市中心房價高昂，不少民眾傾向轉往蛋白區，像是新北市五股就受到不少首購族青睞。 有位民眾近期在五股新五路二段入手預售屋，近4字頭的單價讓許多網友認為「有夠盤子」。 五股未來家建案 大河琉御(未來家) & 五股部分建案心得| 技佳建設PTT. 麗寶微風(約32/P) 成屋, 二房剩10樓以上格局個人認為坪效&機能極佳( 個人心中首選, … 建案 資料基地位置：新五路三段、新城五路口基地面積：1620坪坪數規劃： … 有限公司接待會館：新北市五股區新五路二段367號旁(大河琉御接待中心) 建設公司：技佳建設 …
新北市蛋白區過去幾年來的熱銷地段林口、淡水、三峽為A級戰區，腹地廣大，如同美國職棒的「大聯盟」一樣，全台灣一線的上市櫃建商都前往插旗，那麼占地52公頃的五股洲子洋可以視為「小聯盟」戰場，只是前來插旗的建商，卻都是「大聯盟」等級的開發主。 【正義聯盟】五股洲子洋重劃區建案_看房筆記+洲子洋重劃區介紹、房價、建設、發展 ; 格局：二房(18~20坪) 、 三房(27~33坪) ; 棟戶：1幢，2棟，176戶住家，6戶店面 ; 座向：… 建物門牌： 新北縣(市) 五股鄉(鎮市區) 新五路(街) (最小單位應填至路/街) 房屋屋齡： 零年(填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 大樓所在樓層： … 政府將遷移工廠提供42公頃綠地，並規劃住宅、產業、公共建設，尤其是洲子洋這片區域，就是五股最精華的地段。 ▽楊凡逸指出，三重、中和比較起來，交通有 … 關於「洲子洋建案ptt」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：.
〔記者徐義平／台北報導〕雙北新成屋建案平均開價降很大！ 根據市調機構調查，目前雙北市在售新案中，開價降幅超過2成共24個，雖佔所有在售新案比率不高，惟其中新北市洲子洋重劃區一新案降幅高達4成，為目前降幅最大的建案。 但也有網友力挺原PO看法，「最近剛好發現這邊有一個新建案，也是看上這些優點，所以買了第一間房子」、「五股CP值很高，就是要開車，基本上開到北市任何地方都半小時內，我在東區工作，上下班也很少開超過半小時的」、「景觀很棒呢」、「沒預算就是用通勤的時間來換啊，很合理」。 【時報-台北電】房地產「代銷霸主」愛山林（2540）董事長祝文宇表示，因應未來五年將有246億元自地自建案全面開工，股本將逐步擴大到50億元最適規模；展望明年，預期房市將呈現量縮、價有撐格局，愛山林看好剛性需求，明年推案目標近1,500億元，聚焦雙北市和基隆、新竹。 淡水河支流覆蓋大台北盆地，域內八百多萬人口為全國十分之三，洲子洋「一芳洲」相較於大直、新店、江翠、中和左岸生活機能與交通動線不來的差，一樣景觀宅、豪宅規格，價格卻只有一半不到相當親民，是很多白手起家企業主、退休族群、三代同堂首選。
新成屋每坪37萬~43萬元，預售屋則是每坪38萬~40萬出頭。 住商不動產五泰房屋執行長李政哲表示，五股為市府重點開發的區域，近年受惠於五泰輕軌、塭仔圳重劃區等建設推動，洲子洋重劃區漲勢強勁，屋齡5年內的大樓單價已站穩3字頭，而預售、新成屋的成交價已接近、甚至超越4字頭。 有名網友在《PTT房屋版》發文，表示他有位朋友近期在五股新五路入手預售屋，共30坪，3房2廳2衛的格局，再帶上1個B2平面車位，總價為1400萬元、拆算車位單價接近40萬元。 成交佔比為過去1個月該地區好房實價登錄於各總價或單價成交數量比例，銷售佔比為過去1個月該地區好房網銷售的房屋數量比例。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。
