同時，ROOTS上會主張彈性使用辦公室及在家工作，以節省不必要的交通消耗及辦公室能源使用。 參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。 即讀最新綠置居懶人包，了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。 另外值得留意的是，通過綠表買房協居屋的人士可以申請最多30年的按揭。 購買二手房協居屋的人士同是最多30年，但至於去到最後可以實際借幾多年按揭就要視乎單位成交的時候由首次發售日期起計已經幾多年。
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 綠色按揭名單 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 一般購買居屋的綠表人士都會希望可以有政府擔保因而借足95%按揭，不過要小心的是二手居屋單位有機會導致合資格綠表人士借不足9成半按揭。
綠色按揭名單: 申請綠色按揭 銀行提供額外現金回贈｜陳永鍵
綠建環評是一套為香港而設及獲香港綠色建築議會認可的權威工具，為建築物可持續發展的表現作獨立評核。 綠建環評會根據環境、經濟及社會可持續性這三方面，以平衡的比例就建築物的可持續發展表現作評核，實現銀行綠色及可持續產品的構建。 香港綠色建築議會負責綠建環評項目的登記及認證，以下的項目名冊會悉時更新以供公眾參閱。 銀行提供綠色按揭，跟一般按揭最大不同的是，這類按揭有不同優惠吸引買家，如現金回贈、按揭存款掛鈎優惠等，尤如發展商推售新盤，同樣提供不同優惠。 一般按揭未必有太多優惠，這是綠色按揭最大優點。
購買一手居屋一般都可以借足95%按揭，這方面不需要太過擔心。 因為政府只會為一手居屋擔保30年，要借足95%按揭的準買家最好購入由首次發售日期起計不超過20年的居屋單位。 如果購入的單位由首次發售日期起計超過20年，銀行有機會借不足按揭成數，導致綠表人士需要額外補錢用作首期成交物業。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
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我們現推出「綠色按揭計劃」，與你一同從生活中發掘生命活力，同時支持可持續發展綠色建築，共同締造綠色未來。 綠置居單位由房委會擔保，故申請者毋須接受壓力測試（即假設實際按揭利率上升3個百分點，供款與入息比率最高為60%的要求），亦毋須通過入息或資產審查。 雖然資產及收入門檻低，不過申請人承造按揭時必須計算自己的還款 能力，避免拖欠貸款導致單位被收回。 符合綠色按揭的樓盤，必須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證，一般人可於新盤的售樓說明書上看到，通常在「申請建築物總樓面面積寬免的資料」一欄就能查閱。
跟申請一般按揭遇到的情況一樣，不同銀行提供的綠色按揭優惠及回贈可能有出入，因此買家宜先進行格價，再考慮向哪間銀行，申請綠色按揭。 目前來説最高的額外現金回贈有 16,888港元，參與的銀行有中國銀行、渣打銀行、匯豐銀行及恒生銀行等。 而通過我地 綠色按揭名單 28 Mortgage申請成功的業主也會獲得我們的獨家現金回贈。
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這認證是香港現時用作評估建築物可持續發展表現的標準，其涵蓋範疇，遠比僅關注能源使用的建築物能源效益守則更廣泛。 「綠建環評」評核範疇包含建築設計、能源使用效能、廢物處理、建築用料等，無論是節能、節水和碳方面都有涉及。 綠色按揭名單 所以，入住「綠建環評」鉑金級或金級認證的單位，本身就有其好處。
- 凡於今年12月31日前成功申請中銀綠色按揭計劃，可享額外6,888元現金獎賞、家居保險保費豁免及其他數碼理財獎賞。
- 意向金必須以銀行本票支付，收款人請註明「香港房屋委員會」，現金或支票恕不接納。
- 享有高的現金回贈，表面上是一件著數的事，但由於買家要付出的首期增加，對於首期資金緊拙的買家，無疑不是好事。
- 客戶須全權負責理解和遵守客戶在可能產生稅務義務或責任的所有司法管轄地以及上述優惠相關的稅務義務或責任（如有）（包括但不限於納稅或提交與所有相關稅項的支付相關的申報表或其他必要檔）。
- 若果向上述銀行申請按揭，綠表人士可獲批最高九成半按揭，白表人士可獲批最高九成按揭，兩者還款年期最高25年，按揭利率為最優惠利率減半厘。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
- 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，客戶由申請、上載文件至帳單管理，全程綫上進行，估計每個綠色按揭的生命周期平均可省卻用紙達900張，相等於節省0.02噸碳排放量。
