他們可獲遷入預計於2019年左右完成重建的白田邨其他單位，及同獲津貼。 消息人士指，之前曾對22條屋邨進行過有關重建的技術研究，但並不代表必然重建該批屋邨。 美東邨加上白田邨給受影響租戶的津貼預算，分別為1400萬元及2230萬元。 1974年落成的美東邨美東樓及1983年落成的美寶樓擬定於3年後重建， 主要接收邨為東頭邨第8期的新廈(第22座原址)。
消息人士指，房委會重建均基於樓宇結構、修葺工程成本效益、重建屋邨附近有沒有合適遷置資源及重建潜力作評估。 美東邨的美東樓及美寶樓分別於1974年及1983年入伙，樓齡算新，房委會認為重建美東邨是適時決定，因附近有足夠遷置資源落成，雖然美東邨重建項目規模不大，但具重建潜力。 計劃在2020年4月及2021年1月分別清拆第9、10、11座及第13座，受影響住戶約2280戶共6900人；10個商戶與一個議員辦事處亦將受影響。
美東邨重建計劃: 時間：2017-08-25 03:15:15來源：大公網
新政府綜合大樓連同項目內其他地盤，合共最多可提供約47,000平方米樓面面積作政府、機構或社區設施（GIC）用途，是現時社區設施樓面面積的三倍，創造條件增加新的社區設施，惠及更多居民。 美仁樓於2010年5月落成入伙，由房屋署總建築師（2）設計，項目編號為KL99，樓高40層，提供799個單位。 大廈設計延續了美仁樓中式設計的傳統，邀請了書法家岑寂秋為邨名題字，而每層大堂的指示牌設計也以中式水墨畫為主題。 由於在1973年4月政府把三大公營建屋機構改組及合併為房委會及房屋署，所以此項目（美東樓）於1974年落成前，為免跟東頭邨混淆，已得另外命名為美東邨，美東樓當時獲編為第6座。 政府原以為可於短期內收回西頭村（即現時的賈炳達道公園）興建餘下各座，唯遲至1984年也未能成事，為免混淆視聽，政府便於1979年6月將「第6座」更名為「美東樓」，而原有用阿拉伯數字「6」字的樓名標記也在其後塗去。
2017年8月房屋委員會宣佈計劃重建美東樓和美寶樓，預計明年初開始清拆。 記者上星期走訪，不少低層商戶亦已遷出，只有部份還有營業，氣氛冷清。 翁漢輝說，「最低兩層商舖與住宅連接，公屋來說很少見，還有麻石組成牆身的辨事處。」我則覺得極似新加坡的組屋設計。 九龍寨城公園的對面就是最原始的舊美東邨，它是1973年4月香港房屋委員會成立後，第一個建成的屋邨，雖然當時只有一幢樓宇，但同時也反映出香港總督麥理浩帶領下的10年建屋計劃，見證過城寨清拆，機場搬走，意義深遠。 美東邨重建計劃 考慮到居民遷後需重新適應新居住環境的問題，報告提出的遷置資源，大多數都是位於原區，而「區」是根據區議會的劃界而定。
美東邨重建計劃: 重建期間的圖片庫
聯席指，資料顯示房委會曾於2013年年底，已完成檢視22條非拆售高齡屋邨的重建潛力，相關舊邨樓齡至今介乎42年至70年。 惟9年過去，至今僅其中3條屋邨正在重建或有重建計劃，包括白田邨、美東邨及華富邨。 美東樓居民吳先生支持政府重建，他指美東邨樓宇近年嚴重老化，天花板、樓底等多處地方出現石屎剝落，面積可達一平方公尺，需要經常修補，寧願重建改善居住環境，並提供更多單位。 房委會計劃於2020年11月清拆美東邨美東樓及美寶樓，受影響住戶最快可選擇於明年中入住觀塘安泰邨，或於2020年中入住步行5分鐘距離的東頭邨。 有美東樓居民認為美東邨樓宇近年嚴重老化，支持重建，亦有居民擔心調遷後，無法適應新環境。
