大三房主要是1座B室(948呎)及1座C室(966呎)。 前者屬黑廁，後者只有一個廁所非黑廁(工人房)，所以買家要考慮通風問題。 Grand Victoria 分3期發展，合共共提供1437伙。 維港滙I 及 維港滙III 已在早前開售，反映熱烈。 整個發展項目將設有約逾5.85萬平方呎雙會所，以展現郵輪悠逸生活享受為設計概念，分布於第1期、第2期及第3期共5層位置。 （星島日報報道）新盤市場氣氛持續升溫，昨日新盤餘貨沽約13伙，其中，由信和、會德豐地產、嘉華、爪哇及世茂房地產發展的西九龍維港滙II，昨日銷售新一批單位，市場消息指出，該盤即日沽出9伙。
劈價促銷的長實集團（01113）長沙灣愛海頌，夥拍美聯向買家提供家電禮券優惠。 長實高級營業經理梁焯鏗稱，自項目下調售價後，市場反應踴躍，吸引大批準買家查詢，相信明銷情反應熱烈。 恒基地產（00012）旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，昨再錄5宗成交，共涉1,989.63萬元，月內暫沽約81伙。
維港滙關鍵日期: 維港匯
三柱分別為「3B座D室」(448呎)、「5座B室」(448呎)及「5座C室」(448呎)作出抉擇。 按這個抉擇條件的話，首選為「5座B室」、次選「5座C室」、尾選為「3B座D室」。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 我們編輯部在眾一房單位還是推介這一款較撲實的開則。
樓盤距離最近的南昌鐵路站，需步行約五至八分鐘才抵達。 因為由「南昌站」前往「GRAND VICTORIA」可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋「海達邨」及深旺道一帶。 一共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，擺位上採取了「T」字型的排列。 當中第1座、第2座、第3A座及第5座，均扭向南，望向奧運站至九龍站一帶方向的維港景色。 而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。
維港滙關鍵日期: 維港滙III第1座2至30樓標準單位
不過，「1座B室」卻是完全能做到廳房同向，並不會受到公路噪音的滋擾；反觀「1座C室」則有兩間客房均向後排，窗房都屬固定窗戶不能開啟。 所以，我們仍建議在這兩柱之中，應該先選「1座B室」、次選「1座C室」。 三房共有112個單位，合共有五柱提供，但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。 值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。
- 其中包括將軍澳日出康城凱柏峰III、元朗柏瓏III、中環的One C…
- 成續表公布前，各大代理亦一如既往預測銷情，美聯行政總裁布少明就較「樂觀」，預料即日可售約70伙；至於中原總裁陳永傑就較「保守」，預計即日僅可賣出30至40伙。
- 此外，若住戶需要買餸，可步行或乘搭巴士到深水埗區的北河街街市，而該區商舖、食肆、私人診所、郵局及商場應有盡有。
- 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
- 反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目，因此選擇單位的時候要小心。
- 該公司銷售及推廣董事總經理廖漢威指，樓盤採單幢式設計，距離港鐵朗屏站僅4分鐘步程，毗鄰亦有巴士站。
至於部份買家會關心，「GRAND VICTORIA」以北就是「公營房屋」項目，跟豪宅級數似有分別，但實情開則上也盡量避免出現此情景。 部份非廳房同向的單位，如果跌入第一及二座的話，包括「1座AC室」、「2座AC室」及「3A座A室」的客房，則多數會望向自己樓盤的「3B座」景觀。 只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。 另外，政府又調整核酸檢測服務，包括由3月1日起，關閉64個社區檢測中心及檢測站，保留21個使用量較高的檢測中心及檢測站，並取消提供免費核酸檢測服務，自費核酸檢測服務仍會維持。
維港滙關鍵日期: 項目圖片
元朗Grand YOHO第2期，繼周四（12日）推售10伙後，發展商昨再推10伙下周三（18日）發售，折實916.4萬元入場。 在信和置業Own The Legacy 維港滙關鍵日期 2022頒獎禮上，利嘉閣勇奪6大獎項，可謂實至名歸。 其中，利嘉閣在西南九龍新盤「維港滙」包辦「2022年度銷售冠軍」及「金靴獎傑出…
