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- 2022 年上半年，公司为后续发行国际债启动国际评级工作。
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- 位於觀塘綠置居銷售小組辦事處將展示啟鑽苑標準單位的室內間格模型與虛擬短片及建築模型，以及各「綠置居」發展項目的展板及其他資料；及所有出售「租置計劃」回收單位的室內照片和短片、「租置計劃」屋邨的「資料摘要」、展板及其他資料。
- 应收租赁款余额：公司核心数据保持较快增长，2022年H1及2022年Q3公司应收租 赁款余额同比增速分别在12.2%、11.3%，合作的经销商截至2022Q3环比又增长了 25%，达到2126家，小单业务占新增投放合同数量比重维持在90%及以上。
目前公司营收仍主要由江苏省贡献，历年占比基本维持在20%-25%，但截至2021 年，公司区域线业务投放规模同比增幅超 60%，未来通过进一步构建全国办事处或 成立属地服务团队可能加快全国布局。 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 考虑公司2022年上半年建成租赁物远程监控集成平台“智管万物”，强化对租赁物的 监管且进一步赋能催收，结合小单业务发展及数字化平台搭建，一定程度可能拉升 利息收入相对应收租赁款净额数值，有望抵消同业竞争带来的折让。 此外，公司加大区域线搭建，2021年新设无锡、南通属地服务团队，区域线业务投 放规模同比增幅超 60%，实现业务下沉，对下游客户将更具有议价能力的同时通过 与区域厂商风险共担加强下沉客户催收。
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（4）借助经销商本地资源进行尽调及催收，部 分经销商与公司具备风险共担机制。 基于厂商租赁原生优势及较为成熟的线上科技 基建，江苏金租资产不良率相较于同为中小设备融资租赁公司远东宏信及DLL financial solutions更低，基本在0.85%-0.95%的水平，亦低于国内上市银行不良贷款 率均值。 相比欧美，国内中小型设备资产融资租赁仍有较大发展空间。
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有意租賃人士可致電或親臨所屬屋邨 / 屋苑 / 商場 / 工廠大廈辦事處查詢及索取申請表格。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
公司资金中同业拆入占比维持在65%及 以上，期限基本在一年左右，但公司业务收入主要来自融资租赁，合同期限多为3-5 年，与融资还款周期的不同可能导致利率风险。 考虑公司长期维持 AAA 级主体信 用评级，与境内外诸多金融机构建立了良好合作关系，整体来看，成本相对可控，净 利差较为稳定。 公司净利润率因为以净利息收入为分母， 相对来说净利率较高，公司近5年营收CAGR在+16.8%，始终保持稳定增长。 由于公 司专注于小单客户，对下游议价能力更强，且公司融资租赁业务占比较高，经营租 赁业务极小，因而资产周转率高、合同期限较长，有更稳定的现金流。 截至2021年、 2022Q3，公司创收39.4亿元、32.5亿元，同比增速分别在+5.0%及+10.6%。 公司近 五年ROE基本维持在15%，稳定处在行业前列。
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该阶段政府优化了融资租赁相关的税收政策、引导融资租赁公司在 保税区开展业务，所以融资租赁合同新增额同比增速除受GDP增速牵制外保持较快 的增长。 一则从渗透空间和资金端来看，中国融资租赁有上升的空间和实力，二则国内零用 车或其它中小型设备租赁仍有放量空间，根据2018年DBI咨询相关数据，欧洲的IT类 上市公司采用设备租赁的规模占比62.15%，美国相关占比在58.74%，而我国办公设 备租赁的市场渗透率只有4.9%。 中小型设备租赁可能成为融资租赁市场扩大的核心 推力。 此外，政策端来看，2020年至今，随着融资租赁监管趋严，“融物”属性逐 渐被放大，真正服务实体经济的融资租赁公司更具备发展优势。 如银保监会2022年 11月28日发布《关于加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》引 导金融租赁公司找准市场定位、实现差异化发展， 要求金融租赁公司在三年过渡期内，分阶段压降构筑物租赁业务。 在此背景下，具备业务差异化优势且“融物”属性 更明确的融资租赁公司更加具备发展优势。
