2005年8月於租者置其屋計劃最後一期把邨內部份單位出售予租戶，已成立業主立案法團管理屋邨事務。 「翠林邨是我家」又指翠林邨共有4,126戶業主，而居民組織接獲1,036戶關於有問題或冒簽授權書的查詢，佔總授權單位46%。 翠林邨業主立案法團主席冼雄輝就在周四發出通告，指為「提醒各業主有關（第七屆業主周年大會）」，法團安排義工在會議前到各座呼籲各業主參與這次業主周年大會會議。 信件中，主席解釋棄用「招標妥」，是因為考慮「招標妥」須繳交申請費用，亦須召開業主大會通過及經由市建局審批後方可進行。 基於疫情嚴峻難召開業主大會，認為登報公開招標標亦公開、公平、公正，結果大多數委員贊成下否決「招標妥」。 《獨媒》上月14日首次報道翠林邨維修工程，跟進當日的第二場簡介會，其標題寫有「1.7億大維修」；在業主大會前即上月19日跟進「翠家」所謂「簽授權書」，抹黑法團義工洗樓，製造輿論，擴大事端。
要求公司提交一系列文件，例如證明一年內無被起訴、服務過至少有3000個單位的屋苑，招標公告還列明法團有權拒絕任何公司的申請而毋須解釋，只有通過「預審」的公司才可領標書入標。 ）為香港將軍澳第五區西的公共屋邨，屬於香港房屋委員會下的屋邨。 並在1988年落成，是繼寶林邨後的第二條公共屋邨，也是將軍澳新市鎮少數不是建於填海區的公共屋邨（另外有健明邨和善明邨）。
翠林邨業主立案法團: 疑團1: 為何法團會棄用「招標妥」?
另外，「翠家」又表示有不少業戶今日收到自稱管理處來電，要求業戶讀出授權人名字等資料，令人擔心法團再次無理取消授權票，故要求法團及管理處必須按法例，於明天公開授權名單。 將軍澳翠林邨原定於明日（2日）在西貢舉行特別業主大會，惟天文台稍早前公布指，考慮在明日日間發出8號烈風或暴風信號，而3號強風信號，則會維持至明早6時。 翠林邨業主立案法團 翠林邨業主立案法團 翠林邨關注組「翠林是我家」（下稱「翠家」）今日發文，促請現屆業主立案法團為業戶安全著想，將大會延期。 「亞太」代表則提到，使用「招標妥」可能需要進行更多程序，檢驗須更長時間，有不少使用計劃等屋邨遲遲未能進行招標，稱大埔宏福苑在2018年參與「招標妥」，至今仍未成功登報招標，證明參與計劃須進行複雜程序。
惟現時商場管理每況愈下，前西貢區議員譚領律稱翻新初期仍有大量推廣活動，但自2018年起，場內的冷氣和扶手電梯設備損壞兩個月也未有人修理，令商戶生意慘淡；居民批評出入非常不便。 全部扶手電梯於2021年全部圍封作大翻新，預計2022年8月完成。 商舖以連鎖店為主，包括優品360°（已結業）、Union（已結業）、麥當勞、OK便利店、711便利店、萬寧等。 九龍傳統屋苑淘大花園，2020年新一屆業委會選舉中，淘大「黃絲」組織「淘大關注組」於2019年10月成立，亂港前區議員李軍澤積極「教路」，指導關注組成員開設多個社交平台，散播涉及業委會的不實內容，增加競選的勝算。 表決前的兩至三天，有街坊拍攝到有法團義工洗樓，疑似要求業主簽名出席會議，最終激起「翠林邨」業主群起而攻之，認為法團干預了整場選舉的公平、公正。 但又為何是以正負8%來厘定接見標準，而非正負5%或者正負10%?
