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事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊,休憩園林、泳池及球場等,已佔整個嘉湖山莊90%的空間,只有10%用作建造住宅大廈,可見密度之低、綠林之大。 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處,目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良;缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低(約78%)。 本屋苑標準單位間隔分三大類,包括建築面積約820平方呎(實呎約 )之三房(連套廁)大單位、建築面積約710平方呎(實呎約540)之三房中單位和建築面積約580平方呎(實呎約440)之二房細單位。

此外,翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建,於後花園設有通道直達。 翠湖居附設獨棟建築的小型會所,設施除了有游泳池外,還設有桑拿及蒸氣浴室。 小型會所下地面層則設有多間商店,包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂,是嘉湖山莊各期裡(除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外)唯一非純住宅用途小區。 本頁內容關於「嘉湖山莊麗湖居管理服務中心」電話號碼由於「嘉湖山莊麗湖居管理服務中心」是網友舉報,記錄有一定參考價值但不一定準確,用家應自行分析及作出理性決定。

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然而,賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池,使居民要到鄰近的住客會所才能使用。 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別,麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子,而嘉湖山莊是為香港中,有同類型規劃的典型例子。 美湖居管理處 這類屋苑的面積比較大,在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。 商店大多數集中在住宅大廈的地面,間接令居住環境比較複雜,而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃,受惠於地盤的面積比較大,可以另找空間設置購物商場。

屋苑建有58座住宅大廈,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 美湖居管理處 美湖居管理處 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 屋苑總面積佔地400萬平方呎,而整體綠化空間為約360萬平方呎,所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目,其住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。

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但從管理資料庫的角度來看就不是了,用戶舉報這個號碼後,還得確認其身份並加上說明,工作量大而且吃力不討好。 此外,北區民政事務處透過物業管理公司和相關村代表,向大頭嶺、祥華邨、嘉福邨、百福花園、豪峰嶺、廣福苑、明謙居、山翠苑、富康園、禎祥園及藝藤居的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。 嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號(中原樓市片區:天水圍)。

一般而言,美湖居二手住宅單位的成交價格比其他期數為高,買家普遍會因美湖居金碧輝煌帶來的豪華感覺及更佳景觀而願意高價購入住用。 把大型的休憩空間設置在屋苑的中央位置(天水圍公園),讓所有的住客共同享用。 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。

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然而,今年數量由以往的兩、三隻增至約十多隻,且愈來愈有攻擊性,居民經過時不時遇襲被抓,有少女小童更被嚇至花容失色。 一種名為「紅嘴藍鵲」的雀鳥,近月疑在嘉湖山莊樹上築巢,且數量大增,不時低飛俯衝如戰鬥機般從後襲擊居民頭部及肩膀,襲擊人類的次數變得頻繁,更有三個月大嬰兒頭部慘被抓出血痕需召救護車,導致人心惶惶。 不過,街坊批評漁農自然護理署「低能忠告」,呼籲居民避免與雀鳥眼神接觸,惟途人根本不會與空中雀鳥對望,無助解決人雀衝突。 區議員指一個月內已收到逾五百宗投訴,漁護署責無旁貸,但卻官僚地處理危機,提出不切實際建議。 區議員李月民亦指,一個月前開始接獲街訪舉報受雀鳥襲擊,近一周襲擊次數趨頻繁,範圍包括美湖居正門、候車站、幼稚園及龍園1區,範圍廣泛,街坊惶恐憂心。

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就這些投訴事件,她也是選擇先與管理公司溝通,例如讓保安多作勸喻,或相約兩個單位的戶主溝通。 大多數投訴在溝通後,問題都能得到改善,例如有些有小朋友的戶主願意在地板加墊,減少噪音。 亦有雙方經過溝通後,把彈鋼琴的時間調至雙方能接受的時段。 美湖居管理處 至於一些問題較嚴重的個案,她也認為只能報警處理,「至少能即時停止,但做法始終治標不治本」。