黃遠輝指，今次受影響家庭將為632戶，如選擇入任安泰邨可於2020年入伙，屆時會對當時的輪候冊布影響，但強調影響輕微。 今日下午（ 10 月 9 日），公屋聯會代表前往荃灣區議會進行請願，要求盡快啟動梨木樹(二)邨及鄰近舊邨重建規劃。 在美東邨徒步約5分鐘，就到這間「石屋家園」，它屬三級歷史建築，昔日稱為侯王廟新村，日軍統治期間這裏用作徙置區，石屋結構主要為石塊、磚塊和木材，配以傳統金字形斜頂。 這次由「the_ blanks x 維城觸蹟 (HeritageFootprints.hk)」 帶大家遊走九龍城區，遊走九龍寨城公園及快要清拆前的美東邨，從昔日「不三管」的地段到懷舊屋邨行，再到活化為冰室的前藍恩記石材廠，半天遊最是合適。 今次的重建、未計建築費美東邨及白田邨，分別要花約1400萬元及2230萬元應付居民和商戶等津貼開支。 國家主席習近平琴日主持中共中央政治局常務委員會會議，並宣布已取得疫情防控重大決定性勝利，又話創造咗人類文明史上人口大國成功走出疫情大流行嘅奇蹟，證明中央嘅決策係完全正確，又得到群眾認可。
美東邨重建計劃: 現時樓宇
屹立九龍城逾40年的美東邨，其中兩幢預計將於明年重建，並預料可提供2,800個公屋單位。 這個昔日毗鄰九龍城寨的舊屋邨，是全港首幢單幢公屋，它見證香港歷史變遷之餘，本身設計亦甚具建築風格特色。 美東邨重建計劃 美東邨重建計劃 市建局2017年進行《油麻地及旺角地區研究》的範圍，約65%樓宇樓齡達50年或以上，但深水埗區研究範圍內樓齡達50年或以上的私人樓宇比例還要高，接近七成。 可見今次研究範圍內的居民處於更差、更危險的條件，當局自然也應該盡快進行相關市區更新工作以求改善他們的居住環境。
其中一個受影響商戶為美東邨安琪幼稚園，2017年9月入學新生預料2020年完成幼稚園課程，並不受重建影響，但2018年入學的新生家長需注意情况。 到了2001年，剩餘下來的平房區都被清拆，政府再分別在2010和2014年興建美仁樓和美德樓，「佢哋採用咗兩個因地制宜嘅設計，唔係再採用已沿用50年嘅『標準樓宇設計』，而係用『非標準樓宇設計』。」衞博士說。 自從上世紀初大規模填海造地算起，這一帶的市區發展已經有逾百年歷史，這亦導致該區的建築物普遍日久失修。
美東邨重建計劃: 設計資訊
「美東邨落成不久，我就搬來了，一住就四十多年。見證城寨清拆、舊機場搬走，想不到我這個家最終也難逃要重建的命運。」美東邨舊居民阿玉感嘆。 雖然政府一直堅持不肯讓步，徙置事務處亦表示受影響的村民，可入住預留的「慈雲山新區」第一座，以及將來有資格入住在該地興建之樓房。 1951年11月21日，東頭村木屋區發生大火，受災逾10,000人，政府於白鶴山興建東頭平房區安置災民，並發展成平房村落（培民村、潮平新村及東和村），旁邊亦建有不少寮屋。
- 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。
- 房委會轄下資助房屋小組委員會及商業樓宇小組委員會昨日舉行聯席會議，通過美東邨及白田邨重建項目。
- 運輸及房屋局局長陳帆今日（23日）在網誌表示，房委會現時連同正在研究重建的西環邨及馬頭圍邨在內，共推展10個重建項目，預計全部項目可提供約33,000伙。
- 消息人士稱，受影響的白田邨住戶可獲安置於新建成的白田邨第7，8期或第11期，若住戶有意提前遷出單位，房委會亦可安置他們入住深水埗的蘇屋邨。
