研發院亦會強化與大學、研發中心和業界的合作，加快「從一到N」的科技成果轉化，凝聚海內外相關專才，加強培育本地科研人才，進一步完善創科生態系統。 為進一步協助港商及投資者開拓市場，自23／24年度起的五個財政年度，政府會向貿發局增撥合共5.5億元，協助香港企業把握「一帶一路」倡議和粵港澳大灣區建設的機遇，以及開拓新興市場，並加強環球推廣。 他說，機管局將會推出一系列措施，包括減免機場費用、為復辦或新開辦航線提供誘因，以及舉辦大型推廣活動。
他又建議在「發展品牌、升級轉型及拓展內銷市場的專項基金」（「BUD專項基金」）再注資五億元，同時推出「BUD專項基金」—申請易，以加快審批申請，讓更多中小企利用資助發展業務。 另外，他建議向香港生產力促進局撥款一億元，在未來五年加強協助中小企申請政府資助的服務。 總樓面面積（Total Gross Floor Area）一般指建築物外牆包圍的樓層面積，但不同國家有不同的定義。
總樓面面積計算: 面積未計算牆身飾面部份
「海運及空運人才培訓基金」會注資二億元，加強物流業人才培訓，推動高端、高增值及智慧物流的發展，並鼓勵業界與大專院校及專業團體合作，吸引更多年輕人入行。 今年會推出「海事人才培訓資助計劃」，為有志投身海事法律工作的青年提供見習機會，以培育更多本地海事律師。 政府將推出「專上學生金融科技實習計劃」，為本地及大灣區的專上學生提供資助。 透過計劃，學生可以在本港或大灣區的金融科技企業，取得跨境實習工作經驗，及早培養他們投身金融科技事業的興趣，藉此壯大本地的金融科技人才庫。 至於「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」鼓勵發展商興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士，政府正在制訂先導計劃的政策框架，並計劃在今年稍後時間公布。
香港要達至優質和可持續建築環境需要從整體城市規劃設計入手，現時社會過份集中討論總樓面面積寬免或「發水樓」問題，似乎忽略從宏觀角度去處理這議題。 學會一直提倡制訂《都市設計圖》去調控地盤與地盤間的空間和關係，以達至理想的三維城市的空間效果。 二零二二年《施政報告》建議提供更多誘因，鼓勵發展商於私人發展項目內興建和營運安老院。 經檢視後，除了繼續豁免這些私營安老院所涉的樓面面積地價外，政府決定提高每個發展項目能受惠的安老院舍面積，並建議進一步寬免該等樓面計入項目可容納的最高樓面面積，希望能增加優質私營安老院的供應。 此外，發展局和勞福局會為殘疾人士院舍制訂同類計劃，以鼓勵市場提供更多優質私營院舍。 發展局自二○○七年七月成立後，在推行各項政策上，一直倡議提高透明度，並致力加強信息的發放，方便社會各界了解和監察我們的工作。
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他又提及，2022年《施政報告》中宣布的主要政策措施，共涉及約278億元經營開支及291億元非經營開支。 【28Hse】有小朋友的家庭買樓攻略 當中坊間有所謂「四大校網」，包括11校網（中西）、12校網（灣仔）、34校網（何文田）、41校網（九龍城），網內名校林立，因此吸引不少家長慕… 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大… 上述地盤位於芬尼街3、5及9號地盤，新近以約4.35億易手，每方呎樓面地價約1萬，而成交價對比2018年中由「越南朱」朱立基以6.78億購入價，持貨約4年半單計帳面已蝕2.43億，期內貶值約35.8%。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
