不過，很多買家未清楚現金回贈的實際運作，經絡按揭為大家介紹現金回贈的所有資訊，讓大家申請按揭更掌握現金回贈的實際操作。 在申請方面，借款人可輕鬆透過按揭轉介公司申請按揭連同綠色按揭優惠，但留意當中亦有銀行要求全無紙化申請，例如透過手機APP或網上方式申請及遞交文件。 至於渣打銀行的綠色按揭計劃則適用於所有符合「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅項目，「綠建環評」名單會不時更新。 以樓盤 Silicon Hill為例，成功於中銀申請綠色按揭(貸款額4百萬以上)可享達額外現金回贈港幣 HK 綠色按揭回贈 $12,888!
- 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。
- 對於首期資金緊絀的買家，須事前計算清楚所需置業預算，應預留足夠資金應對支付首期增加的機會，否則當需要借盡按揭貸款時，亦只可選擇1%或以下回贈的按揭計劃。
- 但要留意，此類額外優惠，也會受監管機構的指引限制，例如說額外的現金回贈便可能影響按揭成數。
- 而資金充裕者，可以考慮用更高的按揭優惠計劃，剩餘貸款額少一點，長遠供樓負擔也會少一點。
- 祥生控股表示，為改善其財務穩定性及可持續性，集團正就交易票據啟動重組事項，重組事項一旦完成，將為公司提供更強勁的前景，為其所有利益相關者帶來長期價值。
- 樓市價量齊升，按揭宗數亦漸趨回穩，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，今年一月份現樓及樓花按揭宗數共錄得6,133宗，連升2個月。
買樓攻略｜近日居開始屋揀樓，在開心選中心儀單位的同時，不知各位準買家有沒有留意在樂富房委會中心外，有不少銀行職員推介不同按揭計劃… 現金回贈：按揭貸款額100萬至低於500萬元可獲3888元現金回贈。 按揭貸款額500萬元可獲6888元現金回贈。 購物禮券：由今年7月1日至今年12月31日，首100名成功投保上述計劃的客戶可享購物禮券，禮物價值按單位面積計算，面額介乎400至2000元。
綠色按揭回贈: 按揭市場時移勢易 銀行搶客各出奇謀《星之谷專欄 – 經濟一週》
客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。 例如：花旗銀行現時利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。 ROOTS上會每一天都會與銀行按揭部門聯繫，務求緊貼市場及為客戶索取最新按揭優惠資訊。 換言之，ROOTS上會必定可以為客人爭取最佳按揭利率及按揭回贈。
根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。
綠色按揭回贈: 按揭利率及按揭回贈比較(不斷更新)
需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。 由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。 綠色按揭回贈 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。 其他銀行如滙豐銀行，回贈則由1.7%至2.1％不等。
但轉按市場則成了重災區，因為轉按操作上估價因素最為關鍵，否則就要「抬錢」轉按。 在估價急跌下，很多業主都難轉按套現，除了部分極早年買入住宅物業的人士。 綠色按揭回贈 而且，雖然銀行估價比樓價跌得快，很多上車客的買入價都比估價高很多，但未見銀行以估價來計算按揭成數的個案；就算是新樓的建期按揭，到關鍵日前仍然是以「臨約價」計算按揭成數。 另一方面，港元滙價持續觸及7.85弱方兌換保證，金管局今晨承接148.68億港元沽盤，香港銀行體系結餘將跌至770.05億港元。 而一個月銀行同業拆息（HIBOR）連跌6個交易日後回升至今日2.14厘。 作者子非魚為星之谷按揭首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭資訊。
綠色按揭回贈: 按揭中介如何保障客戶私隱？
首置人士如對自己入息有懷疑，想知邊間銀行批得最易、最快，請聯絡我們免費查詢。 坊間的按揭轉介一般需要客人先填一份「按揭轉介表」，遞交海量私人資料（包括姓名、HKID、地址、入息資料等），並簽名，才會幫客人格價。 不一定，每間銀行的合資格物業名單都可能有分別，但主要是根據「綠建環評」鉑金級或金級認證釐定申請資格。 HIBOR是香港區內銀行互相借貸時採用的息率。
包括早前有中小型銀行推出的P按息率低至3.225厘，以及提供較高現金回贈給來港工作及定居的內地專才。 綠色按揭回贈 結論是梁先生不用過分糾結於申請按揭時機，必定是現時向銀行申請P按、鎖定現金回贈率最穩陣，否則「低息過後冇艇搭」。 香港綠色建築議會的綠建環評是香港領先、為建築物可持續發展表現作中立評估的一套工具，其目標是令建築物更有效率和邁向低碳淨零。
