建商表示，漏水是下包商施工不當造成，已請社區管委會排程修繕，目前剩30多戶未修，強調公司「絕不可能漠視問題」。 雖然淡海捷運輕軌即將完工通車，房市也逐漸回溫，但淡水仍出現有社區賠售慘況，據內政部公佈2018實價資訊，淡海新市鎮大型社區「宏盛新世界」今年9筆交易就有7戶賠售，至多慘賠166萬，沒有賠售的僅有2戶，其中1戶持平，另1戶持有5年僅賺24萬，窘況不言可喻。 「宏盛新世界2」基地位在淡海輕軌捷運綠山線與藍海線交會的捷運G6站5分鐘路程，也是淡海兩大主要幹道沙崙路與濱海路的交會點，「Double Double」的交通優勢，不但在淡水區域往來便利，更透過捷運淡水線與未來興建完工後的淡海大橋，可更快速前往雙北市的核心地帶。 【MyGoNews劉煥/專題報導】買房要選蛋黃區是購屋顯學，如何找到蛋黃區核心並非攤開地圖選中間即可，蛋黃區須具備：交通、商圈、生活的3大完善機能，此外，在蛋黃區中，往往會出現地標建案，地標建案的保值抗跌性與增值漲升力道，都是區域建案中最強者；因此，買房不但要選蛋黃區，更應該選地標建案才是購屋最佳策略。 依這原則在房市買氣最旺的淡海新市鎮搜尋，可以發現位在沙崙路與濱海路的「宏盛新世界2」不僅具備這些要素，還擁有流水與綠地的天然資源，更是其它房市蛋黃區所無法比擬之處。
維持產品慣有的細膩度與質感，國際級團隊將荷蘭畫家蒙德里安的幾何畫風應用到建築外觀上，訴求以豪宅等級的高度思維位移到淡海新市鎮，鎖定首購、首換族群。 宏盛新世界一期地段價值性高，緊鄰淡水輕軌捷運綠山線與藍海線雙軸交會之 G6 站、鄰近規劃中的淡江大橋。 唯一擁有難以取代的珍貴景觀地貌與自然休閒環境，坐擁公司田溪畔、公七自然生態公園 、大屯山綠景之永久景觀棟距，首次推案之代表作品便一鳴驚人。
宏盛新世界: 淡水利多！淡海新市鎮「醫專二」變為「倉儲批發專用區」
公司自成立以来一直致力于铝制板翅式换热器及相关产品的研发、设计、生产和销售,为下游空气压缩机、工程机械及液压系统等领域的生产企业提供高品质的换热器产品及冷却模块产品。 公司多年来在换热器制造领域积累了丰富的产品开发和制造经验,通过按照下游厂商的技术规范及设计要求参与下游厂商产品设计及工艺优化的方式,与客户建立了密切合作关系。 宏盛公司是集设计、制造和测试于一体的换热器供应商,我们提供标准的系列产品,同时也为客户提供符合他们要求的完美的解决方案。 一共規劃5棟，單層5戶共用2座電梯，格局配置為27(2房)~46坪(3房)，坪數規劃上仍偏小操作，畢竟新市鎮吸引的以首購、首換族群居多，而第二期坪數稍放大，坪數有32、45、50、62.5、65、75坪，採3~4房規劃，聽說已經開賣了，銷售狀況也很好。
淡水『宏盛新世界』是近期淡水地區的奇葩，挾著帝寶的名氣在淡海地區稱王，造成一波搶購熱潮，凱飛帶大家看一看。 社區配備長庚活水過濾系統，地下室垃圾集中區設有垃圾冷藏設備，各戶建材略有不同，47坪戶別主臥衛浴規劃降板浴缸，廚房皆為大雅一字型廚具、倒T型抽油煙機，但47坪廚房空間較大，可放置雙排櫃。
宏盛新世界: 樂活顯學！「宏盛新世界2」具備同心圓3重樂活條件
