由會德豐、信置、嘉華及爪哇合作發展的西九龍荔盈街項目維港滙II疫情下如常錄得成交，當中5座21樓C室，實用795呎三房戶，成交價2,130萬元，實用26,792元。 ~ 示範單位圖輯 西南九龍海景屋苑 玻璃間隔廚房相當少見 ~另外，3B座28樓D室，實用315呎一房戶以897.6萬元售出，呎價約28,495元。 上蓋項目發展權，維港灣是其中之一，並須按地契條款，為政府興建巴士總站，以換取較大地積比率[註 1]。 起初巴士總站設計成鋸齒形，提供17個泊位，出入口在西北方，同時在總站西面和西北面興建八座住宅；後來規劃有變，該八幢樓宇並無興建，車站設計改為長形平行式月台，站外海帆道定線亦略為西移。
值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。 維港中心二期 鐘情於四房及一房買家，在單位抉擇上較容易處理，因為一期中，四房及開放式單位只有一柱提供，開放式單位面積277呎，位於3B座H室，入屋旁有小玄關位置，前方就是開放式廚房，撇除洗手間及廚房，主體面積約131呎，大約等於一個主人房般大小。 入場價600多萬的單位就是指這類單位，其實跟現時匯璽的開售價相若不遠，也可以按匯璽的租值作為衡量，若鍾情這個盤的買家可以由低至高排序。 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，望維港景可取得較高分數，間隔也多樣化，但卻有較大比例的黑廁單位，但內櫳設計上也採用了不少弧型玻璃，兩房開放式廚房也採近梗廚設計，所以我們會給予我們4分。
維港中心二期: 維港中心第二座 – 周邊配套
反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524伙，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。 其中兩三房的變化最多端，兩房會分梗廠與開廚之分，而開廚則設有玻璃間牆，增加改間隔的自由度；三房單位全屬套房設計、以及設有工人房及工人廁，部份還加添儲物室，我們會在下方詳情作出剖析。 生活配套上也需依賴毗鄰「海盈邨」的公屋配套，但實際上並不充俗，因為這裡只有十間商舖，但大部份均為一些兒童教育中心，以及有三間食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店及一所小型超市。 該小型超市在2020年11月已經結業，目前商舖仍空置中。 維港中心二期 因此如需要購物買餸，最近也只能前往南昌站的「V WALK」，或者北河街街市。
至於在預定起飛當天是12歲至17歲的人士，接種一劑復必泰疫苗可獲視為已完成新冠疫苗接種。 來港人士仍然必須在來港前預先在網上完成衞生署健康及檢疫資訊申報表（/hdf），包括申報疫苗接種紀錄及登機前的快速抗原測試結果。 他們亦須在辦理登機手續時出示完成申報後生成的綠色健康申報二維碼（可為二維碼的下載版本、屏幕截圖或列印本）供航空公司查核，方可獲安排登機。 健康申報二維碼的有效期仍然為96小時，即來港人士可最早在預定抵港時間的前三天遞交申報表（例如星期一抵港的人士，可由星期五開始遞交申報表），並可在取得快速抗原測試陰性結果後，進一步更新申報，以節省時間。
維港中心二期: 維港中心2期附近配套設施
現時，疫情已有到達峰值並回落的明顯跡象，本地個案的即時有效繁殖率降至1以下，顯示經強化後的社區防疫屏障能夠抵禦新冠病毒傳播。 而政府採取的一系列精準防控措施及針對重點群組的保護措施，也能有效減少高風險人士的感染、重症及死亡情況。 本港無需如過往般大幅收緊社交距離措施，避免了影響市民日常生活和社會經濟活動。 因應最新疫情數據及發展趨勢，政府認為在平衡風險及經濟動力的前提下，本港有條件放寬入境防控措施，恢復與國際連通。
Grand Victoria (前稱⌈興華街西住宅項目⌋) 地段為新九龍內地段第6549號，地皮面積達208,262平方呎，屬住宅(乙類)用途，最高可建樓面面積為987,812平方呎。 方面，位於第2期的會所邪積約40,868平方呎，而整個發展項目將設有約逾5.85萬平方呎雙會所，以展現郵輪悠逸生活享受為設計概念，分布於第1期、第2期及第3期共5層位置。 當中位於第1期的住客會所約16,932平方呎；另有24,972平方呎綠化地帶/園景區供住戶休憩散步。
維港中心二期: 維港中心2期評論
主題區剩餘部分的用地，包括防波堤末端和鴻興道近香港遊艇會旁的部分用地，將會在相關工務部門釋出工地後，展開海濱改善工程，預計在2022年底逐步開放。 吳永順表示，參考外國海濱例子後，認為有活力的海濱，除了岸邊有活動，水上亦應同樣有活動。 他續稱，是次海濱位置於防坡堤後面，而且四邊都幾乎有陸地圍封，故水流比較靜止，相信適合舉行水上活動，包括踩艇仔，並形容「維港踩艇仔唔再係夢」。
