電商平台蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。 中正區衡陽路「鼎豐記上海蟹殼黃」透天店面以2.57億元交易，土地單價來到534萬元。 不過，信義房屋專家認為，考量到後續的改建效益，此金額稱不上貴。 建商業者也指出，該地使用分區為商四，換算容積單價僅66.7萬元，算是實惠，但後續周邊的整合也將成一大考驗。
文章曝光後，網友認為直接請銀行鑑價，並向房仲押但書，「貸款金額未達多少，無條件解約並歸還押金」。 其中，辦公大樓目前已售出的樓層，絕大多數由聯強買下，斥資 63 億元取得 15 個樓層，作為聯強集團全球營運總部；近期也有新買家以每坪均價 136 萬元，取得 2 個樓層。 台灣豪宅史上唯一，短短步行距離，就能到達高鐵、台鐵、捷運板南線、客運轉運中心，還有空中廊道可串連南軟和展覽館，加上商場、飯店等商業機能完備，放眼全台僅此一處。 南港展覽館1館、2館共4829個展攤，規模是台北世貿的3.7倍，集展覽、會議、餐飲等複合式功能，帶動南港經貿園區的區域發展。 8.92公頃音樂文化創意園區，包含表演廳、流行音樂文化館、產業區，及戶外音樂廣場、萬坪生態公園，繼國家音樂廳後，成為叱吒亞洲的藝術與文化的新流域。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。
針對本業營運，南港表示，「元宇宙」與「智慧電動車」， 儼然已成為全球產業未來發展的兩大主力題材，身為台灣汽車產業的其中一員， 南港表示將全力投入資源， 持續研發符合智慧電動車需求的次世代新商品， 期許成為智慧電動車產業鏈的關鍵戰略角色。 南港輪胎一出手就是要打世界盃，不惜巨資組成跨國際建築團隊，除邀集亞洲十大豪宅「帝寶」中日團隊再度聯手，並加入國際頂尖翹楚，決心要以強大建築實力與技術，締造時下豪宅望塵莫及的新高度。 南港之心、Mitsui Shopping Park LaLaport南港、國產實業複合式商城、南港國際複合商城、國泰利百代辦公大樓、富邦商業大樓等開發計畫，共創百年繁華霸圖。
另外，南港入主泰豐後，外界關注泰豐中壢廠二筆土地處分進度，會否加速開發、打造「第二個世界明珠」？ 林學圃表示，自身並非泰豐董事會成員，不對外評論泰豐營運；針對泰豐小股東聯盟今向金管會檢舉其涉嫌炒股，他則以「無稽之談」回應外界，並表示「公道自在人心」。 曾敬德進一步分析，該案一舉把南港的房市往上推升一個檔次，帶動周邊新案產生比較效應，尤其實登預售揭露更可確認成交價格與銷售狀況。
世界明珠mobile01: 成交行情對比
建案結構體工程完成，可售產品為開放格局(100~200坪)，總價請洽現場，預計2025年第一季度完工，採電話預約制。 許多民眾可能都還是一知半解，甚至被建商或代銷話術誤導，將不屬於公設的地方也當成公設。 業者認為，想歸屬設施是不是公設，最簡單分辨的方法就是「有沒有頂蓋」。 一名網友表示，幾年前分到不少財產，還有一間房子，近來房價漲了不少，打算賣掉之後，買大間一點的房子和妹妹們一起住，不過老婆聽到卻不同意，讓他不知道該如何是好。 一般來說，房貸可貸7成，並非成交價的7成，而是銀行鑑價後的7成。 一名網友困惑直呼，近日想買一間老透天厝，而仲介表示可貸款7成，礙於屋齡已41年，原PO深怕貸不過，因此求問內行人解惑。
- 雙方知名業績包括台北101大樓、新光站前大樓、陶朱隱園、宏盛帝寶、台泥中山大樓等。
- 其中，辦公大樓目前已售出的樓層，絕大多數由聯強買下，斥資 63 億元取得 15 個樓層，作為聯強集團全球營運總部；近期也有新買家以每坪均價 136 萬元，取得 2 個樓層。
- 該開發案是台灣史上規模最大的單一預售案，由南港輪胎子公司南榮開發建築負責，土地帳面價值約 25 億元，建築成本達 140 至 150 億元，銷售成本則約 50 億元。
- 東區門戶計畫總面積440公頃，比信義計畫區大3倍，政府投資近6千億開發建設，成功吸引上市企業、金控集團插旗開發，發展超越信義計畫區，躍身國際新都會。
- 東區門戶計畫，運籌台北新黃金十年 信義計畫區東擴新區，440公頃東區門戶計畫， 轉運、會展、軟體、生技、新創 五大發展中心成型，南港大勢崛起，權掌全台兆億經濟量能。
