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- 翠林花園屬於70(小學校網)及屯門區(中學校網)。
- 單位實用面積約791方呎，採三房套連工人房間隔，外望內園商場景。
- 中原地產荃灣荃景圍分行高級分行經理黃德純表示，荃灣中心本月錄得約12宗成交，相比上月9宗多約33%。
- 原業主於2018年以440萬元購入上述單位，持貨逾4年，帳面虧蝕約63.2萬元，期內物業貶值逾14%。
- 放盤時叫價約448萬元，早前減至426萬元獲2組客人還價，最終獲其中一組客人追價2萬元，以428萬元易手，實用平均呎價17686元。
- 原業主則於2020年7月以680萬元買入單位，持貨兩年多轉售，需付10% 即約59.8萬元額外印花稅，扣除該筆稅款，帳面蝕約141.8萬元離場。
新買家為上車客，原業主於2015年以390萬元入市上址，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利38萬元離場，單位期內升值約9.7%。 中原劉德興指，新買家為用家，見單位價錢合理，怕遲買會貴，即決定入市單位自用。 翠林花園成交 據了解，原業主則於2019年11月以503萬元購入上址，持貨4年，是次轉手賬面蝕讓約8萬元離場。 王勤學表示，買家為上車客，有見近期成交加快，樓價有回升趨勢，怕遲買會貴，見上址價錢相宜，考慮不久便拍板承接。 原業主則於2020年7月以680萬元買入單位，持貨兩年多轉售，需付10% 即約59.8萬元額外印花稅，扣除該筆稅款，帳面蝕約141.8萬元離場。
翠林花園成交: 樓盤編號# 2545228
「醫院聯網」搵樓功能所列的醫院聯網範圍，是參考醫院管理局的7個醫院聯網來劃分，各分區內放盤中的單位，連同面積、樓層、座向及放盤價等都一目了然。 利嘉閣地產主席施慧勤稱，公司希望透過此項新功能，讓更多醫護人員能第一時間取得全方位搵樓資訊。 利嘉閣最新宣布於「真盤源APP」及「真盤源網頁」中，增設嶄新的「醫院聯網」搵樓功能，並於2月6日上線投入服務。
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翠林花園成交: 屯門區本月錄約60宗二手買賣 上車客速購大興花園3房套單位673萬元成交
東涌區本月錄得約55宗二手買賣成交，較上月37宗增加近50%。 買家為區內住客，認為日出康城樓價抗跌能力強，心儀單位間隔四正，價錢吸引，加上受到通關消息的正面帶動，睇樓翌日已決定落票洽談，促成交易。 據悉，原業主2015年以692.3萬元一手購入單位，持貨約7年，轉手帳面賺267.7萬，升值約39%。
原業主於2016年5月以992萬元一手買入單位，持貨近7年沽出，帳面獲利116萬元，單位期內升值12%。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門慧豐園日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，原業主於2011年以約284萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達314萬，單位升值逾倍易手。 上述所錄成交單位為2座低層E室，實用面積646呎，三房兩廳，日前獲區內首置客垂青。
翠林花園成交: 成交紀錄 共 0 個
原業主去年4月開價1,200萬元放盤，直至12月因應市況調整至970萬，即吸引買家睇樓，經議價後雙方最終以960萬沽出，累減240萬元，折合實用面積呎價12,137元。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，通關復常效應下，市場信心明顯提升，入市氣氛轉旺。 元朗區1月錄約83宗二手買賣成交，其中世宙5座中層A室，實用面積422平方呎，兩房間隔，開價600萬元，微減2萬元，以598萬元沽出，實用呎價14171元，較市價低約4%。 陳偉業表示，昇薈本月錄得7宗成交，比上月4宗多75%。 分行剛促成昇薈2座高層E室成交，實用面積1035平方呎，三房套房連工作套房間隔，享內園景，叫價1150萬元，累減42萬元，獲九龍區換樓客以1108萬元承接，折合實用呎價10705元。
另一組客人即時再睇樓洽購屋苑另一伙單位，最終於翌日入市B座高層07室，建築面積368平方呎，實用面積242平方呎，2房間隔，放盤時叫價約445萬元，議價後以422.8萬元易手，實用平均呎價17471元。 新買家為年輕上車客，原業主於2010年以165萬元入市上址，持貨13年，是次沽出單位賬面獲利257.8萬元離場，單位期內升值約156%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