以折實1000萬元以下的物業為例，即全數開放式及一房單位，買家需自己預備40%首期(簽臨時支付5%、上會前支付35%)，而餘額60%則需尋找銀行造按揭。 答案是除非選擇「建期」搭配俗稱林鄭plan的「新按保」就可以；否則考慮舊按保的開放式及一房買家，則因銀碼已超出了600萬元，且也超過一年樓花期，故根本不可以。 除了衡量回報是否追得上、以及上述我們提及的景觀缺陷等因素外，若真的叠埋心水打算認購的買家，在首張價單上的揀樓上並不算太過困難。 首張價單中，如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!)，首批有推出，按樓價排序。 兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」，但就要棄選「兩房梗廚」類別。 維港中心二期 首先，今次第一批價單，超過一半單位集中在質素最次級的「3B座」，景觀望西南向垃圾轉運站的一類。
維港中心二期: 維港中心1期 Harbour Centre Block 1
然而，為免訪客確診後增加本地醫療系統的壓力，十二歲或以上的非香港居民從海外地區來港仍須完成疫苗接種（註1），方可登機來港。 發言人表示，自八月十二日起對海外地區或台灣抵港人士實施「3+4」檢疫安排後，即使相關抵港乘客數目上升了20%，但每日平均實際輸入個案數字不升反跌，輸入個案佔相關抵港乘客比例由4.7%下降至3.3%。 而輸入個案佔整體個案比例的七天移動平均數亦由八月十五日的4.7%下降至九月十五日的1.9%。 根據過去數周的觀察，透過實施「疫苗通行證」「黃碼」安排，限制相關抵港人士在醫學監察期間進入涉及不佩戴口罩或群組活動的高風險場所，能有效控制潛在傳播。
有部分人則擔心鄰近的興華街酒店項目會否阻擋到維港匯I的景觀。 反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目，因此選擇單位的時候要小心。 維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。 維港中心二期 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網了解詳情。
維港中心二期: 樓盤資訊一覽
因應海外地區持續縮減新冠病毒檢測服務，來港人士或難以在登機來港前取得所需的檢測結果報告。 因此，從海外地區或台灣登機來港人士登機前的檢測將改為預定起飛時間前24小時內進行的快速抗原測試（可自行採樣或專人採樣進行），並透過健康及檢疫資訊申報表申報。 INM將在亞太區如日本，台灣，新加坡，馬來西亞等國家不斷擴大業務版圖，讓亞洲以至全世界都可透過INM這個網絡分享平台，足不出戶便可接觸及認識更多專業優質、安全可靠、高端創新的產品及服務。 2012年2月，香港電台電視部製作的《警訊》節目，當中提及盜駕與刑事毀壞巴士的情節，並於此總站的站長室以及43C線站位取景。 當時香港電台向九巴借用一輛富豪超級奧林比安10.6米（ASV）協助拍攝，並使用由舊巴士拆除的座椅以「替身」的方式用作拍攝刑毀巴士情節，以確保巴士不受實質破壞。 維港灣公共運輸交匯處於1999年8月13日正式啟用，大角咀臨時巴士總站亦完成歷史使命。
- 項目是由信和置業、世茂房地產控股、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣荔盈街6號及8號，預計關鍵日期為2023年5月31日。
- 四季匯與香港四季酒店近在咫尺，舉步之內，即可享用酒店内卓越的商務設施及品嚐米芝蓮三星級國際美食。
- 單位建築面積由500呎至1090呎之間，過1000平方呎大單位主要設於當年近海的A,G,H及J座； 平方呎的中小型單位則設於近紅磡市區的其他座數內，而各座頂層只設有2伙並附大型平台的特色單位，而且各大廈單位大小和位置都很平均。
- 發展項目、第1期、第2期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。
- 「長沙灣蔬菜批發市場」於1965年啓業，佔地203,799呎，規劃署早於1994年表示，市場在長沙灣現址經營屬不當使用珍貴土地；1998年，相關範圍被劃作住宅用地，原定用作發展公共房屋。
- 為此，「回港易」及「來港易」計劃將會擴展至適用於內地所有地區及澳門，同時不設限額，無須事先申請，亦無須於抵港前進行核酸檢測。
匯豐銀行曾有在紅磡灣中心分行設分行，其後該分行約2015年結業，而原址部分店鋪現今已改建致富集團分行。 由於紅磡灣中心落成時尚未有黃埔花園，加上兩者都是由同一公司發展，故紅磡灣中心常被視為黃埔花園「真正」的第一期或其一部份。 就登機安排而言，已完成疫苗接種的相關人士及其陪同的12歲以下小童可登機來港。 此外，（ｉ）因健康原因而不適合接種、並持有相關醫生證明書的相關人士，或（ｉｉ）已接種一劑認可新冠疫苗的相關人士，如在接種該劑疫苗後獲發醫生證明書，證明其因健康原因未能接種第二劑新冠疫苗，亦可獲准登機來港。 就相關登機來港要求而言，完成新冠疫苗接種一般指在來港前的最少14天前已接種兩劑科興的2019冠狀病毒病疫苗（克爾來福疫苗）或復星醫藥╱德國藥廠的2019冠狀病毒病疫苗（復必泰疫苗）。
維港中心二期: 維港中心1期評論