- 主打本地掌故遊的維城觸蹟，將在明天舉辦「香港情懷導賞團：龍城演義」徒步團，由2pm至430pm，路線由包括九龍寨城公園、美東村、楊侯古廟及石屋家園等景點，記者先邀請他們的導賞員翁漢輝陪我走一次，沿途聽掌故、與街坊閒話家常，實在獲益良多。
基督教家庭服務中心美東邨重建社工隊於2018年1月2日正式投入服務，為受美東邨重建影響的長者戶提供支援。 受影響的住戶經登記及核實重建遷置資格後，住戶可透過自選單位計劃，在揀選單位前分發給合資格住戶參考的備供揀選單位目錄上，自行選擇屬意的居住單位。 住戶需在接受遷置安排後指定時間內遷出，並會在搬遷時獲發放搬遷津貼。 聯席指，目前公屋輪候情況嚴峻，大規模的重建在短中期內難免會影響輪候情況，但長遠而言，透過重建舊邨，既可改善居住環境，也可進一步增加出租或資助出售房屋的單位供應。 上述三個地盤將合共提供約10,450平方米的地面綠化空間，是現時綠化空間面積的1.5倍，而原來集中在賈炳達道公園內的綠化空間，將全方位伸延至住宅林立的「龍城」區，成為連接美東邨、九龍寨城公園、賈炳達道公園、新重建項目範圍以至啟德發展區的一體化綠化多元空間。
美東邨重建計劃: 地盤工升降台失足 撼工字鐵一度昏迷
直至近年房委會透過重建計劃以增加公營房屋供應，美東邨須拆卸重建，全家獲安排搬遷至鄰近的東匯邨，380呎新居比以往寬敞，可以間出3間睡房，讓各人終於一嘗享受私人空間的心願。 至2017年，房委會宣佈計劃重建美東邨美東樓和美寶樓，預計在2020年開始清拆，具特色的舊長型建築將成為歷史。 第3招是增加綠置居單位供應，若政府接納建議發展配水庫為接收屋邨，建議當中應增加一定比例的綠置居大廈，讓居民優先購買，回應公屋租戶一直爭取房委會恢復「租置計劃」的原邨置業訴求。 第二，梨木樹二邨鄰近荃灣2號食水配水庫，面積達3.6公頃，政府表示正研究遷入岩洞的可行性，建議應加快進度，搬遷有關配水庫，騰空用地興建梨木樹二邨的接收屋邨，供受重建影響的租戶作為調遷之用，估計用地或能提供逾3000個中小型單位。 白田邨之前重建，有居民不滿新單位面積更細，一度堵塞地盤抗議；消息人士解釋，不同時代，單位設計有改變，但面積符合編配標準。 房委會計劃清拆多座已有40年歷史的公屋樓宇，包括擬於2020年4月起清拆白田邨四座公屋；於同年11月清拆美東邨兩座公屋，估計白田邨受影響住戶約2300個，至於美東邨受影響住戶則有632個，房委會將為受影響人士提供遷置安排。
2021年4月12日，房屋署收回義興冰廳所租用的舖位及收回整個美東邨重建範圍，拆樓承建商俊和亦已進場準備拆卸美東樓及美寶樓，標誌著美東邨清拆計劃正式展開。 而美德樓亦於2014年11月落成入伙，與首座樓宇美東樓相差總共40年。 1961年，政府已計劃於東頭平房區、九龍寨城及西頭村興建新徙置屋邨，但因九龍寨城的政治地位問題而未能成事。 無論是出於改善居住環境的期盼，抑或懼怕既有生活遭到打亂，當地居民最希望知道的，肯定是重建工作的具體日程，好讓他們能夠提早做好準備。 【Now Sports】關於最近巴塞隆拿捲入的收買球證兼逃稅風波，西甲主席泰巴斯表示不會對該隊實施體育制裁，因為時間已經太久遠。
美東邨重建計劃: 立即下載 Yahoo 新聞 app
