主要原因為新遊戲《凌雲諾》上線後在2022年上半年度產生的集中推廣開支。 漢港控股宣布，主席及主要股東汪林冰於2月17日(周五)，在公開市場購入合共115.2萬股公司股份，每股平均作價約為0.125元。 美聯集團為香港最大地產代理公司之一，2005年更獲亞洲貨幣雜誌 Asiamoney 選為最佳管理公司(中型企業)殊榮 。 美聯工商舖現為美聯集團有限公司（港交所：01200）之附屬公司，美聯集團持有當中超過51%己發行股份。 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，1月份分散業權甲廈售價及租金上升，分別按月微升2.4%及0.5%，而分散業權乙廈售價及租金則錄得輕微跌幅，分別按月下跌1.5%及0.6%。 1月份租金水平回軟，反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數最新報151.7，按月跌0.1%，分區呎租方面，升幅最大的分區為屯門區，1月呎租報12.5元，按月上升1.0%。
江氏指，上述物業原先為精品酒店，現時已改為服務式住宅，每月租金為23萬元。 據了解，買家為長線投資者，斥資8,800萬元購入該物業，主要是鍾情位處地點優越，毗鄰四大核心購物區之一的旺角區，日夜人流暢旺，加上鄰近西九龍高鐵站，往返中港兩地何謂瞬間即達，完全不憂客源。 上述物業用途極具彈性，日後可重新更改為精品酒店用途，以迎接日後龐大的訪港旅客數目。
美聯物業工商舖: 工商舖快訊月刊
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。
本行預期，中港恢復全面通關，有利財團加快投資工廈的步伐，工廈物業能夠繼續保持吸引力。 美聯物業為美聯集團(1995年於香港聯交所上市，股份代號1200)全資擁有的子公司，屹立香港超過50載，為本港最大物業代理之一。 截止2022年6月30日，美聯集團分行數目為近418間，員工人數逾6,788人。
美聯物業工商舖: 成交紀錄
減少主要由於因聯營公司持有之金融資產之公平價值減值引致分攤之盈利大幅減少；因本地股票市場表現不佳致使收益減少；該公司出售若干債務工具錄得虧損；及因人民幣兌港元於年底短暫不利變動，外匯錄得未變現淨虧損。 港通控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約2.7億元，2021年同期虧損約4920萬元。 美聯物業工商舖 預期虧損亦歸因集團經營隧道之溢利貢獻減少約1.2億元，主要是由於2019冠狀病毒病(COVID-19)爆發導致隧道費收益下降所致。 美聯工商舖公布，該公司購入位於西環皇后大道西224號地下及閣樓，總面積約2300方呎，作價4880萬，現時原業主自用作餐廳，並將於成交時交付空置物業，買家屬公司轉讓。
- 眾安在綫發盈警，預期集團於截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司股東的淨虧損約13億至15億元人民幣範圍內，而集團於截至2021年12月31日止年度的經審計歸屬於母公司股東的凈利潤為11.65億元人民幣。
- 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。
- 本地工廈市場在近月稍見回穩，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月工廈註冊量錄得127宗，按月升10.4%，註冊金額則錄9.62億元，按月跌45.4%。
- 由於投資氣氛受農曆新年長假期因素影響而偏向淡靜，上月工廈大手成交市場並不活躍，沒有錄得逾億元成交。
- 新銳醫藥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於6560萬元，2021年同期錄得虧損約280萬元。
- 《商廈快訊》報告指出，有關近日觀塘市中心商業地流標的情況，相信東九龍寫字樓空置率高、未來商廈供應增、環球及本地經濟不明朗，均為發展商取態審慎的原因。
