「富貴莊園」位於台北市內湖區，為一間於2020年完工的大樓建案，為都更案，由原址管委會地主所興建，規劃2-4房30-44坪的房型，地點就在康樂街靜巷內，旁邊緊鄰萬坪保護區，只有27.5%的低公設比，2019年預售開賣時每坪牌價約60萬元起。 那年東湖康樂街合家歡富貴社區海砂屋都更案重建走了13年後，總算在2016年9月23日正式破土動工拆建，就是今天，整整蓋了四年，嶄新的「富貴莊園」進入最後的完善階段，雖然房屋權狀預定12月初才能發下，然而等不及的居民不少已急著辦理交屋手續，懷抱期待搬入新家園的心情，開始為新家裝潢忙著。 當時還是台北市議員的現副市長黃珊珊曾說過，她有一種小孩懷胎終於生出來的感動，她要求富貴居民入厝時一定要請她吃湯圓。 重建後的《富貴莊園》共有9棟347戶，格局規劃為3到4房38到44坪，因為是自辦更新，無建商牟利、高CP值讓有購屋、換屋需求的民眾心動不已，成功吸引內湖、大安、松山、南港以及汐止一帶的區域客前來置產。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 社區雖說靠近東湖捷運站，但其實若是從社區到東湖站走路約需要15分鐘，算是感覺有點遠，但還是走得到的距離，就算想搭公車，要走到最近的公車站也差不多要5分鐘的腳程，所以下手之前還是要先考慮交通問題。
當時副市長林欽榮指出，都更勢在必行，政府應於關鍵時刻協助，依法保障所有都更權益戶；此外，住戶可依「台北市高氯離子善後處理自治條例」申請拆除補助款每戶20萬元，富貴區250戶共可申請5000萬元，投資於都更。 社區旁有保護區固然好，但近山邊畢竟比較潮溼，所以A棟靠近保護區的中低樓層住戶要留意溼氣問題，所幸現在除溼機很便宜，買一台固定時間開除溼就能解決，所以問題不大，只是要考慮保護區保護的原因若不在了，旁邊就有可能再蓋別的房子，到時候就會有棟距的問題了，還好目前這個問題十年內還可以不用考慮，只是先提出來供大家參考。 這個在目前所有新建案來說，真的很難得看到，因為低公設比，所以同樣買一間房子的錢，能用到的坪數更多，實在很划算。
富貴莊園: 單價相符建案
千坪庭園：私有千坪水景花園，內庭棟距24米最寬70米
。 便捷生活：哈拉影城商圈、東湖捷運站散步950m就能輕鬆擁有。 實住規劃：低公設約27.5%，戶戶2~3面採光，格局實用。
搭捷運一站到南軟，四站就能進內科，鄰近雙科技城卻位於價格凹陷區，也讓《富貴莊園》成為許多科技新貴的自住首選，目前建案已經完成結構體，正進行內部裝修，預計今年年底就能以煥然一新的面貌與住戶見面。 在富岡，我們的距離不是生與逝，而是情感的永恆聯繫，為逝者超渡、生者祈福，是最莊嚴而美麗的紀念。 量身定做多樣化的葬墓設計，創造新一代多樣化的墓園風貌。
富貴莊園: 富貴寺の紅葉2022ライトアップや見頃は？料金やアクセスや駐車場は？
※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案基地約2576坪，興建9棟地上7層/15層地下2層的電梯大廈，規劃2房30坪、3房(38、41坪)、4房(44坪)的房型，ABCDE棟平均一層4戶共用2部電梯，FGHI棟平均一層2戶共用1部電梯，合計共334戶住家，一樓有13戶店面。 公設比約27.5%，提供的公設有接待大廳、千坪水景花園、空中花園、交誼廳等。 今（6）日上午10時許，台北市士林區重慶北路上發生一起砂石車淤泥滲漏意外，一名黃姓駕駛行駛過程中疑似因為發現前方車輛剎車，他也跟著急剎，結果造成後車斗的淤泥全都灑出來噴在地面上，幸好當下沒有其他人車在旁，未有他人受到波及，至於砂石車違規部分，警方也將依法開出罰單。 當年要整合成功關鍵是居民耐心等待，且北市府適時介入，有別於文林苑以都更法規拆除，這次以《建築法》81條「危害公安」，再不搬走就強拆。 歷經幾波釘子戶的阻擾後，終於動工重建了，原住戶有250戶，新建完工後蓋了347戶，新增戶數賣出，資金支撐營造成本，富貴社區居民自組就是自當建設公司、老闆，住戶有能力錢自己賺，要把賺的錢回到住戶客戶身上，才是大家的期望。
其實《富貴莊園》前身是合家歡社區，921地震後被鑑定為海砂屋，經住戶自辦都更整合，在2016年邁開重建腳步，結構、建材以及安全，都由原住戶監控把關，還有6組專家團隊坐鎮，建築品質自然不在話下。 位於東湖靜巷，緊鄰萬坪自然保護區，步行約15分鐘可達哈拉影城商圈，食衣住行機能完善，這是台北市指標都更案之一的《富貴莊園》，地段成熟詢問度破表，熱銷倒數中。 機械車位跟電梯一樣，是需要每個月都付費維護的，現在剛交屋又有保固，當然問題很小，可是等到20～30年後，需要付費大修時，問題就來了，到底誰應該要付這筆維修費呢？ 當然，如果你買房子只是打算住個幾年就搬，可能就沒有這個問題，但我相信後面在賣的時候，買家也會有同樣的考慮，所以建議下手之前最好想清楚之後可能發生的問題，如果能接受才能決定購買才好。