房間另一邊則連有16平方呎工作平台，增強室內探光發通風。 特色單位方面，涵蓋平台特色戶、特色頂層天台戶、特色頂層平台戶及天際複式戶，實用面積由256平方呎至3,029平方呎不等。 未來維港匯的居民要步行5-8分鐘才抵達南昌站，跟較近港鐵站的「匯璽」比下去。 由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶。 若選擇揸車的住戶，屋苑一期共提供143個車位，車位比例未做到豪宅級數的一對一，維持在3.6戶單位分一個車位。 西面用地則被五大財團信和、會德豐、嘉華、爪哇及世茂房地產聯手以172.88億元投得，一度成為當時全港單一造價最貴的官地。
維港滙關鍵日期: 發展商 : 爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂
金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬公司傳奇生物科技已宣佈收到納斯達克股票市場上市資格部門於2月17日向發出的通知，指出傳奇生物已重新符合納斯達克上市規則。 金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。 然而，該公司擁有人應佔虧損主要是由於集團於2022年中期並無錄得收購之議價收購收益所致。 此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳新寶城停車場G樓單號車位的二手成交。
雖然毗鄰新地發展的酒店項目，不過相比第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，第一期是較遠離該酒店項目，受酒店阻擋景觀影響較輕微。 規劃署建議改劃為「住宅甲類」用地以發展2700個出租公屋、約900個居屋單位，容納人口11,500人，其後已發展今天的公屋海盈邨及居屋凱樂苑。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。 由中國海外發展的啟德維港1號，剛獲批售樓紙，並將於短期內出擊，中國海外董事總經理游偉光稱，示範單位已接近完工，最快可於下周上載樓書。
維港滙關鍵日期: 【新盤推介】Grand Victoria 2 維港滙II 入手攻略 平面圖 群組討論
包括恒地（00012）的啟德THE HENLEY Ⅱ301伙，項目早已取得售樓紙，可望於月內搶閘。 維港匯3期1座2至30樓標準單位維港滙III第2座標準樓層提供5伙單位，單位主要望西方或兼望東西方。 此期所有單位均有海景，而示範單位所參考的第6座18樓C室還可享泳池景。 二期位於一期和三期中間，如果論發展規模和景觀，第2期都較為優越，可望創新高成交價及呎價。
- 大三房主要是1座B室(948呎)及1座C室(966呎)。
- 其中，利嘉閣在西南九龍新盤「維港滙」包辦「2022年度銷售冠軍」及「金靴獎傑出…
- 只是部份人會擔心，毗鄰新地發展的酒店項目，究竟對「GRAND VICTORIA」會有多大阻擋。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。
- 項目由嘉里、新地及華潤持有，於2018年獲批城規會准建3,140個住宅單位，其後在2019年時，發展商提出修訂方案，將單位數目步增加至3,647個單位。
而樓盤後方的「海盈邨」公屋設有巴士站，可以到達旺角、深水埗、大角咀和九龍灣等地，但巴士路線並不算多，市民或須轉乘以到達目的地。 維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網了解詳情。 截至上月底，共有23個住宅盤待批預售，共涉12,639伙。 實用面積835呎，價單定價 2,642.6萬元，價單呎價31,648元。 扣除最高20%折扣優惠後，折實售價2,114.08萬元，折實呎價25,318元。
維港滙關鍵日期: GRAND VICTORIA2 維港滙II | 精選單位列表
反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目，因此選擇單位的時候要小心。 聖誕及新年長假期來臨，發展商趁假期積極推售餘貨，由於不少示範單位均設於大型商場內，準買家睇樓之餘，更可順道行商場，進一步感受節日氣氛。 維港滙關鍵日期 中港通關，發展商加快推盤，今年兩大新盤重鎮元朗及啟德，各有新盤部署搶灘。
信置及會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙系列，周末兩日累售5伙，吸金共1.02億元。 當中5座29樓A室，實用面積936平方呎連914天台，採3房間隔，以3,300萬元售出，呎價35,25… • Grand Victoria 提供共 9種付款計劃及多項優惠，買家最高可享達 20%的折扣，其中3個付款計劃包括。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。 早前發展商於7月份公開示範單位，參考維港滙II第6座18樓C室搭建，單位實用面積790平方呎，屬三房一套間隔。