綠色按揭回贈: 東亞銀行 居屋按揭 現金回贈 最高1.8％
綠建環評就建築物在規劃、設計、施工、調試、裝修、管理、運作及維修中各範疇的可持續性，訂立了一套全面的表現準則。 人壽保險 大眾銀行呈獻一系列友邦保險(國際)有限公司保險計劃，助您累積財富，並提供全方位保障，應對您人生每一刻。 所以最好正式申請轉按之前，計清楚成本開支。 另一個好處就是退回按揭保險保費，假設樓市向好，變相貸款額下跌，不用再利用按保，那選擇退按保時，就可獲取按揭保費，例如首年退4成、2年內退25%，只限首3年，最少都有15%的按揭保費。 又假如現金回贈超過貸款額1%，例如800萬樓宇，基本按揭成數最多60%，如最終想申請50%按揭，即400萬元。
「家安心家居保障計劃」 (「本計劃」)由昆士蘭保險香港承保，該承保公司已獲香港保險業監管局授權在香港經營，並受其監管，恒生為昆士蘭保險香港之授權保險代理商。 綠色按揭回贈 昆士蘭保險香港會向恒生就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。 綠色按揭回贈 對於恒生與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議，恒生須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序;然而，對於有關產品的合約條款的任何爭議應由昆士蘭保險香港與客戶直接解決。 「綠建環評」為香港綠色建築議會認可的權威工具，就規劃、施工及管理等可持續發展的表現作評級。 有關合資格綠色按揭項目之詳情，請向我們查詢或參閱香港綠色建築議會網站。
綠色按揭回贈: 比較優惠
據經絡按揭轉介研究部資料顯示，該中小型銀行所提供2.5%的現金回贈，是自2007年經絡按揭有記錄以來的新高。 星展指出，客戶可透過DBS HOME360應用程式或星展香港網頁直接遞交綠色按揭計劃申請，申請全程可於網上進行，1分鐘內即可獲知結果。 但同時中銀香港的綠色按揭伸請程序較爲複雜，伸請者需要透過中銀香港「置業專家」手機應用程式、中銀香港手機銀行或中銀香港網頁內的「即時按揭申請」服務。 花旗銀行支持社會可持續發展，亦致力凝聚客戶，推動環保生活態度，並攜手支持環保建築。
許多本地銀行爲了吸引客戶參與綠色按揭也會提供比一般按揭計劃更多的優惠、額外現金回贈、各式各樣的禮品及理財獎賞。 銀行的回贈和獎賞每間都不同，市場上最高的現金回贈可以是額外 16,888港元。 隨著人們對於環境、社會、公司治理的重視提升（ESG概念），今年香港的本地銀行亦開始推出「綠色按揭」，配合可持續發展的趨勢。 ESG投資亦逐漸普遍，衍生出各式各樣的金融產品。 眾多產品之中，此項產品受到相對熱門的討論，而且亦較貼近日常生活。 千居將在下文，為你一一解答所有關於綠色按揭的問題。
綠色按揭回贈: Invest101 x 28Mortgage 按揭轉介
但如果借款人必須借足，即使自己居於「綠色建築」，便可能無福消受額外的回贈了。 轉按的按揭申請須經律師樓辦理，有關費用，包括律師費、釐印費、文件影印費等(如適用)及現時銀行因轉按而產生的任何費用，如提前償還貸款費用等(如適用)須由客戶承擔。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。
- 傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。
- 【甩按保】按揭保險全面睇－甚麼是甩按保？
- 假設購入一個折實580萬港元的單位並選用建期付款方法,透過「新按保」下買家可承造最高9成按揭,首期只需58萬港元。
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- 環聯（Transunion） 是全港唯一向銀行提供540萬名消費者信貸紀錄的機構。
- 如有任何爭議，一概以恒生及昆士蘭保險香港之最終決定為準。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 作者子非魚為星之谷首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭、移民顧問範疇。 基金乃投資產品而部分基金涉及金融衍生工具。 除非中介人於銷售該產品時已向閣下解釋並經考慮閣下的財務狀況、投資經驗及目標後而該產品是適合閣下的，否則閣下不應投資基金。 可持續的綠色金融，將環境、社會及管治納入商業和投資決策的考慮因素，從而加速可持續增長、減低環境風險並逐漸達成氣候中和經濟。 房委會發言人說：會向居屋2022和白居二2022的中籤申請者發出批准信, 計劃於2022年第四季進行揀樓程序。
綠色按揭回贈: 按揭回贈是什麼?銀行按揭回贈有多少?
