以直達車而言，大約 25 分鐘的時間就可以從機捷 A8 長庚醫院站抵達台北車站，大約 16 分鐘的時間就可以從 A8 抵達 A12 桃園機場捷運第一航廈。 而針對林口房市現況，房仲業者則指出，當初林口因鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet，曾吸引大批台北投資人置產，但隨著房價下修，近2年不少屋主賠售，目前市場仍以「殺價換量」為主軸。 不過，房仲業者也認為，該筆屋主持有一年就認賠殺出，屋主應該是投資客，可能看到建商都大降價拚去化，又看壞後勢，最後才決定認賠殺出。 A7科技園區是桃園市長鄭文燦「亞洲．矽谷計劃」發展物聯網產業的重要實驗場域，也將此處作為推動產官學合作方案的基地，未來隨著更多廠商進駐，將成為台灣產業的新亮點與火車頭。 這些計畫的推動將讓A7重劃區蛻變為全台灣的生技、綠能、人工智慧等高科技、創新研發、國際物流配銷產業，以及外國駐台經貿科技商務中心等核心地帶，公共建設的大力投入，以及地方政府表態的支持，對於鄰近地段增值會有穩定幫助。 聯外交通也是此區優勢，除了有機場捷運線外，開車可快速上林口交流道，對於在台北工作的通勤族來說，相當便利，開車還可經青山路直通新莊區。
「富宇敦峰」基地位華亞三路，規劃29~49坪、2~4房，每坪開價32萬元，現場專案經理黃子揚表示，該案擁A7、A8雙捷運站，訴求20大公設，設計單層4戶、戶戶邊間，共441戶住家與7戶店面，每戶總價988~1488萬元。 捷運機場線通車已逾1年，沿線房市受矚目，其中捷運A7站指標案在今年紛紛進場，成為北台灣房市主要戰場之一。 除了「遠雄新未來」之外，寶佳機構「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「鴻築AiCity樂捷市」、「富御捷境」4大建案陸續登場，另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」等，推案皆以小坪數為主流，每坪開價2字頭起。
a7 新建案: 龜山A7第四季推案好狂 總銷爆250億
陳傑鳴指出，目前機場捷運以A7、A8站重劃區較熱，吸引大量建商推案與首購族進駐，目前A7區域行情約在2字頭、A8區域行情約在3至4字頭，預估A10站未來推案應該也是落在2字頭，適合預算有限的購族注意。 不過，目前龜山A7及A8站周邊案量不小，仍有不少建商餘屋待去化，A10站要發展起來，估計可能還要數年的時間。 若是通勤族，無論從台北車站還是從桃園機場搭乘機捷，都約30分鐘內可抵達A7體育大學站，再步行約10分鐘可到禾悅花園。 另外園區內亦規劃往返機捷A7/A8站的接駁車，且社區外就設有YouBike站，還車即到家的概念。 即使買房是要自住，也沒有人希望自己買的房子未來會下跌，因此區域的發展前景很重要！
他們表示將以“不同文化背景，不同世代的審美風格”來打造凱悅雙品牌在台灣的獨特身份。 凱悅集團期待500間豪華酒店客房將迎來更多遊客觀光，台灣旅遊局更預計到2020年遊客人數將達到1900萬人次，其中國際遊客將達到77％。 林口A9 是大型商業機能的聚集地，價格最高，腹地廣闊、案量大，客群多為原林口在地人或從雙北遷居的換屋族，因此也有不少中大坪數的選擇。 以新成屋來說，A7重劃區由於腹地廣闊，提供許多可開發素地，所以新建案基地多為 1,000 坪以上，且戶數規模也高達 500 戶，供給量大。 雖然區域發展很有潛力，但 A7 的公共設施比起 A8 、 A9站 就稍嫌不足，而且區域緊鄰龜山鄉第三公墓，所以對於追求都市便利性、在意風水的你 A7重劃區 可能就不是最好的選擇。
