現在的狀況就是贊成票在公聽會和審議時達到了100%，而反對票0％。 因為王家根本沒有出席，他們放棄了自己表達反對的權力。 但我得說，這樣的冷處理，真的不可能使這件事情變成沒事…或許有點無情，但這卻是事實。 前面提到，都市更新是個遊戲，而他的遊戲規則就是一條一條死板的法條。 但為什麼會變成這樣，三方到底犯了什麼樣的錯誤才會導致這樣的悲劇，就是我們接下來要去關心的，也是我們真正要檢討的事情。 希望大家可以暫時放下自己的價值，從整體的觀點來檢視三方的錯誤。
據了解，目前文林苑已經有15戶原住戶已經搬入新房，《聯合報》報導，搬進新家的王家人之一是王家嬸嬸。 然而，當年文林院事件中的主角，王家長子王耀德，不打算賣掉，暫時也不考慮搬進去，未來有可能會出租。 文林苑從舊公寓變身成為地下3層、地上15層的大樓，曾是文林苑自救會長的謝春嬌，現在成為管委會主委，她說，大家盼搬新家，很珍惜現有的房子，不會輕言賣掉。 王耀德早上帶著怪手拆除組合屋，他發出聲明稿說，面對建商樂揚建設將對王家提出天價損害賠償，但反都更聯盟仍極力鼓吹持續抗爭，衡量所有狀況後，自拆組合屋變成唯一選擇。 （中央社記者黃麗芸台北14日電）文林苑案，不同意戶王家今天自拆組合屋。 台北市長郝龍斌表示，希望此事能平和落幕，也盼所有原住戶都能及早返家。
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準行政院政務委員張景森日前於臉書爆料，王家原本只有56坪，可分回5戶、175.02坪。 王家成員說，王家原本持有14號地址的房屋是登記3個兄弟、18號房屋則是兩兄弟持有，1個兄弟分1戶；政府及建商逼王家接受，傷害造成，只能含淚接受，若王家要回去文林苑，希望大家「能好好的」。 位於台北市文林路，十五樓電梯住宅「文林苑」98年推出之後，榮獲第十七屆中華建築金石獎『都市更新規劃設計獎』。 若以某位樂揚預售屋買家,在二年前的成交價約一坪四十七萬,加上士林區車位,一個平均約二００萬做為計算基礎,得出整個都更案樂揚分房可得約十一．
據外媒報導，俄羅斯數字發展部長沙達耶夫（Maksut Shadayev）坦言 文林苑王家 ，俄羅斯沒有工廠能製造CPU，一批委託國外製造的晶片，受到制裁影響無法出貨。 據了解，俄國有數家本土業者能設計處理器，但必需仰賴台積電代工，俄羅斯最先進的晶圓廠只能生產90奈米製程晶片（台積電約2004年研發出90奈米），而該國設計最複雜的CPU則採用台積電16奈米製程打造。 文林苑王家 與樂揚建設和解，王廣樹無奈的說，這是「不如願之下被和解」、「被逼上梁山，沒轍啦！」也說「仗打到這邊，剩下沒辦法完成的，後續的大家再來幫忙，把都更不合理的地方再推動啦！」王耀德則說，「不配合（樂揚）也不行」。
- 現況的都市更新的確落入了利益的操弄我們身為專業的規劃者，該怎麼與立法者配合，重新制定法規我想是這次的關鍵議題。
- 後來我畢業了，也普選了，我回台大一看，怪怪，有了「民意基礎」之後，學生會幹什麼都理直氣壯－－當然包括政治運動。
- 排除王家，除了都更案重來又要耗費多年，而規劃擴大王家土地深度和築路的土地，王家在社運團體的支持下堅持原地重建但不願面對討論。
- 綜合台灣耳鼻喉頭頸外科學界相關的研究，可以推估HPV相關之頭頸癌的盛行率已超過3成以上，而引起頭頸癌之型別除了HPV16型外，58、53、52、18等都是可能引起之型別。
- 房產專家表示，「永春都更案」、「長安西路都更案」的不同意戶均因為對房屋「條件認知不一」不願意都更，並進入官司訴訟中；從實務上來說，都更考驗的是人性，過去房價相對平穩時，問題還不嚴重，但房價飆漲後，對「人性考驗」就出現，不僅95%以上同意的老弱婦孺沒有勝利，1~2%不同意戶更沒有贏。
