●祥益陳阿麗指，屯門居屋美樂花園5座中層B室，實用面積約699方呎，三房間隔，區內首置客為鄰近家人住所，方便互相照應，而且原業主增加議幅，累減165萬元，終在已補價自由市場以535萬元購入上址自用，呎價約7,654元。 ●中原王勤學表示，元朗區昨日連錄6宗買賣，尚悅3座中層B室，實用面積約440方呎，「大兩房」間隔，減價10萬元，以580萬元沽出，呎價約13,182元，屬屋苑兩房單位今年最高，較去年12月同類型做價回升約16%。 ●世紀21奇豐楊麗娟稱，房協沙田綠怡雅苑2座高層F室，實用面積約588方呎，兩房間隔，望山景，放盤4個月，叫價680萬元，減62萬元，未補價第二市場以618萬元成交，減幅約9.1%，呎價約10,510元。 ●世紀21奇豐袁麗詩指，沙田第一城38座中層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，望園景，物業放盤近1年半，叫價560萬，減價82萬元，獲買家以478萬元承接，減幅約14.6%，呎價約16,831元。
- 美景花園自設住客會所，提供室外游泳池、籃球場、網球場等設施。
- 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。
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- 另外，由3月1日起，所有社區疫苗接種站、公立醫院新冠疫苗接種站和兒童社區疫苗接種中心，開放時間會統一為上午10時至下午6時。
- 校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）及66校網（小學）。
中原區域營業董事林龍南透露，新近成交單位為城市花園4座高層E室，面積883方呎，3房套間隔，望園景。 業主以1368萬將單位易手，呎價15493元。 中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣美景花園中層H室，面積478方呎，屬2房戶，單位去年8月開價580萬放盤，今年1月減價40萬下調至590萬放售，新近議價後以540萬易手，呎價約11297元。 成交單位為美景花園5座低層H室，實用面積329平方呎，建築面積433平方呎，2房單位，間隔方正實用，企理裝修。 ●利嘉閣莊國寶稱，屯門市廣場8座高層F室，實用面積約399方呎，兩房間隔，叫價約520萬元放售，獲買家零議價下購入，呎價約13,033元，原業主在2008年以約130萬元買入，持貨約15年帳面獲利390萬元。
美景花園成交: 青衣美景花園10月首宗成交 兩房戶以405萬易手
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 他補充，新買家透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內筍盤，發現上址各項條件均合心意，即聯絡代理相約睇樓；心儀單位位處高層，可享海景，間隔實用方正，見市場氣氛明顯好轉，火速拍板入市。 鄺氏指出，單位原業主早前叫價約430萬元放售，獲買家洽購，業主見市況回升，決定心雄反價約13.8萬元，最終以約443.8萬元成交，折合實用面積呎價約12,328元。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。
美聯物業青衣長發分行助理區域經理梁岳宏表示，該行剛促成青衣美景花園一個2房戶成交。 剛成交的美景花園單位為10座中層H室，實用面積約為478方呎，建築面積約為589方呎，約408萬元成交，折合實用面積呎價約為8,536元，建築面積呎價約為6,927元，低於對上同類成交約半成。 ●中原黎宗文表示，大圍區2月暫錄約20宗二手買賣，其中金獅花園2期A座中層7室，實用面積約336方呎，兩房間隔，去年12月放盤時叫價約500萬元，日前議價後以480萬元易手，呎價約14,286元，累減20萬元，新買家為上車客。 ●香港置業唐純兵指，將軍澳維景灣畔2月暫錄5宗買賣，維景灣畔9座低層H室，實用面積約498方呎，兩房間隔，望山景，原業主以約800萬元放售約1星期後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後以782萬元易手，呎價約15,703元，新買家為換樓客。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
美景花園成交: 業主放盤
利嘉閣地產葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰表示，該行副經理朱秀芬 及物業顧問曾思夢 ，新近促成青衣美景花園5座高層F室的二手成交個案。 單位實用面積約360方呎，屬兩房間隔，享單邊開揚高層海景。 據悉，單位實用面積349方呎，兩房間隔，原業主兩年前以270萬元叫價放盤，直至今個月才調低價格至220萬元。 美景花園成交 是次買家為外區分支家庭客，為白居二買家，鎖定青衣區置業後，一直物色市場上可承造九成按揭及25年供款期的二手公屋盤源，最終業主再減價30萬元，放盤累減約三成後拍板成交。
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美景花園成交: 美景花園 近期成交
●中原賴仲軒表示，牛頭角淘大花園2月暫錄約8宗買賣，平均實用呎價約14,214元，屋苑C座中層2室，實用面積約390方呎，兩房間隔，望內街樓景，最新以548萬元，呎價約14,051元，新買家為外區上車客。 ●美聯胡宗樂表示，北角半山雲景台中層A室，實用面積約1,063方呎，套三房間隔，望山景及海景，獲外區租客以2,220萬元承接，呎價約20,884元，並連一個車位，原業主於2015年2月以約2,030萬元購入上述物業。 美景花園於1982年及1984年分兩期落成及入伙，共8座住宅大廈，第一期為6、8、10、11及12座，第二期則為第5、7和9座，整個屋苑合共提供1,912個單位。 美景花園的單位實用面積由328至564平方呎不等，主打中小型單位，設2房及3房，當中以2房為主，佔供應約75%，客飯廳以曲尺廳開則。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
●美聯江雲龍稱，北角城市花園6座中層B室，實用面積約931方呎，套三房間隔，望海景，原業主早年購入，獲同區用家垂青，睇樓近半年，決定斥1,330萬元購入自用，呎價約14,286元，為近期海景戶新低價。 美景花園成交 ●中原陳家鴻指，天后栢景臺2座高層D室，實用面積約910方呎，套三房及工人套房間隔，享山景。 原先叫價2,200萬元，最終願減132萬元，以2,068萬元連租約易手，呎價約22,725元，平市價約10%，新買家屬於用家，無樓睇下仍決定入市。 青衣區2月已錄約30宗二手買賣，當中仍有蝕讓成交。 美景花園兩房單位，放盤約一年，累積減幅約16%，終以440萬元售出，近5年帳蝕約43萬元。
美景花園成交: 青衣 熱門屋苑
據悉，原業主於2018年5月以580萬購入，持貨約4年轉手，帳面蝕約40萬，期內單位貶值約6.9%。 據了解，新買家為外國回流客，移民前，曾居住於美景花園單位，熟悉附近環境。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 美聯物業指，剛促成青衣美景花園本月首宗成交，329實呎2房戶以405萬元獲用家承接，為近期屋苑及區內新低價成交，惟屬2000年貨，仍升值約2.7倍。
另外，屋苑自設小型購物商場「美景商場」，場內主打食肆及其他民生零售小店，住戶亦可乘車到區內大型商場青衣城，以獲得更多消費選擇。 交通方面，美景花園設有巴士及小巴路線往來港鐵青衣站及葵芳站，車程約10分鐘。 美景花園成交 校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）及66校網（小學）。
美景花園成交: 樓盤信息哪方面存在問題？
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原業主於2016年以未補價42.9萬元購入物業，現沽出仍獲帳面利潤147.1萬元，該戶在約7間升值達3.4倍。 【橙訊】近日樓市調整，交投轉趨活躍，連帶白居二買家亦加快入市步伐。 美景花園成交 中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，新近錄得一宗減價二手公屋成交，易手單位來自青衣長發邨賢發樓低層15室，以190萬元獲白居二資格買家入市承接，折合呎價5,444元。
