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前者規畫主力在2至3房，每坪單價約48至52萬元，總價900萬至1800萬元間；後者「仁仁愛NO.2」總銷17億，主力坪數約在20至30坪，單價約45萬左右，鄰近環狀線第二階段的捷運五華國小站。 北市購屋族 占比3成 張境在指出，三重市場主要客源為區域客，原居住在舊市區，想遷進有公園、鄰水岸、捷運的新屋，特別是日前地震，更讓看屋民眾增加，另因鄰近台北市士林，也吸引來自士林、萬華、大同、中山等台北市的區外客來此購屋，占比約達3成。 何世昌指出，一般新重劃區推案量多很大，但三重仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區，過去標售時，建商取得土地成本較高，以目前房價水準推案利潤偏薄，為此業者多放慢推案腳步，是至今兩重劃區市場未爆大量主因，未來房價攀升後，推案應會順勢擴大。 信義房屋三重菜寮店店長陳威宏表示，三重站周邊有大都會公園、玫瑰公園，讓三重增添不少藝文氣息，此區中古屋以寶石建設的「寶石典藏家」價格最高，每坪在48~49萬元，其它15~20年中古大樓，每坪40~50萬元間，指標社區還有「麗緻花園廣場」、「新京王」、「三千家」等，大多規劃2~4房。
捷果田田: 北台新重劃區戰火開打 房價待考驗
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中國時報【王莫昀╱台北報導】 三重預售市場新案如雨後春筍，下半年更將有亞昕、鄉林、達麗等重量級上市櫃建商搶進，特別是捷運環狀線第一階段將於第4季開通，工程預算近1400億的第二階段力拚年底動工，進一步串聯三重、蘆洲等雙北第一環市鎮，為市場挹注新動能。 《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，520檔三重推案件數多，主要集中仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區，主要個案包括「小品川」、「啟昇鼎臻」、「?捷棧」、「捷果田田」、「雙站匯」等等，不過，量體多，卻多屬小型個案，預期下半年將有上市櫃建商如達麗、欣巴巴進場推案。 台中建商 推50億建案 看好三重發展，深耕台中的順天建設，也揮軍北上，在三重推案，順天副理羅法祖表示，該案位於成功路附近，基地千餘坪，屬合建案，總銷約50億，採邊建邊售，目前在潛銷中。 520檔期後，據了解，鄉林、亞昕、達麗、欣巴巴等重量級建商也將紛紛搶進推案。 鄉林透露，三重五谷王段案規畫281戶，除17戶店鋪，其餘為住家，規畫坪數為19至49坪的1至3房產品。 甲山林總經理張境在表示，7月間，亞昕將在二重疏洪道重劃區、鄰近捷運三重站附近推出案量約25億、水岸宅「昕悅灣」，另仁義段重劃區則有「仁仁愛NO.2」訴求該重劃區首個水岸第一排預售案問世。
捷果田田: 重量級建商插旗 三重推案升溫
張境在指出，三重市場主要客源為區域客，原居住在舊市區，想遷進有公園、鄰水岸、捷運的新屋，特別是日前地震，更讓看屋民眾增加，另因鄰近台北市士林，也吸引來自士林、萬華、大同、中山等台北市的區外客來此購屋，占比約達3成。 三重預售市場新案如雨後春筍，下半年更將有亞昕、鄉林、達麗等重量級上市櫃建商搶進，特別是捷運環狀線第一階段將於第4季開通，工程預算近1400億的第二階段力拚年底動工，進一步串聯三重、蘆洲等雙北第一環市鎮，為市場挹注新動能。 重劃區目前仍在開發階段，商家都尚未進駐，日常採買和其他機能，需到舊市區採買，部分建案基地距離捷運站較遠，需騎車或開車較便利。 此外，重劃區新案眾多，購買前要多比較，價格、規劃和建商品牌都要納入考量。 三重站擁雙捷交會，一站就可到台北車站，三重鄰近台北市區，除了區域客外，也吸引不少北市客移居，三重站附近公園綠帶環繞，大都會公園有自行車步道，假日常見居民在此運動、散步、野餐，也常舉辦各項活動，同時距離集美街商圈不遠，還擁集美國小學區，機能成熟。
最新進場的有日本三井不動產及PANASONIC合作推出的「三松M PARK」，兩大品牌合作成立三松建設，首發個案選在三重推出，規劃25~46坪，打出全日本製造，每坪開價60~65萬元。 負責銷售的聯碩地產特助周宗盟說，此案是三井在台灣第一個案子，力求做到最好，25坪可做到2+1房，2房衛浴配有4件式，廚房還是ㄇ字型規劃，室內尺度相當舒服。 重劃區占地達71公頃，早期多為鐵皮工廠或荒草，在解禁後，這片新興的重劃區土地，成為建商推案重點，右岸鄰近雙捷交會的三重站，並有多座綠帶公園，包含占地廣達424公頃的大台北都會公園、幸福水漾公園等。 捷運三重站自從機場捷運開通後，成為雙捷交會站，只要1站就可到台北車站，直通國門桃園機場，成為區內重大利多，而在河濱兩邊的重劃區，也成為建商們插旗重鎮，多家知名建商接力推案，新案每坪開價在50萬元起跳，多訴求大台北都會公園及捷運站。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
