而且「5座D室」的工作平台設於儲物室內，剛好跟露台形成對流，這一點「3B座A室」卻做不到。 因此，兩房連儲物室的單位，策略上首選「5座D室」、次選「3B座A室」。 因為由「南昌站」前往「GRAND VICTORIA」可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋「海達邨」及深旺道一帶。 若選擇揸車的住戶，屋苑一期共提供143個車位，車位比例未做到豪宅級數的一對一，維持在3.6戶單位分一個車位。 雖然「GRAND VICTORIA」屬於臨海物業，但部份單位因面對後方「西九龍公路」的影響，也需要進行不同程度的噪音緩解措施，包括樓盤的「1座AC室」、「3A座D室」、「3B座A室」及「5座D室」均受影響。
1999年，由於社會對《淨化海港計劃》眾議分歧，行政長官董建華遂決定委任國際專家小組展開研究和檢討。 專家小組於2000年底發表研究報告，建議採用已趨成熟的省地處理技術。 專家認為此舉不但可提高處理能力，經處理的污水還可直接排入維港，因而建議政府研究4套以這個概念為基礎的可行方案，藉此回應公眾各界的要求。 《淨化海港計劃》是政府為清潔維港推展的長遠核心項目，目的是防治未經處理的污水污染海港。 以往，每日約有170萬公噸未經處理的污水排進維港，令海港黯然失色，「臭」港之名不脛而走。
維港滙臭: 維港匯東南景觀最佳
價錢方面，兩者差距不大，若有意置業者，未能成功認購維港匯I，匯璽共有三期，單位供應不少，可成為不俗替代選擇。 四座中，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障；其次是第二座至第五座。 換言之，項目向東南的景觀最佳，涉及1座、 2座、3A座及5座部分單位。
其中成交價最高的單位為3A座29樓B室，面積1121方呎連1071方呎天台，以4380萬沽出，呎價約39072元。 另外，新地旗下何文田單幢新盤PRINCE CENTRAL自本月初開價推出50伙後，一直未有進一步銷售安排；惟項目昨日突然公布暫停推售，已登記入飛的買家會獲安排退票，而發展商亦即日停止開放項目的示範單位。 市場消息指，PRINCE CENTRAL認購反應未如理想，收票只有約63飛，僅僅足額。 維港滙臭 在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。
維港滙臭: 西南九龍維港滙 I 已沽200伙 佔可售單位近9成｜持續更新
其中兩三房的變化最多端，兩房會分梗廠與開廚之分，而開廚則設有玻璃間牆，增加改間隔的自由度；三房單位全屬套房設計、以及設有工人房及工人廁，部份還加添儲物室，我們會在下方詳情作出剖析。 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND VICTORIA」13分。 樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。
另外，兩間睡房以方形開則，空間實用，並設有落地玻璃窗，令空內空間感更廣闊。
維港滙臭: 維港滙連沽8伙3房涉逾1.6億 代理指同組客購入
截至2021年2月止，屋苑平均呎價跟「泓景臺」分別不大，平均呎價為17,995元，兩房平均售價840萬元。 最大特色，為其房間之間牆身並非主力牆，很多時戶主也會打通為大一房間隔。 由於屬舊例下的發展項目，雖然廳房均設有窗台，但露台及工作平台卻合一而非分家類。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價約為17,620元，現時一個兩房單位入場價約為800萬元。
- 以折實金額計算，新推單位有53伙售價低於1,000萬元，佔比例約49.1%，而價單第2號所推出單位，預計折後可套現約11.9億元。
- 批评人士指责香港渠务署未作充分的地质勘测，没有考虑到已有的海底管道设施。
- 金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬公司傳奇生物科技已宣佈收到納斯達克股票市場上市資格部門於2月17日向發出的通知，指出傳奇生物已重新符合納斯達克上市規則。
- 在尖沙咀這個美食天堂，餐飲選擇當然不局限於香港酒店美饌。
- 在九龍酒店住宿區域一帶的街頭巷尾，您可以享受到最精巧的高級餐廳，也可親嚐香港著名的街頭小食。
本酒店沒有參與政府檢疫酒店計劃，根據《預防及控制疾病規例》(第599A章)進行居安抗疫的「黃碼」人士可入住本酒店，並須遵從相關法例要求。 由2022年8月12日起，除非因醫學原因獲發「新冠疫苗接種醫學豁免證明書」，否則12歲或以上人士進入餐廳前必須已接種至少三劑新冠疫苗，並出示疫苗接種紀錄以作「疫苗通行證」之用。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 香港大學太古海洋科學研究所教授梁美儀（Kenneth Leung Mei-Yee）指出，2016至2018年維多利亞港的海水大腸桿菌含量比1997至2001年下降了92.5%。 水質的改善使女游泳教練艾迪（Edie Hu）在2018年能夠在維港下水，成為首位完成45公里香港環島遊的亞洲女性。
