房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，例如，攪珠次序是25、89、06，代表申請書編號最後兩個數字是「25」的申請者，將是排第一的揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序，再決定揀樓次序。 在審查申請者的申請資格時，已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款，可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準（自願性質的僱員供款不獲扣減）。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡（可由申請者或其他人持有）（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交計劃的申請費用。 經白居二購入單位 2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。
- 今次綠置居2022分別由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑和粉嶺清濤苑等3個新屋苑組成，涉及4,693伙單位，面積介乎185至489平方呎，以41折發售，售價介乎75萬至271萬港元。
- 【綠置居2022／攪珠結果／高宏苑／清濤苑／錦柏苑／揀樓】新一期綠置居今早（12月8日）攪珠，不過原來即使頭十號碼也未必優先揀樓，究竟揀樓次序及程序如何？
- 基本上，「綠置居」買家的揀樓次序是，受房委會公布公屋清拆計劃的「家庭申請者」； 參加「家有長者優先選樓計劃」的「家庭申請者」；其他「家庭申請者」；受房委會公布公屋清拆計劃的「一人申請者」；「一人申請者」。
- 上一期期最平為青富苑 B 座 1 樓 27 室，售價 $81.77 萬；而「樓王」則屬長沙灣麗翠苑重售單位第 2 座 18 樓 13 室，面積約 452 呎，兩房售 $341.5 萬。
- 「綠置居」項目主要是供交換公屋的住戶申請，他們可以「綠表買家」身份以一定折扣率下購入「綠置居」項目，與「新居屋」接受「綠表買家」及「白表買家」均可申請並不相同。
- 由入伙後第三至十年，可在第二市場免補價出售；一直待至第十年後才能透過補地價在自由市場上轉讓。
「綠置居」項目主要是供交換公屋的住戶申請，他們可以「綠表買家」身份以一定折扣率下購入「綠置居」項目，與「新居屋」接受「綠表買家」及「白表買家」均可申請並不相同。 透過這種方式申請的買家，雖沒有資產及入息審查限制，但要符合一些條件，例如在居於公屋租戶的租約內所有人士，均需一同作出申請；房委會也只接受沒違反公屋租約的人士作出申請。 綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格人士，皆可參與綠置居計劃。 有興趣的合資格市民，可透過網上遞交申請，亦可選擇親身遞交或郵寄紙本申請。 二手居屋過往只給予公屋綠表人士申請，但政府於 2017 年開始恆常實施「白表居屋第二市場計劃」（白居二），讓部分合資格白表人士申請，以免補地價方式購入二手居屋，藉此幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。
緑置居攪珠: 申領「購買資格證明書」
綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格 人士，皆可參與綠置居計劃。 即讀最新綠置居懶人包，了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 由申請截止日期前 24 個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有任何香港住宅樓宇（個人或聯名）。
進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。 以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 緑置居攪珠 還可申請獲得英國公民身份。 緑置居攪珠 但在這之前， 他們必須要持有效的香港特區護照，以便到英國之外的地方旅行。 英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5.