維港滙關鍵日期: 【西九地王 | Grand Victoria 維港滙I】2021年必搶熱盤系列 – 市區罕有臨海項目
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 珒溋昨新錄成交，為1座高層C室，面積760方呎，屬3房戶，價單定價2711.36萬，呎價約35676元。
在出任總裁一職大約 17 年後，負責人 Steve Martin 決定離開效力了 25 年之久的公司，原 COO Heather Hazen 將接手工作室的日常營運。 另外已為 Firaxis 工作了 23 年的創意總監 Jake Solomon 也確認離職，他參與過的知名作品包括《XCOM》和《漫威午夜之子》等，是 Firaxis 最具影響力的人物之一。 新地旗下屯門NOVO LAND第2B期昨日正式開價，首批推出146伙，折實平均呎價13288元，折實入場費約425萬。 較鄰近二手造價低逾10%項目昨日發出首張價單，涵蓋1房至3房，包括5伙1房戶，99… 政府亦提醒陽性人士自願入住社區隔離設施的過渡性安排，將維持至2月28日，最後申請入住日期為2月21日。 隨著本港新冠疫情緩和，接種疫苗及做核酸檢測的人數減少。
維港滙關鍵日期: 付款辦法、360天付款辦法+一按、360天付款辦法+二按
今年焦點新盤、長沙灣地王項目維港匯I（GRAND VICTORIA）昨日（3月17日）次輪銷售108伙，較前批貴逾4%。 有代理在開售前「慷慨」預測可賣70伙，惟好景不常，項目即日僅賣出37伙，佔可售單位約34%。 另外，新地何文田單幢項目PRINCE CENTRAL公布首張價單後遲遲未有銷售安排，昨日更突然宣佈封盤，即日退回所有入票並暫停開放示範單位。 至於二手方面，損手蝕讓個案仍持續出現，有馬鞍山迎海業主持貨3年多，蝕雜費及印花稅離場；更有新寶城車位業主持貨3年，寧蝕30萬元都要掟貨。 由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，推出至今累售304伙，套現近43.8億元，昨加推65伙的價單，折實平均呎價26,552元，入場費1,075.11萬元起。
維港滙關鍵日期: 樓盤位置
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 維港滙關鍵日期 維港匯示範單位2維港匯示範單位3至於四房雙套連工人房及工人廁的單位，可參考第1座A室，兩間套房設弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，不過介意黑廁的買家就最好避免此類，加上其中一間套房需經過長走廊才入房，雖有私隱度，但也浪費了地方。 另外有興趣想入標面積1385呎單位的買家，大可比較一下鄰近匯璽相約面積單位的租值，找出更大的租值回報選擇。 示範單位參考第2座18樓C室搭建(無改動連裝修)，買家可參考下3房1套(連多功能房及洗手間)的設計。 實用面積784平方呎，不設玄關，樓層與樓層之間的最高高度為3.25米，如果設置收納吊櫃也不會有太大壓迫感。
維港滙關鍵日期: GRAND VICTORIA 維港滙｜長沙灣荔盈街6號及8號地皮背景
雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。 其次，「3B座A室」的景觀較削，方位上不及「5座D室」向正南。 而且「5座D室」的工作平台設於儲物室內，剛好跟露台形成對流，這一點「3B座A室」卻做不到。 因此，兩房連儲物室的單位，策略上首選「5座D室」、次選「3B座A室」。 雖然「GRAND VICTORIA」屬於臨海物業，但部份單位因面對後方「西九龍公路」的影響，也需要進行不同程度的噪音緩解措施，包括樓盤的「1座AC室」、「3A座D室」、「3B座A室」及「5座D室」均受影響。 另一個較大規模的長遠供應，就是「長沙灣蔬菜批發市場」。
維港滙關鍵日期: 維港滙I Grand Victoria I 簡介
發展商合共提供 9種付款方案，如果買家選用「180天付款計劃」，最高可享20%折扣優惠。 單位折實售價由641.6萬 至2204.48萬元，折實呎價介乎21,989元至26,593元，折實平均呎價為24,628元。 是次加推的68伙，全部位於第6座，涵蓋一房、兩房連開放式廚房及兩房連梗廚戶型，並包括望維港海景單位，實用面積介乎268至497方呎。