- 任誰都未料到，昔年一塊不起眼的田，憑著一股傻勁默默耕耘，竟意外成就黃坤鍵成為東區投資客最信任的律師，也讓他從一位都更局外人，變身稱霸台北市都更界的明星律師。
- 各縣市正副議長選舉昨（25）日落幕，不過台南市在選前就傳許多紛爭，而國民黨李鎮國、李文俊及張世賢3人跑票，將選票投給民進黨邱莉莉。
而郭元益大樓與其他四戶一開始就被排除的當地住戶，即因本身臨接建築線，即使不參與都更，日後仍可自行改建，所以在經郭元益和四戶地主動提退出後，經過法定協商流程後劃出都更範圍，合法排除。 我們瞭解王家各位是希望原地重建，現在要突破的問題點就是，你們面前一定要有建築線，建築線不是隨便指定就可以，當然你們說本來是有建築線，可是問題是當初在都市計畫變更的時候(應該指蓋捷運)，這部分被徵收交通用地，原本房子的建築線就不存在。 當然依照都市計畫是可以還有指定的方法，但是問題要指定的話，還是要符合法令的規定，法令的規定就是建築線在你前面要有一條路，讓基地可以出入，且路的寬度一定要夠。 所以變成說你們其實要想辦法協調換地，這邊才會有一個 3.5米的道路出來，而且還不只前面要有道路，後面你們深度也是不夠的，平均深度要 15公尺。 所以第一個你們前面要有道路，後面還要協調不管是 797、798 或 799 地號，至少要協調他們要割一塊給你，這麼大一塊，而且可能還要往後退，因為前面路權還要取得，現在這條路有一部分是國有財產署的土地，而且已經納入更新範圍，這目前還不知道怎麼取得，所以問題點是在這裡。
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王家則在2014年5月和建商簽字和解，改同意參與都更。 從都更申請過程來看，文林苑都更案是當地居民在市府公告的都更區域內發起的都更案，所以王家不參與都更，在第一個階段當地居民申請都更(事業概要)和都更範圍時，就可要求排除在都更範圍外，並留下不參與都更的正式記錄(公聽會的會議記錄和寄發不參加的存證信函給都更處和申請都更範圍者)。 第二，在都更概要通過後，建商擔任實施者規劃都更事業計劃，依《都市更新條例》第22條規定，若為自行劃定更新單元則應取得私有土地及合法建築物所有權人2/3，及其持有土地及合法建物面積3/4的同意，實施者(建商)才能申請事業計劃審核。 文林苑王家 此時王家不參與都更的方式就是協調一定比例以上的地主否定都更案，使同意比例小於送件審核標準。
認為王家的財產並未被剝奪，而只是被強迫變換成同値產物，但也保障其他多數人利益，和解決消防、耐震、畸零地等公共利益問題。 原告甲○○等三人（註：即王家人）等於訴願及起訴狀所陳報之住所，亦為參加人（建商）前揭送達同地址,就是地址沒有錯誤，建商寄送開會通知的地址是王家的戶籍地址，也和王家填寫的訴狀地址一樣。 同一個地址，王家會收到法院開庭通知出庭，卻說沒有收到都更開會通知，再加上王家有可歸責於己之事由致招領郵件逾期退回，法官因而認為王家是故意不收受通知文書。 王家訴訟強拆違憲，市府違法，高等行政法院判依據都更條例第36條，市府並未違法，查考都更條例第36條立法理由後，認本件都更條例第36條並未違憲，無停止訴訟聲請司法解釋必要，且亦未侵害原告之財產權、居住遷徙權等；同理亦無違兩公約及其一般性解釋意見之意旨。
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2014年3月14日，經過長期抗爭與訴訟，反對戶王廣樹之子王耀德與樂揚建設進行和解談判後，自行拆除組合屋。 5月28日，反對戶王廣樹在提起十次訴訟並敗訴，而面對建商求償5300萬巨款賠償的訴訟壓力下，與建商樂揚建設達成和解，雙方簽字，樂揚建設同意撤銷所有訴訟。 文林苑王家 （中央社記者黃意涵台北14日電）文林苑案不同意戶王耀德今天自拆組合屋，王家律師詹順貴說，下午已至士林地方法院聲請假處分，請求樂揚建設暫不開挖。