淡海地區市場集中在低總價產品，從去年下半年開始持續熱銷(投資客占比相當高)，『宏盛新世界』除了上述原因，再外加帝寶的血緣，即使價格高出周邊建案約1成，仍有許多粉絲願意買單，可見建商品牌不可不小覷。 由宏盛建設投資興建，基地面積5488坪、建蔽率33.77%、公設31%，樓層規劃為7棟地上18、19、20、22層、地下3層建築，共690戶住家、2戶店面，格局坪數規劃3-4房45-72坪。 薛先生無奈表示，入住至今至少發生４次漏水，為了根除問題，先後與建商開會不下10次，始終未能改善，今年2月最近一次會談中，建商也承諾負責，但卻仍在尋找願意替漏水保固的承包商，讓住戶乾等，「根本要你自生自滅」。 建商承諾會負責修繕，後續派員維修牆面，不過薛先生隔年12月又發現壁癌，位於客浴門口左側及右側隔間牆、客廳沙發椅後方隔間牆、相鄰客廳的客房牆面，同樣通報建商工務所，對方研判為排水口內部有縫隙瑕疵，派員填補水泥於排水口內部周圍，並將壁癌處清除。
「宏盛新世界2」具備的交通、商圈與生活3大機能完全符合房市蛋黃區要素，另外，獨特具備的山水綠色景觀更是在大台北區難得尋覓之處，因為周邊有大屯山系與淡水河的自然景觀之外，社區有公司田溪繯繞流經，社區對面即俯視萬坪公七公園的綠蔭，更是在難得擁有的自然環境，無怪乎在淡海房市稱得上為蛋黃區之所在。 「宏盛新世界二期」不同於宏盛新世界一期走 2~3 房之中、小坪數產品，以大尺度的概念來規劃，從基地面積到產品規劃，規模更勝宏盛新世界一期，不僅產品坪數放大，更是帝寶概念的血統延伸，表現出如豪宅般的優雅器度。 貼近佔地近一公頃的公七生態自然公園，緊鄰著公司田溪畔、獨樹一格的綠軸走廊，生態踏青、自行車步道、賞景聽溪，無疑是淡水海灣上游，親山近水、貼近自然的新生活軸心。 仔細研究台北市蛋黃區，可以見到信義計劃區的松勇路是蛋黃核心，位在捷運板南線與信義線之間，靠近捷運象山站，所處位置又在住宅區與商業區交接之處，周邊有博愛國小、興雅國中，交通、商圈與生活的機能齊全便利；所以，在該區域的「信義富邦」、「皇翔御琚」與「亞太會館住宅改建案」都是信義計劃區的豪宅指標建案，房價在近年表現傲居全台。 該社區位於淡海新市鎮，擁有5500坪基地規模，建商標榜將豪宅品質平行輸入淡水區，還規劃與知名豪宅雷同的獨棟休閒會館，產品以中大坪數為銷售主力，格局為32~72坪的2~4房，總價930~2160萬元，平均單價30萬元，設有游泳池、兒童遊戲室及媽媽教室等多項公設，預售階段就有不少買家洽詢。 新北市淡水沙崙路有豪宅建商推出的建案，從2018年完工交屋後屢屢發生漏水，住戶指出除自家客廳、浴室的牆壁，連社區1樓瑜伽教室也有積水情形，入住2年多至少4次漏水，社區400戶中有100多戶有漏水或壁癌，已經影響睡眠品質，還出現憂鬱傾向，須服用鎮定劑。
薛先生於2019年6月入住，2個月後即發現壁癌，於客浴門口左側輕隔間牆下方漆面突起、龜裂並有水痕，當時聯絡建商工務所報修，由黃姓工務所主任負責勘查、修繕，該主任告知是淡水天氣潮濕引起，修繕期間有將牆面泥做剝除，重新填補水泥，並發現牆面內部金屬結構腐蝕生鏽。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然淡海輕軌即將通車，但仍有投資客把較大坪數的產品賠售殺出，主要在於個案總價過高，讓資金難以周轉，不如趁早下車。 根據實價資料顯示，今年2月該社區1筆15樓同戶交易，在2013年以1020萬購入，2018年854萬出售，屋主慘賠166萬；另外則是7樓戶的同戶交易，在2013年以1490萬買下，今年5月賠售132萬，以1358萬脫手，為該社區今年迄今最大苦主。 儘管也有獲利賣方，但持有5年後出售，價差僅24萬塊；至於另1戶平盤殺出的18樓戶，若扣除一些持有或交易成本，仍屬賠本交易。 凱飛先前提過淡海地區的交通問題，通勤族倚靠的是便捷的交通和路網，但是許多人看中是淡海未來的發展，的確新市鎮、新興重劃地區是有規劃的遠景可以期待，但是供給量龐大的情況下，並不是每一個建案都雞犬升天，投資買盤也是會遇到阻礙的時候，我們就來期待未來淡海地區的市場發展。
