預算充足者可選用隱藏式鋼板，於螺絲鎖固處覆上帽蓋，耐久性最佳，直接隔絕水路，不過造價也相對昂貴。 雖然常會有人說影響市容的狀況，但客觀來說，目前沒有比頂樓加蓋更經濟有效 且耐久的隔熱、阻絕漏水的方法了。 A.使用防腐木材/地磚，或是將地板架高提升排水─針對濕氣重的頂樓，室外建材一定要選擇能高度防鏽蝕、抗氧化的材質如鋁桿、不鏽鋼、鍛鐵、黑鐵烤漆等。 室內也別忘了使用防腐木材或抗濕氣的地磚，有些設計師會特別把室外地板架高，提升排水性。 隔熱玻璃窗─不只室外的防護，頂加公寓室內可多作一層玻璃窗，室內外阻隔更多一重，雙層玻璃、熱反射玻璃和Low-E玻璃（低輻射玻璃）都具隔熱效果的選擇，最能維持舒適的室內溫度。 屋頂上的鐵皮分很多種，以常見的、由優至最便宜的排列是：不鏽鋼→（以下皆為黑鐵去做表面防鏽加工處理）鋁鎂鋅合金→鋁鋅→樹脂→鍍鋅，除了以上材質及表面的處理會影響價格與使用年限，板材的品牌與厚度也都是必須列入考量的重點。
露台是指上方無任何屋頂遮蓋物的戶外平臺，當露台只可由你家進出，雖然權狀不是你的，但是屬於約定專有的區域，因此你可擁有使用權。 但是即使如此，加蓋雨遮與搭建花架仍然需要依照法定規格，否則會視為違建。 而如果打算在露台設置鋁門窗增加室內面積則屬違法行為，如被檢舉可即報即拆。
加蓋材質: 不同需求所對應到的鐵皮屋種類
施工細節以鐵皮封板為例，「肉眼可見碰髒的位置也可以請鐵工擦拭乾淨甚至是水洗乾淨」，不過這小細節要看鐵工承包的價格好壞，不然有些人會直接放手不幹。 鐵皮裁切時一定會有大鐵渣彈到外觀表面，所以封板前或封板後一定要拿掃把或乾抹布稍微將鐵渣清除，如果沒有將鐵渣、鐵屑清理掉，時間一久該處就會有生鏽的現象，不僅影響使用年限也影響美觀。 法律規定84年以後的頂樓加蓋都屬於新違建，認定方法則以政府的空拍圖為準。 而舊的頂樓加蓋雖然拍照列管，但也不可有任何重建、改建的行為，否則一律視為違建。
- 隔熱玻璃窗─不只室外的防護，頂加公寓室內可多作一層玻璃窗，室內外阻隔更多一重，雙層玻璃、熱反射玻璃和Low-E玻璃（低輻射玻璃）都具隔熱效果的選擇，最能維持舒適的室內溫度。
- 8.完工後的清潔：施工的過程一定會有鐵削殘渣在鐵皮表面上，這些鐵渣若沒處理掉，一旦遇到雨水就會鏽蝕黏在上頭，久而久之就會影響其他區域，進而大面積的鏽蝕，所以哪怕只是掃一掃，還是有其效果。
- 骨架如同人體骨骼，支撐起整個結構，通常使用H型鋼及C型鋼；板材如同皮膚，皮膚是人體最大的器官，是保護人體的第一道防線，鐵皮屋的板材亦同，選擇適當的板材，能延長鐵皮屋的使用年限。
- 一般隔熱漆缺點是只有薄薄一層，很難有效降低混凝土吸熱，且漆面可能受空氣落塵、雨水髒污等影響太陽光反射效果，也會影響隔熱漆的使用年限。
- A.使用防腐木材/地磚，或是將地板架高提升排水─針對濕氣重的頂樓，室外建材一定要選擇能高度防鏽蝕、抗氧化的材質如鋁桿、不鏽鋼、鍛鐵、黑鐵烤漆等。
樓板載重須達200 kg/m2以上，約為一般住宅的載重程度，建議交由專人評估施工。 不論是何種品牌的矽利康，風吹日曬雨淋後都會有硬化脫落的情形，只是時間長短的問題，所以一定要定期將舊的矽利康割除並打上新的矽利康。 子結構的距離依據封板板材本身重量、承受重量、韌性決定，子結構距離通常為60-80公分，距離會依案場而有不同。
加蓋材質: 建材是否為防火建材
鑽泥板用於室內建材，不僅隔熱還能吸音、調濕，也不用擔心甲醛或揮發化學物質的問題，不需要特別維護也能用十年以上。 依照植栽種類和介質厚度，屋頂綠化分為三種：精緻型綠屋頂、粗放型綠屋頂、盆栽型綠屋頂。 精緻型又稱庭園型，以多樣植栽和景觀設施打造空中花園，多半種植小型喬木、灌木、地被植物等，覆土介質至少30公分。 精緻型綠屋頂提供了絕佳的觀賞休憩功能，不過必須交由專業施工，且建築物結構載重須在450 kg/m2以上，大多施作在百貨商場等大型建築物。