人員經深入調查後，迅速鎖定一名疑犯，並拘捕一名38歲姓梁男子，涉嫌非禮及非法拍攝或觀察私密部位。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 美東樓（Mei 美東邨重建計劃 Tung House）巴士站，位於九龍黃大仙區九龍城東頭村道北行，已拆卸的美東邨美東樓外，東正道及培民街交界處前，乃一路邊中途站。 衞博士指，美東邨的位置過往是東頭村寮屋區，1951年寮屋區發生大火，政府開始鼓勵一些宗教團體和非牟利組織在該處興建較穩固的平房，於是就成為了東頭平房區。
然而，房委會一直按其政策和四個基本原則，包括樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別屋邨。 過去十年，房委會已完成12個屋邨和三個工廈重建項目，合共提供超過25,000個房屋單位。 房委會亦會重建轄下工廠大廈，包括火炭的穗輝工廠大廈、九龍灣的業安工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈，以及葵涌的葵安工廠大廈，作公營房屋用途。 為加快重建，房委會在改劃用地期間，同時清空四工廠大廈的租戶，然後拆卸有關建築。
美東邨重建計劃: 香港房屋委員會及房屋署
議員梁文廣認為房屋政策不連貫導致舊邨重建愈趨困難，例如以往公共屋邨重建有「5年滾動期」，即編製出5年計劃後每年根據計劃的實際執行情況，以確保計劃向前推行並實現。 但房屋政策時移世易，現時房委會不再設滾動期，令舊邨重建困難重重，「居民無了期等，睇唔到重建曙光」。 對於港府重建舊邨「歎慢板」，聯席批評當局只為縮短公屋輪候時間而「跑數」，但「唔諗石屎剝落係影響居民人身安全」。 聯席建議港府應提前規劃市區土地作安置，否則未來市區土地用盡，將難以再有位置作遷置。
九龍城寨長期處於「三不管」的狀態，中國政府不能管、英國政府不想管、香港政府不敢管，黃賭毒、無牌牙醫、山寨工場等又與平民生活並存，如迷宮般的窄巷及違章建築，成了外國人眼中的神秘而具獵奇色彩的地帶。 資料顯示，美東邨美東樓於1974年落成，樓齡43年；美寶樓則於1983年落成，樓齡只有34年；兩幢樓宇共提供665個單位。 住戶如欲購買居屋單位，可在清拆日期前推出的居屋銷售計劃中優先選樓。 中轉屋有需要清拆，但同時要考慮以其他市區公屋代替，供有需要的市民日後入住。 值得一提的是，在美東邨重建計劃中，房委會除了考慮上述四個重建因素外，特別提出由於是次重建規模不大，不會保留大量單位作遷置之用，仍有不少單位撥予編配輪候公屋人士，故作出重建的決定。 筆者擔心，這是企圖在現有的原則上再行“僭建”，顧慮更多，令重建更遙遙無期。
美東邨重建計劃: 重建舊邨刻不容緩
同時，因應區議會就活化整個賈炳達道公園的意見，市建局已聯同康樂及文化事務署展開研究工作，藉機一併重整公園佈局、注入新的設計元素和提升設施標準、增設綠化行人走廊便利美東邨居民前往「龍城」區，以及改善與九龍寨城公園的連接性，彰顯寨城公園遺跡歷史文化的重要性。 市區重建局（市建局）今天（2022年5月27日）啟動九龍城「龍城」區衙前圍道 ／賈炳達道發展計劃（KC-017）的法定規劃程序。 市建局貫徹「先規劃、後項目」的市區更新模式，開展KC-017計劃，並將毗鄰市建局的市區更新工作，以融合重建、復修、保育和活化的市區更新策略（「融合策略」），達致多項小區規劃的願景。 2021年4月30日，房委會正式將整個美東邨重建地盤連同邨內房屋署辦事處移交給予清拆工程總承建商俊和及公佈美東邨重建部份，將由劉榮廣伍振民建築師事務所負責細部設計。
美東邨重建計劃: 現時規劃
