另外，如果平日使用時習慣將龍頭扭盡，用力過度亦有機會損壞內部零件。 翠擁華庭漏水 此外，水質不佳都有可能導致問題，當食水中混有雜質，流經時會對水龍頭的零件造成磨損，久而久之就會出現隙縫，並出現零件鬆脫，導致漏水。 通常源於洗衣機運作時造成的震動，令入水喉接駁位鬆脫，或因震動的衝擊力對水喉造成損耗，令零件鬆脫，導致漏水問題。
【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：本期繼續介紹馬鞍山屋苑。 現時樓齡約17年的「翠擁華庭」，為港鐵烏溪沙站附近最早落成的私人屋苑，由於位置及樓齡因素，呎價比附近屋苑低水，較適合「上車」，部分2房戶600萬元已有成交。 此外，屋苑提供千呎複式單位，亦吸引不少換樓客垂青。 但是若果懷疑與鄰居單位有關，應該先與鄰居商討，並要求對方安排合資格的技術人員進行檢查及維修。 亦可向大廈的管理公司又或者業主立案法團求助，根據大廈公契條文要求相關人士負責，在必要時可聘請法律人士或建築相關專業人士要求對方作出賠償，提出民事索償。 若果希望聘請專家進行漏水測試，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 業主黃先生表示，是為了換樓而放售單位，一家早於屋苑落成之時入伙，至今已居住18年；喜歡屋苑靜中帶旺的特點，並提及該座為不漏水的座數。 單位在9月中時原開價1250萬，現減價100萬至1150萬，減幅為8%。 是次介紹單位來自屋苑第9座31樓A室，屬三房一套間隔，單位向北、景觀開揚，近望泳池景及翠綠林景，遠眺廣闊海景及山景。
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價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。 以公證行作為例子，收費通常由$2,000起跳，並會因應不同的檢驗方法而有所不同。 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因，大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？ 若不幸自己的單位遇上漏水的問題，又可以如何解決？
另一邊廂，新盤市場連環錄撻訂個案，其中嘉華（0173）旗下大埔白石角嘉熙，日前再錄3宗撻大訂個案，發展商共殺訂逾460萬元。 聯辦處3年都無法找到滲水源頭，而外判的顧問公司事隔4、5個月亦毫無音訊，至今仍未得到任何實際跟進，以及詳細的報告，潘孝汶指過程令戶主相當煎熬。 原本隸屬於「相信音樂」演製部門的必應創造，2014年在五月天力挺下自立門戶，目前已是台灣業界規模最大的製作公司，預計3月底登錄興櫃，成為繼華研 、霹靂 、昇華 後.. 民眾透過房仲買賣房子，買賣成立後，房仲會向買賣雙方收取服務費，依內政部規定，以不超過成交價的6％為原則。 日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？」並討論到買賣房子真的需要透過仲介嗎..
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常見的漏水位置，包括浴室防水層、來水喉，還有鋁窗。 它們輕則令牆身地板發霉，日久會令鋼筋生銹、石屎剝落，若漏到下層更有機會要賠償。 咁易漏水, 石屎入面鋼筋就好易濕左水, 之後會生鏽, 發脹, 然後逼開石屎. 我記得MOS有個屋苑入伙收樓時, 室外漏水入室內, 牆身有水印, 發展商油返幅牆就算, 唔知係咪呢個屋苑, 好多年前喺網上面睇返黎. 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
想自行檢查家中有沒有隱性漏水問題，可以將所有水龍頭關上，記下水錶讀數，並等待約30分鐘後再觀察，如數字有變，就很有可能出現漏水。 這些隱藏性的漏水處一般都深入牆壁或不易察覺的地方，用戶難以自行處理，建議聘請持牌水喉匠檢查及維修。 將水掣關上，等待直至漏水位置不再滲水後，將水喉的接駁位扭開。 如果接駁位有舊的水喉膠布，可利用刀片盡量清除。 老化的水喉膠布容易造成鬆脫，因此應盡量清除乾淨，才有效解決問題。
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由食環署、屋宇署等部門組成的滲水投訴調查聯合辦事處(滲水辦)，多年來被批評處理滲水個案進度緩慢，更有不少個案最後因無法找到滲水源頭，而被滲水辦「close file」！ 有受滲水問題困擾多年的粉嶺居民斥滲水辦多年來不懂變通，依賴成功率偏低的色水測試尋源頭，浪費人力物力。 翠擁華庭 1座 共有30層，提供119個單位。 廚房、浴室水喉漏水是家中常見的問題，長久下來會形成積水、發霉，影響美觀之餘，更會滋生細菌！ 水喉漏水、水龍頭滴水屬於較簡單的微型工程，只需小量工具，加簡單的家居維修技巧，也可以 DIY，不用出動到專業師傅。
Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 翠擁華庭漏水 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
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無論「谷磅」還是「谷水」，都要在鋪好來水喉後，封水泥前進行。 大部分師傅都願意為浴室防水層試水，但小部分會提出加錢，也有師傅習慣在鋪磚後才試。 翠擁華庭漏水 由於漏水後果嚴重，我們認為即使加錢也是值得的；而鋪磚前試的效果亦比鋪磚後試更佳。 幸好，只要在裝修中加入「試水」程序，大部分問題都可以及早被發現。 下面會說明 不同地方的試水方法，並簡介防水施工的注意事項。 在各種裝修不良引致的惡果中，漏水的麻煩可算數一數二。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 資料又顯示，該行6月於「翠擁華庭」有7宗買賣成交，平均成交呎價約11013元，按月高出90元或0.8%。 至於7月成交個案方面，主要集中3房戶，當中6座高層D室上月以776萬元易手，實用面積702平方呎，實用呎價約11054元。 翠擁華庭漏水 2座中層A室，實用面積681平方呎，則以758萬元沽出，實用呎價約11131元。 一旦發生單位有滲水漏水情況，千萬不要忽略並及早找出源頭並處理，否則可能會導致財務損失，甚至需要承擔法律責任。
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「翠擁華庭」位於新界馬鞍山沙安街9號，是由長實及和黃發展的私人住宅屋苑，2000年入伙。 標準單位間隔由2至3房，實用面積由469至933平方呎。 大廈的業主有責任維修及保養樓宇，若果是因為自己單位的問題而導致漏水情況，應該立刻聘請專業人士，例如工程公司、測量師行、註冊工程師進行修葺及處理，及早解決問題。 翠擁華庭漏水 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。
- 最簡單、常見的維修方法就是使用水喉膠布，而且價錢低廉，一般五金店 $10 以下就有交易。
- 市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。
- 無論「谷磅」還是「谷水」，都要在鋪好來水喉後，封水泥前進行。
- 咁易漏水, 石屎入面鋼筋就好易濕左水, 之後會生鏽, 發脹, 然後逼開石屎.
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- 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。
我們建議師傅於做防水後、鋪磚之前，在淋浴位置試水。 方法是在企缸或浴缸位置儲水，然後記下水位，並在一段時間 (通常由8至24小時不等) 後查看有否減少。 馬鞍山翠擁華庭再錄新近成交，是本月第四宗成交，高層山景戶獲區內換樓客承接，以508萬元成交，呎價4875元，屬 市價成交。 至於交通方面，屋苑備有兩條穿梭巴士專線，一條經新港城開往大學站，另一條則直達鑽石山站，住客可免費乘搭。