維港滙臭: 西南九龍
這個項目會較近港鐵站，但卻未必有海景望，故買家需自行作出取捨，當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景，是否真的如此吸引呢? 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。 維港滙臭 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,430元，現時一個兩房單位售價約840萬元。
- 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。
- 壹隅昨亦招標沽一伙，成交記錄冊顯示，1座3樓P室，面積240方呎連132方呎平台，以605萬成交，呎價約25208元。
- 項目今年以來短短40日速沽45個單位，套現金額直逼10億元。
- 污水是城市的產物，既是無可避免，也不可完全杜絕，而處理污水的費用亦十分高昂。
- 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND VICTORIA」13分。
- 以1.178億成交，呎價53850元，創項目售價和呎價新高。
- 第一，第一及第五座的垃圾房均設於電梯大堂推門進入，若有住戶倒垃圾後忘記關門，回家時就會見到垃圾房。
一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 維港滙臭 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。 值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。
維港滙臭: 單位數目
金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。 然而，該公司擁有人應佔虧損主要是由於集團於2022年中期並無錄得收購之議價收購收益所致。 此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。
其他生活配套則不算多，只有十間商舖，大部份均為一些兒童教育中心，少量食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店。 特色單位方面，涵蓋平台特色戶、特色頂層天台戶、特色頂層平台戶及天際複式戶，實用面積由256平方呎至3,029平方呎不等。 示範單位參考第2座18樓C室搭建(無改動連裝修)，買家可參考下3房1套(連多功能房及洗手間)的設計。 實用面積784平方呎，不設玄關，樓層與樓層之間的最高高度為3.25米，如果設置收納吊櫃也不會有太大壓迫感。
維港滙臭: 維港滙周末售5伙 套現逾1億元
第一期工程的設施投入服務後，九龍及港島東區的污水現集中在昂船洲處理，然後在港口西部排放。 以往排進維港的未經處理污水，70%均來自以上地區，因此淨化計劃實施僅僅一年，海水污染情況便有明顯的改善。 第一期設施不但遏止了水質惡化，更令大部份海域的水質獲得大幅改善。 綜合市場消息及一手成交紀錄冊顯示，本月首9日新盤共錄近190宗成交，中價樓表現出色。 其中，信置（00083）夥會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙Ⅱ，昨日再沽3伙，帶動維港滙系列本月暫沽16伙，為表現最「標青」的中價樓盤。 由會德豐地產及信置（0083）牽頭發展的西南九龍維港滙 I ，於今日進行首輪銷售227伙，另有5伙四房戶，將以招標形式推售。
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 會德豐地產常務董事黃光耀稱，由5大發展商合作的西南九龍維港滙I收票持續增加，暫已錄得逾1,400張入票，暫時大手客佔逾10%比例。 情人節將至，信和置業及會德豐地產等四大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目，周五(10日)公布夥拍中原地產推出情人節置業優惠。 （星島日報報道）農曆新年將近，個別發展商趁機推出新年置業優惠。 由會德豐地產、信和、嘉華國際及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙，昨夥代理推出農曆新年置業優惠。 維港滙臭 由即日起至1月31日，經中原購入維港滙任何期數的首5名3房至4房買家，可獲贈2萬新年禮券，總值約10萬。
維港滙臭: 香港民主派47人初選案開審 國安法生效後最大規模檢控備受爭議
