居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 這類「大兩房」，在一、四、八期也有提供，但樓價高低視乎幾個因素，包括單位是否處於低層及頂樓。
2016年2月3日，美孚新邨第4期一個高層單位發生懷疑氣體煮食爐石油氣喉漏氣爆炸事件，廚房玻璃窗爆裂，碎片散落街上，單位內51歲女事主身體多處被火灼傷，送院情況嚴重。 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。 1977年，政府決定興建地鐵（現稱港鐵）荃灣綫，1982年5月17日，荃灣綫通車，美孚新邨內唯一的地鐵站——荔灣站亦在當日啟用。 美孚新邨房大廳大，面積好使好用，部分單位更設露台，如果對室內設計有要求，該屋苑必可給你發揮家居創意。
美孚新邨樓盤: 美孚新邨 3期 百老匯街68-70號
屋苑內亦有巴士總站、民生商場與街市，照顧日常所需，同時毗鄰荔枝角公園、公共泳池及體育館等，但不設會所。 搵樓大本營提供業主及代理美孚售盤資訊，若對任何美孚售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 House730搵樓大本營提供業主及代理美孚新邨售盤資訊，若對美孚新邨售盤有興趣或想了解美孚新邨的樓價走勢，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
其中於1985年，為了配合屋苑名稱，故將「荔灣」站更名為「美孚」站；而於2003年西鐵落成，令新界東及新界西至此的時間大大縮短。 美孚新邨樓盤 美聯杜彼德表示，該行促成美孚新邨3房戶成交，由同區用家斥577萬元承接。 美孚百老滙街53號低層C室，實用面積559平方呎，3房間隔，以577萬元獲承接，實用呎價10,322元。 買家為同區用家，見近日樓價有所回落，而上述單位造價合理，故斥資入市。
美孚新邨樓盤: 樓盤編號# 2545170
今日精選單位位於1期百老匯街極高層B室，實用面積827方呎，3房2廳設計，附連典雅裝潢，現以930萬放盤，實用呎價約11245元。 良好的交通配套可節省不少時間，因此交通對於繁忙的都市人而言顯得重要。 位於新界西與九龍中間的美孚新邨興建於美孚港鐵站上蓋，享有港鐵荃灣綫及屯馬綫優勢，住戶可選乘，另有小巴出入，現時美孚港鐵站更成為屯馬線的其中一個港鐵站，要來往新界及九龍各處更為便利。 毗鄰港鐵美孚站更設有美孚公共運輸交匯處，多架巴士和專線小巴連接港九新界，交通非常方便，因此美孚新邨售盤多年來深受自用客及投資客歡迎。 美孚新邨樓盤 美孚新邨，位於九龍荔枝角，發展商原為美孚企為，後被新世界收購。 整個項目共提供99座、13,149個單位，是全球最多單位提供的屋苑。
●元朗尚悅9座中層G室，實用面積約660方呎，屬三房包括套房間隔，享東北內園池景。 有同區換樓人士，心儀屋苑樓齡新，單位景觀開揚，睇樓1次即決定以710萬元購入自用，實用呎價約10,758元。 元朗朗屏邨3座高層21室，實用面積490方呎，有區內綠表買家鍾情屋邨鄰近西鐵站，交通方便，決定以289.8萬元於未補價第二市場購入，實用呎價為5,914元。 原業主於2013年以約49.77萬元購入，持貨5年多，帳面獲利逾240萬元。
美孚新邨樓盤: 美孚新邨 3期 百老匯街49-51號
此外，每幢大廈以平台、天橋或通道連接相通，方便住戶穿梭屋苑各處。
美孚新邨頂樓一般無電梯到，而且頂層縮則情況，所以身價較低。 旁邊主人房也不遑多讓，空間闊落程度，大約有一間半新盤主人套房。 代理指，這種則可以將兩房變為三間房間，甚至將洗手間劏開做兩個洗手間，變成套房單位，靈活性就相對高一點。 放盤例子：美孚新邨1期百老匯街27號低層C室面積602呎叫價$860萬呎價$14,286經大門直入有一條長走廊，行到末端是洗手間，大細房就設於洗手間附近。 以睡房為例，近廳牆身設入牆衣櫃後，剩餘空間相當寬闊。 美孚新邨合共由八期，總伙數高達13,149個，單計兩房則至少有八種不同間隔。
美孚新邨樓盤: 樓盤編號# 2545234
