從「大悅」、「大美」、「柏克萊公園」，到「富江翠」及即將推案的「大禾」，興富發耕耘江翠北側重劃區共計5案。 其中，位於AB區的「大悅」，基地位於藝文街、藝文二街口，目前正在興建中，預計2021年完工，該案為興富發在江翠北側重劃區推出的第一個個案，規劃24~35坪產品，成交價普遍在每坪42~43萬元間，據了解，目前銷售超過9成，即將結案。 好像是兩家建設公司，興富發與勝輝合建的江翠北側C區建案，比較靠近中正路商圈，生活機能到中正路商圈還算不錯，建案外觀是巴洛克崗石，不過個人是對這個外觀沒有太大的感覺，可能有人喜歡這樣看起來比較氣派吧，似乎離中正路玫瑰公園很近。 富江翠主打公園第一排且為中正路門牌，生活機能上可仰賴中正路商圈。 區域內雖然有嫌惡設施，但反映售價上仍具優勢，若最近有在板橋找房子可以參考看看。
富江翠交通機能：一公里內無捷運站，但較靠近板橋舊市區，如果要搭乘火車，高鐵，客運都能到板橋車站搭乘，開車也鄰近64＆65快速道路。 板橋江翠北重劃區推案火熱，其中大部分聚焦在近江子翠的DEF區，或近435藝文特區的AB區，夾在中間的C區反而較少關注，直到最近才開始有新案陸續登場，而位於此區的富江翠為興富發與勝輝兩建設公司聯手打造，今天就一起來深入了解看看吧。 「富江翠」為施工中的店住大樓，基地總面積1317坪，總計262戶住家、6戶店面。
富江翠評價: 開價／48~55 萬/坪
住家建坪22～38坪、可規劃2～3房、樓高23層，地下5層為平面式停車場、坐向為座西北朝東南、公社比34%，規劃了接待大廳、游泳池、中庭花園、信箱區，頂級公設讓住戶擁有舒適的生活環境，回家就像度假。 區域周邊整體機能相當好，住家樓下及板橋國中門口就有多元公車路線，搭車10分鐘內就可到板橋及府中捷運站，要到台北市、新北各區域都很便利，區域內其他學區包括國光國小、文德國小。 江翠北側重劃區共有A至G七個區域，建商推出的新案多，整體案量已超過50個，且多站穩5字頭，小坪數產品總價約1500萬左右，1300萬左右價位最受首購族群青睞，加上重劃區街道規劃整齊、棟距大，道路多是雙向道，又有面向河景的景觀優勢，整體環境頗舒適。 格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。 適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。
一名男網友透露，近日看到2間中古大樓，但各有各的優點與缺點，前者是坡平車位，2房1衛要賣1199萬；後者是機械車位，3房2衛售價1099萬，但屋齡比較舊，讓原PO難以抉擇。 文章曝光後，多數人看到機械車位就勸退，但也有人直言「地段」才是重點。 興富發（2542）今（6日）舉行法說會，透露共有15案已取得建照，將在明年陸續推出，總銷達1314億元；線上銷售中則有19案，目前已去化超過1000億元。 集團成員潤隆（1808）明年則將推出3案，總銷約185億元。 興富發副總廖昭雄提出房市4現況，認為明年將呈現「價漲量穩」格局。
對比重劃區生活機能尚未發展成熟，江翠北側C區可仰賴板橋中正路商圈，除了餐廳小吃林立，生活百貨、超市也一應俱全，而富江翠重劃區C區中距離最近中正商圈個案，且為中正路門牌直接銜接，不必經過舊公寓巷弄，沿著中正路還可連接至新板特區。 生活環境綠化充足，後方便是新月橋，有大片濕地及河濱公園，往西還有435藝文特區。 惟需注意距離殯儀館約400公尺，目前距離中間空地尚無建物，視野上可能受影響。
富江翠評價: 【建案資訊及特色介紹】 板橋區建案 – 江南STAR
