MBA 經濟學家 Joel Kan 表示，由於抵押貸款成本和房價不斷上漲，購房者的住房負擔能力正再不斷下降，接近歷史最低。 過去兩個月，房屋庫存持續低迷，抵押貸款利率飆升，導致購房市場受到影響，這些日益惡化的負擔能力挑戰對潛在的首次購房者來說尤其艱難。 美國近期面臨 40 年來最高的通貨膨脹，美聯儲正積極升息，希望遏制通膨，但這也推高了房貸的抵押利率，連帶影響美國房市需求。 巴菲特認為，回顧過去近 100 年的股市表現，可以看到股市整體走勢經常與宏觀經濟發展相背離，這種極端的非理性行為是周期性爆發的。 要想在股票市場上取得良好的收益，就應該學會如何應對股市非理性行為的爆發。 分析過去 34 年長期債券利率的變化，人們可以發現第一個 17 年間利率從 1964 年底的 4.20% 大幅上升到 1981 年的 13.65% ，這對股票投資人來說實在不是什麼好事。
所有知識產權均由提供者及/或在本網站上提供數據的交易所擁有。 其實沒有人能夠完全解釋股市長期內向價值回歸的根本原因。 隨後的1930年—1948年的19年間，道瓊斯指數幾乎下跌了一半。 接下來的1920年—1930年的10年間，股市則一飛衝天，到1929年9月道瓊斯指數一度大漲到381點，上升了430% 。 實際上，不僅僅是過去 34 年間美國股市整體走勢與 GNP 走勢完全相背離，在整個 20 世紀也是經常如此。 專業人士想到的原因是 GNP 的波動導致股市的相應波動，也就是經濟學和金融學教科書上通常所說的“股市是宏觀經濟的晴雨表”。
美國歷史利率走勢圖: 商品推薦
在 1990 年 7 月 17 日，道瓊工業平均指數收盤於 2,999.75 點，距 3,000 點僅有四分之一點之遙。 第二天，道瓊指數盤中突破了 3,000 點，但仍收於 2,999.75 點。 當美國在 1998 年因聯合國武器核查問題而再次與海珊翻臉時，市場似乎不為所動。
- 如果單從股價走勢的圖形上來看，站在10月初的時候，感覺市場應該是調整得差不多了，可能會往上走，可誰曾想，災難性的下跌才剛剛開始。
- 2008年10月3日，美國國會通過了小布政府提出的7,000億美元新版救市方案《2008年經濟緊急穩定法案》，這是美國政府有史以來，規模最大的經濟干預。
- 大型法人機構表示，通膨回落速度趨緩，將促使聯準會（Fed）在未來把基準利率高點提高至5.25%機率升溫。
- 在第一個 17 年間，由於公司獲利前景不佳，投資者預期顯著下調。
美股的再度下跌是因為會計造假風暴過去之後，市場期待的基本面的複蘇似乎也被證偽了。 2002年8月公佈的上月PMI數據為50.3，較前月53.6大幅下跌。 國債收益率一路走低，從同年第一季度末的5.4%下降至9月底最低觸及3.6%。 市場擔心基本面的不及預期影響企業盈利，標普500指數從同年8月20日下跌至10月7日，指數回調了17%，觸及年內最低點位。
美國歷史利率走勢圖: 房貸補貼門檻出爐 家戶年所得120萬、每戶3萬
1950 年至 1959 年間，道瓊工業平均指數攀升了 239.5%，是除 1990 年代外道瓊指數表現最好的十年。 1950 年底，隨著中國軍隊進入北韓境內協助北韓軍隊作戰，道瓊工業平均指數再度下跌。 戰事一直持續至 1951 年，雙方都無法取得決定性的軍事勝利。 二戰結束後，美國經濟經過了長達 20 多年的快速成長，經濟泡沫及通貨膨脹已積聚到相當程度。
聯邦基金利率即是美國銀行間的隔夜拆款利率，代表的是短期市場利率水準，通常FOMC會對聯邦基金利率設定目標區間，透過公開市場操作以確保利率維持在此區間內。 而要觀察FOMC未來利率政策的調整方向，最好的指標便是FOMC會議後所發表的政策聲明（Policy Statement）。 在該文中，股神以翔實的歷史數據解釋說明了1899年—1998年的100年間美國股市整體走勢與 GNP 走勢完全相背離的現象。 研究證明，美國股市長期平均年複合回報率約為 7% ，但短期投資回報率會因為利率、投資者預期收益率和心理因素的綜合作用而不斷波動。