- 8.92公頃音樂文化創意園區，包含表演廳、流行音樂文化館、產業區，及戶外音樂廣場、萬坪生態公園，繼國家音樂廳後，成為叱吒亞洲的藝術與文化的新流域。
- 南港輪胎一出手就是要打世界盃，不惜巨資組成跨國際建築團隊，除邀集亞洲十大豪宅「帝寶」中日團隊再度聯手，並加入國際頂尖翹楚，決心要以強大建築實力與技術，締造時下豪宅望塵莫及的新高度。
星宇航空首架A 廣體客機由董事長張國煒親自駕駛回台，預計今天下午降落桃園國際機場。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 「世界明珠」近350米巴洛克藝術門面，比80米面寬的「帝寶」足足大4倍多。 嚴選色澤溫潤的天然崗石，譜寫奢華的羅馬列柱、連拱迴廊、華麗鑄鋁合金雕花大門，完美契合出動人心弦的文化瑰寶。 禮邀十邑設計-王勝正大師,憑藉多年規劃經驗及獨特的美學涵養,於世界各地榮獲數十項設計大獎，此次精心為住戶塑造如藝術殿堂般,尊榮高規格的休憩空間。
世界明珠mobile01: 南港輪胎名譽董事長林學圃驚傳逝世 公司：不知悉此事
從南港自然環境中獲得靈感，將「世界明珠」建築物想像成山谷，它的外觀就像是瀑布從山谷流瀉下來的完美曲線，美麗自然又有生命力。 建築安全來自嚴謹結構工程，聘請擔綱台北101結構設計的永峻工程負責全案結構設計、仁愛帝寶指名的日本織本構造膺負顧問各展所長、雙重把關結構安全。 三大聯合建築師事務所陳茂雄建築師、域研近相空間設計李俊平總監，跨界合作各展其長，從建築量體到外觀設計，展現超越帝寶的設計企圖心。 南港軟體園區，高含金量科技走廊，吸引大型跨國企業進駐，入園企業家數達346家，榮獲英國經濟學人智庫EIU評比為亞洲四大軟體園區，園區績效表現全亞洲第一。
該開發案是台灣史上規模最大的單一預售案，由南港輪胎子公司南榮開發建築負責，土地帳面價值約 25 億元，建築成本達 140 至 150 億元，銷售成本則約 50 億元。 林學圃強調，「世界明珠」豪宅媲美世界等級，不只基地位處東區門戶計畫核心地位，且基地、建築工法、頂級建材等條件佳，打造出可耐17級強風、耐震7級的建築，同時保證絕對不淹水、也不停電，並採最環保瓦斯發電系統進行發電。 不過，目前南港針對世界明珠辦公大樓，相當惜售，未來若出售辦公大樓，價格預期將持續向上墊高，也不排除採取出租型式。
他指出，台商回流帶動千億資金，推升豪宅熱度，且國際企業、軟體企業及研發公司都回防台灣，也推升辦公室需求，因為基期低、利多強，造成銷售突飛猛進。 南港輪胎推出「世界明珠」豪辦及豪宅，總基地面積超過9000坪，為仁愛「帝寶」2倍大，不只門口有千坪公園、鄰近四鐵共構，一旁還有北區流行音樂中心場館。 世界明珠開發案總銷規模高達 1000 億元，全案基地 9453 坪，是帝寶的兩倍大，總樓地板面積達 7 萬坪，規劃 2 棟頂級七星級辦公大樓、商場，及 6 棟住宅大樓；住宅約占 49.1%、辦公大樓約 42.5%、商場 6.7%、藝文展演占 1.7%。 東區門戶計畫總面積440公頃，比信義計畫區大3倍，政府投資近6千億開發建設，成功吸引上市企業、金控集團插旗開發，發展超越信義計畫區，躍身國際新都會。
世界明珠mobile01: 世界明珠接待會館
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世界明珠開發案住宅大樓共約 270 戶，已售出超過 110 戶，目前總銷金額約 400 億元，較去年初的 107 億元大增 2.7 倍；辦公大樓總銷金額約 80 億元，每坪成交均價從 100 至 136 萬元。 「世界明珠」近萬坪基地，正對台北流行音樂中心上萬坪生態公園。 南港山系；北望基隆河、大屯山色；西覽璀璨信義計畫區；東擁南軟、中信繽紛夜色，妝點出四季流轉的無價大景。