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消息指，銅鑼灣景隆街2號地下A1號舖，建築面積約50方呎，原由一家售賣雪米糍的店舖在去年10月起短租，月租5…… 恒地2021年底以破紀錄價508億元購入中環新海濱3號商業地王，去年向城規會申請發展綜合辦公室、商業及零售發…… 消息指，盛匯商舖基金連沽兩舖，包括以4,800萬元，沽出灣仔大王東街22至30號地下3號舖，面積約750平方呎，舖位由餐廳以7萬元租用。
美聯物業工商舖: 公司前身
不過，油塘位處市區，區內工廈轉住宅的發展潛力優厚，只要單一業權持有的話，幾乎絕大部分都有就發展住宅做過研究。 相比其他工業區，油塘工業區近年不乏全幢買賣，原因亦是睇好未來發展住宅的潛力，預料地價勢必三級跳。 STYLAND HOLD 公布，截至2023年2月17日(周五)下午4時正，要約人已收到合共約2.03億股要約股份之有效接納，相當於已發行股份約28.59%。 大凌集團早前宣布，該公司單一最大股東張志誠(潛在要約人)於7月5日，以每股0.088元，收購合共3062.32萬股收購股份，相當於已發行股本約4.32%。 於2005年，本公司獲亞洲《福布斯》評為最佳中小型上市公司（年收入十億美元以下）之一，亦獲《亞洲貨幣》雜誌選為2005年最佳管理公司（中型企業組別）之一。
- 基金於去年8月，以3,250萬元購入舖位，持貨半年沽出獲利約1,550萬元，升值近5成。
- 粵運交通發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度的歸屬於母公司股東的淨利潤將較2021年同期(經重述)相比減虧，減虧幅度約為30%至35%。
- 市場消息稱，尖沙嘴寶勒巷1號地下E及F1號舖，面積約500方呎，原業主早前以5000萬元連租約放售，近日獲買……
- 資深投資者、本港老牌發展商裕泰興家族成員羅守輝及相關人士，過去數月連環沽出多個物業；資料顯示，羅守輝等人，最……
- 消息指，盛匯商舖基金連沽兩舖，包括以4,800萬元，沽出灣仔大王東街22至30號地下3號舖，面積約750平方呎，舖位由餐廳以7萬元租用。
- EVI教育亞洲有限公司亦隨即更改名稱為美聯工商舖有限公司(Midland IC&I Limited)。
核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 美聯物業工商舖 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 其中最經典莫過於松柏商業大廈，資深投資者羅守輝去年斥資約1.3億元購入4至7樓，統一全幢業權，市傳今年4月就以約3.6億元易手，為市場罕有的短炒全幢物業個案。 而近年積極吸納土地儲備的青建國際亦受該區吸引，去年斥5.3億元向紹榮鋼鐵購入臨海的東亞庫運紹榮鋼鐵廠，並火速於今年3月向城規會申請發展成住宅，提供224伙。 粵運交通發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度的歸屬於母公司股東的淨利潤將較2021年同期(經重述)相比減虧，減虧幅度約為30%至35%。
美聯物業工商舖: 物業用途
虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 杰地集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得超過200萬新加坡元淨虧損，2021年同期淨利潤約746萬新加坡元。 旺角洗衣街巨無霸商業項目將於本月底截標，市場預期該地皮估值可能高達逾120億元，未來附近發展機遇龐大，加上通關效應下，更帶動鄰近商舖物業的投資商機。 美聯物業工商舖 美聯旺舖營業董事黃家勇表示，本行近日促成洗衣街153號地下舖位成交事宜，舖位面積連天井建築面積合共約2,000平方呎(未核實)，成交金額約3,950萬元，折合平均呎價約2萬元。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，經濟出現復甦勢頭，令寫字樓市場氣氛好轉，租售價略為反彈，其中指標甲廈售價受到港島核心區帶動，上環、中環、灣仔等地區的表現不俗，其中中環平均呎價更重回30,000元水平，惟未回復至疫情前的價格水平。 據香港文匯報統計，撇除已經有發展計劃的地盤，該區至少有4個由單一或大業主所持有的工廈地盤，有條件申請轉做住宅發展（需要補地價），其中較大型為華潤系作為大業主持有的東源街4及6號、以及味千集團所持有的四山街24至28號。 另外，世運創建2009年以3.9億元購入的世運貨倉、以及上述松柏商業大廈，都有條件重建發展。