美國歷史利率走勢圖: 道瓊指數突破 2,000 點
據中媒《華爾街見聞》引用的數據顯示，2020 年年初，新冠疫情爆發，美國房貸的抵押利率暴跌至 20 多年來最低，但在今年 3 月， 美聯儲開始升息以來，抵押貸款利率在大漲的基礎上持續走高。 雖然所有上市公司總市值占 GNP 的比率這項指標只能告訴投資人有限的信息，但它卻可能是任何時候評判公司價值是否合理的最理想的單一指標。 分析 80 年來所有上市公司總市值占 GNP 的比率可以發現，這項指標在 1999 年達到前所未有的高峰，這本應該是一個很重要的警告信號。 如果投資人財富增加的速度比美國宏觀經濟增長的速度更高，那麼所有上市公司總市值占 GNP 的比率必須不斷提高，直到無窮大，事實上這是不可能的。 巴菲特向美國投資者推薦了一個非常簡單但卻非常實用的股市整體定量分析指標“所有上市公司總市值占GNP的比率”（可惜的是由於特殊的歷史原因，對我國股市卻不能直接使用）。 不過這些因素在 1981 年— 1998 年的第 2 個 17 年間完全反轉，一方面企業收益率大幅提高，另一方面利率又不斷下降使得投資者對企業未來盈利預期進一步提高。
戰爭戲劇性地改變了華爾街遊戲 “玩家” 的身份，戰後新的投資者迅速湧現，並在此期間不斷進入股市，明顯提升了股市在整體經濟中的重要性。 當年 7 月 31 日，管理層正式作出了關閉交易所的決定。 證交所直到年底的 12 月 15 日才重新開盤，但是股票的最低價格還受到非常詳盡的規定。 至於完全自由的交易則是 1915 年 4 月才重新回到證交所。 自一戰之後直迄九一一事件，雖然經歷了多次戰爭、自然災害和經濟危機，但是紐約證交所再沒有過停盤的時候。 即便為在易變性較高的交易日中控制市場跌幅推出的跌停板（trading collars）措施，雖然引起許多交易者的不滿，但是也很少實行超過一個小時。
美國歷史利率走勢圖: 美國加息2022｜美聯認為加息幅度如預期 香港樓市購買力釋放
1987年10月19日創記錄的交易量使許多系統“癱瘓”。 在紐約證券交易所，交易執行情況在一個多小時後才得到報告，交易商們因此產生迷茫。 投資者不知道限價訂單是否已被執行，或是否應設立新的限價。 美國歷史利率走勢圖 2001 年底，隨著美國對阿富汗塔利班武裝發動的戰爭取得徹底的勝利，股市人氣開始重新聚集，道瓊指數於 2002 年 3 月 19 日再上萬點，達 1 萬 635 點。 但由於美國經濟開始出現明顯衰退，尤其是 2002 年第二季度經濟下滑趨勢更為明顯。
有點類似3/16-18, 美國歷史利率走勢圖 創高後, 原地碎步幾天, 就出現長紅向上. 如果US10Y近幾日一直做不出一根有效的長黑, 可能很快就會見到長紅突破. 薩姆納提到，從許多標準來看，完全不同的美國聯準會正在掌舵，這代表聯準會官員不希望透過類似1980年代的激進、波動性大幅升息來抑制通膨問題。
美國歷史利率走勢圖: 美國房貸、存款 利率兩樣情
事後看，很顯然1962年的美國經濟非常穩健，沒有出現經濟衰退。 到1962年7月，救市政策開始出台，1962年7月9日，美聯儲宣布將證券交易保證金比例從70%大幅下降至50%。 市場也逐步回穩，同年8月13日，甘迺迪總統首次提及要進行減稅，降低企業和個人所得稅，市場氛圍被進一步調動。
大型法人機構表示，通膨回落速度趨緩，將促使聯準會（Fed）在未來把基準利率高點提高至5.25%機率升溫。 另外，這次通膨無法降溫，除了與服務業通膨飆升至1982年以來新高有關外，也受到住房價格持攀升影響。 集微網消息，據路透社報道，西班牙、德國、法國、意大利和比利時以及歐洲投資銀行近日啓動了一項37.5億歐元的基金，以資助歐洲科技初創企業發展。 值得注意的是，Ruskin所謂的「硬著陸」，指的是「落入美國國家經濟研究局（NBER）判定的衰退領域，有可能涉及實質國內生產毛額（GDP）連續兩季負成長」。 NBER本身對衰退的定義則是「經濟景氣顯著下沉，並且蔓延至整個經濟，而且持續數月之久」，亦即符合下沉幅度深、擴散程度廣、持續時間久這三項條件。