江翠北C區近新月橋段，價格會比其他區塊低，主要原因除了離捷運站遠外，附近還有板橋殯儀館，北面及東面座向景觀上可能會面對，因此造成價差。 目前還有一案麗寶北歐莊園瑞典月灣尚無開價資訊，因此未加入比較。 陳漢表示，「富江翠」外觀採巴洛克式風格，在江翠重劃區相對獨特，全室無暗房並規劃4件式衛浴，格局規劃佳，總價1188萬元起可買含車位2~3房，並享建商提供自備10%交屋的優惠付款，在江翠重劃區相當有價格優勢。 李妍蓁表示，「以江翠北側重劃區的區段特性來看，DE區距離捷運站距離最近，交通位置略勝一籌；而AB區內有8座公園環繞，居住環境較為舒適，各有擁護者。」以「大禾」為例，目前周來人約100組左右，整個重劃區熱度仍維持相對高檔。 而由勝輝機構、興富發建設合建的「富江翠」位於江翠北側重劃區的C區，基地面積約1317坪，規劃地上23樓、地下5樓建物，坪數在21~38坪間，目前正在銷售中，據了解，成交單價同樣在4字頭盤旋。 C區最大的特點是，不被高架橋遮擋視野，擁有絕佳的水岸景觀，比較沒有關於高架橋，快速道路(彎弓煞，攔腰煞)這類的風水問題，鄰近中正商圈，生活機能發展成熟，2020年捷運環狀線通車後，鄰近多了新埔民生站可搭乘捷運，交通變得更為便利。
- 李妍蓁表示，「以江翠北側重劃區的區段特性來看，DE區距離捷運站距離最近，交通位置略勝一籌；而AB區內有8座公園環繞，居住環境較為舒適，各有擁護者。」以「大禾」為例，目前周來人約100組左右，整個重劃區熱度仍維持相對高檔。
- 交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。
- 「富江翠」為施工中的店住大樓，基地總面積1317坪，總計262戶住家、6戶店面。
- 區域周邊整體機能相當好，住家樓下及板橋國中門口就有多元公車路線，搭車10分鐘內就可到板橋及府中捷運站，要到台北市、新北各區域都很便利，區域內其他學區包括國光國小、文德國小。
- 「富江翠」基地面積達1317坪，規劃地上23樓、地下5樓建築，設計262戶住家、6戶店面，住家為22~23坪2房、26~27坪2+1房、37~38坪3房，為江翠重劃區少數規劃戶戶天然瓦斯社區，每戶皆有獨立廚房並連結後陽台空間。
- 「富江翠」的特色是坐落在板橋國中旁，擁有1317坪壯闊基地與萬坪綠意公園的花園泳池大樓。
- 廚房與主臥房門相對，且主臥與次臥走道空間稍多，空間利用較可惜。
富江翠周邊機能：享有中正商圈的生活機能，美食逛街選擇多，日常生活採買也有家樂福（板橋店），大潤發（雙十店）兩間大型量販店，中正路上還有一間小型的家樂福超市。 缺點就是C區離捷運站遠，還有板橋殯儀館在附近區域，個人比較注意的衛浴開窗，看網路上的格局圖，似乎以三房來說好像最多也只有一個有開窗。 富江翠的建案規劃坪數選擇多，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土。 位置來說為玫瑰公園第一排，擁有永久棟距優勢，交通上則是車程6分鐘可達府中捷運站，目標客群推測主要為雙薪家庭首購族或是投資客及房東為主。 大選過後房市進入淡季，大園航空城卻逆勢上揚，各大建商紛紛接棒推出重磅個案，客運重劃園區被炒得熱火朝天。
富江翠評價: 【建案資訊及特色介紹】 板橋區建案 – 村泉上上寀
但大門旁即是衛浴空間，在意風水的話可以透過裝修緩解。