翠林邨業主立案法團: 物業 管理
清潔巡查及定期檢討會議，物業主任會不定時巡查及視察公眾地方的清潔狀況，如發現清潔欠佳的地方，會即時通知清潔承辦商跟進，並每星期各物業經理提交清潔報告。 物業經理會定期與清潔承辦商負責人舉行清潔檢討會議及作實地巡查，以確保屋苑環境保持衛生。 保安設備，我們會於進場後檢討屋苑保安設備，例如我們會重新調較閉路電視鏡頭位置，如有需要，我們更會建議維修及重新配置有關設備，例如安裝電子巡邏系統等，以加強保安效能及對保安員之監察。
本會認為事件能得以解決實有賴 貴司團隊鍥而不捨的精神及以本苑利益為依歸，本會在此向 貴司表示謝意。 於西區副食品批發市場墟日嘉年華中，西區管理處及保安的職員的積極參與，不單協助佈置墟日的設施外並提供當日強大的支援；令保安措施、人流控制、開幕典禮、及各項節目得以落實，為商戶及市民提供一個安全的環境。 佳定物業管理有限公司在最近的半島中心業主周年大會中，結果以總投票率百份之一百成功續約。 半島中心自1981年落成以來，一直由佳定管理，佳定的默默耕耘，投票結果正好印證著，業主充分肯定 翠林邨業主立案法團 貴司多年的工作。 貴公司駐本校員工發現一名學生獨自在天台徘徊，及時通知老師前往處理，化解了一次事件。 貴公司於管理、清潔、保安、維修及園藝服務上均為本校提供專業的服務水平，學校謹表高度評價。
翠林邨業主立案法團: 表: 法團棄用「招標妥」原因
將軍澳先後有三條老齡屋邨，分別是寶林邨、翠林邨及景林邨，其業主立案法團都於2021年先後被「黃絲」組織，包括「寶林邨法團關注組」、「翠林是我家」及「景林邨關注組」等聯同亂港區議員抹黑法團事務，煽動群眾，收集5%業主授權，圖挑戰法團換屆選舉。 同區另一居屋寶盈花園，其法團亦遭「寶盈花園關注組」抹黑，成員包括亂港前區議員謝正楓。 「翠林邨是我家」批評，翠林邨業主立案法團早前否決使用市建局「招標妥」，改以登報形式招聘「工程顧問」和「承建商」；法團主席多次發放「招標妥」資訊，誣衊「招標妥」程序冗長和拖慢工程進度。 現屆翠林法團主席冼雄輝表示，其實黃絲組織「翠家」，在2021年競選法團換屆失敗後，一直抹黑現屆法團，只是近期因屋苑要做驗樓及修葺等工程，有人覬覦億元儲備金，急不及待染指明年法團換屆選舉，「翠家」近日擺街站收集居民簽名要推倒法團圖謀奪權。 另負責翠林邨工程的顧問公司負責人透露，已收兩次恐嚇電話，要求他放棄屋邨維修顧問工程，月中其辦事處更遭淋油及破壞，已報警求助。
首先，我們翻查記錄，知悉翠林邨的工程顧問公司，屬「招標妥」登記工程顧問公司名冊內的其中一間，故此，團隊隨即致函該工程顧問公司，詳細講解「招標妥」的服務內容、工作流程、各項操作細節以及推行成效，協助該公司全面和正確了解「招標妥」的內容，消除謬誤。 冼雄輝向記者重申，給予義工的指引只有提醒業主出席大會，不會要求簽署任何文件。 對於會否繼續「洗樓」，他表示「佢哋（業主）咁大反應，咪停咗佢（洗樓）囉。」被問及會否因引起居民不滿意引咎辭職，他則強調不會發生，指法團已在改善資訊發放。 翠林邨業主立案法團 法團將在本月21日於西貢大會堂再次舉行大會，翠家呼籲業主親身出席大會，或簽署新的授權書，又建議業主將授權書交予翠家逐一紀錄再統一遞交。
翠林邨業主立案法團: 將軍澳翠林邨大維修掀爭議 市建局介入講解招標程序
