他被控五項串謀向代理人提供利益罪名，暫毋須答辯，案件押後至本月24日在區域法院審理，被告准以現金5,000元擔保。 麗城花園第3期業主立案法團主席黎深指，由於政府未能協助他們，惟有尋求民間關注圍標的組織協助，舉辦居民交流會，提高他們對事件的關注及圍標意識，最後成功取得5%的業主授權，推翻6月通過逾億港元方案。 3人成為新一屆法團委員後，自行聘請專業人士撰寫標書、分析標書等，成功將工程價壓低至約7,000萬港元，進行的工程項目更較之前多。 碧湖花園商場樓面超過10萬平方呎，商場內設有不同形式的商舖，如：食肆、日常用品店、纖體中心、教育中心和地產等。 主要租戶包括：稻香、大家樂、Living PLAZA by AEON、萬寧、惠康超級市場、7-11便利店、麥當勞、PanaShop、大昌食品市場等，方便市民日常生活所需。 海翠花園是位於新界屯門湖翠路的私人住宅發展項目，景觀位於屯門海濱長廊的海濱，並鄰近屯門渡輪碼頭。
區內主要屋苑包括 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500，年齡中位數為 42.4歲。 位於屯門海翠花園底層的屯門碼頭輕鐵站，並其後從保安口中得知是海翠花園一座有確診個案，面向屯門南的青山灣，所以大部份單位都享有海景。 順欣花園（英文：Sunningdale Garden）是由順成建築有限公司經營的「紹新有限公司」發展的私人參建居屋屋苑，輕鬆跨區搵樓。 陳指，在去年6月的業主大會中，投票通過1.4億港元的維修方案，惟只包括修補外牆、進行油漆及換喉等工程。 然而在投票過程中，發現不少授權票出現問題，「曾經求助過當區民政處，但就算佢哋派人開會，見到授權票有問題，佢會話自己只係見證，唔去做任何嘢。」最後，陳聯同其他業主組成關注組，跟進維修問題。
翠湖花園管理處: 天價工程涉貪 廉署大搜捕 最後搶錢期 圍標集團鬼打鬼
本港樓宇維修市場近年被圍標集團高度操控，其中堪稱最「癲價」的沙田翠湖花園工程更加風波不斷，廉署日前終於採取行動，以涉嫌行賄及受賄拘捕多人，當中包括上市公司董事、顧問公司及承辦商高層，以及業主立案法團成員等。 從業主提供手機影片顯示，警員到場後，管理公司夜更主管在業主質問下，供認是「許經理」下令偷信，即管理公司新昌管理服務有限公司的時任駐場經理許鈞碧，去年廉政公署就翠湖圍標案採取的執法行動中，與公司董事樊卓雄一同被拘捕。 案情透露，被告承認在2010年，安排翠湖花園圍標飯局於秀茂坪，出席者包括新昌管理前執董兼董事總經理樊卓雄、時任物業經理許鈞碧，以及現任翠湖花園業主立案法團主席黎國樑、被告丘瑞田及建築公司代表、顧問公司代表。 眾人經商議後決定，法團將挑選第三高的標書作顧問，以及第三低的標書作承辦商；並同意樊卓雄可獲1500萬元，即工程費6%；許鈞碧則獲260萬元，即工程費1%；黎國樑則獲2600萬元，即工程費10%。 被告丘瑞田（57 歲）承認4項串謀向代理人提供利益罪名，當中參與沙田濱景花園2008年維修工程、和沙田翠湖花園維修工程的圍標過程。 沙田翠湖花園天價2.6億元維修工程中，工程公司前東主丘瑞田早前挺身而出，承認曾經參與商議圍標兼受賄，並揭發賄款高達4500萬元。
貴公司提供之校園管理服務水準良好穩定，員工態度友善，能按校方要求完成工作。 除恆常工作及清潔校園外，在特別活動中，員工能靈活調動作出配合，效果理想。 除日常管理工作妥善處理外，貴司之管理層經常主動與法團及客戶接觸，聆聽客戶需要，使管理服務可達致甚至超越客戶期望的水平，並積極協助法團舉辦多項屋苑活動，促進業戶間溝通及和諧。 另 貴司為屋苑審慎理財，使屋苑有良好儲備應付大型維修及翻新工程。
翠湖花園管理處: 翠湖花園管理處這個電話資料庫是怎樣建立的？