此區靠近工業區的區塊，有空氣異味問題，部分區塊可見公墓福地，建議要實地到物件環境繞繞，了解現況。 而在合宜住宅，坡地上有高壓電塔，若在意風水或其他考量，建議要避開。 目前重劃區仍在開發階段，入住率和商家都不多，還需一段時間才會更熱鬧。 Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
a7 新建案: 今年漲翻天！買房、租房、裝修金額皆創新高
除了全套防疫宅設備吸引賞屋客，「和耀恆美」基地位於機場捷運A7重劃區也是一大賣點。 此外，社區樓下就是公20號公園，擁抱2000坪公園綠地，旁邊還有萬坪樹海森林保護區，具有永久棟距，視野景觀非常漂亮。 雖然林口新市鎮三、四區開發的較晚，但反而成為林口新市鎮發展最好的區域，尤其是八德路以北、中華路以南、文化一路二段以西、文化北路二段以東圍起來的精華區，機捷 A9 a7 新建案 林口站和 三井Outlet 都坐落在這個區域裡。
「奇幻莊園」基地面積954坪，位文德二路，現場專案經理葉修銘表示，該案距離捷運A7站1.5公里、A8站1.3公里，訴求林口長庚生活圈，規劃25~38坪，每坪開價24.5~25.5萬元，共173戶住家與11戶店面，現在推出總價790萬元起買含車位2房、1098萬元起買含車位3房。 台北國際村近A7和A8捷運站，搭乘機場捷運線到台北車站約20分鐘，到桃園機場約25分鐘抵達。 a7 新建案 林口新市鎮 總共分 4 區辦理市地重劃，新市鎮一、二區的開發範圍主要是在桃園龜山，也就是現在林口長庚醫院周邊街廓及鄰近的工業區；而三、四區的開發則以新北市林口區 & a7 新建案 部分泰山區為主。 由於A7重劃區預售新案開價達3字頭，房價快速上升，已有部份客源回流到林口，加上大批合宜宅釋出，勢必對區域房價造成衝擊，且合宜宅近捷運站，生活機能較重劃區內其他區域發展更完整，若以2字頭釋出，具備一定競爭力，A7推新案恐面臨雙重挑戰。
a7 新建案: 桃園市龜山區
與2+1房的格局空間差不多，但少了一間當工作室的房間，主臥室也沒有衛浴間。 誰說一定要飛10幾個小時，到天寒地凍的高緯度國家，才能感受節慶氛圍？ 距離台灣1個多小時的香港迪士尼，每到此時就會換上聖誕新裝，讓人沉浸飄雪世界。 隨著台灣房市低迷，指標城市雙北房價持續下探且租金報酬率低，增值時機已過。 不過，仍舊熱衷不動產的投資客在此時更是選擇轉向海外插旗置產，更有不少首購族把人生的第一間房買在國外，這在海外房產商來台舉辦說明會..
休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、K書中心、練琴室、戶外遊戲區，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，鄰近文青國中小學預定地，車程4分鐘即可抵達學區樂善國小，距大崗國中約8分鐘車程，車程4分鐘可至樂善公園，生活採買方面，車程4~6分鐘可達頂好超市、全聯福利中心-龜山文化店，距龜山黃昏市場約10分鐘車程。 交通方面，車程1~2分鐘可至機捷A7體育大學站，亦有國道一號林口交流道可利用。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，機場捷運A10山鼻站區段徵收開發區隸屬桃園蘆竹，位於南崁新市鎮計畫東北偶，區內規劃以低密度住宅區為主，規劃不少綠地空間，目前區域周遭尚未有明顯開發，生活機能較不足。 不過，因A10站位在生活機能完整、房價已站上4字頭的A9林口站的下一站，未來有機會因為A9站的房價外溢效應而受惠。