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美孚新邨是十大藍籌屋苑之一，原址本是美孚石油公司的油庫，無論在規模、佔地及規劃概念上，美孚新邨在香港均可稱為私人住宅發展項目的先驅，不但是當時全球最大型的屋苑，更是香港首個自給自足的住宅社區。 美孚屬自成一隅的小社區，每座以平台、天橋或通道連接相通，將平台設置為綠化空間，並在地下附有各式的設施，如商場、停車場及街市。 商場包括美孚新邨第七期的萬事達廣場、美孚廣場、以及美孚新邨四期商場。
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- 美孚新邨房大廳大，面積好使好用，部分單位更設露台，如果對室內設計有要求，該屋苑必可給你發揮家居創意。
- 今日精選單位位於1期百老匯街極高層B室，實用面積827方呎，3房2廳設計，附連典雅裝潢，現以930萬放盤，實用呎價約11245元。
美孚新邨坐享地利，提供市場罕見的大單位，而且保養妥當，自住投資皆宜。 不過屋苑始終有一定樓齡，樓價跟隨大市穩定增長，難以有爆炸性表現。 至於第 8 期，最近樓高 40 – 42 層的曼克頓山，向東單位或會「面壁」，望正曼克頓山外牆。 而且 8 期也是唯一一期，於大廈公契內列明不可飼養狗隻，較多掣肘。 不過 8 期樓齡是整個屋苑中最新，比 1 期足足「後生」 10 年，適合投資放租。
美孚新邨樓盤: 大廈資料
6 期雖未算最近公園，但東北方靠山，望東北單位或享開揚山景，較為清靜。 4 期自設美孚廣場，向東單位亦有機會「面壁」曼克頓山。 不過，4 期位置接近市區，要走入市區行街買餸，非常方便。 特別是向西南的 1 期、２期、３期、８期，外圍座數對正公園，中低層也能坐享大園景，主要提供 1,000 多呎的大單位，但因接近 3 號幹線和貨櫃碼頭，故有機會受噪音滋擾。 屋苑周邊欠缺大型購物商場，只有規模較小的美孚廣場和萬事達廣場，但隨著社區配套發展成熟，屋苑平台樓下進駐一系列民生商舖、超市、街市及診所，行街買餸，吃喝玩樂不成問題。 美孚新邨是香港首個大型私人屋苑，初時臨海而建，望向九龍西海岸線，但隨著經濟及城市發展、屋苑已由臨海位置逐步內移，景觀也由海景變園景。
原業主於1973年以約6萬元購入上址，持貨43年，帳面獲利571萬元。 美孚新邨為九龍藍籌屋苑之一，區內民生配套完善，交通方便。 今日為大家介紹一個靚裝單位，位於百老匯街33至35號中層A室，實用面積869方呎，為4房1套大單位，現叫價1028萬，實用呎價約11830元。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。
美孚新邨樓盤: 地產代理公司資料
五至七期萬事達廣場，位置上就會較捱近美孚港鐵站。 美孚新邨八期的公契規定不可以飼養狗隻，其他期數則可以。 影片介紹的是實用六百六十四呎的單位，由踏入門口一刻，已感受到空間的寬敞，大門口旁設一個原裝儲物室，業主在儲物室外用飾櫃包裝。 對面是望落通透的廚房，廚房面積並不細，三邊設有枱面外，上方也設有大量儲物。 走出客飯廳感覺更強烈，皆因由客廳的窗至飯廳足有二十呎長，只是現時業主將部份飯廳闢為衣帽間，否則這個空間望落更加誇張。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
美孚新邨是港鐵荃灣綫及西鐵綫交匯點，而美孚公共運輸交匯處設有多個巴士站及小巴站，往返港九新界非常方便。 校網方面，分別為深水埗區（幼稚園及中學）、40校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水美孚新邨單位！
美孚新邨樓盤: 美孚新邨 3期 百老匯街68-70號 – 周邊配套
深水埗區的美孚@中原樓市片區，區內共14,230個私人住宅單位，涉及人口共41,234人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 47,990，年齡中位數為 42.4歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 從拍賣行提供照片可見，單位殘舊，保留原業主遺留的家具，飯桌、廚櫃、電視櫃、沙發，均採用木製家私，甚有「六、七十年代」風味。
