新北殯儀館房價3字頭，對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該區鄰板橋江翠北側重劃區、周邊有新埔國中、運動中心、醫院等機能，屬於熱鬧區塊，不過 … 板橋江翠北側自辦市地重劃區是近兩年最受矚目的重劃區之一， … 重劃區生活機能相對完整的生活圈，但C區新海路有葬儀社、殯儀館，房價有一定影響。 去年喬王寫了幾篇「板橋江翠北側重劃區」預售屋的看屋[…] …
只是富江翠有很多戶型都把客衛做在大門進門的旁邊，這樣的格局可能就有一些人不喜歡了，雖然是在側邊但是我知道有一部分的買家會在意這個點，可以多加留意。 談到現在主流的兩房，富江翠主打的就是兩房的格局，22坪是A2,B2戶型，26坪是A5,A6,A7與B5,B6,B7，另外社區四個角落邊間為3房37坪的戶型。 以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。 公設比：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比」。 共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
中正路商圈也是很完整，又在板橋國中旁邊，不管是學區或是生活機能都算便利。 富江翠主打公園第一排且為中正路門牌，生活機能上可仰賴中正路商圈。 雖離捷運站稍遠，但因鄰近板橋國中，公車路網密集。 區域內雖然有嫌惡設施，但反映售價上仍具優勢，若最近有在板橋找房子可以參考看看。 江翠北C區近新月橋段，價格會比其他區塊低，主要原因除了離捷運站遠外，附近還有板橋殯儀館，北面及東面座向景觀上可能會面對，因此造成價差。 目前還有一案麗寶北歐莊園瑞典月灣尚無開價資訊，因此未加入比較。
適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。 此案為勝輝機構及興富發建設一起合作投資與興建，預計2021年年底完工交屋；富江翠在規畫時特別運用BIM電腦建築資訊建模系統，以3D立體呈現、用電腦模擬預 … 前兩天在江翠北C區，板橋國中旁邊靠新月一街的空地看到有工作人員開始施工（街的另一側恰好是富江翠與新月天地） 大概如照片所 … 1) A1、A3、B1、B3為類似格局，採雙麵採光，無暗廳暗室。
富江翠殯儀館: 板橋區【江翠北側重劃區｜富江翠】
板橋新海橋另一邊則是「江翠北側」最親民價格（不看水岸，成交多數4字頭），如果在意看到殯儀館又想買板橋4字頭價格，建議參觀時可以問清楚看得到殯儀館的 … 路名資料庫，江翠park評價,江翠one漏水,江翠park mobile01,江翠北側重劃區mobile ,江翠PARK 殯儀館,江翠one公設,江翠one格局,江翠one樂居. 大選過後房市進入淡季，大園航空城卻逆勢上揚，各大建商紛紛接棒推出重磅個案，客運重劃園區被炒得熱火朝天。 桃園代銷龍頭新理想行銷團隊偕同璟都建設、華登建設、新潤興業、大耀開發建設、玖都建設等品牌建商，於12月初舉辦「大園航空城感恩月聯合行銷活動」發布會，宣告航空城新生活圈正式起飛。 不過，近期隨著房市大盤走勢，且面殯儀館那側建築也逐漸建起，視野上已逐漸看不到「大廟」建築本體，房價持續創新高，因此近期面河景戶別能衝高單價至5字頭以上。 至於「新外灘NO3新月天地」，徐江賢表示，它與「麗寶北歐莊園瑞典月灣」差不多時期推案，兩者也僅隔一個社會住宅與新月二街，它為江翠在地建商立信建設推出，當初甫推案時也約在4字頭。
- 共同使用部分包括全部住戶共同使用之設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
- 了解富江翠建案最新價格、動態資訊、 …,【富江翠】建案環境分析富江翠建案特色：鄰近五千多坪的玫瑰公園，採獨特巴洛克式建築風格設計，讓外觀更有強烈的記憶點，重 …
- 信義房屋江翠重劃店專案經理徐江賢認為，該區域由於鄰近嫌惡設施，可說是江翠房價凹陷區。
- 但大門旁即是衛浴空間，在意風水的話可以透過裝修緩解。
- 預售案「立信天朗」13樓戶總坪數約42坪，9月總價以2495萬元成交，扣除車位單價高達67.9萬元，為目前江翠北側C區的西部區域中，歷史最高價，此筆交易與「麗寶北歐莊園瑞典月灣」社區均價相比，單價相差整整2個字頭。