緑置居攪珠: 按揭保險費退保的實際操作用法
今期居屋在3月24日截止申請，房委會收到約25.2萬份居屋申請表，以今期推售8,926個單位計算，超額27倍，約每28人爭一個單位。 居屋2022｜新一期居屋攪珠結果已經出爐，首三個號碼為：「00」、「47」、「08」。 中籤的綠表、白表準買家由居屋攪珠到居屋揀樓，有六個程序要注意。 申請者只可選其中一個方式申請，否則視作重複申請，所有申請一律作廢。
- 項目在2019年入伙，我們《胡．說樓市》也曾協助屋苑的業主驗樓，最終驗樓結果為64分，跟房委會旗下推售的資助房屋質素相若。
- 【Full Pay買政府樓】原來有一種居屋 日後加按有難度?！
- 跟居屋轉售一樣，政府收緊2022 年起出售綠置居的轉讓限制，以不高於原價出售單位予房委會提名的綠表買家，即由現時的首 2 年延長至首 5 年。
- 不少市民從年頭已經開始留意綠置居申請時間和揀樓次序，以免錯失置業良機。
- 居屋2022預計於今年第4季開始揀樓，如果是頭10個中籤號碼就有機會揀樓，至於揀樓次序、揀樓須知可參考下文。
- 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。
此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。 政府在2018年也決定把長沙灣「麗翠苑」改劃為綠置居出售。 項目原址為長沙灣邨，及後舊邨清拆後，地皮批出作高爾夫球練習場之用。 隨著政府收回高球場而發展為屋項目，發展為六座公營房屋，但政府決定把綠置居計劃恒常化後，房委會遂把當中四座改作綠置居發售。
緑置居攪珠: 綠置居 2022 申請日期
除了新居屋，新一期「綠置居2022」將於2022年下半年推售，9月29日起供市民申請，至10月12日晚上7時截止。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 房委會在今年（2022年）1月宣布收緊居屋和綠置居單位的轉讓限制，業主在第二市場以不高於原價轉售單位的年期由兩年增至五年，而在公開市場的轉售限制期限則由十年延長至15年。 申請者須於45分鐘內填妥網上申請表，並以信用卡﹙VISA、MASTERCARD、JCB 或 UNIONPAY 銀聯﹚繳交申請費用。 今期居屋申請，據傳媒報導，申請人數約25萬人，屬重售以來第三高，但只有2019年高峰超過30萬人的8成，可售單位數目達8968個。
居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 之後房委會會向合資格申請者發出揀樓通知書，通知揀樓日期、時間，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組揀樓。 如果係參加「家有長者優先選樓計劃」嘅話，該名年滿60歲嘅家庭成員亦必須出席及登記。 當日申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家最好先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。
緑置居攪珠: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？
參加「家有長者優先選樓計劃」後，申請人會獲發一個「家庭」選樓次序、及一個「家有長者優先選樓計劃」的選樓次序。 大抵來說，揀樓次序上「家庭申請者」會排得比「一人申請者」為前。 基本上，「綠置居」買家的揀樓次序是，受房委會公布公屋清拆計劃的「家庭申請者」； 參加「家有長者優先選樓計劃」的「家庭申請者」；其他「家庭申請者」；受房委會公布公屋清拆計劃的「一人申請者」；「一人申請者」。 根據現行機制，房委會容許，居於房委會豁下公屋住戶，如果現時正租用兩個單位的住戶，他們可用一個核心家庭方式認購一個單位；或者如本身屬於兩個或以上核心家庭，可分開申請，最多認購兩個單位。
東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。
緑置居攪珠: 逾期提交申報表及文件 申請將會被取消
每年攪珠時，房委會都是按照此分組號碼來決定申請人所屬組別的優先次序。 綠置居只接受「P 按」，即最優惠利率按揭，與其他未補地價的資助房屋相同。 緑置居攪珠 因政府作按揭擔保人，綠置居按揭不需通過壓力測試，亦沒有入息及資產限制。 是次推售的鑽石山啟鑽苑是新建綠置居發展項目，提供2,112個單位，實用面積約17.1平方米至約44.7平方米，即約184平方呎至約481平方呎。 「綠置居2022」第4季攪珠，年底或明年初開始邀請合資格申請者揀樓，將推售以下發展項目：粉嶺清濤苑776個單位、油塘高宏苑2,021個單位、馬鞍山錦柏苑1,896個單位。
小組委員會為「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者預留1400個綠置居單位配額，以及為一人申請者預留500個單位，未用盡的配額會分配予其他家庭申請者。 今期推售4個新居屋項目，分別為鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，合共7,047個單位。 今期居屋暫定明年6月開始，按申請類別的優先次序邀請合資格申請者揀樓。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。
緑置居攪珠: 兔年轉工兼買樓 打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】
白居二屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，一般來說，如物業仍在政府擔保期內，則可做高成數按揭，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 選好心儀單位，簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 批准信發出日起計，申請人要在6 星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位，逾期不續。 申請截止後，房委會會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 綠表申請人，早已通過相關的入息資產審查，例如公屋申請入息上限，以及公屋富戶申報政策等，故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。