截至2021年底小微业务占融资 担保总体在保余额的42.2%，涉农融资担保占比13.3%。 Amur多渠道实现终端锁客：Amur Equipment Finance成立于1996年，是美国租赁 业内专注于小单融资租赁的领先玩家，其通过（1）提供灵活的融资租赁交易结构， 如递增、延期、周期性、“气球膨胀”式等付款计划，利于终端客户根据生产节奏来 交付租金。 此外，无论是法巴租赁还是Amur的融资构成基本都包括了全环节成本， 除设备成本之外，也包括安装维修等费用，相对来说配套服务更为丰富。 （2）完善的供应商培训体系能够加快合同落地，法巴租赁有较为完善的供应商培训体系，提供线上线下一对一专家培训设置10分钟的多元化课程，有助于合约创立更加标准化、迅捷化。 江苏金租的厂商租赁模式主要通过与供应商签订合作协议的方式深化合作，若能更好地培训供应商在接入公司租赁系统层面适配公司的运营需求则能更好地支撑小单零售的发展。 法巴租赁（欧洲）及Amur Equipment Finance（美国）有成熟的小单业务基建。
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整体来看，参考法巴租赁，江苏金融租赁 “小单零售” 线上获 客基建较为完善，但仍有较大发展空间。 大力拓展厂商租赁+小单零售模式，扮演租赁中间人。 香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。
基于此，2022年Q3公司资产不良率在 0.91%、环比下降0.01%、较年初下降0.05%。 结合2022年底疫情优化，2023年经济稳增长愈发明确，适当调减2022年全年租赁资 产收益率，预计2023年租赁资产收益率在7.30%。 调减手续费及佣金收益率，预计 2023年在0.35%。 公司融资租赁资产规模保持稳定增长，同比增速基本保持在10%及以上，新增投放 规模也保持较高的增速。 公司年内积极服务苏南地区机加工、电 子、纺织、汽配等 行业中小微企业，投放规模持续攀升。
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净利息收入占比 由2016的77%上升到2022Q3的95%，维持在较高水平。 其中，利息收入又主要包括 融资租赁利息收入、同业拆借利息收入等，其中融资租赁（应收租赁款）利息收入占 比基本维持在99%左右。 融资租赁业务为公司核心业务，而手续费及佣金收入主要 为融资租赁手续费收入。
轻轨线路：轻轨3号线（鱼洞―南坪―牛角沱―观音桥―龙头寺―鸳鸯―江北机场，将主城南北两岸及渝中半岛直线连接）、轻轨5号线（鸳鸯―冉家坝―石桥铺―二郎―江津，将主城北、西线直接连接）和辅助的(在建)轻轨6号线（茶园新区—五里店—红旗河沟―大竹林―礼嘉）鸳鸯站下。 “我就是这样被‘俘获’的，从初次接触到果断下定，只用了5天时间。 ”无锡的周先生说，他最初也是通过直播了解了无锡云开东方项目，然后预约了小风车线下一对一服务，通过与周边楼盘的对比，确认了云开东方项目低容积率、中式园林、通透采光、成熟配套等多方面的明显优势。 年前最后一天，他和妻子再次来到项目现场，认购了一套118平方的户型，并享受到“7日认购礼”，获得1%购房优惠。
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对标外企，江苏金融租赁有较完善的小单布局，支撑“小单零售”转型。 法巴租赁 线上获客体系成熟：法巴租赁的租赁合同围绕中小企业展开，根据法巴租赁官方数 据，公司每天处理1500项租赁申请，每分钟有三个租赁合同生成并完成支付起租， 面对数量较大的租赁申请需求，法巴租赁在线上获客和线上申请层面布局较深。 市場消息透露，核心區甲廈連錄大手租賃，中環友邦金融中心28樓全層，由金融機構承租，面積約13553方呎，月租高達160萬，每呎120元，屬該廈近年大手租賃。 該廈對上一宗成交為去年中，高層8至9室面積約3237方呎，原由資產管理公司於2020年以每月42萬租用，呎租約130元，該公司提早約一年撤出，由另一家企業以每月32.4萬頂租，呎租約100元。
疫情优化及经济复苏可以加速差异化小单零售租赁方式的发展。 根据美国ELFA数 据，美国设备租赁经历2020年疫情拖累之后，2021年快速反弹，新增业务量同比 增长7.4%，其中，小单业务贡献17%的同比增速。 根据工信部数据，2022年11 月，新增融资租赁登记40.58万笔，与去年同期相比增长75.0%，其中中小微企业 作为承租人的新增融资租赁登记数量占比96.8%。
