今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 美麗都大厦凶宅 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
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換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
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- 是的，請到Google搜尋一下吧，美麗都大廈有超過四千多萬條搜尋結果，絕大部分都是自由行旅客的查詢和推介。
- 核心區舖價繼續插水，尖沙咀有地舖業主持貨十四年，近日賣出舖位需要蝕約一成離場，若連同其他雜費，估計實蝕千萬元。
- 原業主於2007年以6,280萬元購入上述舖位，是次易手帳面蝕讓約660萬元，貶值10.5%。
- 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
- 因此政府自八五年中計劃陸績在十個政務區設立大厦管理統籌小祖，毎組設有一名房屋經理、一名助理房屋經理及兩名房屋事務助理。
- 那只是童話式的想像，現實世界裏的美麗大廈（不管它叫梅麗，還是美利）也必然像美麗都大廈那樣不斷升值，因為全世界都在開動印鈔機，所有貨幣都正在自動貶值——這是金錢世界最現實不過的一大悖論，任誰都沒法改變。
上述為尖沙咀彌敦道54至64號美麗都大廈地下35號舖，今年10月中以5,620萬元登記易手，舖位實用面積約593平方呎，位處碧仙桃路及麼地道交界單邊位置，成交呎價約94,772元。 美麗都大厦凶宅 美麗都大厦凶宅 不妨到Google搜尋一下，重慶大廈有超過二億條搜尋結果，美麗都大廈則只有四千多萬條，由於自由行旅客的網上查詢和推介，美麗都大廈在網絡世界也愈來愈紅、愈來愈熱了。 位於蘆之湖，美麗都酒店是遊覽箱根的最佳住宿選擇。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受酒店內的設施和服務。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。
美麗都大厦凶宅: 美麗都大廈開放式豪華裝潢近尖沙咀站城市景
現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 美麗都大厦凶宅 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 那只是童話式的想像，現實世界裏的美麗大廈（不管它叫梅麗，還是美利）也必然像美麗都大廈那樣不斷升值，因為全世界都在開動印鈔機，所有貨幣都正在自動貶值——這是金錢世界最現實不過的一大悖論，任誰都沒法改變。 學者王德威曾將西西的長篇小說《美麗大廈》形容為垂直的「清明上河圖」，美麗都大廈亦可作如是觀，它是一座垂直的小鎮，也是位於彌敦道下游的另一座不起眼的九龍城寨。
我叫CiCi我是在英國岀生的華人,所以經常有很多來自英國的朋友來港探訪我.因此時常幫他們尋找平價,合適,和安全地方.我本人覺得 … 原業主於2007年以6,280萬元購入上述舖位，是次易手帳面蝕讓約660萬元，貶值10.5%。 若計及當時原業主支付約235.5萬元稅款，及買賣兩次的代理佣金共約119萬元，估計實際蝕約1,000萬元。 核心區舖價繼續插水，尖沙咀有地舖業主持貨十四年，近日賣出舖位需要蝕約一成離場，若連同其他雜費，估計實蝕千萬元。 台電公司針對「時間電價」，從1月1日起調整了尖、離峰時間，鋼鐵、傳產、製造業等用電量需求大的公司就需要特別注意設備使用時間… 但我仍跟我朋友說：「我可以去了解一下嗎？因為你只說了上吊而已，我想去了解一下原因。如果房子價格不貴，原則上應該不會太難處理。」我朋友也說好，她這邊安排一下讓我跟屋主碰面了解詳細情況，畢竟她也是朋友跟她透露的訊息，對屋子的背景只知道有房客在裡面上吊。
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也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 以下是有關新北市重慶大樓的詳細資訊：大廈/社區名稱：重慶大樓地址：新北市板橋區重慶路260號鄉鎮市區：板橋區執照號碼：80… 那是說，美麗都大廈的生態起了巨大的變化，內裏的香港野史不斷消失——洋服工場、山寨廠、戲院學院、唱片工場……都陸續消失了，都變成賓館了，那真是無可奈何的事情。 是的，美麗都大廈的單位愈來愈值錢，目前的呎價直逼1萬元，地舖叫價更是以億元計——請記着，金錢是從來不念舊的，因為自由市場房價格永遠是最現實的，從來都是只講供求，不講人情。