接觸過千個案的反圍標大聯盟指，其處理的個案中，沒有符合申請計劃的門檻，批評計劃不切實際，修例及成立監管局才是治本措施。 住戶要乘坐10分鐘巴士或小巴往沙田市中心，亦可步行10分鐘到達港鐵屯馬綫石門站；而住宅鄰近大老山隧道，無論經2號幹線前往東九龍或香港島銅鑼灣皆十分便捷。 另外，丘瑞田亦被控在二○○五至二○○七年間串謀他人，向沙田濱景花園業主立案法團維修專責小組組員提供六十萬元利益。 他其後承認四項串謀向代理人提供利益罪，在二○一六年九月被區域法院判處入獄兩年十一月，並須在三十個月內分別向濱景花園及翠湖花園業主立案法團，付回非法利益二十萬元和五萬元。 本人發現天花有滴水現象，經貴司悅湖山莊管理處反映投訴，得到他們友善，積極的安排和回應，逐步將滴水問題案子轉交專業工程公司研究並作出維修安排，同時協助本人／單位向保險公司索償。
工程公司前東主丘瑞田被控於二○一○至二○一四年間，在翠湖花園翻新工程串謀他人提供約四千四百萬元賄款，以換取顧問及翻新工程合約。 案情指，丘安排「圍標飯局」，讓業主立案法團主席、管理公司董事總經理、物業經理以及建築公司負責人見面，同意按總額的百分比作為報酬，協助建築公司取得合約，並安排影子公司參與投標。 沙田翠湖花園2.6億元維修工程圍標案，案中擔任中間人的工程公司前東主丘瑞田，日前被判入獄35月。 據悉，廉署去年3月接獲翠湖花園圍標貪污投訴，調查後發現被告涉串謀多人成立影子公司參與翠湖花園翻修工程競投，以圍標方式取得有關合約。
翠湖花園管理處: 服務會所
物業自設大型會所，設施包括室內游泳池、壁球室、健身室、圖書館、兒童遊樂場等；此外，物業基座建有超過佔地10萬呎的購物廣場及216個停車位，並有天橋連接牽晴間、華心邨和粉嶺中心。 佳定物業管理有限公司在最近的半島中心業主周年大會中，結果以總投票率百份之一百成功續約。 半島中心自1981年落成以來，一直由佳定管理，佳定的默默耕耘，投票結果正好印證著，業主充分肯定 貴司多年的工作。
感激 貴公司一直致力為本苑提供優質服務，與居民保持緊密溝通，有效地處理各項維修項目，並有專業人員負責協調，能夠迅速處理緊急維修及改善服務質素。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 上月二十五日，廉署大舉搜查翠湖花園所聘管理公司「新昌管理」的總辦事處及屋苑管理處，拘捕近十人，包括新昌管理董事總經理樊卓雄、一名駐屋苑場地經理、顧問公司及承辦商高層，以及業主立案法團成員等。 沙田翠湖花園的維修費高達二億六千萬元，每戶需夾二十一至三十三萬元，令不少業主嘩然，群起反對，懷疑有人枱底交易。
翠湖花園管理處: 圍標現象普遍但鮮有人投案
即以沙田翠湖花園翻新工程總費用的17%作為賄款，分別提供2,600萬元（工程費10%）予業主立案法團主席黎國樑、1,500萬元（工程費6%）予新昌管理集團高層樊卓雄、260萬元（工程費1%）予物業經理許鈞碧。 為打擊圍標，市建局今年5月推出「招標妥」，包括安排獨立專業顧問提供第3者專業意見及為維修工程估值等，名額只得50個。 但必須符合樓齡30年或以上的住宅或綜合用途樓宇、住用單位平均每年應課差餉租值，巿區及新界區分別不超過30萬及16萬港元。 以荃灣麗城花園為例，無論是樓齡、平均每年應課差餉租值，已非「招標妥」的協助對象。
屋苑現任業主立案法團秘書陳依美憶述，2012年法團接到屋宇署修葺令，要求維修樓宇外牆及喉管等。 直至去年，前法團聘請顧問公司，處理維修招標事宜，工程費用卻介乎逾1億至3億港元，每戶至少要支付5萬至14萬港元。 碧湖花園共建有7幢樓高25至29層的住宅樓宇，提供1,316個住宅單位，單位面積由500餘至1,300多平方呎。
翠湖花園管理處: 單位數目
本案之前已有一名五旬工程公司男東主丘瑞田，在翠湖花園維修事項上、商議圍標的過程中擔任中介人及收賄，他早前判囚卅五個月。 其中於2013年，業主將反對天價工程的信件發放予各住戶，有管理員在深夜用間尺將信函逐一從信箱取出，被業主李玉嫣發現報警。 2014年6月初，丘瑞田得悉有反對天價維修的翠湖花園業主遭恐嚇，包括一對夫婦收到附有《明報》前總編輯劉進圖被斬報道作封面的雜誌及白色粉末，他便到馬鞍山警署報案自首，並舉報一些策劃屋苑圍標人士，與警方共會面10分鐘。 《傳真社》調查後證實，當時接見丘瑞田的是沙田警區重案組第三隊高級督察狄竹君、一名姓江警長及一名姓彭警員。 樊於去年4月被廉署拘捕，獲保釋且未受檢控，他將於去年9月辭任及退休。