美聯物業工商舖: 甲廈重拾升勢 售價按月升2.4% 交投漸趨活躍 反彈可期
據了解，由盛滙商鋪基金購入，由去年至今已先後經美聯旺舖購入的洗衣街商舖達三間。 由於投資氣氛受農曆新年長假期因素影響而偏向淡靜，上月工廈大手成交市場並不活躍，沒有錄得逾億元成交。 工廈售價亦因而下降，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數1月報369.0，按月下跌1.1%，其中，只有黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區及紅磡/土瓜灣區的平均呎價錄得按月上升，最新分別報6,406元及5,021元，但升幅只達0.3%。 至於跌幅最大的分區為長沙灣區，最新報6,193元，按月跌2.4%。 新銳醫藥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於6560萬元，2021年同期錄得虧損約280萬元。 信達國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益持有人應佔之綜合稅後虧損介乎1900萬元至2500萬元之間，2021年同期錄得稅後溢利。
眾安在綫發盈警，預期集團於截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司股東的淨虧損約13億至15億元人民幣範圍內，而集團於截至2021年12月31日止年度的經審計歸屬於母公司股東的凈利潤為11.65億元人民幣。 於2007年中，EVI教育亞洲有限公司從母公司美聯集團，購入在香港提供工商業物業(辦公室及商舖)代理服務的業務，此舉變相為美聯集團把其工商舖地產代理業務分拆上市。 EVI教育亞洲有限公司亦隨即更改名稱為美聯工商舖有限公司(Midland IC&I Limited)。 美聯工商舖有限公司（港交所：00459，英文：Midland IC&I Limited）是一家在香港交易所上市的公司，其集團現時之主要業務為提供有關工商、商業物業及商舖之地產代理服務。 壽康集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司權益持有人應佔虧損約3300萬美元(約2.57億元)至3600萬美元(約2.81億元)，2021年同期虧損約1260萬美元(約9828萬元)。 中梁控股發盈警，截至2022年12月31日止年度可能錄得擁有人應佔虧損介乎5億至18億元人民幣，2021年同期利潤約27億元人民幣。
美聯物業工商舖: 美元
香港文匯報記者近日走訪該區，發現區內工業味仍然濃厚，尤其是四山街一帶，工業與住宅混合在一起，顯得格格不入。 好像美塘工業大廈、油塘工業大廈、華利工業大廈、華順工業大廈等，要推動這批小業主重建並不簡單，故未來提供誘因令這批小業主參與重建，將成為推動工業區轉型的一大關鍵。 美聯工商舖宣布，以代價3950萬元，收購荃灣大河道49號地下及天井及閣樓，建築面積約1553平方呎。
大買賣亦包括中環皇后大道中9號中層單位，以1.05億成交，平均呎價31,484元，略高於市價水平。 中港兩地恢復正常通關，加上全球各國人流物流的往來亦步向復常，本港旅遊業已見曙光，與此同時亦吸引長線投資者大手入市吸納全幢物業。 美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，本行近日促成佐敦廟街129至131號全幢成交事宜，地盤面積約1,182平方呎，樓高約18層，總樓面面積約10,471平方呎，提供約37個房間。 《商廈快訊》報告指出，有關近日觀塘市中心商業地流標的情況，相信東九龍寫字樓空置率高、未來商廈供應增、環球及本地經濟不明朗，均為發展商取態審慎的原因。 上月50大指標甲廈成交量回暖，共錄8宗成交，較為矚目的大手成交為太子砵蘭街450至454號HQ全幢物業，總建築面積約38,228平方呎，成交價為3.5億，平均呎價9,156元，由陳廷驊基金會承接。