捷果田田: 三重區中巴士線路至 捷果田田
蔡上機表示，台灣房價經過2021年的群魔亂舞，政府的打房政策似乎無效後，政府恐在… 臺南市消防局表示，火災地點是在永康區中山南路471巷昱多汽車零件組裝公司，約莫6點35分左右，工廠突然冒出大火，由於現場面積大約100平方公尺，所以立刻加派五大隊、歸仁中隊、永康、鹽行、復興、大橋、大灣、公園、後甲、公園共8個分隊、22車60人前往搶救。 應該是看升息多少啦,升一點建商真的不痛不癢直接轉嫁房價,但升息後半段會跌,因為升息把企業融資成本提高吃掉獲利,…應該是看升息多少啦,升一點建商真的不痛不癢直接轉嫁房價,但升息後半段會跌,因為升息把企業融資成本提高吃掉獲利,…
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- 新上刊的建案中，位於樹林山佳車站附近的「常嘉別莊」，是由常嘉地產投資興建，規劃總計12戶透天產品，為當地難得新案，也是少有的透天雙併規劃，戶戶地上4層，1樓停車，建坪75~93坪，可設計4~5房，預計取得建照後公開銷售。
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TheCanalVillasKhaolak是商務和觀光旅客前往寇立的理想下榻之處。 聯外交通部分，可經由台64線、新北環快、國道1號通往大台北各區，三重本身就有多座橋樑可通往台北市，像是中興橋往西門町、忠孝橋往台北車站、以及台北橋往大同區等。 未來三重站還有潤泰共構商場將進駐，有望帶動周邊發展動能，也是目前重劃區建案訴求重點。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
捷果田田: 【台北】塭仔圳重劃區 新莊推案黑馬 房價衝上6字頭
價格太高，送那些有的沒的還不如直接折房價，應該只有有錢人才買來置產吧。 用社區引入了智慧管理的app很方便，不需要到管理處或繳管理費，用轉帳或到便利店繳費，隨時公告社區大事，讓住戶節…用社區引入了智慧管理的app很方便，不需要到管理處或繳管理費，用轉帳或到便利店繳費，隨時公告社區大事，讓住戶節… 太陽公公請太多天了吧，請問外面下大雨，10多年的房屋變水濂洞，請問新屋打防水保10年，那10年之后是否不干建商…太陽公公請太多天了吧，請問外面下大雨，10多年的房屋變水濂洞，請問新屋打防水保10年，那10年之后是否不干建商… 二重重劃區去年進場「三松MPARK」、「力璞立」、「捷果田田」、「亞昕昕悅灣」…等，規劃為2~4房產品，上述四案皆已進入銷售倒數，其餘建案多銷售達5成以上，去化平順。 看好三重發展，深耕台中的順天建設，也揮軍北上，在三重推案，順天副理羅法祖表示，該案位於成功路附近，基地千餘坪，屬合建案，總銷約50億，採邊建邊售，目前在潛銷中。 捷果田田 《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，520檔三重推案件數多，主要集中仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區，主要個案包括「小品川」、「啟昇鼎臻」、「双捷棧」、「捷果田田」、「雙站匯」等等，不過，量體多，卻多屬小型個案，預期下半年將有上市櫃建商如達麗、欣巴巴進場推案。
「捷果田田」位於三重區朝陽街，由寶麟建設投資興建，基地面積219.37坪、建蔽率44.78%、公設比35%，樓層規劃為2棟地上7層、地下2層建築，共38戶住家，格局坪數規劃2-3房16-32坪。 車位共規劃有30個倉儲式機械車位，公共設施方面有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造，建材採用櫻花廚具、HCG衛浴。 捷果田田 周邊環境，距集美街商圈約5分鐘車程，周邊有大台北都會公園、三重國民運動中心，距學區集美國小、二重國中約3分鐘車程。 交通方面距離捷運三重站約110公尺，距離64快速道路約5分鐘車程。
此區2房總價約在1200~1500萬元，3房則在1500~2000萬元，中古大樓公設比低，相當適合自住客群。 另一新案「京站左岸」則預計7月下旬推出，規劃18~38坪產品，價格未定，而上市建商亞昕建設也在此插旗，預計推出案量25億元的「亞昕昕悅灣」，規劃21~38坪，還有泳池公設，並訴求水景第一排。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
- 三重地區發展甚早，生活機能非常完善，而在二重疏洪道兩側，有最新的重劃區，成為建商獵地重點區塊之一，疏洪道兩側禁建多年，在2010年解禁，重劃區大致以淡水河為界，北到穀保家商，西邊約至神農街一帶，東到舊市區，以疏洪道為中心，分為左側五谷王段，以及右側三重段，也就是目前業者常稱的左岸及右岸。