3、成交金額90%即成交金額餘款於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付。 3、成交金額90%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後300天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 維港滙關鍵日期 2、成交金額95%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後150天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 早前突擊上載第3期的樓書，共提供388伙，標準戶面積277呎至1,001呎，特色戶面積256呎至1611呎，間隔涵蓋開放式至4房雙套，市場料有機會短期內開售。 部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。
維港滙關鍵日期: 維港滙 II 平面圖
今期項目坐落於商場NOVO Walk之上，新地代理租務副總經理孫雅茵指出，該商場佔地4.8萬方呎，提供約40個商舖，餐廳佔約三成，另設佔地約3,000方呎超級市場。 新界大型新盤軟銷攻勢持續，新鴻基地產（00016）旗下屯門兆康NOVO LAND第2B期，部署下周開放示範單位及上載樓書。 據成交紀錄冊顯示，維港滙 III 第2座15樓C室及第1B座20樓B室，新近顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易未有進展」，料買家已撻訂離場。 2019年10月，信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目，但最後延遲到2021年3月。 據香港銀行公會網頁顯示，港元隔夜拆息回落至2.88571厘；1星期拆息升至2.66423厘；2星期拆息走高至2.73042厘。 與樓按相關的1個月拆息升至2.88292厘，第五日上升；3個月拆息升至3.6725厘。
中原地產資深營業董事林偉文稱，即日起至1月31日，經該行購入項目三房至四房單位的首5名買家，獲贈價值兩萬元新年禮券。 「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,430元，現時一個兩房單位售價約840萬元。 整體一手成交量回升，信和置業（00083）及會德豐地產等4大發展商的西南九龍維港滙II，昨連沽5伙，共涉7,739萬元。 當中3A座11樓D室，屬三房連多功能房間隔，成交呎價約25,823元。
項目設有20伙開放式戶及77伙一房戶，另有8伙特色戶，實用面積205至317方呎。 發展商表示，樓盤距離港鐵利東站約兩分鐘步程，預計關鍵日期為2024年9月30日。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 是次推出的單位實用面積由277至835平方呎，價單訂價由802萬至 2755.6萬元，呎價由27,486元至33,241元，平均呎價為30,785元。
維港滙關鍵日期: 維港匯樓盤資料
但樓盤仍有不少單位待售，租值也不算理想，放盤呎價約為$27,450/呎。 維港滙II 由會德豐、信置、嘉華及爪哇集團合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣荔盈街6及8號，預計落成日期為2023年5月31日。 至於上月入紙申請預售樓花的住宅盤共有3個，涉及838伙，包括會德豐地產鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第3A及3B期，分別提供392伙與444伙，預計關鍵日期為2024年9月底及2024年10月底，明年才會推售。 至於呎價最低的一伙則為3B座3樓A單位，屬2房連儲物房，實用面積597呎，價單定價 維港滙關鍵日期 1640.9萬元，價單呎價27,486元，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價1312.72萬元，折實呎價21,989元。 售價最低的一伙為3B座7樓H單位，屬開放式，實用面積277呎，價單定價 802萬元，呎價28,953元，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價641.6萬元，折實呎價23,162元。 由信置 （00083） 、會德豐地產、嘉華 （00173） 維港滙關鍵日期 及爪哇 （00251） 合作發展的西南九龍維港滙，夥同美聯物推出全新置業優惠，即日起至1月31日，凡透過美聯物業成功購買維港滙第一期及第二期…