民視新聞／綜合報導新北市文化局所舉辦的「鶯歌藝術季」，邁入了第三個年頭，從17日開始連續兩週，在「鶯歌陶瓷博物館」盛大舉行，今年以「來唱鶯歌」為主題，配合四大系列的活動，更邀請旺福樂團、獨立歌手鄭宜農等人演出，要讓民眾感受到三鶯文創整合的階段性成果。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 應該是看升息多少啦,升一點建商真的不痛不癢直接轉嫁房價,但升息後半段會跌,因為升息把企業融資成本提高吃掉獲利,…應該是看升息多少啦,升一點建商真的不痛不癢直接轉嫁房價,但升息後半段會跌,因為升息把企業融資成本提高吃掉獲利,… 太陽公公請太多天了吧，請問外面下大雨，10多年的房屋變水濂洞，請問新屋打防水保10年，那10年之后是否不干建商…太陽公公請太多天了吧，請問外面下大雨，10多年的房屋變水濂洞，請問新屋打防水保10年，那10年之后是否不干建商…
五股未來家建案: 未來馥高樓三房車★VR賞屋住商李政哲
財經專家黃世聰則表示，日本的汽車帝國正面臨「滅頂之災」，分析日本電動車發展遠遠落後。 全球自行車龍頭巨大（捷安特）無預警要求供應商延長票期45天，引發市場震撼，昨（13）日股價重挫，單日市值蒸發70億元。 巨大12日發函給供應商指出，隨著疫情逐漸散去，原自行車的需求爆發潮如雪崩般一夕崩解。 財信傳媒董事長謝金河表示，這段話似乎暗示巨大看到什麼大家沒有看到的，以巨大手握200億現金來應付未來貨款應該不成問題，如今主動攤出問題，背後的玄機更值得探究。 「大河琉御」由中悦御用建築師林永發操刀，外觀設計Art Deco新古典美學，建材配備有整體櫻花廚具、HCG衛浴、錦鋐氣密窗、5+5mm膠合玻璃、當層排氣等，訴求力泰水泥、東和鋼筋，B1~5樓採用6000磅水泥，6樓以上5000磅，12樓以上為4000磅。
- 雖然還在施工，但已經可以看到未來「天空之邑」廊道的雛型了，設計的真心很漂亮，搭配鑄鐵的防火門，再打上間接光，質感真的不錯。
- 建案基地約1620坪，興建AB2棟地上19層地下4層的電梯大廈，規劃2房(21-26坪)、3房(34坪)的坪數房型，AB各棟平均一層10戶共用3部電梯，合計約308戶住家，一樓有3戶店面。
- 中庭景觀規劃連接公園，以無私的開放空間，強化與鄰關係的連結，創造出可貴的都市空間與居住環境，使其成為優美都市景觀的一部分。
- 規劃 14 個站，連接機場捷運和新蘆線，其中，五股洲子洋重劃區設 F06、F07、F08、F09 等 4 站。
- 便利商店如7-11，全家皆有進駐；露易莎咖啡、千葉火鍋、振宇五金也在洲子洋插旗。
- 〔記者徐義平／台北報導〕雙北新成屋建案平均開價降很大！
建案基地約1620坪，興建AB2棟地上19層地下4層的電梯大廈，規劃2房(21-26坪)、3房(34坪)的坪數房型，AB各棟平均一層10戶共用3部電梯，合計約308戶住家，一樓有3戶店面。 公設比約32%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室等。
新北市五股洲子洋重劃區預售案「大河琉御」享公園與水岸景觀，規劃21~34坪2~3房，每戶總價900~1300萬元，打造住戶專屬的親子樂園休閒設施，並推出優惠付款方案，適合首購族、新婚小家庭購屋。 上半年，五股地區實價登錄的房屋交易筆數就接近300筆，買賣相當熱絡，其中總價在1000萬以內的成交記錄就有105筆左右，全部都附有停車位。 五股一帶，尤其是洲子洋重劃區的房市，成交件數持續成長。 關於網友所稱的「4字頭買五股是盤子」，李政哲認為，鄰近五股的蘆洲區新案單價已來到50幾萬元，由於外溢效應，五股預售案來到4字頭水準，也屬實合理。 此外李政哲補充：「五股新案多以小坪數規劃為主，這也是拉高單價的原因之一。」黃韻桓則認為，未來洲子洋的房價會趨於平穩，4字頭應是短期內的房價天花板。 查閱實價登錄網，扣除1樓店面的特殊交易，五股近6個月有14筆交易單價突破39萬元，其中多為新城五路、六路、八路的預售建案「神采飛洋」。
五股未來家建案: 大河琉御(未來家) & 五股部分建案心得 | 技 佳 建設 PTT