除客戶、恒生（包括其繼承人及受讓人）及昆士蘭保險香港（包括其繼承人及受讓人）以外，並無其他人士有權按《合約（第三者權利）條例》強制執行本條款及細則的任何條文，或享有本條款及細則的任何條文下的利益。 如電子購物禮券送罄，恒生及昆士蘭保險香港保留隨時以其他禮品取代之權利。 而該禮品之價值及種類可能與是次推廣優惠所提供的電子購物禮券不相同。 如有爭議，概以恒生及昆士蘭保險香港之決定為準。 如客戶於收到「家安心家居保障計劃」保單的第15天後欲撤銷該保單，昆士蘭保險港將根據保單條款按一般短期保險費率徵收已生效期內之保費（例如在年繳保費的情況下，昆士蘭保險香港會退回未被承保之月份之已繳保費）。
近日有報導指有中小型銀行推出限時按揭優惠吸客，當中P按計劃實際息率低至3.225厘，相比起其他銀行的P按及H按計劃封頂位普遍為3.375厘至3.625厘較低。 最後，很多人擔心在加息周期下住宅物業估價下跌，銀行最終會收緊按揭審批。 不過以筆者觀察，目前未出現這現象，批核標準和彈性都和樓市顛峰時相若。
綠色按揭回贈: 按揭攻略
客戶到環聯網站訂購信貸報告，一般月費為＄280。 透過是次合作計劃，客戶可向我們索取「優惠碼」，於環聯網站自行提取完整信貸報告一個月，費用全免。 按揭成數於年初又再放寬，加上金管局9月時亦下降壓力測試要求至2厘，準業主和換樓客立即受惠！
綠色按揭回贈: 綠色按揭計劃的最低貸款額有甚麼要求？
為響應環境、社會和企業管治 的理念，香港銀行均推出綠色按揭。 現時香港有提供綠色按揭計劃的6間銀行包括中銀香港、渣打、東亞、星展、恒生及滙豐，承造按揭的樓盤項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 綠色按揭計劃適用於購買持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」有效金級或鉑金級認證的一、二手私人住宅物業/政府資助房屋之按揭貸款申請。
綠色按揭回贈: 【按揭智庫】話你知什麼是「綠色按揭」？ 額外獎賞又有多少？
所以記得申請按揭前翻查一下所屬物業是否符合綠色按揭資格，以免「走寶」。 任何新盤、二手物業及政府資助房屋當符合「綠建環評」認證的「鉑金」或「金」級別即可享受綠色按揭計劃優惠。 銀行提供綠色按揭優惠，現金回贈是最普遍一種。
綠色按揭回贈: 按揭回贈規限：過高要扣貸款額
一切有關電子購物禮券之爭議或投訴，均應由客戶與電子購物禮券之供應商自行解決。 有關電子購物禮券之使用詳情，請參閱供應商電子購物禮券之條款及細則。 本案案件受理費43.18萬元，由寧德時代負擔20.6萬元，公司負擔22.58萬元。 公司將在上訴期內就該一審判決向最高院提出上訴，尚無法確定終審判決時間和結果。
綠色按揭回贈: 尊享首3年按揭存款掛鈎計劃高達60%存款上限1,2 + 高達港幣6,888元額外現金回贈
要申請綠色按揭，條件之一是欲購入的物業取得香港綠色建築議會頒發「綠建環評」鉑金級或金級認證。 這認證是香港現時用作評估建築物可持續發展表現的標準，其涵蓋範疇，遠比僅關注能源使用的建築物能源效益守則更廣泛。 「綠建環評」評核範疇包含建築設計、能源使用效能、廢物處理、建築用料等，無論是節能、節水和碳方面都有涉及。 所以，入住「綠建環評」鉑金級或金級認證的單位，本身就有其好處。
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香港財經時報HKBT
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綠色按揭回贈: 按揭成數
例如貸款額為500萬，現金回贈為1.6%的話，現金回贈便是$80,000 ($5,000,000 x 1.6%)。 此筆回贈通常會在提取貸款後兩個星期轉賬至借款人的戶口內。 不論是新造按揭還是轉按，H按還是P按，均有機會享有銀行現金回贈。 通常貸款額越大，現金回贈的優惠會越好，轉按或貸款額越細，現金回贈的優惠會較保守。 大家申請按揭時，除了會以銀行批出按揭為首要任務，同時會比較按揭計劃的利率及現金回贈，最近有銀行更提高現金回贈達2.3%！
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若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 HIBOR的高低完全視乎銀行業的資金需求。 綠色按揭回贈 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 綠色按揭回贈 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。