只要依照法律與地方政府規定，順利拿到建照並按圖進行建築作業，順利拿到使用執照就算合法的建築物，並非鐵皮屋都是違章建築。 通常鐵皮屋鐵板都是以螺絲固定，但螺絲與鐵皮屋漏水通常有一定關聯，因為水滴會依著螺絲隙縫滲漏，就算僅1mm的縫隙都有可能漏水。 鐵皮材質有鍍鋅板、鋁鋅板、鋁鎂鋅合金板、不鏽鋼…….等，且每個鐵皮的防鏽能力、使用年限多半與價格成正比，所以建造前須想好要長期使用還是要短期省成本的方式建造。 頂樓加蓋屬於違章建築，法令規定84年1月1日以後的新違建全都查報拆除，而83年12月31日以前的既存違建原則上僅須拍照列管。 鍍鋅就是很好的方法，緻密的保護皮膜及電化學的犧牲防蝕作用，形成一優良的防蝕層以保護鋼鐵。 鍛造的工法是選用高級鐵材，經由設計師的創造產生的各式各樣的圖案、造型，再由鐵匠利用高溫或常溫的金屬，用錘擊或壓床加壓的方式，使金屬物件具有一定的形狀和尺寸，改變它的物理性質的加工法產生的作品。
鋁合金具有優良之表面處理性，表面處理除了防銹功能外，其特殊之光澤及顏色可增加外觀上之變化。 這項產品市場已經很成熟，一般住家來說如果要蓋約是每坪二千上下，包含鋼構則是每坪約是 八千到一萬元，然而實際上還是會依照不同板材條件 有不同的價格。
加蓋材質: 鐵皮屋頂板內側裝鑽泥板
建築物白天像被火烤，熱氣又積蓄到晚上，室內只能狂開冷氣來降溫，造成電費暴漲、耗費能源。 頂樓住戶想節省電費，從選對屋頂隔熱工法以及做好通風開始，才能一勞永逸，以下就來介紹各項屋頂隔熱工法和材料，從屋頂阻斷熱的傳遞，即使住頂樓也能過舒適生活。 「PU板」為清板內層加上PU發泡材質與塑膠PVC紙，隔音效果好、隔熱效果好、價格較高，建議用在農舍、商業空間、工廠、臨時辦公室、臨時建築物。 從用料到施工，鐵皮屋都有著極大價差，但價格往往反應物料的品質，與材料的耐久性也往往成正比。 以外部材質而言，不鏽鋼使用年限最長、防鏽能力最佳，但造價也較高；鋁鎂鋅合金、鋁鋅、樹脂、鍍鋅等無論使用年限、防鏽效果都不及不鏽鋼，但價格相對平實。 鐵皮屋的造價依照材料及工法的不同而有相當大的落差，四面無牆的鐵皮屋造價約在一坪5000~7000元之間，低至一坪3000元者也有。
- 黑網即為遮光網，被廣泛運用在農業、園藝、畜牧、水產等，好施作且成本較低。
- 最後，關於坊間常用的保麗龍板等發泡材料，由於質輕、密度低，在40°C時遇熱會開始收縮，並揮發有致癌風險的有毒氣體，而屋頂在夏季長時間曝曬後，表面溫度常高達40～50°C，再加上保麗龍板易燃、易風化脆化等特性，因此不建議使用在屋頂隔熱工法。
- 板材間的螺絲破口處理方式是影響鐵皮屋是否漏水的重要關鍵，螺絲破口處因無烤漆保護，漏水問題多數均由螺絲破口處發生。
- 蓋屋頂用什麼材料好 1、卷材屋面 在歐美國家， 大多建築屋面都是採用卷材屋面系統， 如：TPO、PVC等防水卷材， 此外， 還有採用改性瀝青防水卷材建成的屋頂。
- 近幾年來，台灣也有廠商引進板材成形機，所以現在我們可以做些改變，讓住家開始嘗試一下不一樣的感覺。
板材間的螺絲破口處理方式是影響鐵皮屋是否漏水的重要關鍵，螺絲破口處因無烤漆保護，漏水問題多數均由螺絲破口處發生。 通常採用外露式，並以矽利康或防水貼封口，一般矽利康雖便宜，但易隨著時間硬化、脆化，水氣從破口處滲入後便開始導致鐵皮生鏽、漏水；中性矽利康抗候性佳，能長期保持彈性不變化，耐久性較佳 。 B.保持室內通風─別因為想要抗潮隔溫，就把頂樓內外包覆得密不透風，空間還是需要維持通風及良好採光。