總體來說，原PO覺得「五股不適合置產，可是適合買不起高房價的自住客，房子也很容易可以有景」，她不在意房價被炒多高，只期待機能可以更好。 原PO說有開車的人上高速公路後就四通八達，機車族30分鐘就可以到台北市西門町，氣候上也比林口、淡水乾燥許多，「重點是房價一坪落在2字頭，小坪數大概30初，還是電梯社區的價格，對我來說就是遙不可及的買房瞬間變得買得起」。 許多網友留言支持三峽北大特區，「三峽北大特區，環境、居民素質、機能一級棒」、「如果經濟可以的話買三峽北大特區優質重劃區，泰山和五股硬要選的話泰山會比五股好，」、「單價五股最低，三峽北大較有機能，泰山南來北往北市蠻快的」、「三峽假日很舒服，適合有小孩的人」。
新北五股洲子洋重劃區已發展近 5 年，開發度達 45％以上，整齊街廓已成形，知名連鎖商店如全聯、千葉火鍋、路易莎咖啡、7-11、全家超商等相繼進駐，生活機能陸續到位，相對於周邊新莊 4 字頭、三重 5 字頭的區域房價而言，洲子洋 3 字頭房價顯得親民。 「拾羨」建築團隊陣容龐大，建義建設總經理呂文程，同時亦是建築師，攜手林大俊建築師，全程參與本案規劃，呂文程總經理過去設計多起經典建案，過去五股熱銷案「御璽」即出自他手，擅長運用石材設計語彙，呈現出新古典建築優雅外觀。 另外，耐震結構巨匠之稱的楊永豐擔任工程顧問，室內空間由洪仲誼操刀設計，公設由將門室內空間設計，「拾羨」在大師加持下，未來完工後將是五股商業區地王地標宅。 林士凱指出，以區域發展來看，五股房市未來擁有五泰輕軌捷運貫穿，由於輕軌預計2024年動工，且輕軌捷運未來將與三重仁義重劃區、蘆洲捷運總站，以及機場捷運線做連結，對區域市場來說，擁有保值、增值力道加持，五股房地產長線看好。 新北市五股洲子洋重劃區近兩年在剛性需求買方持續挺進下，區域房市呈現「價量齊揚」行情。 信義房屋五股重劃店經理林士凱指出，主要是五泰輕軌可望在2024年動工，加上區域買盤支撐，對區域房市保值、增值力加分許多。
規劃 14 個站，連接機場捷運和新蘆線，其中，五股洲子洋重劃區設 F06、F07、F08、F09 等 4 站。 國道一號五楊高架道路確定延伸到新竹，預計 2019 年底完成可行性評估，啟動規劃設計，施工估 3 到 5 年內完成，五股前進竹科更便捷。 「拾羨」位於洲子洋重劃區商業核心位置，未來下樓過馬路即可搭捷運，基地面積約525坪，建築蓋至地上14層、地下4層，主力坪數23-36坪、1-3房產品。 戶戶面寬3米以上，無暗房設計，戶戶做到小玄關，具備+1空間，臥室都能放雙人床，室內動線空間流暢，室內無虛坪空間運用最佳化。 林士凱分析，五股房市歷經2016~2019年盤整，區域重回十年前房價，但區域買盤已經產生「質變」，以洲子洋重劃區來說，買方從過去短線投資客轉為自住買盤接手，在剛性需求支撐下，現在區域房市回歸理性、基本盤。
五股未來家建案: 林口、三峽哪邊置產好？男女意見大不同 網友曝優缺點
根據「樂居」區域房價顯示，新北市五股區洲子洋重劃區屋齡0~5年的成交價平均為38.37萬元，呈現價量俱漲的趨勢。 五股未來家建案 不過從個案表現來看，今年3月「天空之邑」24樓頂樓戶以總價1805萬元成交，總坪數37.41坪，拆算車位225萬元之後，換算單價為52.17萬元，創下該區新天價。 五股未來家建案 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 技佳建設繼「一芳洲」之後，於五股洲子洋重劃區再推出「大河琉御」，基地位新城五路、新五路三段、疏洪北路，享大台北都會公園與水岸景觀第一排，技佳建設業務部王瑞端表示，該案位洲子洋商業區，目前已有便利商店與其他店家等機能，未來區域內店面一一進駐之後，生活機能可望更加便捷。