富貴莊園: 富貴莊園 社區資料
社區雖然有300多戶，但其實大部份房型都由原有的屋主挑走了，實際委託信義代銷公司外賣的只有60幾戶，不但戶型沒有什麼好選擇，連車位也只能挑機械車位，算是比較難抉擇的地方，其實這也是Michelle後來沒有下手的原因，現在台北市政府規定買房一定要買車位，而車位又只能挑選機械車位的情況之下，真的很難讓我下定決心付訂。 我們買房子最怕買到住家附近有嫌惡設施的房子，嫌惡設施容易讓貸款成數降低，脫手也容易被砍價，所以住家附近的嫌惡設施也是需要考慮的因素之一。 社區離公園、學校、市場、捷運、一高、三高、高鐵、台鐵等，都非常近，不但小孩上學方便，老婆買菜便利，連老公上班都很輕鬆。 社區因為考慮到原住戶目前年紀都不小，所以在設計開發的時候，就有考慮到全區的無障礙設計，不論室內室外，都可以讓輪椅自由進出。 中庭還特別商請設計師設計出水景花園，並且種植多種類樹木，中庭花木扶疏，讓人可以很輕䯳地，就能在自己家中的庭院好好放鬆休息。
當房子蓋好，剛開始交屋的時候，其實一般人並不會發覺有什麼不一樣，等過了一段時間之後，就會開始發現混疑土產生病變，使牆面滲出白色的痕漬，這就是我們所稱的「壁癌」，長期下來，不但會加速鋼筋腐蝕，造成混凝土塊剝落，嚴重還會損害房屋的結構體，縮短房屋壽命，影響住戶安全。 一 直不斷地在研發新產品及提升服務水準的富貴山庄，於1998年榮獲ISO9002國際品質證書，成為東南亞第一家獲頒此證書的私營化風景墓園。
因為是自己蓋自己的家，這個社區的另一個特點，就是沒有一些其他建案常有的一些華而不實的噱頭，換另一個角度來說，就是沒有什麼特別的公共設施，頂多就是一間交誼廳，一間會議室，還有一個戶外的兒童遊戲設施等等，算是很平實又實在的設計。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 地點就在康樂街靜巷內，旁邊緊鄰萬坪保護區，學區東湖國小與東湖國中走路3-5分鐘就到。 採買可走路3分鐘到家樂福內湖康樂店或一樣步行3分鐘到全聯福利中心內湖康樂店、走路9分鐘到傳統市場東湖菜市場。
「富貴莊園」位於康樂街136巷29弄10號，為原聯邦合家歡社區富貴區，居民自主重建，基地面積2575坪、建蔽率35.85%、公設比27.5%，樓層規劃為9棟地上7、15層、地下2層建築，334戶住家、13戶店面，共計347戶，格局坪數規劃3-4房38-44坪。 車位共規劃有186個坡道式平面車位、120個機械車位，公共設施方面有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼聽、會議室、信箱區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造，建材採用大雅廚具、櫻花廚具，HCG和成衛浴，馬可貝里磁磚，三菱電梯，金亞鑄鋁鋼木門。 周邊環境，距哈拉影城商圈約4分鐘車程，周邊有樂活公園、康樂市場、康寧醫院，距學區東湖國小、東湖國中約2分鐘車程。 交通方面距離捷運東湖站約950公尺，車程5分鐘可至，約8分鐘車程可上國道一號東湖交流道。
- 公設比約27.5%，提供的公設有接待大廳、千坪水景花園、空中花園、交誼廳等。
- 當年要整合成功關鍵是居民耐心等待，且北市府適時介入，有別於文林苑以都更法規拆除，這次以《建築法》81條「危害公安」，再不搬走就強拆。
- 地點就在康樂街靜巷內，旁邊緊鄰萬坪保護區，學區東湖國小與東湖國中走路3-5分鐘就到。
- 這個在目前所有新建案來說，真的很難得看到，因為低公設比，所以同樣買一間房子的錢，能用到的坪數更多，實在很划算。
- 當時還是台北市議員的現副市長黃珊珊曾說過，她有一種小孩懷胎終於生出來的感動，她要求富貴居民入厝時一定要請她吃湯圓。
- 機械車位跟電梯一樣，是需要每個月都付費維護的，現在剛交屋又有保固，當然問題很小，可是等到20～30年後，需要付費大修時，問題就來了，到底誰應該要付這筆維修費呢？
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