- 住戶要乘坐10分鐘巴士或小巴往沙田市中心，亦可步行10分鐘到達港鐵屯馬綫石門站；而住宅鄰近大老山隧道，無論經2號幹線前往東九龍或香港島銅鑼灣皆十分便捷。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 尤記得接管前一個月至接管當日，貴司總部派駐各部門專門負責同事與上任管理公司就不同範疇多次交涉，使接管工作得以順利完成，屋苑管理得以平穩過度。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 法官林偉權明言，圍標嚴重損害小業主利益，被告當初投案廉署的真正動機，只有他自己知道。
例如在交通管理方面，由於市場道路情況非常繁忙，管理員在各個繁忙地點駐守指揮交通，盡心盡力，令市場交通非常暢通。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 黑名單之意只能反映個別推銷活動可能不受歡迎，名單旨在保障接聽者的知情權，給用戶添加不想接聽的電話號碼，保護自己免受推銷電話，騷擾電話，詐騙電話和自動呼叫的影響，並非指該公司有任何問題。 原來近年在樓宇維修市場橫行無忌的圍標集團，隨着社會對反圍標意識提升，已視未來三年為「最後搶錢期」，故經常有人收錢後走數或分贓不勻，遂引發同黨向執法部門告密報復，並趁機擴大自己地盤。 2013年11月18日：一名姓李女住戶報案，指懷疑有管理員從信箱盜取信函，案件列作「盜竊」，案中有關證物經已按既定程序妥善記錄，但警方並沒有足夠證據提出檢控。
翠湖花園管理處: 翠湖花園2.6億元圍標案 工程公司東主認串謀行賄囚35月
資料顯示，翠湖花園的業主立案法團通過聘請工程顧問黃潘建築師事務所，負責屋苑勘察及招標承辦商，再由業主大會通過揀選香島建築有限公司承辦工程。 部分小業主因為不滿意價錢太高，拒絕支付，結果遭法團申請「釘契」。 翠湖花園管理處 翠湖花園管理處 維修圍標的陰霾籠罩各區屋苑，荃灣麗城花園第3期是其中一個屋苑。
- 多名翠湖花園業主追問業主立案法團主席黎國樑是否有被廉署拘捕，管理處職員見狀即大叫「保護主席」，黎最後在多名管理員保護下掩面急步返回寓所。
- 從業主提供手機影片顯示，警員到場後，管理公司夜更主管在業主質問下，供認是「許經理」下令偷信，即管理公司新昌管理服務有限公司的時任駐場經理許鈞碧，去年廉政公署就翠湖圍標案採取的執法行動中，與公司董事樊卓雄一同被拘捕。
- 法官林偉權判刑坦言自己也是小業主，認為政府提出維修大廈原意好，但監管不力，令不法商人有機可乘，瓜分巨大維修費的「豬肉」。
- 據代理指出，由林卓廷持有的沙田翠湖花園一期C座低層C室，面積約1102方呎，為3房1套間隔，以1268萬連一車位易手，呎價約11506元，低市價約一成。
- 新昌管理是本港一間大型物業管理公司，承辦多個住宅、醫院、學校等管理服務，客戶包括房委會、市建局及領匯等，服務範圍除了物業管理，亦涵蓋維修保養及財務預算等。
兩年後即二○一八年，管理公司的前保養經理曾憲傑亦承認七項收受利益罪，收受工程公司七筆共二十萬元的賄款，以披露其他承建商投標價格的機密資料。 貴公司接手本市場兩年間，市場內的農友都認為貴公司一直提供妥善、貼心的服務。 另外，新年期間有各種突發的情況，市場內職員均能盡力替各農民解決難題，令本市場得以穩定運作。 在更換1-15座大廈公共食水喉的工程上，自去年中工程開展至今年初完工階段，管理處與工程顧問的緊密溝通，對施工承判商的嚴謹監察，令整項工程完滿完成，令困擾本山莊居民多年的水質問題得以解決，貴司的管理團隊實在居功不少。 因為人們只需要把翠湖花園管理處廣告電話擋掉就好，至於它背後是詐騙還是廣告，是銀行促銷還是美容、健身，對消費者而言一點也不重要。 但從管理資料庫的角度來看就不是了，用戶舉報這個號碼後，還得確認其身份並加上說明，工作量大而且吃力不討好。
翠湖花園管理處: 住戶錦豐苑住戶