華固月河」也都超過8成，「新濠一川」也銷售超過3成，除了高單價的案子，位在殯儀館附近的「富江翠」、「麗寶北歐莊園-瑞典特區」銷售也很熱絡。 1) A1、A3、B1、B3為類似格局，採雙面採光，無暗廳暗室。 全區獨棟規劃，標準層每層12戶，共用四部電梯。 全區採獨立廚房，較能避免油煙問題，且皆有配置浴缸，在小坪數較為難得。 但大門旁即是衛浴空間，在意風水的話可以透過裝修緩解。
富江翠殯儀館: 新月天地富江翠2022-精選在Instagram/IG照片/Dcard上的焦點新聞和熱門話題資訊
其中，「新外灘NO3新月天地」，11樓戶總坪數約25.52坪，8月總價1220萬元成交，扣除車位單價約54萬元，創下新高價達。 「富江翠」11樓戶總坪數約49坪，8月以總價2550萬元成交，單價高達59.94萬元，也是社區新高。 不過，與該案緊鄰新月二街也有不少新成屋，例如「新外灘NO3新月天地」、「富江翠」以及預售案「立信天朗」，近期確有亮眼表現。 格局2+1房：此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。
文章曝光後，多數人看到機械車位就勸退，但也有人直言「地段」才是重點。 興富發（2542）今（6日）舉行法說會，透露共有15案已取得建照，將在明年陸續推出，總銷達1314億元；線上銷售中則有19案，目前已去化超過1000億元。 集團成員潤隆（1808）明年則將推出3案，總銷約185億元。 興富發副總廖昭雄提出房市4現況，認為明年將呈現「價漲量穩」格局。 郎美囡表示，該重劃區規劃時將有殯儀館為眾所周知，若不忌諱又希望能以4字頭入主新大樓，仍不失為購屋選項。 觀察成交單價4字頭新成屋的成交單價，大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，2020年所揭露的成交價還有39萬元的交易，去年普遍站上每坪41萬元以上，甚至有5字頭的交易，房價漲勢不如其他區域明顯，但仍可隨大盤上揚。
生活環境綠化充足，後方便是新月橋，有大片濕地及河濱公園，往西還有435藝文特區。 惟需注意距離殯儀館約400公尺，目前距離中間空地尚無建物，視野上可能受影響。 好像是兩家建設公司，興富發與勝輝合建的江翠北側C區建案，比較靠近中正路商圈，生活機能到中正路商圈還算不錯，建案外觀是巴洛克崗石，不過個人是對這個外觀沒有太大的感覺，可能有人喜歡這樣看起來比較氣派吧，似乎離中正路玫瑰公園很近。 生活機能方面富江翠距離知名景點新月橋也很近，(因為社區就在新月天地後方)。
A1,A2戶窗戶正對東北方，冬天高樓層可能就會比較冷了，不過現在大家夏天開冷氣，冬天開暖氣，真的受到的影響會有多大，這個就見仁見智了。 2020年10月更新，板橋江翠北側C區的新建案開價平均50.6 ~54.3萬/坪，且全部都是預售屋。 交屋屋況【標準配備】：目前最常見的交屋類型，房子的隔間、地板都已完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低。
新北市板橋區富江翠兩房車位，總價1248萬，來信義房屋提供新北市板橋區周邊房屋最完整即時實價登錄，降價宅，房屋物件資訊，全省直營提供完整安心仲介服務。 位於台中一中商圈周邊，有屋主PO在租屋網上，約4坪大的雅房，月租僅2599元，並限定徵求女性租客，並寫明最短租期1年，但誇張格局也令房仲傻眼。 預售案「立信天朗」13樓戶總坪數約42坪，9月總價以2495萬元成交，扣除車位單價高達67.9萬元，為目前江翠北側C區的西部區域中，歷史最高價，此筆交易與「麗寶北歐莊園瑞典月灣」社區均價相比，單價相差整整2個字頭。 最後不得不說在江翠北側C區最為讓大家詬病的是在板橋殯儀館旁，不過也許就是這一個因素可以讓買方談到相對比較優勢的價格也說不定。 富江翠在規劃上，一層12戶有四部電梯，樓高23樓比隔壁的新月天地的19樓還高出4樓。 其中A5,A6,B7戶與電梯通道比較靠近只隔一到牆，比較可能有噪音的考量。
重點提醒：AB區距捷運站最遠，C區近殯儀館，DE區機能最成熟，FG區推案量較少 … 直到近幾年，才又規劃出「江翠北側重劃區」，所以它又號稱是新北板橋「最後一塊 … 是靠近殯儀館，對購屋者而言是很大的嫌惡設施，影響房價較大，但也比較容易議價. 缺點就是C區離捷運站遠，還有板橋殯儀館在附近區域，個人比較注意的衛浴開窗，看網路上的格局圖，似乎以三房來說好像最多也只有一個有開窗。