「富江翠」基地面積達1317坪，規劃地上23樓、地下5樓建築，設計262戶住家、6戶店面，住家為22~23坪2房、26~27坪2+1房、37~38坪3房，為江翠重劃區少數規劃戶戶天然瓦斯社區，每戶皆有獨立廚房並連結後陽台空間。 休閒設施有挑高6.8米迎賓大廳，450坪中庭花園，1樓規劃25米露天游泳池。 而同樣位於AB區的「柏克萊公園」，為興富發集團旗下的潤隆建設，與亞昕國際開發的合建案，該案基地位於永翠路、藝文街口，基地面積約1304坪，圍繞萬坪環河森林公園，坪數規劃23~38坪，單價也在41~43萬元間，吸引不少首購、首換族出手，全案已完銷，預計明年完工交屋。 交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。 但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。
富江翠公園綠地：最近的公園為玫瑰公園步行約3分鐘，500公尺內的公園還有435 Art Zone Grassland、新海橫移門、新海一期濕地、公3公園，方便散步運動。 富江翠建案特色：鄰近五千多坪的玫瑰公園，採獨特巴洛克式建築風格設計，讓外觀更有強烈的記憶點，重劃區整齊的街道輪廓，展現出現代化的都市美學。 1) A1、A3、B1、B3為類似格局，採雙面採光，無暗廳暗室。 廚房與主臥房門相對，且主臥與次臥走道空間稍多，空間利用較可惜。 全區採獨立廚房，較能避免油煙問題，且皆有配置浴缸，在小坪數較為難得。
桃園代銷龍頭新理想行銷團隊偕同璟都建設、華登建設、新潤興業、大耀開發建設、玖都建設等品牌建商，於12月初舉辦「大園航空城感恩月聯合行銷活動」發布會，宣告航空城新生活圈正式起飛。 位於台中一中商圈周邊，有屋主PO在租屋網上，約4坪大的雅房，月租僅2599元，並限定徵求女性租客，並寫明最短租期1年，但誇張格局也令房仲傻眼。 2020年10月更新，板橋江翠北側C區的新建案開價平均50.6 ~54.3萬/坪，且全部都是預售屋。
勝輝機構、興富發建設於新北市推出全新建案「富江翠」，目前為施工中的大23層店住大樓，歡迎至接待中心參觀。 「富江翠」的特色是坐落在板橋國中旁，擁有1317坪壯闊基地與萬坪綠意公園的花園泳池大樓。 板橋中正商圈的便利與繁榮滿足生活中的食衣住行需求，周圍還有運動中心、藝文特區可以走逛，更有玫瑰公園、河岸公園萬坪綠海環繞，營造出優質的生活空間。 興富發建設與板橋在地30年建商勝輝機構攜手推出「富江翠」，接待中心位文化路二段545號，基地位中正路、新月二街口，現場專案經理陳漢表示，該案為中正路門牌，正面5811坪玫瑰公園，旁鄰板橋國中，擁有重劃區整齊街廓，又享有舊市區生活機能。 板橋江翠重劃區預售案「富江翠」基地位中正路商圈，主打正面玫瑰公園第一排，規劃22~38坪，每坪開價45~48萬元，設計露天泳池，總價1188萬元起買2~3房含平面車位，自備10%交屋。
台灣金聯將在本（12）月30日釋出高雄的2筆土地公開標售，分別位於三民區新都段及小港區孔鳳段，然而有建商向本刊表示，由於台灣金聯本身具有公股色彩，這2筆土地都是利用標售取得，如今過幾年後再拿出來標售，恐有政府帶頭炒地的嫌疑。 除AB區推案外，興富發集團在DE區則有「快閃推案」之稱的「大美」，據了解，該案於2018年推出預售，尚未正式公開，就宣告完銷，全案成交單價亦在4字頭之譜，目前已進入交屋階段。 以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。 公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。 共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
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