不過陳炳辰話鋒一轉，當地二線房市的條件限制不變下，加以眼前房市也不算景氣，倒也不必過分想像單價持續走高，畢竟總價帶趨增或坪數愈小都挑戰區域市場，估計應會維持起伏性低的區域狀態，或以個案表現為主，例如建商品牌、座落位置等因素，才致出現高價位交易。 至於洲子洋重劃區的5字頭交易能否繼續突破新高？ 陳炳辰認為，由於五股還有五泰輕軌的交通建設利多，房價仍比市中心親民，因此低總價產品仍有機會在房市動盪現況下，匯聚一定買氣、創造高單價。 五股未來家建案 中庭景觀規劃連接公園，以無私的開放空間，強化與鄰關係的連結，創造出可貴的都市空間與居住環境，使其成為優美都市景觀的一部分。 除了洲子洋重劃區帶來城市開發效益，五股區更有五股垃圾山推動簡易綠化、交流道增設雙匝道、五股國民運動中心即將啟用、大台北都會公園綠憩饗宴、五股衛生所落成啟用照護、五楊高道路架延伸到新竹、五泰輕軌可行評估持續推動等七項建設，對未來房地產增值效果加分不少。
五股未來家建案: 未來家稀有次頂樓裝潢景觀2房車
五股洲子洋鄰近新莊和蘆洲地區，已有近十年開發歷史，房價因較周邊區域親切好入手，區內嶄新且單純的住宅環境，及在比價效應下，贏得不少首購族青睞。 區域內公園遍布高綠覆率，且近鄰424公頃大台北都會公園水岸，擁有新北少有的悠閒愜意生活，假日閒暇時刻能看見許多家庭，爸媽牽著孩子們的手，攜手走向水岸、公園遊戲、散步，歡樂笑聲彷彿洋溢在整座城市。 洲子洋重劃區最早在2011年開始推案，房價行情經過一波起落。 當時新建案一登場推案價就是3字頭，在房市攀上2013、2014年高峰時，重劃區投資客較多。 隨著房市從高點向下，重劃區房市也進入盤整期，區域房價每坪成交價從3字頭重回至2字頭。 2019年區域買氣開始從谷底向上，2020年交易量攀升，去年新建案價格更重回3字頭，新案普遍每坪開價4字頭。
由知名錦鋐企業跨界成立的技佳建設，在洲子洋重劃區接連推出「未來家（2.0菁英家計劃）」與「未來家」新建案。 位在芳洲五路的「未來家（2.0菁英家 … 雖然還在施工，但已經可以看到未來「天空之邑」廊道的雛型了，設計的真心很漂亮，搭配鑄鐵的防火門，再打上間接光，質感真的不錯。 「天空之邑」挑戰洲子洋首購最強規格、超高CP值好宅，十五萬坪水岸藍天第一景，擎天雙塔24層渡假式生活，億萬級360°天空豪景，坐享輕軌F09站增值起漲點，通膨時代唯一首選，把握現在，賺到未來。
今年第三季七都預售屋成交量僅7,645件，較去年同期1.5萬件腰斬，如何加速去化已成建商一大課題。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 公共設施 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視廳室、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室. 建案社區地址 新北市五股區新五路三段367號旁(大河琉御). 這是一個，格局vs景觀的pk⋯未來家：18樓建商：技佳（錦鋐氣密窗）優點：景觀很 …
※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案地點就在五股洲子洋重劃區的新五路三段上，採買可走路8分鐘到家樂福超市五股西雲店，步行約15分多鐘可到成泰路商圈。 走路8分鐘可到洲子洋公園旁的五股運動中心，運動中心內有室內溫水游泳池、健身房等。 400 多公頃的大台北都會公園，居住洲子洋透過跨堤陸橋，可以更親近水岸、濕地，使用自行車步道以及公園內的運動設施。 國道一號五股交流道增設北出及北入匝道改善進度，中央補助 7 億元，新北市府負擔 6 億元經費，同時加速變更都市計畫及用地取得，預計 5 年內完工。 「拾羨」建築團隊陣容龐大，建義建設總經理呂文程，同時身為本案建築師，攜手林大俊建築師，全程參與本案規劃。
- 政府將遷移工廠提供42公頃綠地，並規劃住宅、產業、公共建設，尤其是洲子洋這片區域，就是五股最精華的地段。
- 但也有網友力挺原PO看法，「最近剛好發現這邊有一個新建案，也是看上這些優點，所以買了第一間房子」、「五股CP值很高，就是要開車，基本上開到北市任何地方都半小時內，我在東區工作，上下班也很少開超過半小時的」、「景觀很棒呢」、「沒預算就是用通勤的時間來換啊，很合理」。
- 【未來家/大河琉御】五股洲子洋重劃區建案_看房筆記+洲子洋重劃區介紹、房價、建設、發展; 單價：28~33 萬/坪.