美國歷史利率走勢圖: 升息3碼機率高估利率明年中達4% 美股續挫陷熊市
這個月美國10年期公債利率正式突破1987年以來的35年超長期下降趨勢線。 然後聯準會開始大幅降息，首先在1982年11月2日降到13%至14%的目標區間，然後在1982年7月20日降到11.5%至12%。 經過一些波動之後，從1984年11月迄今，聯邦資金利率都沒有超過10%。
- 本站自當盡力為客戶提供正確的意見及消息，但如有錯漏或疏忽，本站恕不負任何法律責任。
- 實際上，在此前同年5月5日美聯儲已經放寬交易保證金要求，但是市場當時沒有反應。
- 全球金融市場為此動盪，美國金融時報指數暴挫5.7%，創1987年10月以來，最大跌幅。
- MBA 經濟學家 Joel Kan 表示，由於抵押貸款成本和房價不斷上漲，購房者的住房負擔能力正再不斷下降，接近歷史最低。
- 房地美的數據顯示，美國房貸利率在1971年至2021年期間的趨勢非常清晰：除了1980年代，美國房貸利率每十年都在走低。
我們建議您在進行交易前，尋求獨立的財務建議並確保您充分了解所涉及的風險。 在您交易之前，請認真查看oanda.com 的產品披露聲明（Product Disclosure Statement）以及金融服務指南（Financial Services Guide）。 本站自當盡力為使用者提供正確的意見及消息，但如有錯漏或疏忽，本站恕不負任何法律責任。 Fusion Media 可能會因網站上出現的廣告，並根據你與廣告或廣告商產生的互動，而獲得廣告商提供的報酬。 未經 Fusion Media 及/或數據提供者事先給予明確書面許可，禁止使用、儲存、複製、展示、修改、傳輸或發佈本網站上含有的數據。
美國歷史利率走勢圖: 美國標準普爾500指數 (SPX)
房貸機構房地美（Freddie Mac）5日公布迄4日止一周，30年期固定房貸利率平均值從5.1％上升至5.27％，創近十三年新高。 相較之下，去年同期為2.96％，今年1月初3.22％。 雖然香港銀行的最優惠利率未有調升，但銀行同業拆息（HIBOR）已悄悄地越升。 新盤方面，踏入4月份，社交距離措施放寬，新盤陸續登場，該行綜合《一手住宅物業銷售網》資料，4月份新盤銷售量重上逾1,000伙水平，比起首季總和更多。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報167.58點，樓價已連升4周，累升約1%。
日本高中生在壽司郎「舔醬油瓶」事件，在網路上傳開後，備受網友關注，不僅讓壽司郎股價暴跌，也讓該名高中生自願退學。 交友軟體基本上已經成為現代社會男女相識的主流管道之一，而且可以預期未來它非常有機會在台灣社會成為「最主要」的男女相識管道（國外已經是如此了… [周刊王CTWANT] 本土老牌機電大廠東元電機，2021年驚爆黃茂雄與兒子黃育仁經營權之爭。 這年東元董監事改選，54歲的黃育仁眼見東元貴為全球第三大、台灣第一大馬達供應商，在電動車產業崛起中，表現不及同業，三月憤而請辭，決定自行參選，在東元創辦家族及阿嬤林明穱支持下，最後11席董事僅… 【財訊快報／記者劉居全報導】宏達電CES展出獲獎的VIVE XR Elite目前預購成績是VR產品預購成績最好的，比上一代vive Focus好很多，預計2月底3月開始出貨，法人估將有利挹注3月營收。 第二季將會發表新款智慧型手機，會納入元宇宙相關應用，市場定位會比中階手機還高。
美國歷史利率走勢圖: 央行明日升息機率高！ 一表掌握每月房貸增加金額
1990年8月2日凌晨，伊拉克軍隊入侵科威特北部邊界，佔領科威特首都的大部分地區，雙方部隊在海灣大道北端展開了激烈戰鬥。 與此同時1990年8月石油平均月價格從每桶17美元至10月已升至36美元，第三次石油危機爆發。 美股從1973年8月一直到10月下旬出現了全年最大的一次反彈，期間利率下行、通脹情況有所好轉，1973年10月26日，道瓊斯工業指數回到987點。 然而，正在此時，致命一擊已經到來，第一次石油危機爆發了。