「A7文樂特區」以文青雙語國中小為核心，鄰近住宅區、商業區範圍發展，商場百貨進駐，獨攬文教、公園、商場優勢，成為區內最具發展潛力的區域。 A7新市鎮是北台灣具備像內湖科技園區一樣重量級產業規劃以及驅動經濟動能的龐大產專區，被市場視為就是下一座「內科」的潛力股。 「竹城宇治」訴求景觀公園宅，設計單層3戶，總共103戶住家、6戶店面，規劃25~38坪，每坪28~30萬元，推出總價666萬元買25坪2房，強調社區單純。
a7 新建案: 桃園推案熱區有貓膩 這區今年破5,000戶最狂
且客廳採大面落地窗，房間也是大片窗戶，完整將窗外的陽光帶入房內。 根據591新建案市調顯示，目前A7在售新建案有40多個，不過每個建案每周多能維持平均3～8戶的銷售，今年新推案也有近五成的銷售率，累計三年多來約已去化萬戶。 全案規畫14層樓、單層5併雙電梯設計，產品27～47坪，格局是最大特色；27坪2房產品為室內無走道、邊間戶型格局，每房可擺雙人床，訴求「A7重劃區格局最好的2房產品」。 36、37坪3房均為邊間，戶戶有玄關與前後陽台，室內動線為公私領域分置，客、餐廳空間近8坪。
住進目前的家後才發現，原來不常使用的下水道會因為淤積未排掉的水而散發異味。 之前請教過專業的建築人員，大多說這是建物無法避免的常態，因此對於這些不常使用的下水道，時不時就要拿大水沖，才不會聞到臭氣。 室內有交誼廳、閱覽室、廚藝教室、咖啡廳、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV等。 a7 新建案 最吸引我的莫過於”餐廳”，哪天來不及煮又不想要外出，就可以直接到社區的餐廳用餐，快速方便解決一餐。
一定還是有投資客趁該區域低價時買進，等到人口陸續入住再轉手賣掉，賺一波再說。 因為房屋是必需品，不是真正要入住的人也可以買入來投資，但這也同時加速了房價的抬升。 但縱然如此，對於同樣想買入的自住客還是影響不大，因為建案的量大，投資客也吃不下來。 a7 新建案 除了地段的考量之外，戶數多寡及房間格局還有車位多寡等等，都是考量的重點所在。 如果還能附送裝潢就更好了，一卡皮箱就能夠入住，根本就是買樣品屋，這對預算有限的小資族而言，也是一大誘因。 在台灣這種多震的地方，買房子最在乎的就是耐震指數，禾悅花園從兩大面向下手制震。
一名網友表示，最近看到網路上的賣房資訊，一間20多坪的「戰後重建風透天厝」，看起來幾乎已經變成廢墟，可是卻要價368萬元，讓他不禁直呼「連廢墟都買不起來了」。 不過多數人看到文章後，認為地點比較重要，「如果在台北一定一堆人搶著要」。 人氣第一的鴻築麗苑，位於桃園經國特區主幹道30米經國路上，步行可達熱鬧的春日路、南平路與莊敬路，建築外觀以古典造型為概念向上延伸，整體視覺為米白色線條，搭配格柵、石材，展現優雅大方的設計美學，早鳥預約人氣衝上第一。 本週人氣第一的大華縱橫位於台中烏日高鐵特區，距離高鐵僅200米，走出站就到家，擁有高鐵、台鐵、捷運優勢，加上三大公路串聯，地理位置極佳，開案至今每週預約人數破百人。
新北房價節節高升，10年前不被看好的林口，在近幾年的身價也有飛躍性的成長，現在的林口和過去你我印象中的林口有很大的不一樣。 允將北上首作選擇在A7文化一路上黃金地段，預計規劃1～3房、18～42坪「飯店式頂級寓所」，打造地上31層、地下6層大樓，總戶數共555戶、車位563個，每戶配1車位，將是文化一路上最高的百米擎天地標。 我喜歡他無論哪一種坪數，室內都沒有大樑柱的設計，兼顧架構穩固性的同時，也讓居住者可以更容易規劃室內空間。