- 根據「樂居」區域房價顯示，新北市五股區洲子洋重劃區屋齡0~5年的成交價平均為38.37萬元，呈現價量俱漲的趨勢。
- 但礙於預算考量還是只能參考這個區域，看了一個叫新五綻的建案，看板上好像蠻少人討論的想來發問一下。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 以上銷售、成交平均資料來源為好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料的上月上架房屋與成交房屋資料，數據可能因數量多寡有所偏差，不完全代表市場真實行情。 未來家 位於新北市五股區新五路三段，近6個月平均實價登錄30萬/坪。 永慶房仲網提供最新新北市五股區未來家實價登錄、成交行情、未來家待售房屋，及未來家詳盡社區介紹、 …
而在成蘆大橋的左手邊，也會看到在水岸旁的五股，經然也興起一大片高樓大廈，跟台北市以及對岸的蘆洲比起來毫不遜色！ 茂德、寶佳、麗寶、森聯、全坤等建設集團都是大地主，這幾個大建商在洲子洋的推案總戶數合計已經超過3300戶。 其次還有技佳、九揚、家年、常鑫、順揚、光盛、勝華、勤樸開發、知森堂、豐和邦、國鉅（景程建設）等十六、七家建商進駐。 《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正期間，建商推案大致分兩種，一種是打品牌、強化建築品質，另一種是讓利銷售，部分也會兩者合而為一，惟目前讓利銷售較受買方青睞，若產品規畫得當、價格合理，擴大銷售還是有機會取得好成績。 麗寶今年在百億大案「微笑台北」挹注下，全年案量估達160億元，較去年大增69億元，遠雄則有127億元，也較去年增加69億元，若不計台中案，北台灣約推出110億元，預計遠雄新一波推案計劃落在年底至農曆年間。 其中，茂德與元利推案量最大，同為220億，茂德推案量較去年增加50億，今年推出「江翠ONE」、「陽光PARK」與「希望城市」，3建案都走讓利路線，銷售開紅盤，若無意外，茂德可能是七家業者中平均銷售率最高的公司，堪稱今年房市大贏家。
五股未來家建案: 捷運宅
房市冷清，不少建商選擇延後推案，但根據《住展》雜誌統計，今年有7家業者推案量逆勢增加，包含： 大陸建設、茂德機構、元利建設、森聯機構、麗寶機構、勝治機構與遠雄建設，今年推案量較去年有顯著成長，七家建商今年推案量總合估約逾1,200億。 今年有7家建商推案量逆勢增加，其中茂德機構不只案量較去年多，因讓利銷售策略奏效，銷售率也可能是今年大贏家。 111年即將在桃園市龍潭區石門段推出養生渡假宅。 五股未來家建案 廣春成建設在雙北有許多作品，近期在洲子洋推出春城愛，目前已經完工，一起來深入瞭解看看有什麼特色吧。 五股建案ptt在PTT/mobile01評價與討論, 提供洲子洋淹水、洲子洋斷層、五股建案ptt就來房產建案資訊懶人包，有最完整五股建案ptt體驗分享訊息.