美國歷史利率走勢圖: 又要泡沫化了? 美國房貸利率升至6.1% 創金融海嘯以來最高
【美國加息2022】美國議息結果出爐，聯儲局決定加息0.5厘符合市場預期，亦導致美股昨日收市向好。 至於香港銀行包括匯豐控股（0005.HK）則未有跟隨上調最優惠利率（P）。 事實上加息結果不僅影響股市表現，對香港樓市亦有一定影響。
美國歷史利率走勢圖: 升息抗通膨！美國預計再升6碼，我國央行會跟進嗎？專家曝台灣利率關鍵點
近年來，道瓊公司又跨越全球創設了相對獨立的 3,000 多個股價指數，統稱為道瓊全球指數（djgi）。 然而，在上述所有道瓊股價指數中，唯有道瓊工業平均數是最重要的，它不僅是當今美國最重要股價指數，而且也是世界上最有影響力的股價指數。 人們一般將道瓊工業平均數簡稱為道瓊指數，而且將 1896 年 5 月 26 日這一天確定為道瓊指數的 “生日”。
美國歷史利率走勢圖: 希特勒（Adolf Hitler）與 1940 年代的股市恐慌
由於美聯儲宣布降息，美國股市大幅攀升，納斯達克指數更創下歷史以來最大的單日升幅，達14.17%。 同年1月4日，美聯儲委員會將貼現率又下調0.25個百分點。 市場對政策持續寬鬆的抱以期待，指數觸底反彈，2001年年初上漲至1月30日標普500指數上漲4%。 同年9月18日，美聯儲為首的六大央行再度聯手，宣布共同向金融體系注入高達1,800億美元的資金。 同年9月25日，全美國最大的儲蓄及貸款銀行華盛頓互惠公司被美國聯邦存款保險公司（FDIC）查封、接管，成為美國有史以來，倒閉的最大規模銀行。 2008年9月下旬開始，美股由震盪下跌變成急轉直下，同年9月29日，美股經歷黑色星期一，道瓊工業指數創下有史以來的最大點數跌幅，單日大跌7.0%。
美國歷史利率走勢圖: 新聞留言
或許人們認為穩定的經濟增長反映在股市上也應該會有股票指數的穩定增長才對。 筆者不以為然，首先，因為美國在疫情期間，就降了6碼；包含這次升了1碼，就算之後的都6次都升1碼，總結起來，也只比疫情前高出1碼。 而台灣在疫情後，總共只調低利率1碼，此次調升利率1碼，其實已把台灣的利率回升到疫情前的水準。 美國聯準會（FED）在3月17日率先升息抑制通膨，之後，我國央行舉行今年的首次理監事會，總裁楊金龍宣布升息一碼（0.25個百分點），這是台灣10年半以來首度升息，幅度也與FED相同。 「這是個勇敢的決定。」楊金龍在央行記者會上如此表示。
房貸利率走高增加房貸戶每月還款金額，部份買家選擇多支付費用來向銀行爭取降低房貸利率，或拿出更多頭期款來降低貸款成數。 美國抵押貸款銀行協會（MBA）指近幾個月來民眾對「可調整利率房貸」（ARM）需求急增。 道理也很簡單，房貸利率越低，利息就越少，購房成本也就越低。
此後，在 10 月 21 日，股市跌情更為嚴重，道瓊指數再度下挫 10.77 美國歷史利率走勢圖 點。 美國歷史利率走勢圖 股票經紀人和交易者都認為，股市下跌應部分歸咎於美國政府在蘇聯衛星升空之後的盲目樂觀情緒。 當時五角大樓宣布減少飛機採購，在蘇聯已經顯示出強大科技實力的情形下，許多人都被這種不明智的行為所震驚。 高通貨膨脹伴隨高失業，經濟滯止不前，1970 美國歷史利率走勢圖 年代中期，美國利率水平高達 15% 以上。
利率決議（利率決定），即相關權威機構針對基準利率問題，經會議討論後通過的決策。 各國央行會綜合經濟成長狀況，國內的通貨膨脹以及失業率等多方面因素，制定貨幣政策，形成利率決議。 美國聯準會隨後做了不可思議的事情，即是一次降息100個基點至趨近於零的利率區間 這在當時是聯準會史上最積極的經濟救援行動之一。 到了1980年12月5日，美國聯準會官員結束電話會議時，他們將利率區間大幅上調2個百分點來到19%至20%，這是有史以來最高點。