雖然整個地皮臨海，項目日後落成料亦不少單位可享珍貴海景，正望昂船洲及維港景，但項目西面側望為昂船洲的污水處理廠，以及垃圾轉運站，有機會散發臭味可能對樓盤構成影響；而匯璽亦要面對同樣問題，尤其夏季吹南風時。 話雖如此，根據中原地產資料，目前匯璽、匯璽II、匯璽III於2月份成交實用呎價，分別為24,063元、23,657元及19,737元。 最近一個349平方呎一房單位，成交價為830萬元，呎價23,782元。 曾經打破本港住宅地價紀錄的長沙灣「百億地王」，已命名為維港匯（GRAND VICTORIA），並正式開賣，項目由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇控股聯手合力建造，有望炒起新盤熱潮。 持有效顏色健康碼的人士方可進入酒店餐飲場所，包括酒店餐廳、康樂、健身室及宴會場地。
新地代理總經理陳漢麟表示，樓盤定價或會參考區內指標新屋苑，或同系元朗站The YOHO Hub。 項目自設商場，並命名為NOVO Walk，預計於2024年中啟用。 信置、嘉華國際及招商局置地合作的日出康城凱柏峰I，明日次輪賣238伙。 田兆源指，次輪銷售票源，投資者比例由首輪約兩成，增至約三成。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳新寶城停車場G樓單號車位的二手成交。 車位近日以158萬元成功沽出，較原業主叫價175萬元，減價17萬元或約9.7%。
維港滙臭: 開放式單位(3B座7樓H室)
長實與新地合作發展的屯門飛揚第1期，昨日亦以招標方式售出1伙特色戶，為1座22樓頂層C室，面積283方呎，單位附設186方呎天台，以525萬售出，呎價18551元。 路勁地產旗下元朗山水盈亦錄得逾半億成交，昨日亦以招標方式售出2號洋房，面積3200方呎，為4房間隔，洋房以5496萬售出，呎價17175元，該洋房為項目最後一伙，即全盤331伙已全數沽清。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，將視乎今日銷情，有機會日內加推單位，料有約5%至10%提價空間，屆時會推出更多兩房及三房戶。 此外，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率約8成，更有兩組大手買家擬「一客兩食」，最多涉資額料近4,300萬元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今日A組大手客出席率達7至8成，而A組入場費達2,000萬元。 該行錄約3組客戶欲斥資近5,000萬元購入兩伙三房戶。
維港滙臭: 維港匯
其實，西九龍區供應一向不缺，最直接可比較就是毗鄰新鴻基地產及港鐵公司共同發展的匯璽，而新落成匯璽住宅部分分三期推出，共提供3,410個單位。 如果需要高成數按揭的話，則只能選用建期計劃，在入伙時再申請新按保上會，雖然需預備的資金可壓縮至94萬，但每月供款卻會增加至25,000元，而入息要求也會更嚴格，需要有近60,000元收入才可過關。 ，皆因買家在售樓處簽署臨時買賣合約後，需要先支付5%樓價，然後餘額95%就需在簽臨約後的180天找清，相當於大約有半年時間可以找尋銀行承造按揭上。 第一，第一及第五座的垃圾房均設於電梯大堂推門進入，若有住戶倒垃圾後忘記關門，回家時就會見到垃圾房。 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。 發展商同時夥代理推出通關復常置業獎賞，即日起至1月31日，經中原、美聯、利嘉閣及港置購入3房單位的買家，可獲1萬旅遊禮券。
維港滙臭: 新盤成交｜維港滙周末連沽5伙 套現逾1億
匯璽III包括三幢高座分層大樓及兩幢低座大樓，提供1,172個單位。 其中第1座、第2座、第3A座及第5座，可向南，望向西九區九龍站一帶的維港景色。 而第3B座則座落於後方，以細單位為主，向西南方向，穿過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠等，可望向葵涌及荃灣海峽一帶，更可遠眺昂船洲大橋景緻。
維港滙臭: 維港滙臭5大著數
而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。 其他設施包括三間享有室外泳池景的宴會廳、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室和燒烤場等。 而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design團隊負責設計，董事屋以郵輪奢華氣派為主題，設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。 她表示，「香港需要採納中國有關海洋經濟的政策。」如此，對沿海基礎設施的規劃才會對整個地區有意義。 第一期隧道工程2001年完成時，香港已形成一個長23.6公里的隧道網絡，可在其中興建污水輸送系統，而此時昂船洲的污水處理廠也已完工，可隨時開始污水處理。 出師不利之後，這個計劃在1997年又重新啟動，但原來面臨的巨大挑戰並沒有消失。