二房(21~26坪) 、三房(34坪) 建案類別：. 以新北市五股為例，近十年人口紅利由原先6萬增加到9萬，也讓五股房市掀起移居 … 不同於一般小坪數建案在建材使用上經濟考量受限，「天空之邑」不昔 …
五股未來家建案: 台灣人到日本買房夯 信義日本：喜好從「小、舊、遠」變成這條件
基地地址：, 新北市五股區新五路三段與新城五路交叉口(大河琉御)/新北市五股區芳洲 … 五股未來家建案 【未來家/大河琉御】五股洲子洋重劃區建案_看房筆記+洲子洋重劃區介紹、房價、建設、發展. 新北市府整治五股垃圾山，不少區域已經改建成環保藝術公園，而隨著洲子洋重劃區發展快速，五泰輕軌也已經被交通部審查通過，有建案因為鄰近捷運預定地，買氣特別夯。
「大河琉御」基地面積約1600坪，規劃地上19樓、地下4樓A、B雙棟建築，單層10戶，共308戶住家與3戶店面，住家設計21~26坪的2房，以及34坪的3房。 休閒設施部分，打造住戶專屬的親子樂園，包括親子樹屋、音樂琴房，另外還有挑高藝廊門廳、露天庭園、宴會廳、閱讀咖啡廳、互動遊戲室等，適合小家庭親子同樂。 所以對於捷運，民眾目前應該不要抱持太大期望，也不要因為建商說這裡有捷運就開始編織夢想，未來數年肯定洲子洋的交通還是要靠線有的台64、65，國道一號高速公路、成蘆大橋以及隔橋的捷運蘆洲站以及現有的公車來負擔主要的任務。 其中當然，F08站，站名就是洲子洋，而捷運的預定地也已經初步選定，主要還是要看中央以及交通部的核定進度，目前預計2023年動工，最快2028年完工。 麗寶微風(約32/P) 成屋, 二房剩10樓以上格局個人認為坪效&機能極佳( 個人心中首選,不過價格…) 零雨遮樓高3.5m , 地板應該 … 技佳建設(錦鴻旗下)3.麗寶微風(約32/P)成屋,二房剩10樓以上格局個人認為坪效&機能極佳(個人心中首選,不過價格…)零雨遮樓高3.5m,地板應該 …
[新聞] 對決江翠茂德新案3字頭- 看板home-sale。 內文： 副都心洲子洋下修2成換成交盤整格局【詹宜軒╱台北 … 十年都發展不起來五股洲子洋重劃區最近開始發展建案很多, 空地也很多似乎入住率不太高,可能空屋很高附近沒有國中小學比較少,捷運沒有開發經過沒生活機能全聯. PTT 上一名網友看上了五股洲子洋重劃區的新建案，詢問是否值得購買，不料 … 與另一半找房時，便看上鄰近區域的五股洲子洋重劃區，心儀的建案有兩房兩 … 以新案難賣來說，近期台灣房市受央行升息、股市不穩、兩岸關係緊張與政府打炒房等多重利空衝擊，房市買氣越來越冷，手握大量新案的建商更是首當其衝。
房板首PO 請小力鞭前幾天去看了五股重劃區新建案還滿心動的格局兩房兩衛(真的很少看到兩 … 民眾去日本旅遊時一般都住飯店，不過也有愈來愈多人選擇如Airbnb這樣的民宿，就會發現日本一般住家的衛浴規劃和台灣有很大的不同，乾濕分離之外，浴室和廁所往往是分開的，專家則表示這樣的規劃與日本人不喜歡影響他人的民族性有關。 近期房市出現反轉跡象，很多人都期待房價跌好買房，不過回顧過去17年的高雄房價，大概只能得到「回不去了」這4個字，有房仲PO出17年前的報紙分類廣告，當時在北高生態園區附近的全新3車庫別墅只要1550萬元就買得到，而現在4500萬元還不一定買得到，幾乎上漲3倍。 不少網友皆認為，在五股花到4字頭買房相當不划算，紛紛留言「五股有這麼貴？」、「超級盤子耶」、「五股不值40萬吧」、「準備要套20年了」。 根據《住展雜誌》統計，雙北目前在售新案中，降價幅度超過20%的有24件，台北13件，新北11件，開價降幅前三名為五股區洲子洋重劃區的「未來家-一芳洲」 …
五股鄰近新北產業園區以及捷運機場線、捷運環狀線交會的新北產業園區站快捷通勤動線，加上區域內 7 大重要公共建設推動，讓五股區產生「地貌升級」變化，帶動區域房地產高增值，「洲子洋重劃區」則成為發展指標區域。 生活機能到位，除了仰賴舊商圈有五股工商路、西雲路商圈外，每日生活採買全聯、頂好、連鎖量販超商林立，千葉火鍋也進駐，想運動，除了大都會公園外，興建中的洲子洋運動中心預計明年3月啟用，目前每週來人超過20組，來自五股外圍蘆洲、新莊、三重區首購族。 林士凱指出，近年五股房市以區域內自辦重劃區–洲子洋重劃區最知名，雖然重劃區腹地不大，面積僅約62公頃、 是狹長型重劃區，但經過一條成泰路，與舊市區僅200米距離，可以看做是原五股市區的延伸。
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