，因為交通便利，吸引沿著機捷沿線來找屋的雙北購屋族，近期位於捷運A7站正旁邊的指標建案剛交屋，交易單價於29.16萬元至35萬區間。 「頤昌璞岳」戶戶樓高3米2，在室內空間規劃上，追求坪效，減少走道等空間浪費，同時確保尺度寬裕，兼顧舒適與彈性，二、三、四房均有邊間規劃，享有雙面採光，規劃前後陽台與獨立廚房。 因應後疫情時代，在家開伙的次數增加，廚房全面配備櫻花廚具，更將洗碗機列為標準配備，減少家務時間，把省下來的時間用在陪伴家人、孩子上。 衛浴不分主、客，均標準配備TOTO免治馬桶座，且採用TOTO衛浴設備，包含恆溫龍頭、暖風機等，建材規格傲視A7重劃區。 林口康橋 康橋國際學校 雙語學校 基本資料 林口康橋 康橋雙語學校終於快完工囉 我們趕僅來參觀一下,民眾期待已久的康橋國際學校 康橋國際學校藏身於林口的別 …
置身數位時代，對設計的想法其實是一種破壞性的表現，我們這個年代的建築師是被訓練出要用「畫」的方式作設計，建築的教育或思想都建立在用手畫的方式來構想，現在網路化時代很容易找到設計相關的圖片/照片，雖然可以直接參考圖面，但要怎麼把這些東西實現出來，變成一個技術性的問題。 現在有太參考資料反而從內在出發的構想變少了，所以怎麼從如此大量的資訊裡，還能發自原創構想是目前我們看到的危機。 闊步地產40年，股票代碼2542，旗下員⼯數約1200人，興建超過210項建築作品，銷售總⼾數達35000戶，以市場經驗、前瞻眼光洞悉土地。 a7 新建案 集團多角化經營，攜⼿國際五星級飯店團隊，將世界品味帶入生活。 不只追求規模、技術的精進；更要達到售後服務、享受生活的標竿。
a7 新建案: 桃園A7 熱銷建案
三年多來各大建商搶進開發，A7重劃區首波預售推案潮，在今年起陸續進入完工高峰期，據實價登錄顯示，目前A7重劃區已有約千戶的個案完工登錄，包括「竹城宇治」、「竹城明治」、「AiCITY 樂捷市 」、「奇幻莊園」、「富御捷境」等，反應當時預售的價格約落在每坪22～26萬元左右。 未來郵政物流園區、A7科技園區等重大投資，將創造不少就業機會與人口紅利，樂善國小擴建、文青國中小預計在2023年招生，吸引不少台北首購客層在此購屋。 信義房屋A7重劃店經理李德煌表示，A7重劃區有合宜住宅，在去年可開始轉售，價格從當年每坪14~15萬，漲到現在每坪29~33萬不等，而建商則在4~5年前開始進來推案，價格也從最早每坪20～24萬，漲到現在每坪約35~38萬，去年到今年漲幅最多。 機場捷運沿線房市現況，A9 站 10 年內的「新古屋」（意指較新的中古屋）每坪約落在 30 至 40 萬元，新案開價 4 字頭；A8 長庚商圈每坪約落在 30 至 36 萬元；A7 新林口房價甚至有的僅需2字頭即可入主。 其中，A7、A8 捷運站周邊有自住客、置產客支撐，只要建案價格稍稍讓利，大多可繳出亮麗成績單，至於部分鄰近捷運站的個案，即使開高價，也有一定的買氣熱度。 「竹城甲子園」坐落A7正核心商圈，樂善科技園區、華亞科技園區、中華郵政物流園區，三大產業專區圍繞，產業動能強勁。
- 郭錫恩：建築如果只是一個作為容納或人工智慧式的設備空間，沒有對建築空間有所要求的話，建築師的工作和責任就會消失，對於這點有些感傷。
- 現代公共空間有點像是活在數位空間與網路上，而現在最重要的選擇是我們是否能繼續維持目前的社群方式，我們也希望不同文化存在在不同的社群空間，這是現代基礎的生活方式。
- 因此，如果的地區釋出的物件很少，就必須要用較高的價錢來購買房子，因為已經被賺ㄧ手以上了。
- 未來郵政物流園區、A7科技園區等重大投資，將創造不少就業機會與人口紅利，樂善國小擴建、文青國中小預計在2023年招生，吸引不少台北首購客層在此購屋。
- 此外，社區樓下就是公20號公園，擁抱2000坪公園綠地，旁邊還有萬坪樹海森林保護區，具有永久棟距，視野景觀非常漂亮。
- 人氣第一的宏普画時代-時晴苑位於桃園中壢區，是宏普建設在此處的第3期建案，距離桃園高鐵站約700米，步行只要9分鐘，規劃18-34坪全齡公設 ，雙主臥格局，預約人數破百。