第三季起擴大「離院長者綜合支援計劃」，每年受惠人數由現時約三萬三千人增至四萬五千人，其中可被轉介至家居照顧服務的人數由約九千人增至一萬一千人，涉及經常開支每年約七千四百萬元。 總樓面面積計算 23/24年度政府將維持公務員編制零增長的目標，預計在明年三月底，公務員編制仍為約十九萬七千個職位。 （二）答覆第一部分提及的抽樣研究，涉及８４個已獲發入伙紙的樓宇項目。 據代理消息指，上述兩項放售物業，金額較大為石門偉達中心逾一半業權。
總樓面面積計算: 面積計算機
最理想的做法，是到無改動的示範單位中量度實際距離，以免裝修時失預算。
在 「實用面積」定義經官方修訂後，很多二手放盤都轉以實用面積標示，但通常都只以樓盤過往聲稱的實用率計算約數，加上舊式大型屋苑較少露台、工作平台等設施，所以舊樓標示的實用面積較貼近單位的可用面積。 即使露台與工作平台可計入實用面積賣給小業主，但近期我們發現有新盤設置「露台」及「工作平台」，表面上看似沒有透過出售「露台」及「工作平台」來賺盡業主，但測量師卻認為，這可能跟發展商在開則上有其他考慮有關。 為了增加透明度，在2010年8月後落成的私人發展項目的總樓面面積寬免資料會於屋宇署網站發布。 有關資料包括能源表現╱消耗的推算、綠建環評認證的評估結果，以及私人發展項目落成後綠化面積的資料 (如適用)。 作為長遠土地供應重心的新界區，估計下年度也有新增供應，粉嶺第17區B1及B2地盤兩幅土地，位置均毗鄰粉嶺花園，地積比率6倍，料提供約56.2萬方呎及47.1萬方呎樓面面積，可建約870伙及730伙。
總樓面面積計算: 發展項目摘要
展望下年度，除了啟德發展區或有新供應外，發展迅速的新界東北地區亦料不乏新增土地，包括兩幅粉嶺同類地皮，該3幅新增土地料可建逾3,000個單位。 政府會與專上院校合作，推行兩年先導計劃，為就讀建造業相關的兼讀制學位課程的學員，提供在職培訓津貼，預計需撥款約一億元。 政府亦會預留700萬元，與香港建造學院合作，推出為期兩年的「先聘請後培訓」資助計劃，為選擇就讀建造業安全主任課程的學員，提供在職培訓津貼。 他又透露，2023/24年度會推出12幅住宅地，連同其他重建及鐵路項目，料可提供2萬550伙。 賣地計劃共有三幅商業用地及三幅工業用地，提供約20萬平方米商業樓面面積和17萬平方米工業樓面面積。 鑑於公眾對於總樓面面積寬免事宜的關注，屋宇署已決定與業界研究，考慮要求認可人士日後在提交建築圖則時，需列明各類總樓面面積寬免所佔的面積，以方便公眾查閱。
總樓面面積寬免主要包括：強制性設施、停車場、環保設施及完善生活設施。 學會一貫立場是贊成維持對於強制性設施的豁免計算總樓面面積，《建築物條例》(第123章)及《建築物(規劃)規例》(第123章附屬法例F)容許機電裝備房、垃圾及物料回收房、電訊及廣播設備室、停車場及上落客貨區的面積不需要計算在總樓面面積。 政府計劃向中醫藥發展基金注資五億元，在今年度起支持基金就策略性主題委託大型培訓、研究及推廣，推展更多提升行業能力的項目，包括為香港首間預計於2025年開始投入服務的中醫醫院做好準備。 （三）現時，根據地政總署「預售樓花同意方案」的規定，發展商須在臨時買賣合約簽訂後的一個月內，向土地註冊處提交已簽署的住宅樓花買賣合約以作登記。 總樓面面積計算 土地註冊處在收到交付註冊的買賣合約後，即晚會把註冊摘要上的資料輸入該處的「綜合註冊資訊系統」，然後編製一份註冊摘要日誌及更新相關土地登記冊的資料。