翠林花園成交: 單位數目
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
祥益區域董事林偉光表示，屯門翠林花園B座中層6室，面積429方呎，2房間隔。 區內首置客因家人居於同區，方便照應，而且客廳及主人房均座向西南，加上單位內籠企理，遂以516萬購入上址，呎價為12028元，屬市價成交。 翠林花園 A座 共有30層，提供240個單位。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。 主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,良景邨,卓爾居,澤豐花園,新圍苑。
翠林花園成交: 面積(實/建)
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。 翠林花園位於石排頭路15號，由恒基兆業發展，於 起陸續入伙。 翠林花園成交 翠林花園屬於70(小學校網)及屯門區(中學校網)。 中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，近期樓市持續回暖，樓價亦見喘定，甚至有微升跡象，買家普遍覺得樓價難有再跌空間，紛紛趁平加快入市。
黃德純表示，分行新近促成荃灣中心17座中層A室成交，實用面積374平方呎，兩房間隔，享開揚山景，叫價370萬元。 單位屬山景優質戶，且叫價比同類低近1成，放盤不足24小時極速沽出，微減2萬元，以368萬元易手，折合實用呎價9840元。 翠林花園成交 中原地產荃灣荃景圍分行高級分行經理黃德純表示，荃灣中心本月錄得約12宗成交，相比上月9宗多約33%。 部份業主開始對價錢企硬，而買家心態亦比起過年前多數觀望，現在遇到心儀單位便會出價洽購，價錢合意即果斷入市。 「美聯信心指數」最新報69點，按周升4.1%，連升10星期，創自2021年7月中旬後約一年半新高。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬鞍山、葵涌/青衣。
翠林花園成交: 物業位置
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續3星期維持不變。 減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。 【樓市成交2023】市場分析指，中港通關，香港經濟逐步復常，農曆年假後樓市交投持續回暖。
2023年首月一二手成交旺，信心指數上升，減價盤開始減少但仍有蝕賣成交個案。 樓市成交2023｜市場分析指，中港通關，香港經濟逐步復常、樓市氣氛向好，2023年首月一二手成交旺，信心指數上升，減價盤開始減少但仍有蝕賣成交個案。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 放盤時叫價約448萬元，早前減至426萬元獲2組客人還價，最終獲其中一組客人追價2萬元，以428萬元易手，實用平均呎價17686元。
翠林花園成交: 樓市成交個案（4）東涌區1月買賣成交 按月多50%
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區經理蔡庭勇表示，新近促成將軍澳緻藍天1座高層LD室的二手成交。 單位實用面積約791方呎，採三房套連工人房間隔，外望內園商場景。
翠林花園位於屯門北石排頭路15號（中原樓市片區：屯門北）。 中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，受利好消息帶動，樓市氣氛慢慢回升，不少買家希望於新年前偷步入市。 沙田河畔區1月暫錄約23宗成交，其中河畔花園佔3宗，屋苑最新C座高層08室，建築面積368平方呎，實用面積242平方呎，2房間隔。 顧耀彬表示，成交單位為屯門翠林花園B座低層4室，實用面積約330平方呎，建築面積約425平方呎，屬兩房單位，間隔實用。 據悉，買家見價錢吸引睇樓約15分鐘即拍板入市，終以376.8萬元成交，折合實用呎價約11,418元，建築呎價約8,866元。 翠林花園成交 原業主於2018年以440萬元購入上述單位，持貨逾4年，帳面虧蝕約63.2萬元，期內物業貶值逾14%。