南港輪胎（2101）今於「世界明珠」基地舉辦法說會，由林學圃親自說明，耗費25年打造的「世界明珠」，動工已超過3個月，從潛銷至今，住宅售出79戶，10樓以下全部完售，超過住宅總量3分之1，成交單價115~173.8萬元，與已售辦公大樓，合計170億元。 南港輪胎 (2101-TW) 「世界明珠」開發案如火如荼進行中，目前住宅大樓已售出超過 110 戶，每坪成交均價拉升至 150 萬元，且低樓層全數完銷，高樓層銷售單價將進一步提升，隨著開發案 2023 年完工，認列銷售收入，南港輪胎業外收益將因此大爆發。 台北流行音樂中心占地27000坪，南港輪胎慨捐約4000坪土地，一起為台灣造就國際級的流行音樂廳，前衛創新的三大藝術地標，也成為「世界明珠」住戶眼下的建築藝術收藏品。 林學圃說明，當初預估總銷1000億元的「世界明珠」，從潛銷至今，總銷金已達170億元以上，目前住宅79戶、辦公室銷售5成，至於目前已經購入住宅為企業家、建築師、會計師及有實力的潛在買家，目前10樓以下已全數賣完，預估未來中高樓層買氣，會逐漸加溫。
南港匯聚交通轉運樞紐、流行音樂文創產業、生技產業廊帶、軟體及會展產業廊帶重劃及都市更新等五大核心，購物中心、五星飯店、A級商辦、頂級豪宅林立，共啟鋒芒耀眼新時代。 中山北路一段上的「亞昕首藏」一樓金店面，過去曾為銀行承租，不過近期空租後，於《591房屋交易網》上開價6.4億元求售。 被稱為「北市最後科學園區」的北投士林科技園區，近期品牌建商紛紛在此插旗。 例如由新潤機構、甲山林集團聯手興建的「士科潤山」，為承德路上罕見純住宅案。
轉運站近身相隨，包含西站、東站及東側商業區一樓，共59席的站台，全台東西南北，南港上車快速直達。 亞洲新亮點，台北高含金量科技走廊 南港軟體園區，總估地面積約10公頃，榮獲英… 據實價揭露，北市南港區指標案「世界明珠」，累計揭露150戶，總銷達294億元，最高單價為每坪175萬元，總價最高則為一筆50.9億元的交易案。 專家分析，「世界明珠」不僅刷新南港房價最高紀錄，還一舉超越內湖、士林最高單價，更訂下一個難以超越的門檻，成為新東區門戶計畫的南港王。 南港輪胎今（18）日舉行法人說明會，針對近期營運，名譽董事長林學圃表示，旗下建案「世界明珠」目前銷售已達七成，將於2023年交屋、認列入帳，屆時將規劃兩次減資；另外，輪胎本業營運已見曙光，隨車市回溫帶動輪胎價格上揚，明年本業獲利可望走升。 至於辦公室部分，林學圃說明，「人回來台灣了，國際大公司來，軟體公司來了，研發公司也來了」活絡了台灣辦公室市場，所以「世界明珠」扣除已售部分，目前保留辦公室量體，原則上是「只租不售」，但對基地有幫助的企業，則可以另案討論。
房仲預估，該案有北士科議題支撐，未來每坪單價至少約110萬元。 超低建蔽率規劃，在節能、減碳、造綠理念下，將近7成空間留給自然，蓋一座森林裡的綠意住宅。 創建自有生態園區，打造生態池、動物步道，實踐生物多樣性的綠建築，無縫連結南側北流公園及南港生態保護區，形成東區門戶之肺。 「世界明珠」全案營造，由日本中鹿與華熊營造攜手合作，共同打造跨世紀建築地標。 雙方知名業績包括台北101大樓、新光站前大樓、陶朱隱園、宏盛帝寶、台泥中山大樓等。 國家生技園區，將結合2022年完工的生技聚落，並利用南港四鐵共構交通優勢，串聯亞洲最大竹北生醫園區，打造國際級生技產業廊帶。
號稱是世界級大案南港「世界明珠」從潛銷至今，住宅79戶、10樓以下全部完售，成交單價115～173.8萬元，合計辦公大樓銷售，總銷已達170億元。 南港輪胎名譽董事長林學圃預估，豪宅中高樓層買氣加溫，房價有機會往上，至於辦公室保留部分，原則上「只租不售」，因為「人回來台灣了，國際大公司來，軟體公司來了，研發公司也來了」看好未來發展。 世界明珠為南港子公司南榮開發旗下建案，坐落於台北市政府推動「東區門戶計劃」周邊，基地面積將近萬坪，包含2棟辦公大樓與6棟住宅，被外界視為指標型大案；林學圃指出，該案委由甲山林銷售5棟住宅大樓，目前17樓以下已完銷。 東區門戶計畫，運籌台北新黃金十年 信義計畫區東擴新區，440公頃東區門戶計畫， 轉運、會展、軟體、生技、新創 五大發展中心成型，南港大勢崛起，權掌全台兆億經濟量能。 南港四鐵共構，北台灣最大交通樞紐 高鐵、台鐵、捷運、客運四大陸網匯聚，「世界明珠」坐擁高鐵第一站，集交通與複合商務服務。
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