總樓面面積計算: 政府會向合資格客運營辦商和持牌旅行代理商提供百分百貸款擔保，預計一共會涉及約27億元的貸款擔保額，並有望於今年四月內推出，計劃詳情稍後公布。
（一）截至二○二一年四月，過去五年落成的新建公私營建築物提供的各類車輛的泊車位數目表列於附件。 一個單位佔用整個樓層時，它的「租用面積」是指單獨分配給該單位的樓面面積，包括厠所和升降機門廊的面積， 但不包括公用地方的面積，例如樓梯、防煙門廊、升降機槽和機房。 總樓面面積計算 事實上，近期有不少地皮併購個案，今年1月北角堡壘街66號及建華街57號銀主地盤，以1.9億成交，每方呎樓面地價約5735元，據悉，買家為佳明集團及有關人士。 面積計算機是一款免費的線上工具，專門用來計算已知長度和寬度的面積，並且支援任何常見單位的交互計算，你也可以把它用在土地面積的測量上。 現時申領該兩項津貼的條件，是受照顧長者須被評定為身體機能有中度或嚴重缺損，並已在中央輪候冊輪候資助長期護理服務；受照顧的殘疾人士則正輪候社署任何一項指定的康復服務等。
其中入息及利得稅預計為2,637億元，較上年度修訂預算上升百分之六點四。 以來年的賣地計劃和土地供應目標為依據，地價收入預計為850億元，較上年度修訂預算上升約百分之二十。 23/24年度經常開支將輕微上升百分之三點三，至5602億元，其中民生有關政策範疇包括醫療衞生、社會福利和教育方面，合共達3294億元，佔經常開支百分之五十九。 23／24年度政府整體開支將會下降百分之六至7610億元，相對名義本地生產總值的佔比下降至百分之二十五。 此外，豐樹產業在2021年1月又以8.13億元投得粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地，每呎樓面地價為3,750元，為北區呎價最貴的工業地。 翻查資料，豐樹產業近年不時買入香港資產，如在2022年1月夥拍太盟投資（PAG）以56億元買入九龍灣高銀金融國際中心，該甲廈總樓面約92萬平方呎，成交呎價僅約6,086元。
總樓面面積計算: 露台與工作平台現可合併
有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠，政府每年因而少收約19億元。 由23/24學年起，職業訓練局會推出為期兩年的先導計劃，讓中學生及早接觸職專教育，發掘興趣。 政府會由該學年起恆常推出應用教育文憑課程，以取代現有的毅進文憑課程，並會繼續檢視「應用學位課程先導計劃」的推行情況，積極研究推出更多課程，進一步強化職專教育在專上教育層面的進階路徑。 而公務員編制在本年度繼續零增長，在公務員編制維持現有水平的情況下，部門通過重訂工作優次、內部調配、精簡程序及提升效率，推展政府各項新政策及措施。 他預計至二零二八年三月底，財政儲備為9837億元，相當於本地生產總值百分之二十五點六，或約十四個月的政府開支。
另一項放售物業為粉嶺業和街4至8號豐樹粉嶺物流中心，地盤面積約27,588平方呎，該廈樓高5層，總樓面約137,382平方呎。 此外，發展局屬下的項目策略及管控處已於二○二一年年初委聘顧問，研究停車場項目的不同佈局、設計及工程造價的關係。 政府早年提出「起動九龍東」計劃，銳意發展東九龍一帶地區，區內住宅同樣備受關注。 位於茶果嶺的全新盤，更是20多年以來鮮有的全新供應，地利優勢更…
總樓面面積計算: 財政預算案．總覽｜消費券分兩期派5000元 煙稅加三成 派糖減甜