翠家又指，將會在本月17日集體報案，要求政府部門介入，並派員監察本月19日授權書截止後管理處點算工作。 貴公司能安排高水準之保安服務，員工態度認真，有熱誠，處事細心，在校內獲得不少老師及學生讚賞。 貴公司提供之校園管理服務水準良好穩定，員工態度友善，能按校方要求完成工作。 除恆常工作及清潔校園外，在特別活動中，員工能靈活調動作出配合，效果理想。 2019年黑暴爆發後，亂港勢力滲透社區「深耕」，伺機再反。 亂港分子屢屢透過亂港區議員或成立「關注組」，打起所謂「自己屋苑自己救」的旗號，推翻原有屋苑法團，以法團為基地建立地區勢力。
面對街坊指控，法團主席表示，義工只是勸籲業主投票，並沒有收集他們簽名，指出若業主有片在手可報警求助。 因為除了大廈外牆「以爛補爛」，如今屋苑公家範圍，包括已生鏽的戶外欄杆不會更換；大堂電梯日後要再夾錢處理，以至我們隨街坊上樓參觀樓層大堂位置，亦發現很多工程並不包括在內，例如石屎剝落會處理外，其他地方也不會處理。 又例如天花不會重新髹油，因油漆屬於追加選項目，需要額外多收1,700萬元。 街坊覺得有問題，還因為最低標價的承辦商「俊豪建築工程有限公司」，碰巧在面試一環，卻在總分150分中，以144分成為最高分公司。 「翠林邨」的法團在2022年4月29日刊登報紙廣告邀請承辦商入標，2022年6月10日發出標書，並於6月13日邀請了有意入標的承辦商實地考察，其後於6月24日截標，累計收到26份有效標書。 對於入標公司，顧問公司曾按其商業登記證書、各項工程牌照、財務穩建度、參與驗樓工程數目、及推篤信等，而進行了「背景分析」，最後得出了初步分數。
翠林邨業主立案法團: 團隊 管理
韋志成分享一宗成功個案，涉及九龍區一個的小型屋苑、單位數目約30伙，大廈法團組織大維修工程回標數目只有十多份，回標價亦偏高，最終擱置工程。 當法團於2018年申請「招標妥」服務後，開標時收到超過40份有效標書，最終揀選的標書所建議的總工程費用亦低於獨立估算。 韋志成又指，第五波疫情爆發期間，有約230宗維修工程的開標工作需要暫停，市建局團隊利用科技，自今年2月開始試行線上視像直播開標，協助法團加快處理因開標個案，在今年上半年有約90宗完成開標，未來會將有關安排恒常化。
- 為此，市建局團隊正研究方案，確保申請個案大廈的每一名業主均可收到所需帳戶名稱及密碼，加強資訊透明度。
- 昨晚9時許，寶林邨寶寧樓西座有一名保安疑未經住戶同意下，從信箱取出印有「換個法團」字樣單張，其後有居民質疑該名保安「偷信」。
- 《大公報》系列報道港島傳統中產屋苑杏花邨，遭亂港前區議員黃宜搞得烏煙瘴氣，杏花邨老居民遂成立「守護杏花團隊」抗衡黃宜為首的「黃絲」業委會。
- 還有，顧問公司始終沒有解釋，為何以回標價最低作接見標準，而非以背景評分來衡量。
他又指，團隊試行線上視像直播開標，協助法團加快處理因疫情而暫停開標的個案，並加快推進在煥然懿居商場內新設的「樓宇復修資源中心」的內部裝修工程。 局方至今已大致完成處理在今年上半年有待開標的個案，當中約90宗，法團應用視像直播開標這項新安排，在會計師主持下順利開標。 局方有見線上視像直播開標安排實試成功，決定將有關安排恒常化，同時安排線上視像直播開標或實體會議，供業主選擇。 他指，視乎個別樓宇的實際情況，法團由聘請工程顧問、工程承建商以及評審標書這三個「招標妥」服務階段，一般在18至24個月內完成。 （獨媒報導）在2019年被納入政府「強制驗樓計劃」的將軍澳翠林邨，須就樓宇進行檢驗及修葺。 法團未有採用由政府資助、市建局提供的「招標妥」服務，近日公布的大維修回標，最低亦須達1.7億，引起業主不滿。