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支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 因應 2019 冠狀病毒病疫情的最新發展，恒生銀行全線分行的營業時間已更改直至另行通知。 各區按揭中心的營業時間與其相連之分行- 九龍總行、中環總行及元朗分行的營業時間相同，詳情請瀏覽調整分行營業的安排。
相较 于此，根据公司财务报告，江苏金租以直接融资与售后回租为主，在融资解决方案 设计上亦会为中小企业或个体户提供差异化还款方案，但整体灵活度有较大拓展空 间，截至2022年上半年，江苏金融租赁合作厂商（经销商）达 1700家，较2021年 底增长45.1%，仍有较大的上升空间。 美居中心位於長沙灣元州街213號（中原樓市片區：長沙灣）。 2008年以来，我国融资租赁行业 主要经历了三个阶段，第一阶段从2008年至2016年，自2007年银监会允许商业银行 控股设立金融租赁公司，降低金融租赁公司注册资本至1亿元后，国内融资租赁行业 迎来较快发展。
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融资租赁相关资产收益率：受2022年上半年疫情反复及部分头部金租2022年以来入 美居中心租 局普惠金融等同业竞争影响，以利息收入/应收租赁款净额均值衡量租赁业务收益率， 公司2022年H1、2022Q3该指标分别相对去年同期下降0.12%、0.17%。 以手续费及 佣金收入/应收租赁款净额均值衡量佣金水平，公司2022年H1、2022Q3该指标分别 相对去年同期下降0.14%、0.19%。 中长期来看，随着国内疫情优化，中小微企业生产将逐渐复苏，加之二十大等政策 强调三农及中小微企业发展等利好和汽车、农机等核心设备迭代加快，国内中小设 备融资租赁渗透率有望提升，截至2021年底小微业务占融资担保总体在保余额的 42.2%，涉农融资担保占比13.3%。 相较于国外20%及以上的设备租赁渗透率，国内 仍有较大的发展空间（国内渗透率仅8%）。 公司做为深耕国内中小设备融资租赁的 龙头企业，具备完善的获客及投后资管、催收基建，有望受益于此进一步扩大全国厂商布局和终端客群。
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而在资产排名前20的金融租赁机构中，江苏金租、永赢金租、苏银金租、徽银金租 则更偏向布局中小微企业融资租赁，此外，华夏金租亦不包括飞机这种大型设备且 不断加大对小微企业等“普惠租赁”的支持力度，形成金租细分板块优势。 截至2021 年底，华夏金租、江苏金租、永赢金租的资产收益率分别为3.76%、4.36%、4.12%， 布局中小微企业融资租赁的金租资产收益率因为对下游较强的议价能力普遍排在行 业内靠前的水平。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 除上述服務時間外，中心亦於8號或以上颱風信號、山泥傾瀉／紅色暴雨／黑色暴雨警告訊號懸掛或發生其他緊急事故時運作。 除了逢星期三提供收租服務的屋邨外，全港各區約有30個「地區繳費處」提供星期一至星期五全日收租服務。 至於鄰近沒有「地區繳費處」、7-Eleven/Circle K/VanGO便利店或U購select的屋邨，屋邨繳費處提供星期一至星期五上午收租服務。
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（3）继续深化工程机械行业优势，农机租赁上公司依托股东法 巴租赁的品牌效应，与其在国外领先的设备供应商建立合作，截至2021年末该板 块应收租赁款余额同比增长 95.45%至 66.96 亿元。 （1） 成熟的数据服务系统能够支撑较优的反应速度，2015年法巴租赁80%以上的申请决 策即可在4小时内完成。 参考法巴租赁，江苏金融租赁亦搭建了较为完善的数据共享平台，能够实现电子签章、线上征信、电子办理、风控等线上相关的便捷操作，此 外，对标法巴租赁SALES AID，APP的搭建有助于触达更多有租赁需求的中小企业 或个人，江苏金融租赁亦搭建了“乐租”系列APP。 根据法巴租赁官网数据，法巴租 赁系统年处理50万单（按照日均1500单计算），江苏金融租赁截至2021年，形成了 支持年投放10万单量级的信息科技能力且公司商用车业务的内部决策周期由 1-2 天压缩至 60 秒。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。
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