- 重劃區占地達71公頃，早期多為鐵皮工廠或荒草，在解禁後，這片新興的重劃區土地，成為建商推案重點，右岸鄰近雙捷交會的三重站，並有多座綠帶公園，包含占地廣達424公頃的大台北都會公園、幸福水漾公園等。
- 鄉林透露，三重五谷王段案規畫281戶，除17戶店鋪，其餘為住家，規畫坪數為19至49坪的1至3房產品。
- 信義房屋三重菜寮店店長陳威宏表示，三重站周邊有大都會公園、玫瑰公園，讓三重增添不少藝文氣息，此區中古屋以寶石建設的「寶石典藏家」價格最高，每坪在48~49萬元，其它15~20年中古大樓，每坪40~50萬元間，指標社區還有「麗緻花園廣場」、「新京王」、「三千家」等，大多規劃2~4房。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
- 《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，520檔三重推案件數多，主要集中仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區，主要個案包括「小品川」、「啟昇鼎臻」、「双捷棧」、「捷果田田」、「雙站匯」等等，不過，量體多，卻多屬小型個案，預期下半年將有上市櫃建商如達麗、欣巴巴進場推案。
銷售進入倒數，主力為2-3房27-33坪格局，現推出每坪19.8萬起、自備10%優惠活動，成交即可交屋。 太正確，若真要抑制房價，應擴大住宅供給、以量制價，目前祭出的政策都是在抑制… 長改選，對這波房價報復性上漲及政府打房政策，外界更戲稱明年是「打房元年」，新任理事長、日灃建設…
捷果田田: 捷果田田 平面圖
工程進度至地下室，銷售進度約9成，剩餘主力多為高樓層46坪，現場備有樣品屋可供參觀，預計2022年第四季度完工交屋。 建案工程進度至落架作業，欣世代系列案銷售倒數最後5戶，國際館主力為一樓店面產品，挑高六米、面寬8米戶型，現階段賞屋需採電話預約。 外觀落架，申請使照，預計2023上半年完工，住宅產品已完銷，主力格局為店面60~320坪產品，賞屋需電話預約。 建案⼯程進度⾄結構體3樓，銷售倒數最後6戶，可售為三房產品，現推出廣告戶1998萬元起(含平⾯⾞位)，現場備有樣品屋可供參觀。 還可以查看發車時間、線路詳情、班次等，實時掌握達到捷果田田的時間。 太快太兇，福氣提早用完，2022年台灣地產將面臨洪水氾濫潰堤，土石流衝擊。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 看到板橋區，萬坪435藝文特區首排的「嘉和」，基地座落藝文街跟藝文一街口，該案規劃2、3、3+1房，開價每坪49萬元起，目前銷售接近３成，店面全數完售，預計11月中旬動工；而府中商圈附近的「永雄卓閱」，工程進度至地下室，主力為高樓層46坪(3房)，開價每坪68萬元起，全案銷售進度約9成。 明確，在一連串政策實施後，預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見，改變市場對房價… 據591資料統計，三重去年銷況不錯，不少建商已準備好進場，未來重陽重劃區還有祥富龍、樺輝建設及鴻華開發等案，仁義重劃區有及福建設、欣巴巴、東村建設…等，二重重劃區也有合康、冠德及東村建設…等陸續進場，預計今年三重推案將綿延不斷。
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第四季進場「集賢賦玉」是重陽重劃區的焦點，因區域久未有新案，故進場時反應相當熱絡，規劃2~3房25~35坪，主打區域唯一小坪數預售案，目前銷況約6成；仁義重劃區多規劃低總價小宅產品，如「昌興閤樂」、「欣世代」、「大亮時代3」…等，「昌興閤樂」及「大亮時代3」已銷售進入倒數，舊案「小品川」近期更主打低樓層3字頭起，成功吸引不少人氣。 三重區為台灣人口密度第六高區域，與台北市僅隔淡水河，去年推案總銷達484.5億，推案多集中在舊市區、二重及仁義重劃區，近期仁義重劃區更推出3字頭房價吸引，整體銷況反應相當不錯，除了當地客源外也有不少北市的購屋客群，未來三重仍有許多新案將陸續進場。 目前重劃區尚未有機能進駐，最近的是位在捷運路的全聯，其他機能需到集美街或三陽路商圈，有多家連鎖餐廳、商店，還有明星學區集美國小，以及三重區國民運動中心等，成功路巷內有傳統早市可採買，機能完備。 三重地區發展甚早，生活機能非常完善，而在二重疏洪道兩側，有最新的重劃區，成為建商獵地重點區塊之一，疏洪道兩側禁建多年，在2010年解禁，重劃區大致以淡水河為界，北到穀保家商，西邊約至神農街一帶，東到舊市區，以疏洪道為中心，分為左側五谷王段，以及右側三重段，也就是目前業者常稱的左岸及右岸。 捷果田田 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。
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