美麗都大厦凶宅: 凶宅資料
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,538個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 美麗都大厦凶宅 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,華源大廈,華寶大廈,漢口中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 45.6歲。 美麗都大廈位於尖沙咀彌敦道58號（中原樓市片區：尖沙咀）。 美麗都大廈的實用面積由312呎至1,335呎。
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油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 大厦可交由管理公司負責，但現時它們並無註册制度，水準良莠不齊，業主未能有效監管管理公司的工作。 因此政府自八五年中計劃陸績在十個政務區設立大厦管理統籌小祖，毎組設有一名房屋經理、一名助理房屋經理及兩名房屋事務助理。 在這十個區內約有十七萬五千個私人住宅單位。 不過，根據毎名專業房屋經理負責管理六千個單位的做法計算，十個區內十名房屋經理實不足以應付。
- 上述為尖沙咀彌敦道54至64號美麗都大廈地下35號舖，今年10月中以5,620萬元登記易手，舖位實用面積約593平方呎，位處碧仙桃路及麼地道交界單邊位置，成交呎價約94,772元。
- 南韓「N號房事件」性剝削74名女子，引起全球關注。
- 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
- 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！
- 美麗都大廈位於尖沙咀彌敦道58號（中原樓市片區：尖沙咀）。
是的，請到Google搜尋一下吧，美麗都大廈有超過四千多萬條搜尋結果，絕大部分都是自由行旅客的查詢和推介。 故此，政府決心改善私人大K管理之餘，必須有互相配合的完整計劃，資助大專院校增設房屋管理專業人員訓練課程的名額，培訓更多專業管理人才。 並且安排有系統的課程，令業主掌握基本管理知識及技巧，透過區議會等地區組織予以鼓勵及協助，監管管理公司，同時全面改善公契及多層業主立案法團的各項漏洞。 在私人大厦，業主分別擁有建築物的一部份，大家共同負資大厲管理。 從過往經驗來看，大厦管理不善很大程度上諦咎於業主不願參與。
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租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 由於大匾設計原只用作住宅，住宅樓宇單位被改作商茱用途，消防設備變得不足，加上旅舍經營者爲增加利潤，更改樓宇間隔，使消防措施及衞生環境不符溧準。 我叫CiCi 我是在英國岀生的華人, 所以經常有很多來自英國的朋友來港探訪我. 因此時常幫他們尋找平價, 合適, 和安全地方.
即使部份業主召開大會討論大厦管理問題，限於公契的規定，過低的業主出席率令到一些，改善措施無法通過。 目前，本港大約有一半人口居住在六萬多幢私人大厦中，其中只有少數設有業主立案法圔負責大膩管理，而管理組織雖然存在，但由於大厦公契的漏洞、茱主無心參與，令大厦管理出現問題。 南韓「N號房事件」性剝削74名女子，引起全球關注。 而台灣也有「N號房事件」，41歲張姓男子透過交友軟體，騙取女子拍裸照，…
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加上政府有意對居者有其屋屋邨菅理加快實行私營化，把居屋苑管理交由私人管理公司負資，房屋管理市場對專業房屋經理的需求更爲殷切。 若管理人才短缺情況沒有改善，對私人大厦管理必定產生障碍。 重慶大厦、美麗都大厦發生火警，一方面由於上述原因導致意外發生。 美麗都大厦凶宅 另外，亦關乎大厦莱主立案法團是否有效地執行應有的權力，這牽涉業主管理大厦的知論、能力，以及是否願意去管理。 大厦管理不善，輕則令到衞生環境惡劣，嚴重的有可能危害住客的生命安全。 去年年初尖沙咀重慶大K火警導致一死九傷，亊隔僅半年，又再發生美麗都大厦大火，反映私人大厦管理的問題不容忽視。