日前有媒體爆料，指巴塞隆拿涉嫌在2016至18年間，向時任西班牙足總球證委員會副主席尼加利亞的旗下公司Dasnil 美東邨重建計劃 95，支付了140萬歐元，以技術顧問費用為名，卻存在逃稅之嫌，而且也違反了利益衝突的規定。 根據巴塞時任主席巴度姆的說法，相關款項在兩年前「復辟」的主席拉樸達首度執政期間已存在，而且在2018年取消了與Dasnil 95的相關合作，是因為想削減成本，而尼加利亞也解釋這筆款項並不存在有任何優惠待遇之說。 主打本地掌故遊的維城觸蹟，將在明天舉辦「香港情懷導賞團：龍城演義」徒步團，由2pm至430pm，路線由包括九龍寨城公園、美東村、楊侯古廟及石屋家園等景點，記者先邀請他們的導賞員翁漢輝陪我走一次，沿途聽掌故、與街坊閒話家常，實在獲益良多。 白田邨第九至十一座約1,460個住戶可遷往同邨第七和八期，預計2019年底入伙；第十三座約820個住戶可遷入2020年中入伙的第十一期。
美東邨重建計劃: 建議分多期進行重建彩虹邨
註：「家家有愛戶戶有情」關愛社區共享計劃，由社區投資共享基金資助，明愛東頭綜合家庭服務中心(黃大仙西南)推行。 香港大學建築文物保護課程學部主任李浩然博士指出這要追溯美東邨整個興建過程的歷史。 美東邨在「第6座」落成後七年就只有這一幢樓宇，情況十分罕見，亦令美東邨成為當時全港最小型的公共屋邨。 美東邨於1974年落成時只有一幢大廈，初期命名為第6座，後期則改稱為美東樓，於1983年1月再有另一幢大廈美寶樓落成，其後再於數十年後將東頭平房區的培民村及博愛村收地，分別興建了美仁樓及美德樓。 但由於美東樓和美寶樓在興建時受到啟德機場高度限制圈規定所限，故此只可建造不高於十二層的樓宇。 美東邨雖不設獨立商場，但卻設有街舖，主要集中在美東樓地下向東頭村道一邊，零售面積超過1,500平方米，提供幼稚園、餐廳、辦館、診所等民生商舖。
美東樓同時亦是香港首幢竣工的舊長型大廈（第七型徙置大廈）；美東樓依山而建，故此在其東面的第一層有二樓，但在其西面的第一層則為四字樓。 最後，局方亦得緊跟《市區重建策略》下的「以人為先，地區為本，與民共議」方針，接納受過往項目影響的居民組織建議，設立租務獎罰制度或將凍結保障範圍擴大去到租契本身，阻止業主在等待重建期間作出各種損害租戶權益的不當行為。 像深水埗這一種發展經年、千瘡百孔的舊區，沒有人會否認應該加快進行市區重建更新，但它不應該建立在犧牲舊居民利益的基礎之上。 從早期的意見調查，到後續的執行落實，真正居住於區內的居民都不應該被任何其他考量給拒諸門外。 第三，區內耍有重置資源，如居民可選遷入東頭邨第8期或提早遷出至明年中入伙的觀塘安泰邨。 發言人又指，一人和兩人住戶亦可選擇領取單身人士津貼／兩人家庭津貼（70,700元及86,150元），代替接受公屋安置。
美東邨重建計劃: 重建屋邨短期減少可供編公屋單位 當局需取捨
按照上述政策及研究，房委會正推進白田邨（較舊部分）及美東邨（較舊部分）的重建計劃。 預計白田邨的重建計劃將於二○二七／二八年度完成，重建後整個白田邨的公屋單位數目將增加約2 900單位。 美東邨的重建計劃預計於二○二七／二八年度完成，將額外提供約2 135個公營房屋單位。 房委會亦會清拆石籬中轉房屋作公營房屋發展用途，預計可提供約1 600個單位；及重建轄下四個工廠大廈作房屋用途，其中三個工廠大廈重建後預計可提供約4 200個單位。 重建公共屋邨長遠而言或可增加公共租住房屋（公屋）供應，但重建需時甚久，並往往要在重建項目的較後甚至最後階段才能提供額外單位；而短期可供編配的公屋單位數量則會減少，原因是需要動用大量本來可編配予有迫切住屋需要家庭的公屋單位，用作安置受重建影響的公屋居民。