「雙層板」為清板內層加上PU發泡材質與鋼板，隔音效果最好、隔熱效果最好、價格最貴，但如果是長期居住的度假屋、民宿、居家則建議使用此板材。 「金龍板」為清板內層加上電鍍鋁箔紙，隔音效果差，隔熱效果中、價格中等，建議用在農舍、商業空間、工廠、臨時辦公室、臨時建築物。 鐵皮屋就是以鐵建構的建築物，現在鐵皮屋可選的材質、外觀很多樣，所以設計師及師傅更能依據屋主想要的風格、使用需求、工程預算做出獨特有質感的鐵皮屋。 頂樓加蓋若有修繕行為必須請結構技師進行鑑定，確保結構上的安全無虞。 且必須有建築物結構安全簽證以及既有違建證明才可進行修繕工程。 材料的耐久性與造價往往成正比，不鏽鋼使用年限最長，但造價較高；以黑鐵做表面加工處理者，有不同程度的防鏽能力及十到二十年不等的使用年限，由優至裂分別為鋁鎂鋅合金、鋁鋅、樹脂、鍍鋅，防鏽能力雖不及不鏽鋼，但造價較經濟平實。
板材樣式的挑選決定著鐵皮屋的美觀與質感，最常見的浪板價格低廉，外觀陽春普通，猶如臨時構造；新式板材如麒麟板、企口板、磚口板、歐式鋼瓦等，外型美觀具設計感，工法也較講究，但造價相對不便宜。 由於日本的建材及建築工業，已有長足的發展，市場也非常成熟、所以擁有的屋頂材選擇非常的多。 過去我們台灣沒有在地製造商，如果要做些改變，往往需要從國外進口(價格高)或是在國內選擇有限的狀況下挑一種，我相信慢慢地台灣未來也會有更多的建材好選擇。 加強隔熱材質─除了窗戶，頂樓加蓋屋牆面的隔熱也相當重要，特別是混凝土材質的結構牆，往往散熱緩慢，愈住愈熱，選用有隔熱效果的隔熱材，像是岩棉、泡沫玻璃、玻璃纖維球等，舒緩混凝土直接吸收熱氣，自然能減少悶熱感。 常用於DIY乾式工法的有五腳磚、空心磚；以水泥砂漿濕式施工的材料，常見的有磨石子磚、保麗龍磚、橡膠磚、PS板隔熱磚等；目前也越來越多環保材質的再生隔熱磚，中菱創新設計的Cooler植草隔熱兩用磚也正開發中，是屋頂隔熱工法好選擇。 最常見的屋頂隔熱工法，其白色或淺色漆面可反射熱輻射，市面上也越來越多種類可選擇。
最常見的有塑膠棧板、塑木木棧板、南方松等，不過塑膠材質易燃且日久易脆化，耐用度有限。 該辦法中斜頂防漏設施斜屋頂高度從屋頂平台面起算，屋脊高度不得超過二點一公尺，屋簷應與屋頂平台面平齊且不得突出建築物屋頂女兒牆或外牆外緣，不得變更原建築物高度及簷高。 如果你未取得建照就進行建築作業，99.99％完工後是拿不到使用執照，不合法的違建基本上申請門牌、自來水與電力都不會通過審核。
尤其是老舊公寓的 頂樓平台、樓版、梁柱承載強度，低於現行法規 對建築耐震的要求，有頂加違建的公寓，可能會因為載重能力不足，使得其他樓層的梁柱結構也跟著受損，地震時可能面臨傾斜、倒塌的危機。 許多人喜歡買舊公寓頂樓，再把有限的坪數使用鐵皮屋，往上延伸做頂樓加蓋，不論自用收租兩相宜，但其實這都是違法的，一旦遭到檢舉須立即拆除。 為解決頂樓住戶所受漏水之苦，本府特修訂「桃園縣一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」，並已公布施行。
男主人是二代茶農，一開始就想要一個「山上最潮的茶屋」，因此選擇以鋼構鐵皮屋來呈現，斜屋頂的形象與山的輪廓呼應，蓋好鐵皮屋後，室內空間的規劃委由《小福砌空間設計》執行。 不同於一般RＣ建築，鐵皮屋最容易有悶熱問題，設計團隊利用熱空氣上升原理，在牆體內建置通風夾層，使用藤笪做成通風口，將一樓的涼爽空氣帶上二樓，冷空氣從牆面釋出，熱空氣則從屋頂的通風口及風塔排出，克服鐵皮屋的先天問題！ 此外，設計團隊也卸除了吧檯後方的鋁門窗並加大設計，同時將老厝的木窗加以修復，打造半戶外的吧台空間。 頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。