101年間，王家因拒搬遷，北市府動用警力代樂揚建設強拆王家祖厝，引發嚴重的警民衝突，在聲援團體的力挺下，王廣樹父子於原地搭蓋組合屋抗爭，王家並聲請釋憲，大法官會議宣告《都市更新條例》部分條款違憲。 昨天雙方在和解書中，承諾王家土地供樂揚建設使用、全面撤回訴訟，未來不得再提起任何刑事、民事訴訟或請求。 詹順貴接受新頭殻記者電訪時則表示，王家做出和解的決定，他尊重當事人的意願，因為小蝦米對抗大鯨魚本來就相當困難。
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「我看一樓店面屋主都是老實人，怎會一拖十幾年毫無進度？」黃坤鍵實際了解發現，屋主直接與建商談判，雙方易陷入僵局，有他居中斡旋，進度果然加快完成。 黃坤鍵的律師生涯也遇過黑道兄弟亮槍恐嚇，「你做這個可以拿多少錢？你有錢也沒命花！」回想當時處境，「我才二十六歲，說不會害怕是騙人的。」黃坤鍵懷疑被跟蹤，壓力大到一度萌生退意，想推掉所有都更案；但最終他並沒有「落跑」，反而把自己鍛鍊得更堅強。 文林苑王家 在網路上看懶人包，再按個讚分享出去，就能改變，找出問題的癥結點嗎？
社運團體陷入無法提出解決方案也無法退出抗爭的狀況，政府無力處理不同意戶與建商之間的歧見，同意戶成為都更受災戶，無法回家，到目前已有同意戶7位老人等不到回家已往生。 士林文林苑都市更新爭議是一項發生於臺灣臺北市士林區文林路士林橋、前街及後街一帶的都市更新爭議。 文林苑王家 文林苑王家 事件始於王家不同意所擁有的兩塊土地和建物，被包含在臺北市政府核定的都市更新範圍內，經由樂揚建設擔任實施者規劃都市更新事業計劃興建「文林苑」住宅大樓。 當然，討論範圍時除檢討單元本身形狀、面積的合法性外，也該檢討單元劃定後造成他人畸零地、無法建築…等技術面的問題，核定公告的範圍是理性分析後的結果，而同意比例才是接下來處理的議題。 為了呼應對《都市更新條例》強制拆除條款是否違憲的疑慮，立法院於2012年4月22日完成連署，向司法院大法官提出憲法解釋案，但大法官於6月22日駁回立法院釋憲案，認為立法委員應該先提案修法，修法不成，再聲請釋憲。
營建署於100年2月10日協助文林苑都更案不同意參加之地主，邀集臺北市政府及實施者共同參加都市更新個別輔導會議，進行對話溝通；營建署之個別輔導會議，是提供法令釋疑及各方意見溝通對話之平台，並不干涉或變更其他機關已決定之計畫。 樂揚建設和市政府的立場是，王家的土地是未臨建築線畸零地，依法必須被劃入都市更新範圍，王家的要求基本上是推翻已完成的合法程序，在沒有違法的情況下市政府也不能有做為。 依照臺北市都市更新自治條例第十四條，主管機關劃定為應實施更新之地區，其土地及合法建築物所有權人自行劃定更新單元者，除應符合第十二條之規定外，並應以不造成街廓內相鄰土地無法劃定更新單元為原則。 但是王家在前2個階段 (概要和計劃) 通過後才開始訴願訴訟，鄰居也不知道王家退出的意願，王家說明是在第三階段接到「權利變換」通知時，才發現被劃入都市更新範圍，所以之前無法出席會議提出反對。
就是這樣一開始的消極態度使得王家在後來任何的抗議行為，在法律之前都沒有任何的立足點了。 我們真的應該積極地參與公共事務，表達我們的意見，不然就會讓這樣的悲劇繼續發生。 文林苑王家 但魔鬼藏在細節裡，葉凌棋認為，政府跨大步另闢第二條路推動都更，立意雖好、企圖心明顯，但後續執行會有困難，包括容積獎勵不足：此條例容積獎勵僅三○％，低於《都市更新條例》的最高五○％，以一般最常見的住宅區土地、四層樓公寓來說，誘因有限。 永慶房產集團總經理葉凌棋認為，都更最大難題就是碰到反對戶，現在只要一戶不同意就做不成，政府如果無法落實公權力代為拆除，再多獎勵都是空談。