人氣第一的宏普画時代-時晴苑位於桃園中壢區，是宏普建設在此處的第3期建案，距離桃園高鐵站約700米，步行只要9分鐘，規劃18-34坪全齡公設 ，雙主臥格局，預約人數破百。 李德煌觀察，目前A7重劃區的單總價行情，合宜住宅成交價約在24-26萬區間，附近全新預售屋視建商品牌與地段普遍均價落在26-35萬。 實價資料顯示，林口新市鎮的指標建案，主打緊鄰機捷林口站，屋齡僅約1年，沒想到便利交通還是救不了房價，29樓戶去年底用2210萬入手，今年8月卻以1970萬轉手，賠了240萬。 新北市林口餘屋多房市賣壓沉重，根據實價資料顯示，林口新市鎮今年多筆轉手交易都賠售出場，即便該案緊鄰機場捷運林口站精華地段，一樣也是賠錢出場，持有不到1年虧逾200萬元。 「富宇上城」位於A7科技園區正核心，具備房市買氣接手更旺、豪宅團隊設計「銀級綠建築」、豐富公設全齡化住宅等3大優勢。 A7站的週邊生活機能，相較於A8、A9站來說，目前還算是比較荒涼一些，但這邊有皇翔歡喜城和遠雄文青等建案，基本的便利商店、全聯福利中心都有，日常生活的基本採買並不成問題。
中段是以林口家樂福商圈為發展核心，延續前段便利的生活機能和完善的公共設施，除了雙語教育的湖口小學和林口國中坐落，還有扶輪公園、林口運動公園等綠地，讓這裡比前段多了些文教氣息。 目前來說， A7重劃區 a7 新建案 的價格是A7、A8、A9最低的，有稅賦的減免優惠，且未來將設立龜山區唯一的公立雙語小學，以低總價主打年輕與新婚家庭，多為中小坪數的規劃。 喬王，台大經濟系/台科大科管所畢業，原本是銀行儲備幹部及總行PM，為了追求理想生活，大膽放棄了年薪百萬的工作，成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程，專門幫助小資上班族達成人生三件事：理財 x 買房 x 斜槓。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師)，也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講，累積學員至少3000位以上。
至於「名軒快樂家」則出現20樓戶含車位57.82 坪，總價780萬元、單價13.62萬元，亦非特殊交易戶。 「皇翔歡喜城」7、8月出現3戶每坪14萬初頭的非特殊戶，為含車位總價750萬元、647萬元與560萬元，權狀坪數分別為56坪、43坪與42坪。 而更意外的是，後來揭露的7、8月實價登錄資料，「遠雄文青」、「名軒快樂家」及「皇翔歡喜城」竟接連出現價跌交易。
李德煌表示，此區有華亞科技園區，未來還有中華郵政物流中心、樂善科技園區將進駐，帶來龐大就業人口，因此建商也多規劃首購2~3房，以低總價吸引北市客。 a7 新建案 周邊有華亞科技園區、長庚大學、體育大學，重劃區範圍約186公頃，東到南林路、西至華亞三路、南到文青路、北側則以文德路為界，鄰近新北市泰山、林口，甚至多被歸類在林口商圈內。 區內規劃有住宅區、中心商業區、產專區、乙種工業地和公共設施用地。 合宜住宅在2016年完工，周邊也進駐許多商家，成為此區最熱鬧的區塊，合宜住宅也在去年解禁，目前都可自由轉售。 桃園A7重劃區緊鄰林口商圈，隨著機場捷運通車，以及重劃區開發，吸引眾多建商搶進推案，此區以A7站為核心，桃園市政府當年為配合林口都市發展，以區段徵收方式進行重劃，規劃合宜住宅、產專區和住宅區，補足林口逐漸飽和的居住環境。
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