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而渣打則提供按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率，以及高達6,888元現金回贈，同樣需於今年12月31日前成功申請方能享有優惠。 渣打銀行的綠色按揭計劃適用於所有符合「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅項目，詳細名單瀏覽綠建環評網站。 答：為響應環保及推動社會可持續發展，本港現時有2間銀行有推出綠色按揭計劃，包括中銀香港及渣打，有關樓盤項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 按揭物業須為住宅項目並於綠色按揭貸款批核當天持有有效之香港綠色建築議會頒發的「綠建環評－新建建築／既有建築」的「鉑金級」或「金級」的認證。 香港綠色建築議會所發出的評級認證可能會不時改變。
一切與電子購物禮券相關之產品及服務之質素及供應情況，概由電子購物禮券之供應商負責。 一切有關電子購物禮券之爭議或投訴，均應由客戶與電子購物禮券之供應商自行解決。 有關電子購物禮券之使用詳情，請參閱供應商電子購物禮券之條款及細則。 客戶於推廣期內成功申請恒生之物業按揭服務及於2022年12月31日或之前成功投保「家安心家居保障計劃」標準計劃或尊尚計劃（「家居保障」）可獲以下HKTVmall電子購物禮券（「電子購物禮券」）。 抽獎得獎客戶的綠色按揭貸款戶口必須在獎賞存入當日有效，方合資格獲取獎賞。 如抽獎得獎客戶於獎賞存入前已結束或取消綠色按揭，恒生保留取消獎賞或重選另一位合資格申請之權利。
綠色按揭名單: 貸款服務
因熟悉各類型地產買賣，按揭財技及各大銀行批核準則，現協助公司提供專業知識及解決客人按揭上困難。 根據既定政策，租置計劃現租戶在其租約首年內購買其單位可享有35%的特別折扣優惠；租約第二年內的折扣則為17.5%。 如購買人在我們接納其認購前撤銷認購，可獲全數發還意向金。 若購買人在我們接納其認購後提出撤銷認購，則意向金會被沒收。
在房委會擔保下，居屋買家申請按揭時，所獲得的條件會較申請私樓按揭為佳。 從字面上理解的綠建環評是注重一個建築物的可持續發展，包括環境、經濟及社會，例如看看樓宇的節能效果、污染控制、減少碳排放、設計的包容性、耐用性和韌性、生命週期成本等等。 只有獲得鉑金級或金級認證才符合申請綠色按揭的資格。 要注意房協的資助出售房屋與房委會居屋的按揭安排不同，房協一般只會提供樓價30%的按揭擔保，連同金管局規定最高60%的按揭成數，不論綠表或白表最多可按九成，兩表均須進行壓力測試。
綠色按揭名單: 網上銀行
有關項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證，按揭計劃涵蓋新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅。 如果想查看自己心儀的單位是否屬於該名單中，可瀏覽香港綠色建築議會網頁內的綠色環評住宅名冊，搜尋物業名稱或地址以查看是否獲得其認證。 值得留意的是，各家銀行對適用物業名單是有分別的。 HSBC滙豐（00005）宣布，在香港推出綠色按揭，適用於於獲香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」鉑金或金級評級認證的指定一手住宅物業。 每間銀行的樓宇名單未必一致，有些銀行容許符合香港建築議會綠建環評「鉑金」或「金」級認證的物業便能申請，當中包括一手、二手及資助房屋提供綠色按揭優惠，有些銀行則有指定物業名單。 如想知道自己打算申請按揭的物業是否符合資格，可透過經絡按揭查詢。
有關綠色按揭貸款適用的住宅項目名單，請參閱香港綠色建築議會網站。 準業主可以在香港綠色建築議會的「綠建環評」住宅名冊中，了解自己的心儀物業是否通過認證。 綠色按揭名單 而無論是「暫定」或「最終」取得認證，都有機會申請綠色按揭，視乎銀行要求。 正因房委會提供擔保，故申請人申請一手居屋時不需要做壓力測試。 銀行通常採用「30年減去樓齡」來衡量批出按揭的標準。
綠色按揭名單: 按揭計算機
而其認證分為金或鉑金級，一些新建物業或現有物業只要能符合評核要求都能獲得。 中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)一直致力促進環境及社會的可持續發展。 綠色按揭名單 繼推出綠色存款、綠色貸款、綠色債券及ESG基金後，本行進一步將可持續發展擴展至按揭服務。 物業必須取得綠色建築議會的綠建環評資格，評級達到「鉑金級」或「金級」，才符合成為綠色按揭資格的物業。 綠色按揭一般優惠較多，大部分銀行都已經推出綠色按揭服務，且很多銀行願意提供額外現金回贈，因此「上車」人士必須要留意。 主要是香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤，物業種類就沒有特別限制，可以是一手物業、二手物業或資助房屋。
- 於本行新造按揭及持有香港綠色建築議會頒發的 「綠建環評－新建建築／既有建築」有效金級或鉑金評級認證的一、二手物業及政府資助房屋。
- 而綠色按揭計劃的申請條件，就是物業需要得到香港建築議會，發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證，當中包括了一手物業、二手物業及資助房屋，例如柏瓏、維港滙、綠怡雅苑等。
- 買賣單位信託或互惠基金未必一定能夠賺取利潤，反而很可能會招致虧損。
- 但當然，得到這麼多的著數，買家亦需要受制於一些轉讓條件。
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- 有意購買居屋的人士，要特別留意居屋的首次出售日期。