- 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「宏盛新世界」分為1、2期，2期戶數加起來破千戶，因位推案量龐大的重劃區，許多新案競價，不乏單價1字頭的新屋，排擠部分讓利空間較少的物件，加上該社區過去多有投資客高價搶進，買氣未全面回溫之際，都讓成交價格失色。
- 一共規劃5棟，單層5戶共用2座電梯，格局配置為27(2房)~46坪(3房)，坪數規劃上仍偏小操作，畢竟新市鎮吸引的以首購、首換族群居多，而第二期坪數稍放大，坪數有32、45、50、62.5、65、75坪，採3~4房規劃，聽說已經開賣了，銷售狀況也很好。
- 除了上述2次壁癌，薛先生提到，去年5月浴室也出現漏水，修繕區域為淋浴間地磚、排水口打掉重做防水層。
- 延續宏盛品牌慣有的細膩度與質感，宏盛水悅同樣有著豪宅等級的規劃尺度，加上基地條件與仁愛路帝寶的基地相似，因此在規劃上看得到帝寶元素。
- 公司多年来在换热器制造领域积累了丰富的产品开发和制造经验,通过按照下游厂商的技术规范及设计要求参与下游厂商产品设计及工艺优化的方式,与客户建立了密切合作关系。
- 「宏盛新世界2」周邊有購物便利的商圈圍繞之外，號稱鑽石級綠建築的新市國小也開始正式招生，也提供方便就學的機能，新北市最完整的自行車道也在社區旁邊，可一路暢行到漁人碼頭。
- 仔細研究台北市蛋黃區，可以見到信義計劃區的松勇路是蛋黃核心，位在捷運板南線與信義線之間，靠近捷運象山站，所處位置又在住宅區與商業區交接之處，周邊有博愛國小、興雅國中，交通、商圈與生活的機能齊全便利；所以，在該區域的「信義富邦」、「皇翔御琚」與「亞太會館住宅改建案」都是信義計劃區的豪宅指標建案，房價在近年表現傲居全台。
「宏盛新世界」位於沙崙路一段巷內，淡海輕軌綠山線G6站位於沙崙路一段、濱海路二段口，獨立大廳挑高7米，零店面，規劃22項休閒設施，室內設施有兒童遊戲室、媽媽教室、健身房等，戶外還有泳池、SPA池、溜冰場等。 飛越 5600 公里的越洋跋涉，宏盛建設特別跨海親赴峇里島寶格麗 Villa、四季飯店取經，讓全球旅客為之傾心的就是與大自然融為一體的自然逸境。 有人說最頂級的飯店就像家，最奢華的家就像飯店，「宏盛水悅」便是將這樣的概念帶進這座擁有棟距百米的 2000 坪水花園中庭，將酒店的設計精神融入到社區整體規劃，超越您對六星級飯店及家的想像。 延續宏盛品牌慣有的細膩度與質感，宏盛水悅同樣有著豪宅等級的規劃尺度，加上基地條件與仁愛路帝寶的基地相似，因此在規劃上看得到帝寶元素。 從信義計劃區的房市蛋黃區致富歷程，可見到淡海新市鎮的房市蛋黃區展望遠景，再看各國際大城的海灣城市興起，更篤定「宏盛新世界2」將印證購屋選蛋黃區地標建案的不變法則。 「宏盛新世界」兩期基地達8600坪，12棟建築矗立其間所展現的氣勢，尤其約5500基地坪沿著濱海路旁的公司田溪矗立「宏盛新世界2」蒙德里安國際級風尚設計建築，更將被往來淡海新市鎮的人們視為淡海新市鎮地標建築。