美東邨重建計劃: 設計
聯席成員莫健榮表示，彩虹邨屋宇樓齡為58至60年，近年經常出現石屎及天花混凝土剝落、鋼筋外露和漏水等結構性問題，而且更曾 2019年發生意外，剝落的石屎擊中居民，由此可見，屋邨的老化問題嚴重，不僅負面地影響到居民的居住環境及日常生活，還威脅到人身安全。 聯席亦建議房委會可擴大地域（即港島、九龍、新界）提供跨區的遷置資源。 聯席表示，房委會於 2013 年年底，完成檢視 22 個非拆售高樓齡屋邨的重建潛力，相關屋邨樓齡至今已介乎 42 至 70 年之間，而正進行及規劃重建的屋邨只有白田邨、美東邨及華富邨。 和樂邨、石硤尾邨 （未重建部分 ) 、彩虹邨、南山邨、富山邨 ( 未重建部分 )、馬頭圍邨、西環邨及健康村 ( 第三期 )，共 8 條屋邨，其中有 5 條屋邨單位數目約 2,000 個或以下，規範較小，在有合適的公屋資源下，更有條件加快進行重建。 市建局總經理（收購及遷置）鍾建強在簡報會上表示，若 KC-017計劃最終獲得行政長官及行政會議的批准，市建局會根據屆時的政策，展開物業收購工作和補償／安置符合資格的租客。
美東邨重建計劃: 建議優先啟動重建8條屋邨
房委會計劃於2020年11月展開清拆，632個住戶受影響，可獲搬遷津貼及安置到附近的東頭邨第八期或觀塘安泰邨。 房委會四年前曾研究22個高樓齡屋邨的重建潛力，消息人士稱美東邨兩幢擬拆樓宇的結構狀況大致理想，但仍獲率先納入重建，主要因為重建後單位量可由現時的665個，增至1900個，前提是先獲城規會批准放寬樓高限制。 由於啟德機場已搬遷，加上邨內其餘兩幢新公屋都樓高逾100米，房委會有信心放寬樓高申請會獲城規會支持。 繼香港仔華富邨後，房委會策略性展開新一輪舊屋邨重建，商業樓宇小組及資助房屋小組將於下周三舉行聯席會議，討論美東邨及白田邨重建計劃。
美東邨重建計劃: 美東邨明年初清拆 重建約2800公營房屋單位
【本報訊】黃大仙美東邨美東樓及美寶樓重建，清拆工程預計明年初展開，比原定計劃遲，而地基及上蓋工程則預計於二○二二年展開，二○二七年完成。 大廈依山而建，其東面的第1層有2樓，但在其西面的第一層則為4字樓。 地面設雖然設多間商店，不過大量商店在2010年代已經空置，只有少量雜貨店繼續經營。 餐廳包括開業45年的義興冰廳，店主希望重建之後能夠重開，不過其後表示到2021年2月28日結束營業。
零售設施和辦公室設施各有三千平方米，康樂設施有綠化休憩設施、兒童遊樂場、乒乓球場、羽毛球場、籃球場，其他設施有幼稚園。 泊車設施包括145個私家車車位、20個電單車車位、12個輕型貨車車位、10個上落貨位、6個私家輕型巴士車位。 當局預計兩幢大廈清拆工程可在2021年初展開，2022年初完成，地基及上蓋工程則預計於2022年展開，並於2027年完成。 梨木樹(二)邨重建有利啟動區內其他舊邨重建; 隨著屋邨老化，樓宇殘舊，並且社區不斷發展，密度增加，要覓地啟動原邨或原區安置會更加困難。 由於梨木樹(二)邨內不少大廈高度並不高，估計屋邨重建後能夠較現時增加更多單位供應，長遠有助提高公營房屋供應量。 美東邨重建計劃 除了房委會的重建項目，在政府協調和推動下，平民屋宇有限公司與市區重建局合作的大坑西邨重建項目亦已獲行政會議批准。