這裡介紹房地產相關新聞，板橋江翠北側最新最完整的社區介紹，歡迎看屋與專任委託，祝大家早日擁有幸福的好所在. 富江翠只有一棟大樓，戶型有分為面對社區右邊為A戶型，面對社區左邊為B戶型。 社區正前方為玫瑰公園，與中正路，社區滿靠近新海橋的，也滿靠近板橋大廟(板橋殯儀館)，不過我有向葬儀社的打聽過，通常他們車隊會直接走環河南路往三峽，並不會特別通過中正路與新月一街、新月二街。 富江翠就在新月天地的基地後方，所在位置為江翠北側C區。 新月天地主要位於江翠北側的C區，靠近著名的觀光景點《新月橋》，主要是住宅區，整個社區只有6間店面。
位於環河西路五段上的新成屋社區，距離板橋殯儀館僅約300公尺，今年剛建成，近1年成交均價為43萬元，歷史最高價出現在去年9月，13樓戶以1420萬元成交，單價約51.89萬元，為江翠北側少數仍有4字頭的新案。 江翠北側C區重劃區預售案「立信天朗」9月實價，創下每坪約67萬元的高價。 不過，區域內相隔一條新月二街的新成屋，由於距殯儀館較近，成交單價僅4字頭。 信義房屋江翠重劃店專案經理徐江賢認為，該區域由於鄰近嫌惡設施，可說是江翠房價凹陷區。
但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制。 富江翠建案特色：鄰近五千多坪的玫瑰公園，採獨特巴洛克式建築風格設計，讓外觀更有強烈的記憶點，重劃區整齊的街道輪廓，展現出現代化的都市美學。 板橋江翠北側重劃區優勢「板橋江翠北側重劃區」聯外交通方便、離北市通勤也只有 … 的『板橋預售屋』實價登錄，裡面有：新美齊画世代、帝景、天禧、永翠漾、富江翠、 …
新建案新北市板橋區富江翠富江翠預售屋住宅大樓住商用鄰近新古屋實價登錄行情參考 … 基本資料【建案特點】 1, 面公園第一排及近殯儀館, 富江翠位於中正路上，新月一 … 富江翠位於中正路上，新月一街與新月二街之間。
富江翠交通機能：一公里內無捷運站，但較靠近板橋舊市區，如果要搭乘火車，高鐵，客運都能到板橋車站搭乘，開車也鄰近64＆65快速道路。 富江翠周邊機能：享有中正商圈的生活機能，美食逛街選擇多，日常生活採買也有家樂福（板橋店），大潤發（雙十店）兩間大型量販店，中正路上還有一間小型的家樂福超市。 正板橋中正路豪景地標，板橋國中旁，千坪大基地，公園第一排，23層SRC崗石建築，渡假飯店高規格禮遇……買得起的花園泳池城堡，超高CP值，勝輝機構+興富發 …
此外，該區域又有變電所、抽水站等，集中不少嫌惡設施，因此可說是江翠房價凹陷區，平均成交單價早期約4字頭。 格局規劃： 二房(21~22坪) 、三房(38坪) 、2+1房(26坪). 了解富江翠建案最新價格、動態資訊、 …,【富江翠】建案環境分析富江翠建案特色：鄰近五千多坪的玫瑰公園，採獨特巴洛克式建築風格設計，讓外觀更有強烈的記憶點，重 …
廚房與主臥房門相對，且主臥與次臥走道空間稍多，空間利用較可惜。 2) A5、A6、A7、B5、B6、B7為類似格局，因鄰梯廳配置上稍有不同。 一名男網友透露，近日看到2間中古大樓，但各有各的優點與缺點，前者是坡平車位，2房1衛要賣1199萬；後者是機械車位，3房2衛售價1099萬，但屋齡比較舊，讓原PO難以抉擇。
雖離捷運站稍遠，但因鄰近闆橋國中，公車路網密集。 區域內雖然有嫌惡設施，但反映售價上仍具優勢，若最近有在闆橋找房子可以參考看看。 江翠北C區近新月橋段，價格會比其他區塊低，主要原因除瞭離捷運站遠外，附近還有闆橋殯儀館，北麵及東麵座嚮景觀上可能會麵對，因此造成價差。 「富江翠」為目前區域內新成屋當中，價格少數有接近6字頭者，主因就是面公園，且距離殯儀館區域較遠。 在「富江翠」一旁的預售案「立信天朗」，距離「大廟」更遠，且面板橋國中、板橋藝文特區，景觀享有優勢，且推案較晚，有跟上這一波房市走勢，因此目前預售最高單價來到約67萬元。 徐江賢分析，江翠北側C區有個最大特色是鄰近新北市立殯儀館，也就是當地人俗稱的「大廟」，該館僅有祭拜儀式，並未進行火化，不過在周邊仍有相關產業聚集。
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