翠林邨業主立案法團: 政府教育人員職工會會大流會 月底再召會議商前路
潛伏社區的反中亂港勢力，滲入多個臨近業主立案法團即將換屆的屋苑圖謀奪權，煽動軟對抗。 【星島日報報道】市建局行政總監韋志成在新一篇網誌中提到，部份業界持份者對「招標妥」的工作流程存在誤解，又指並沒有因為疫情引致服務受阻，甚或出現個案積壓的情況。 申請樓宇安全貸款，需繳付$530註冊費，至於利息，如果經濟有困難之人士，便可享有免息貸款，其條件需為綜緩或長者生活津貼受助人，又或入息及資產不超過上限（見表1）。
- 貴公司駐本校員工發現一名學生獨自在天台徘徊，及時通知老師前往處理，化解了一次事件。
- 在更換1-15座大廈公共食水喉的工程上，自去年中工程開展至今年初完工階段，管理處與工程顧問的緊密溝通，對施工承判商的嚴謹監察，令整項工程完滿完成，令困擾本山莊居民多年的水質問題得以解決，貴司的管理團隊實在居功不少。
- 自2019年推出後，「樓宇復修平台」經過三個階段的建設和優化，現已成為一個廣受認可、為業主提供專業、全方位樓宇復修資訊、標準文件範本以及工程項目市場數據的一站式資訊平台。
- 信件中，主席解釋棄用「招標妥」，是因為考慮「招標妥」須繳交申請費用，亦須召開業主大會通過及經由市建局審批後方可進行。
- 華都花園在未來要面對政府屋宇署發出的強制驗樓及驗窗法令，無可避免需要進行大型維修。
申請人如年滿60歲或以上，資產上限要求便較寬鬆（見表2）。 翠林邨業主立案法團 當區區議員馮君安指，昨晚已接獲街坊投訴，指事前曾告知管理處將放單張進信箱，居民間的通訊被取走，並去信管理處及管理公司跟進事件。 而單張內容為寶林邨居民不滿法團管理手法，遂把相關消息印製成單張，告知街坊。
翠林邨業主立案法團: 樓宇
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為慶祝本會轄下的翠林工場及翠林宿舍投入服務25周年，我們特別邀請青少年精神健康推廣及治療中心服務使用者構思和繪畫以「Dream City」為題的藝術壁畫，以愛與包容來編織他們的夢想城市，期盼大眾能與我們的服務使用者共同締造一個共融社會。 本人欲衷心感謝錦豐苑管理團隊於2014年3月14日及時為我家婆婆受傷時得到恰當及有效率的照顧。 除了即時將婆婆送到醫院，還在很短時間聯絡及通知我們，更當場作出關切問候婆婆，令婆婆安心及不會受驚。
翠林邨業主立案法團: 翠林天價維修案 「義工」連日「洗樓」騙取居民授權書
「翠林是我家」由非翠林邨業主的李澤賢於2018年成立，在黑暴期間十分活躍，其社交平台一度為暴徒提供平台發放文宣，煽動搞事，包括宣傳所謂「翠林連膿牆」，煽動翠林邨居民撐暴，不斷發放黑暴文宣，包括「港獨」旗、「港獨」口號等。 翠林邨係香港將軍澳翠林西北嘅公屋，係香港房屋委員會底下嘅屋邨。 嚮1988年落成，係繼寶林邨之後嘅第二條公共屋邨，亦係將軍澳區內唯一一個唔係喺填海區起嘅公屋。 之後嚮2005年8月喺租者置其屋計劃最後一期將邨內部份單位賣畀租戶，成立咗業主立案法團管理屋邨事務。
翠林邨業主立案法團: 管理 與 服務
翠濤閣自1982年入伙至今，佳定一直為屋苑提供物業管理服務。 於1995年業主立案法團成立以後，法團與佳定更充分發揮合作精神，攜手改善及美化屋苑設施，提升物業的價值。 韋志成又說，法團由聘請工程顧問、工程承建商，以及評審標書這3個「招標妥」服務階段，一般在18至24個月內完成。