行政院也於11月7日提出《都市更新條例》修法草案，其中包括將由法院裁決是否拆除不同意戶房屋、以及提高都市更新提案和成案同意比例等修改。 後續王家釋憲提都市更新3則條例違憲，司法院大法官釋字709號解釋，一條合憲，二條大法官未受理。 台北市政府去年三月廿八日依建商樂揚建設申請，代拆除不同意戶王家的房舍，王家經社運團體聲援，在自家土地搭建組合屋，並提起「撤銷拆除處分，請求原地重建」行政訴訟。 因為這個選項在你進入這個都更遊戲時就已經不復存在。 在這兩年中，建商其實是可以直接請台北市政府＂依法＂強制執行的。
文林苑王家: 新聞報導
在學生、學者以及名導演們高分貝聲援文林苑王家人同時，有民眾發現民意代表怎麼神隱了。 台北市議員梁文傑指出，「如果你不是說很清楚知道(都更)背後故事和整個事件的來龍去脈，我覺得：去輕易下判斷，是危險的事情。」也有議員私下透露，認為王家處理上確有瑕疵，支持市府依法行政，因此不便露臉。 遇都更案件，藍綠民代謹慎小心，就怕被貼上標籤，反毀了經營多年的地方關係。
聯盟是由一群相同受害者組織下的團體，一路都是他們陪著王家人度過各種難關。 如今要把聯盟汙名化，無非是讓王家孤立無援，讓更多聲援者放棄繼續聲援我們，這樣一來王家真的會被建商、財團、政府玩弄於股掌之間，抹黑、分化群眾力量，最後可以輕鬆拿到土地，這就是我們目前面臨最大難關。 爭議4年多的士林文林苑都更案，在王家兒子王耀德今年3月自行拆組合屋後，王廣樹與王耀德父子，昨日與樂揚建設在高院當庭簽下和解書，劃下休止符。 王家父子在聲明稿中表示「小蝦米因為無力對抗大鯨魚」以及渴求平靜生活的壓力下，他們選擇了妥協，與樂揚建設和解。
文林苑王家: 都更條例至今》總共核定548案 台北市逾半數
事實上，今年在央行升息壓力下，8月起房價已開始鬆動，北市的北投、大同和中山三區跌幅約20%左右，若以每戶40坪的均價來看，南港區、大同區跌價都超過450萬最多。 對此，專家分析兩大原因，包括大坪數非市場主流，以及無電梯老舊公寓難支撐房價。 美國聯準會（Fed）、英國和歐洲等主要經濟體央行，上週一致調升利率，並重申明年的鷹派立場，全球股票基金遭遇創紀錄的419億美元資金外流，專家警告，由於2022年許多懸而未決的問題，投資人應該準備面對2023年艱難的開局。 國民黨立委林奕華將出任台北市長蔣萬安的副市長，卻為避免立委補選，延後至明年2月才就任，引起外界「沒收補選」批評聲浪，… 行政院長蘇貞昌今（26）日表示，歲末年終及農曆春節期間之際，國人已陸續安排親友聚餐、國內外旅遊或參與大型活動，… 針對昨（25）日各縣市議會正副議長選舉結果，國民黨涉黑的議長、副議長全數連任。
同意戶自救會長謝春嬌直言，大家都不在意過去，張景森何必在這個時間點挑起對立與紛爭？ 當初她曾在郝龍斌面前直言，只要順利推動文林苑都更，「可以多給他們（王家）的，我們不看也不聽」，住戶沒有計較誰分得多或少，只希望可有安居的家。 準行政院政務委員張景森在臉書嘲諷士林文林苑抗爭事件，太陽花學運領袖林飛帆今天在臉書貼文向民進黨喊話，希望民進黨新政府把準政委張景森從內閣名單刪除；民進黨立委也認為張的發言極為不當，呼籲準內閣成員應該多做事、少講話。 林全強調，未來的都市更新，將透過深入的社會溝通，確保民眾居住權，並經由公開透明的程序來執行。 這就是新政府的立場，這也是新政府與過去不同的地方。 其次，針對文林苑一案，他說，「文林苑」讓社會無法接受的爭議點，是當時的台北市政府變成建商的拆除大隊，且在爭議還沒解決之前，建商就將建案推上市場，「這個程序，確實是有瑕疵的」。
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