東主稱他根本無足夠財力處理複雜的圍標程序，又指向廉署招認，令社會對圍標的怨氣得以釋放，望能輕判。 翠湖花園管理處 惟法官指主謀與跑腿的刑罰可有分別，但也非天淵之別，並指圍標嚴重損害小業主利益，判被告入獄35月。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
李玉嫣當晚到沙田警署錄取口供，並將影片記憶卡交予警方，負責警員將片段電子檔存入警署電腦後，即場將記憶卡歸還給她。 徐銚澤表示，事件發生一年多後，他與李玉嫣等業主就屋苑糾紛到馬鞍山警署錄口供，要求翻查上述事件的案件記錄發現，警員當時無記錄下管理員供認受許鈞碧指使偷信，警方亦無將業主當時提供的影片存檔。 據代理指出，由林卓廷持有的沙田翠湖花園一期C座低層C室，面積約1102方呎，為3房1套間隔，以1268萬連一車位易手，呎價約11506元，低市價約一成。 法官林偉權明言，圍標嚴重損害小業主利益，被告當初投案廉署的真正動機，只有他自己知道。
翠湖花園管理處: 新界
在這段期間，本人深感 翠湖花園管理處 貴公司員工服務態度專業，有條理的安排。 翠湖花園維修工程招標時，新昌管理旗下的卓領工程有限公司亦有入標，且入標價是十九間公司中最高，各項開支總數高達四億元，而樊卓雄亦是卓領工程的董事。 六十一歲的樊卓雄九七年加入新昌管理，公司○三年上市時，委任他為執行董事及董事總經理。 新昌管理是本港一間大型物業管理公司，承辦多個住宅、醫院、學校等管理服務，客戶包括房委會、市建局及領匯等，服務範圍除了物業管理，亦涵蓋維修保養及財務預算等。 新興花園 康智閣 第01座 高 翠湖花園管理處 層 e室，發展備受矚目，位於香港 新界 上水市地段57號智昌路，有見及此現建立此平臺供大家發表及交流對本屋苑的意見。 為處理冷氣機滴水問題，食物環境衞生署(食環署)由2005年開始在一些私人屋苑推行上述計劃，邀請屋苑的物業管理公司在夏季協助處理冷氣機滴水投訴。
翠湖花園管理處: 沙田濱景花園3房 累減190萬元 以690萬元易手 3年間貶值205萬元
另外庭上透露，翠湖花園維修工程至今未完，而工程公司已收取到7至8成的維修費。 翠湖花園管理處 翠湖花園位於石門安景街11-17號（中原樓市片區：石門）。 【本報訊】屯門海翠花園入伙逾廿年，一一年在超過五成業權份數投票贊成下踢走港鐵，成為首個成功撤換港鐵管理公司的屋苑。 被告丘瑞田散庭後在庭外向記者表示，要告誡全港小業主，因在97年之後全港都有圍標情況出現，他甚至於2007年曾去信廉署告密，惟被告說話未完已被朋友拉走。
翠湖花園管理處: 警方確認丘到馬鞍山警署「提供資料」
多名翠湖花園業主追問業主立案法團主席黎國樑是否有被廉署拘捕，管理處職員見狀即大叫「保護主席」，黎最後在多名管理員保護下掩面急步返回寓所。 有業界人士向本刊爆料，其實不少正進行大維修的屋苑，都對圍標集團的欺壓斂財苦無對策，廉署今次出手處理翠湖花園個案，皆因圍標集團貪得無厭「煲大咗」及爆發內訌「鬼打鬼」。 翠湖花園業主徐銚澤指，他曾於同年8月致電沙田區重案組姓江警長，就警員無為丘瑞田錄取口供表示不滿，數分鐘後獲姓彭警員來電約他錄口供，丘瑞田亦獲安排錄口供。 法官又透露，當初被告揭發濱景花園圍標事宜，是因為對方承諾過，只要完成圍標工作，就會分一項小工程予他，但對方違約，被告索償不果，才到廉政公署投訴。 律師其後亦指，政府鼓勵樓宇進行維修工程，甚至撥出大量資金予工程，惟實質圍標現象普遍，鮮有涉案人投案。
又指當初涉及濱景花園的事件，是因為被告追索不到承諾的款額，他打算向圍標商人施壓就到廉署投訴。 當他再見到翠湖花園業主抗議天價工程，他才得悉工程達2.62億元，依0.05%應可分131萬元，他打算追討才再投訴。 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。
翠湖花園管理處: 沙田區
本法團對佳定過去三十年在華都花園的整體表現是值得讚賞，佳定經過多年考驗，用心為華都所有業主提供優質服務，本法團深表滿意。 華都花園在未來要面對政府屋宇署發出的強制驗樓及驗窗法令，無可避免需要進行大型維修。 屋苑正需要如佳定具有專業、有魄力及刻苦的團隊為業主繼續提供服務。