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 「宏盛新世界2」周邊有購物便利的商圈圍繞之外，號稱鑽石級綠建築的新市國小也開始正式招生，也提供方便就學的機能，新北市最完整的自行車道也在社區旁邊，可一路暢行到漁人碼頭。 42歲的住戶薛先生表示，2013年該案預售階段，看到建商是大安區豪宅的幕後推手，認為大建商應該很重視聲譽及品質，當年11月底便入手8樓某戶，45坪3房，成交價1388萬元，等到5年後完工，2018年6月展開驗屋，1個月內勘驗2次，第1次因牆壁龜裂、紗窗破損未合格，修繕後再次勘驗通過，當時並未察覺漏水問題，不料卻是噩夢的開端。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「宏盛新世界」分為1、2期，2期戶數加起來破千戶，因位推案量龐大的重劃區，許多新案競價，不乏單價1字頭的新屋，排擠部分讓利空間較少的物件，加上該社區過去多有投資客高價搶進，買氣未全面回溫之際，都讓成交價格失色。
- 公司自成立以来一直致力于铝制板翅式换热器及相关产品的研发、设计、生产和销售,为下游空气压缩机、工程机械及液压系统等领域的生产企业提供高品质的换热器产品及冷却模块产品。
- 「宏盛新世界2」基地位在淡海輕軌捷運綠山線與藍海線交會的捷運G6站5分鐘路程，也是淡海兩大主要幹道沙崙路與濱海路的交會點，「Double Double」的交通優勢，不但在淡水區域往來便利，更透過捷運淡水線與未來興建完工後的淡海大橋，可更快速前往雙北市的核心地帶。
- 薛先生透露，該社區大約有400多戶，從住戶群組中能發現，大約134戶都有過類似遭遇，住戶向建商反映後，建商才請售服部的主管到社區了解，承諾因施工或設計缺失造成的瑕疵，公司會負責修繕，而且不受1年保固期限制，根據2月建商回報進度，目前已請管委會提出修繕時程表，當時修繕完成共有68戶，還未修繕有66戶，未來將逐步進行。
- 「宏盛新世界」兩期基地達8600坪，12棟建築矗立其間所展現的氣勢，尤其約5500基地坪沿著濱海路旁的公司田溪矗立「宏盛新世界2」蒙德里安國際級風尚設計建築，更將被往來淡海新市鎮的人們視為淡海新市鎮地標建築。
2013房市最熱門的區域就是淡海新市鎮，深諳購屋選蛋黃區哲學者見到「宏盛新世界1」推出即競相搶購，如果以淡海房市建案銷售時程比較，「宏盛新世界1」可謂以秒殺結案；如今，「宏盛新世界2」推出又衝出5成完成簽約的佳績，不難看出購屋選蛋黃區的優勢。 針對民眾的指控內容，建商發言人表示，漏水是下包商施工不當所造成，防水係數不足才會引發漏水，已經請管委會排程修繕，目前剩30多戶尚未完成修繕，還強調公司一向重視住戶權益「絕不可能漠視問題。」薛先生則表示無法認同，強調只是想爭取基本的居住品質，但多次修繕仍無法解決問題，目前身心俱疲，未來不排除提告。 薛先生透露，該社區大約有400多戶，從住戶群組中能發現，大約134戶都有過類似遭遇，住戶向建商反映後，建商才請售服部的主管到社區了解，承諾因施工或設計缺失造成的瑕疵，公司會負責修繕，而且不受1年保固期限制，根據2月建商回報進度，目前已請管委會提出修繕時程表，當時修繕完成共有68戶，還未修繕有66戶，未來將逐步進行。 除了上述2次壁癌，薛先生提到，去年5月浴室也出現漏水，修繕區域為淋浴間地磚、排水口打掉重做防水層。 今年2月又在牆面發現壁癌，施工方式與前次雷同，修繕過程雖有外包技師到府修繕，不過都是找個別技工，沒有固定配合的廠商，甚至某次技師維修時一直滑手機，詢問後竟稱「看網路才知道怎麼做」，認為對方很不專業。