售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 翻查資料發現，房屋署早前曾表示今期暫時接獲至少約5萬宗申請，包括早前「居屋2020」安排下「一表兩抽」的3萬份申請，以及兩萬份新收到的網上申請，而紙本申請仍須核實申請資格，故最終申請數字仍在點算中。 若以今期綠置居推售單位推算，即暫時超額申請約13.5倍，平均約14人爭一個單位。 而政府係會向新居屋買家提供按揭擔保，一般銀行都唔會要求買家進行壓力測試，綠表買家最高可獲9成半按揭，白表買家最高可獲9成按揭，按揭還款年期最長可達25年。 整個攪珠過程將在6月13日上午10時30分開始，喺房委會嘅Facebook專頁及YouTube頻道上直播。
緑置居攪珠: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
Sundaykiss為大家整合了綠置居2022申請、攪珠、揀樓日期、申請資格、屋苑簡介等重要資訊 。 今期綠置居3個新屋苑：油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑售價由75萬至271萬元，以綠表買家5%首期計算，最平3.75萬元首期可上車。 而綠置居料於明年初揀樓，今次攪珠將決定約6萬組申請人的揀樓次序，有三成單位近1400個配額將撥給「家有長者優先選樓」，另有一成配額予人申請者，預計頭10個號碼獲首批揀樓機會較大。
揀樓當日，綠、白表人士需攜帶本票和支票，以便揀到樓後簽署買賣協議時繳付定金。 綠表人士須攜同5.9萬元的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，以繳付所需定金，若上述金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付。 今期推售的居屋單位共有8926個，綠表及白表申請者的配額比率為40比60。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有2700個單位配額，以及為「一人申請者」預留900個單位配額。 綠、白表申請人皆獲發一組申請書編號，白表人士會以「W」開頭，綠表人士則以「G」開頭，而分組號碼是所有申請書編號的最後兩個數字。
緑置居攪珠: 按揭及轉讓須知
馬鞍山錦柏苑共提供1,896伙，單位面積184平方呎至473平方呎，售價788,200元至2,732,600元，若以綠表最低5%首期計算，最平單位首期僅約4萬元。 首10個號碼依次為48、21、96、75、74、10、83、72、18及32。 全名為「租者置其屋計劃」，早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車，但2002年為穩定樓市，政府推出多項房屋政策，及後於2005 年結束租置計劃。 直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。
緑置居攪珠: 樓市資訊 | 香港置業
現時購買房委會出售的資助房屋，只可選擇承造最優惠利率按揭計劃（P按），並不能選用銀行同業拆息按揭計劃（H按）。 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。 來到揀樓的次序，首先是受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者；再到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者；之後是其他家庭申請者、受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後是一人申請者。 單身名額有500個、家有長者名額則有1,400個，至於其他家庭名額則有2,800個。 最後兩類合資格人士為受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士，以及離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶。
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此外，完成買樓手續時還要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件的核證副本費用、清理裝修廢料費用、裝修保證按金、特別基金、管理費、管理費按金等。 新一期綠表置居計劃（綠置居）今早（8日）攪珠，以電腦抽籤決定申請者的優先次序。 頭10個號碼分別為48，21，96，75，74，10，83，72，18，32。 由9月22日開始，公眾已可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 項目只有1座合共828個單位，面積介乎187呎-320呎之間，房委會訂價介乎97.67萬-207.2萬元之間。
新一期綠置居同樣收緊轉售限制，即買家於住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 而在中轉清拆戶名單內的兩位一人申請人，相信會歸納在綠表一人申請人的配額內，並優先於整個一人申請人選樓次序。 假如這兩位清拆戶都揀樓的話，綠表一人申請人實際上有358個配額，而白表一人申請人將有540個配額。 一如既往，一般家庭組別（包括核心及非核心家庭）沒有指定配額，不過可從2700個長者家庭配額及900個一人申請人配額計算出家庭申請人的揀樓數目。 當長者家庭揀選2700個單位後，就會進入一般家庭組別揀樓。 由於要預留900個一人申請人配額，當剩餘單位數目只有900個時就會立刻中止一般家庭選樓程序。
緑置居攪珠: 「入息及資產申報表」是10日內遞交
按近期銷售計劃的安排，整個攪珠過程將在房委會的臉書專頁上直播，攪珠儀式於早上10時30分開始。 有興趣觀看攪珠直播的人士可瀏覽房委會臉書專頁（/HKHousingAuthority）。 房委會指按照現行定價機制，今期「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%（即評定市值的41折）。 假如以最平的馬鞍山錦柏苑75萬元的單位付5%首期計算，只需約4萬元便能上車！ 緑置居攪珠 今期「綠置居2022」推售以下三個發展項目，合共4,693個單位。