相關人士抵港後將需透過掃描健康申報二維碼登記進行核酸檢測。 系統會以電子方式發出醫學監察通知書、疫苗接種紀錄及「臨時疫苗通行證」二維碼。 相關抵港人士在進行核酸檢測採樣後，便可按一般抵港流程，繼續入境清關手續和領取行李，並自行安排交通工具離開機場，包括可以乘搭公共交通工具，即抵港人士無須再按現時「檢測待行」安排進行快速抗原測試並確認陰性結果才獲放行。 政府發言人表示，由Omicron變異病毒株引發的新冠疫情自六月開始反彈，每日確診個案數字由低三位數字攀升至四位數字，而傳播力更強的BA.5亞型病毒株由八月開始取代早前的BA.2亞型病毒株，令疫情快速轉為嚴峻。 至九月初，每日確診個案更超過萬宗，為應對疫情，公營醫療系統需要大幅削減正常服務。 然而，經全港市民與政府同心抗疫，七至九月份的確診、入院、重症及死亡數字均遠較二至四月份的為低，同時，本港整體人口接種兩劑疫苗的比率亦由本年初不足七成大幅提升至目前超過九成。
除了180天的付款辦法外，發展商還提供了360天付款辦法；而三房一套連工人房及工人廁的高層單位可再搭配一按、全數兩房以上單位可搭配備用二按。 跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。
維港中心二期: 維港滙 II周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
因此首選為「2座A室」、次選「2座C室」，尾選才是「3A座A室」。 三房共有112個單位，合共有五柱提供，但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 長江集團中心二期不僅具備令人艷羨之矚目外觀，內涵同樣非同凡響。 卓爾不群的設計美學結合精湛建築工藝，空間佈局方正寬敞、高效實用，優勢從外到內完美呈現。
除了大廈整體的朝向，單位方面，第1和2座C單位較好，第3A座B單位較佳；而第五座的單位整體來說都能夠拿取高分。 當然，風水命理只作參考，若買家真的需要，可找專業人士作詳細分析。 樓宇以「人」字形作排列方法，這種方法配合單位的設計，能讓所有住戶都享受到維港的景色。 備註：由於會展中心附近正進行沙田至中環綫（沙中綫）項目工程，道路或會實施臨時改道。 黃偉綸致辭時表示，由去年10月至今，已開放16個維港項目，現時維港兩岸海濱走廊已啟用25公里，預計未來5至6年再開放9公里。
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若相關人士於入境時或入境後同時申報其非本地疫苗接種紀錄，會獲發包含其康復身分的疫苗接種紀錄二維碼。 如相關人士持有本地疫苗接種紀錄，則可透過「智方便」或「醫健通」流動應用程式，重新下載包含其康復身分的疫苗接種紀錄二維碼。 已在港的非本地康復人士，由五月五日起亦可到18間指定郵政局申報其非本地康復紀錄。 申報人士須填寫申報表、出示身分證明文件正本及相關地區衞生當局發出或承認的感染或康復紀錄。
維港中心二期: 香港大廈搜尋
根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。 申請條款只說明僅需證明有足夠還款能力，故有可能未必需通過壓力測試。 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。 維港中心二期 大三房共由兩柱提供，分別為「1座B室」(948呎)及「1座C室」(966呎)。
維港中心二期: 維港滙 II 相關新聞
（1）五月五日或以後入境香港並須接受強制檢疫的人士，在抵港時將於口岸（包括陸路及機場口岸）獲發強制檢疫的檢疫令以外，同時獲發供本地使用的疫苗接種紀錄二維碼和「臨時疫苗通行證」。 所有在過去14天曾在海外地區逗留的人士（包括非香港居民）必須已完成疫苗接種（註），並持有認可疫苗接種紀錄方可登機來港。 括會德豐、信置、嘉華及爪哇合作發展的西九龍荔盈街項目維港滙I最新售出5座29樓B室，實用面積911呎三房戶，連778呎天台及55呎平台，成交價3,300萬元，實用呎價36,224元。 維港中心二期 項目在2018年3月向城規會提出申請以4.743倍地積比率興建興建11幢樓高不多於29層之住宅大樓，總樓面面積達1,022,406平方呎，住宅樓面面積約為98.7萬平方呎，共提供不多於1400個住宅單位。 因為由「南昌站」前往「GRAND VICTORIA」可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋「海達邨」及深旺道一帶。 若選擇揸車的住戶，屋苑一期共提供143個車位，車位比例未做到豪宅級數的一對一，維持在3.6戶單位分一個車位。
維港中心二期: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
「康復紀錄二維碼」由康復日期起計180天（即六個月）內有效，其間非本地康復人士可攜帶或出示「康復紀錄二維碼」替代疫苗接種紀錄進入實施「疫苗通行證」的指明處所。 「康復紀錄二維碼」可儲存至「安心出行」流動應用程式，以便持有人在進入主動查核「疫苗通行證」的處所時進行掃描記錄之用。 「臨時疫苗通行證」由抵港日期起計180天（即六個月）內有效，其間抵港人士可攜帶或出示「臨時疫苗通行證」替代疫苗接種紀錄進入「疫苗通行證」指明處所。