扣除未能批出的赤柱環角道豪宅地，本年度政府住宅地最終供應約5,220伙。 而賣地表餘下6幅待售同類地皮，涉約5,050伙，以啟德第2A區2號及3號地盤較矚目，總樓面約98.8萬方呎，料可建約1,300伙。 交通津貼亦會延至10月底，市民每月超出200元的實際公共交通開支提供三分之一的補貼，以每月500元為上限，涉及額外開支約10億8000萬元，估計每月惠及約350萬名市民。 另會寬減23／24年度首兩季的差餉，住宅物業以每戶每季1000元為上限，估計涉及303萬個住宅物業，政府收入將減少52億元。 港交所亦將探討一系列優化交易機制的建議，包括探索市場在惡劣天氣下繼續運作的安排、檢視自行成交防範功能及相關限制，以便利投資者交易和配合市場發展趨勢。 他又指，政府打算設立一所微電子研發院（研發院），推動本港微電子的發展，冀能成為亞太區內支援微電子發展的領先機構。
- 但會所、垃圾槽、停車場、電錶房、水箱等一般已不計算在政府核准的總樓面面積，即沒有地價。
- 發言人補充，屋宇署會在發展項目的佔用許可證發出後，於該署網頁公布有關的總樓面面積寬免的資料摘要。
- 【28Hse】有小朋友的家庭買樓攻略 當中坊間有所謂「四大校網」，包括11校網（中西）、12校網（灣仔）、34校網（何文田）、41校網（九龍城），網內名校林立，因此吸引不少家長慕…
- 他亦透露，港交所經諮詢市場後，將於今年第一季實施先進科技公司上市制度，拓寬發行人上市渠道。
- 他又宣布，向「創意智優計劃」注資5億元，支持香港創意產業的發展，鼓勵更多具創意及文化底蘊的跨界別、跨領域合作項目，並支持本地電視台與內地或亞洲團隊聯合製作綜藝電視節目，提升香港流行文化的影響力。
項目鄰近港鐵旺角東站，佔地約12.4萬方呎，可建總樓面約152.4萬方呎，而中標財團須興建指定社會服務及公共交通交匯處等設施。 總樓面面積計算 項目估值約56.4億至122.7億元，樓面呎價約3,700至8,050元，市場料有流標風險。 政府將公布2023至24年度賣地計劃，目前賣地表滾存土地料餘下約5,000多伙供應。
總樓面面積計算: 鼓勵建安老院 寬免面積倍增
另亦已預留1500萬元，研究及落實加強「組裝合成」組件供應鏈的措施，以推展2022年《施政報告》的新舉措。 研究範圍包括「組裝合成」組件生產、運送、貯存和認證等事宜，亦會探討於北部都會區設立生產和貯存用地，及促進與大灣區的協作和完善「組裝合成」供應鏈。 漁護署未來兩、三年會陸續推出優化郊野公園設施，以及研究樹頂歷奇及修葺戰時遺跡，作開放式博物館等構思。 他又指，文化體育及旅遊局正研究把官涌市政大廈部分未善用的樓層改建成為「城市運動體育中心」，提供適合攀登及滑板等運動的場地。
總樓面面積計算: 香港
他又指，會引入公司遷冊機制，便利在外地註冊的公司，特別是業務以亞太區為核心的企業，將註冊地遷至香港，善用香港的優良營商條件和專業服務。 他亦透露，港交所經諮詢市場後，將於今年第一季實施先進科技公司上市制度，拓寬發行人上市渠道。 而港交所亦會與證監會探討進一步優化上市規則，包括發行人回購股票後的相關安排，稍後將對《公司條例》作出修改。
總樓面面積計算: 面積計算機工作原理
他又指，寬減2022/23課稅年度百分之百的薪俸稅和個人入息課稅，上限為6000元，全港190萬名納稅人受惠。 陳茂波指，會在未來三年向投資推廣署提供一億元，吸引更多家族辦公室來港。 財經事務及庫務局已成立督導小組，重點項目包括於三月底舉辦「裕澤香江」高峯論壇，以及為相關財富管理人員提供專門培訓。 他又宣布，向「創意智優計劃」注資5億元，支持香港創意產業的發展，鼓勵更多具創意及文化底蘊的跨界別、跨領域合作項目，並支持本地電視台與內地或亞洲團隊聯合製作綜藝電視節目，提升香港流行文化的影響力。 陳又指，所有樓市辣招不會撤銷，但會調低從價印花稅稅階，減輕首置買家負擔。