美聯物業工商舖: 最新視頻
美聯工商董事陳偉志表示，隨著中港恢復全面通關，兩地經貿活動持續復常，工廈市場的交投開始漸漸回復穩定，預期成交會保持穩步向上。 國企內房華潤置地宣佈與政府就長沙灣潤發倉庫達成換地協議，補地價金額達137.3億元。 同時市場早前傳出，有2家財團申請改劃長沙灣及觀塘多個工廈項目的用途，擬加入商業元素，城規會亦不反對有關方案，相信不少財團將銳意以類似方式來進行發展，工廈物業能夠繼續保持吸引力。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
永順控股香港宣布，以代價2141.15萬元，購入荃灣沙咀道1號「沙咀道1號」19樓26號辦公室，為一個總建築面積約2125平方呎的商用物業。 此外，集團主席黃建業先生亦榮獲由安永會計師事務所主辦的「安永中國企業家獎2008 Ernst & Young Entrepreneur of The Year」之服務業企業家獎，以及由資本企業家雜誌頒發的「十大傑出企業家2008」獎項。 截至2020年10月，美聯集團在香港擁有近400間分行，遍佈香港、九龍半島及新界各區。 同時屋苑網絡紮實，覆蓋傳統大型屋苑如太古城、海怡半島、黃埔花園、第一城及嘉湖山莊。 隨著本港經濟復甦，社會信心逐步恢復，市場上的實力投資者開始躍躍欲動。 江氏又指，囤積已久的資金將會泉湧式爆發，預期市場上將會繼續錄得全幢及大額的優質舖位成交個案。
美聯物業工商舖: 物業資料庫
消息指，資深投資者羅守輝旗下的TOYOMALL近期積極沽售，最新再沽出灣仔卓凌中心一個單位，作價1330萬，…… 資深投資者、本港老牌發展商裕泰興家族成員羅守輝及相關人士，過去數月連環沽出多個物業；資料顯示，羅守輝等人，最…… 美聯物業工商舖 市場消息透露，核心區甲廈連錄大手租賃，中環友邦金融中心28樓全層，由金融機構承租，面積約13553方呎，月租…… 市場消息透露，有投資者以約828萬元購入區內駱駝漆大廈3期低層單位，平均呎價約一萬元，創該廈呎價新高。 其中，只有黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區及紅磡/土瓜灣區的平均呎價錄得按月上升，最新分別報6,406元及5,021元，但升幅只達0.3%。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
美聯物業工商舖: 甲廈重拾升勢 售價按月升2.4% 交投漸趨活躍 反彈可期
黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區最新的平均呎租為15.1元，按月跌3.1%，為跌幅最大的一區。 此外，1月份租金水平回軟，反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報151.7，按月跌0.1%，分區呎租方面，升幅最大的分區為屯門區，1月呎租報12.5元，按月上升1.0%。 東源街一帶尚有發展潛力的項目還包括東源街觀塘魚類批發市場等，政府計劃重置往青衣西北，現正進行可行性技術研究，預計明年完成。 市場估計這幅臨海靚地，改作住宅發展的機會較大，料可提供約27.4萬方呎樓面。 新盤發售，其中不少由舊工廈重建而來，例如曦臺及PENINSULA EAST。
美聯物業工商舖: 最新視頻
基金於去年8月，以3,250萬元購入舖位，持貨半年沽出獲利約1,550萬元，升值近5成。 由於美國聯儲局加息步伐放緩，資金有望持續流出美元，並轉至其他資產類別，有利工廈投資者變得更為活躍，相信有力抗衡外圍經濟衰退所衍生的陰霾。 上月較為矚目的租務成交聚焦在物流中心及倉庫，位於豐樹青衣物流中心高層單位以月租約95.3萬元租出，涉及面積達59,555平方呎，呎租為16元。 另外，位於葵涌的安全貨倉低層全層則以月租約50.3萬元成交，面積為41,955平方呎，呎租為12元。
