非與相鄰之唯一土地合併，無法建築使用時，該相鄰土地必須留出與畸零地合併所必須之土地」，也就是因為這條緊箍咒，讓畸零地地主可以吃定開發商、漫天開價。 營建署於100年2月10日協助文林苑都更案不同意參加之地主，邀集臺北市政府及實施者共同參加都市更新個別輔導會議，進行對話溝通；營建署之個別輔導會議，是提供法令釋疑及各方意見溝通對話之平台，並不干涉或變更其他機關已決定之計畫。 強拆後，台北市政府行文內政部希望由上級主管機關申請釋憲，不過內政部營建署認為都更條例有修法空間但不違憲。 至於台北市政府若基於地方執行機關認為法律有違憲之虞並依程序報請中央釋憲，內政部將配合協助層轉。 但法條有無違憲，應尊重憲政體制交由司法院大法官會議解釋，並不是內政部說了算。
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在被建商都更前才重新整修好房子，是於不知情下被建商劃入都更範圍，直到被通知「權利變換」時才發現被樂揚建設劃入都市更新範圍。 建商最終以「維護多數都更辦理戶」為由，向臺北市政府申請拆除並獲准。 文森建案 在文林苑大樓都市更新案（事業計劃）通過後，王家開始向臺北市政府和內政部提出「權利價值異議」和「不服都更行政處分」2項訴願，但被駁回。 後來於2009年，王廣樹等人向臺北高等行政法院對臺北市政府提出告訴，以未被通知出席都市更新公聽會、有數戶被排除於核准都市更新範圍等理由，認為臺北市政府違法核准都更案。 文森建案 從都更申請過程來看，文林苑都更案是當地居民在市府公告的都更區域內發起的都更案，所以王家不參與都更，在第一個階段當地居民申請都更(事業概要)和都更範圍時，就可要求排除在都更範圍外，並留下不參與都更的正式記錄(公聽會的會議記錄和寄發不參加的存證信函給都更處和申請都更範圍者)。 第二，在都更概要通過後，建商擔任實施者規劃都更事業計劃，依《都市更新條例》第22條規定，若為自行劃定更新單元則應取得私有土地及合法建築物所有權人2/3，及其持有土地及合法建物面積3/4的同意，實施者(建商)才能申請事業計劃審核。
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