香港置業
因為「樓書平面圖」所顯示層與層之間的高度距離，是指該樓層的石屎的地台面與上一層之石屎地台面之高度距離。 亦因此如果大家單靠平面圖尺寸來訂造傢俬，最好也要預鬆一點會較為穩妥。 因此，穩陣起見，在訂造傢俬前，在單位平面圖標示的尺寸要額外預留一定空間。
他又指，敲定中部水域人工島更詳細的規劃設計概念後，政府會為人工島項目研究合適的財務安排、審視各融資選項及其經濟效益，和社會一起探討最合適的方案。 他亦預留3000萬元，研究於青衣一幅約3公頃土地興建首座先進建造業產業大樓，進行規劃及初步設計，以及為其營運模式提出建議。 構思中的多層大樓可提供場地，給營運者設立鋼筋預製工場、機電裝備合成加工場及預製生產工場等用途。 政府會為的士業界提供百分百擔保的貸款計劃，以鼓勵的士車主將現有的士替換為純電動的士。 總樓面面積計算 預計有關建議涉及的貸款總擔保額約為64億元，計劃詳情會稍後公布。 陳又指會大力支援「照顧者」，經濟援助方面，由今年十月起，政府會把兩項低收入照顧者生活津貼恆常化，並增加每月津貼金額，涉及的開支每年約4.3億元。
總樓面面積計算: 預算案｜陳茂波：投資移民計劃不包括內地居民
他指，預算有超過八成用在市民及中小企身上，照顧市民，加固復甦動力。 7月起，寬減現時適用於政府處所合資格租戶、地政總署轄下合資格短期租約及豁免書的百分之五十租金和費用，為期六個月至今年年底。 陳又指，勞福局正更新「人才清單」，以反映各個不同專業的人手需求情況，預計下月完成。 勞福局亦將於今年年中開展新一輪人力資源推算，協助政府就整體人力需求制訂適切的策略。 而香港國際航空學院與內地院校合作推出的「大灣區青年航空業實習計劃」的首年名額，將會由三百增至四百五十名，以培育更多青年投身航空業，應付香港及內地航空業的長遠人力需求。
總樓面面積計算: 政府會預留一億元加強支持婦女發展及相關工作，包括協助婦女在就業市場轉型；就照顧子女或長者提供培訓；以及就關注工作與生活平衡及精神健康等範疇，舉辦交流學習活動
現時，認可人士只須在建築圖則上列明可申請額外總樓面面積項目的面積，以及某些設有總樓面面積寬免上限的設施（例如露台、加闊的公用走廊及升降機大堂、康樂設施等）的豁免面積，而其他設施，例如停車場及機房等的不計算或豁免面積，則無須在圖則上列明。 測量師表示，雖然露台與工作平台能獲豁免樓面面積，但按照地契條款，發展商有可能需要補地價，變相發展商需要衡量是否值得興建露台，反而將相關寬免樓面放到項目其他地方。 為鼓勵私人發展商在其新發展物業內提供優質的特建安老院舍院址，特區政府於2003年推出一項計劃，在評估各類土地交易的地價時，只要發展商願意加入一些契約條件，確保會提供安老院舍院址，則合資格的安老院舍院址可獲豁免計算在內，變相獲免地價。 然而，由於經濟誘因太低，過去20年只吸引6宗申請，至今僅一宗完成所有程序。 大家可以留意，即使用這方法回應，我們的答案有兩個附表，需要用二十頁紙才能詳列有關資料。
在過去一、兩年有系統地公布在私人發展項目內的公眾設施，便是一個例子。 但若果有些資料並不屬於部門慣常搜集和紀錄的，我們便無法在一段短時間內提供該等數據。 甘議員問題查詢有關樓宇因建築物規例或相關安排而獲寬免的總樓面面積正正是屬於這類資料。 他又建議成立基礎建設債券計劃，並研究讓公眾有機會參與認購，讓市民對支持香港長遠發展的項目既有「參與感」，亦有「獲得感」。