除此以外，荔枝角公園一側有荔枝角公園泳池、體育館和圖書館，區內亦有饒宗頤文化館，無論想放鬆身心、運動健身，抑或感受文化氣息，美孚新邨的住客都可輕易到訪並使用這些設施。 美孚新邨於1968年10月至1978年5月分階段入伙。 全個屋苑分8期共99座住宅大廈，每座樓高15至21層，每層一梯4至12伙，合共提供13,149個單位。 美孚新邨的單位實用面積由393至1545平方呎，單位間隔包括1至4房不等，客飯廳以日字廳或曲尺廳開則，部份單位建有露台。 美孚新邨單位實用面積介乎429至1,435平方呎，供應單位由1至4房不等，單計兩房至少有8款不同間隔，而3房戶則有包括套房及不包括套房的間隔設計，因此美孚新邨的樓價選擇非常豐富，住客可因應需求選擇心水間隔。
美孚新邨樓盤: 九龍 – 美孚
●有買家看好九龍站樓市前景，剛以約2,380萬元購入該區擎天半島6座中低層F室，單位實用面積849方呎，屬三房包括套房連工人套房設計，現時連車位呎價約28,033元。 美孚新邨樓盤 ●美孚新邨百老滙街3號低層C室，向東南望開揚園景，以兩房間隔，實用面積約603方呎。 單位以860萬元放盤兩個月，議價後減價68萬元，以約792萬元成交，實用呎價約13,134元。 據了解，原業主於1974年以約12萬元入市，期內升值約65倍。 美孚新邨樓盤 由於區內發展已久，故交通配套齊全，第五至七期鄰近美孚港鐵站，價格最堅挺。
美孚新邨樓盤: 地產博客
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美孚新邨樓盤: 樓盤編號# 2545162
邨內設有非屋苑管理的消閒設施如健身中心、保齡球場及戲院（已相繼結業）等，鄰近有公共圖書館、街市、室內運動場及荔枝角公園，使居民可享受各種活動。 2003年12月20日，連接屯門站至南昌站的九廣西鐵（現併入屯馬綫）通車。 九廣西鐵於美孚設站，並與地鐵（現稱港鐵）荃灣綫交匯。 1920年代，美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫。
美孚新邨樓盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
美孚新邨於1968至1978年間落成及入伙，分8期共99幢住宅大廈，合共提供13,149伙住宅單位。 美孚新邨位於港鐵美孚站上蓋，由新世界 / 美孚企業合作發展，於09/1968開始入伙。 美孚新邨共有8期99座，提供13,115個單位，實用面積由393呎至2,785呎。 荔枝角美孚新邨為藍籌屋苑之一，社區發展成熟，生活配套一應俱全。
美孚新邨樓盤: 物業地圖
戰後該油庫仍然繼續運作，在1959年至1969年期間，香港商業電台的總部曾設該處。 較明顯的缺點是樓齡高、最早一期 1968 年入伙，而且無會所，區內亦沒大型購物商場，只有屋苑式商場，以及平台下開設的民生商店。 美孚新邨部分頂層單位，因受制於舊機場航道的建築物高度限制，不能以升降機直達，需要由對落一層的「鳳凰樓」行樓梯上，樓價或比其他高層單位低，想住高層，又不怕行樓梯的年輕住戶，可考慮該類較親民的選擇。
原業主於1984年8月以約28萬元入市，期內升值近24倍。 代理指，美孚新邨五、六期外圍會較開揚，個別客源會選擇荔枝角公園一邊，那邊一直以大單位為主，望出去景觀，就算低層也望全園景，高層可以望園景加海景。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 美孚新邨樓盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
美孚新邨樓盤: 荔枝角美孚新邨 用家577萬買559呎
1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。 ●荃灣綠楊新邨B座中層7室，實用面積約445方呎，以兩房間隔，望東北開揚山景。 業主開價約700萬元放售近半年，終以698萬元售出，實用呎價約15,685元。 美孚新邨樓盤 由於屋苑鄰近荃灣港鐵站，而且單位景觀開揚，因此買家考慮不久即決定入市。