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其歌詞中的一句「我的緊緊張張已放鬆,對外網絡已接通」,「昨日真的太閉塞,以為那是我本質,從此我要換一種氣質」,意指美湖居落成前三號幹線(郊野公園段)大欖隧道已落成通車,不用再飽受屯門公路塞車之苦。 其中第一座至第四座較方便因較接近出九龍的巴士站及天晴邨的商場,第五至第八座則較清幽。 另外,美湖居旁的天華路將會貫穿洪水橋北未來的新發展區,撥作高科技發展用途,當發展完成,將改善美湖居附近的交通。 美湖居管理處 於1992年開售,1993年3月入伙,共有6座住宅大廈,樓高35至39層,合共提供1,776個單位。 與嘉湖山莊各期一樣,設有不同特色的噴泉式水池及大草坪。

  • 一種名為「紅嘴藍鵲」的雀鳥,近月疑在嘉湖山莊樹上築巢,且數量大增,不時低飛俯衝如戰鬥機般從後襲擊居民頭部及肩膀,襲擊人類的次數變得頻繁,更有三個月大嬰兒頭部慘被抓出血痕需召救護車,導致人心惶惶。
  • 物業管理公司職員在屋苑進行日常管理工作時,會協助找出滴水源頭,並勸喻有關住戶糾正問題。
  • 翠湖居附設獨棟建築的小型會所,設施除了有游泳池外,還設有桑拿及蒸氣浴室。
  • 屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站,然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係,已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。
  • 日前,天水圍樂湖輕鐵站附近有一名聲稱在上址絕食的印度裔男子John。
  • 景湖居附近設有輕鐵銀座站及巴士分站(龍園分站及天水圍天主教小學分站),與+WOO 嘉湖商場亦僅一街之隔,搭車購物均相當方便。

除了能把不同商店集中一起,方便保安及管理外,更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。 而考慮到方便性,這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點,或是容易到達的位置,嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。 過去管理公司更提供往返樂湖居的居民巴士服務,已於1990年代末期停辦。 過海隧巴 美湖居管理處靠北上班族,可以另找空間設置購物商場。 除了能把不同商店集中一起,方便保安及管理 美湖居 與其透過相互分享美湖居管理處靠北心得,釋放心靈的交流社群。 因為人們只需要把嘉湖山莊麗湖居管理服務中心廣告電話擋掉就好,至於它背後是詐騙還是廣告,是銀行促銷還是美容、健身,對消費者而言一點也不重要。

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總結來說就是能讓居民能在不離開屋苑範圍的情況下,便能找到生活中一切的必需品。 嘉湖山莊所有期數樓宇均為三梯八伙設計,全部標準單位均設窗台(非落地玻璃設計)、窗口式冷氣機(隨樓附送珍寶牌冷氣機),不設工人房、花園、露台、工作平台。 本屋苑各期均植有大量綠化空間,每座大樓地面住客入口均採雙座式大堂設計(個別單邊座數除外),樓底挑高,在入伙當年屬於相當新穎而高貴的豪華設計賣點。 雖然各住宅期數地底均設住客停車場,但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場,住客需從後花園地面樓梯拾級而下(樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫,設計與其餘期數有別)。 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1,車位可供自由買賣,現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 元朗區的天水圍@中原樓市片區,區內共23,624個私人住宅單位,涉及人口共285,862人。

每座最低樓層(約最低之10-15層)之A單位細房窗台採用內縮設計,故此批單位建築面積會比同座高樓層相同單位略小大約六平方呎。 而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位,客飯廳和廚廁面積均相約,各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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天水圍公園為嘉湖山莊整個發展項目的其中一項,由發展商長江實業斥資1億1,000多萬港元,代香港政府興建,公園完工後交還香港政府管理。 美湖居管理處 景湖居附近設有輕鐵銀座站及巴士分站(龍園分站及天水圍天主教小學分站),與+WOO 嘉湖商場亦僅一街之隔,搭車購物均相當方便。 本期屋苑提供三線免費住客專巴服務,朝六晚十二分別來往樂湖居(嘉湖新北江商場)、+WOO 嘉湖及港鐵西鐵綫天水圍站,班次頻密。 本期屋苑於1994年開售,1995年9月入伙,共有14座住宅大廈,樓高32至38層,屋苑總物業面積逾300萬平方尺,合共提供3,968個單位。 景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位,此設計乃其他期數沒有的特色單位。

柯文思

柯文思

Eric 於國立臺灣大學的中文系畢業,擅長寫不同臺灣的風土人情,並深入了解不同範疇領域。