此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，如果現金回贈達1.6%，便要在貸款額中扣除1.6%，當業主簽樓契後，銀行才會向借貸人支付1.6%的現金回贈。 銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按兩種利率，而綠置居按揭只可用 P 按，和其他未補地價的資助房屋一樣 （房協居屋除外）。 政府會向銀行償還貸款，並強制沒收單位，再向住戶追討單位新售價與按揭貸款之間的差價。 另外，如前文所述，綠色按揭其中一個特色是無紙化的申請按揭服務，因此整個申請按揭程序都可以網上進行，所以申請方面十分方便。
中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，客戶由申請、上載文件至帳單管理，全程綫上進行，估計每個綠色按揭的生命周期平均可省卻用紙達900張，相等於節省0.02噸碳排放量。 該行將繼續推廣綠色按揭計劃至其他獲得認證的綠色項目，推動經濟向低碳及可持續發展轉型。 中銀香港為信和置業旗下4個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱滙、維港滙、ONE SOHO及SILVERSANDS提供綠色按揭計劃，4個項目均採納可持續建築標準及引入節能措施。
綠色按揭: 綠色按揭適用於獲香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」鉑金級或金級評級認證的指定一手住宅物業。
對於一些企業來說，實行ESG規範的做法各式各樣，「環境方面」，例如在辦公室中規定印刷品要雙面、使用再生能源作供電、截斷備用電源等，都能夠為環境盡一分力。 而在「社會」方面，則可以由勞工權益、平等機會、健康、多元化等多方面著手。 而「管治」則是由管理層主導，設立可持續督導委員會等以監測機構實行可持續發展的進程等。 在任何情況下，電子購物禮券不可轉換其他禮品、不可兌換現金及不設找贖。 電子購物禮券如有遺失或到期後未使用，概不補發。 恒生將於2022年12月31日或之前將NFT的兌換連結電郵（「兌換電郵」）傳送至得獎客戶當時於恒生紀錄中的電郵地址。
銀行的回贈和獎賞每間都不同，市場上最高的現金回贈可以是額外 16,888港元。 為了推廣此項按揭服務，各大銀行推出不同的額外優惠，以吸引更多申請人。 最吸引的優惠例如有特惠按揭息率，低至 H + 1.3%，以及高達 1.5% 的現金回贈、額外獎賞高達 $8,888 等等。 綠色按揭計劃是宣揚以環保減碳排放的方式置業，促成無紙張化的按揭申請，以符合可持續發展概念的樓宇按揭服務，只有獲得認證的本地物業，才適用於此按揭計劃。 以樓盤 Silicon Hill為例，成功於中銀申請綠色按揭(貸款額4百萬以上)可享達額外現金回贈港幣 HK $12,888!
綠色按揭: 「綠色按揭」是什麼?
綠置居可承造高達九成半按揭，以柴灣蝶翠苑為例，其售價為HK$97.6萬至HK$207萬，首期只需約HK$4.88萬及HK$10.35萬，而年期最多為25年，並以P按還款。 地產及按揭經紀表示，新一年睇樓量及落Offer的意欲較去年底稍有改善，按揭申請及批核個案亦活躍起來，只是成交一般需時2至3個月，所以數據未能即時反映。 不過，在填表上亦有機會遇到困難，或在申請過程可能會有不知所措的情況，所以申請按揭時買家，亦可以找按揭轉介公司幫忙處理申請，便能事半功倍。
合資格客戶需通知我們的職員於樓宇按揭申請表格中註明要求現金回贈。 全球提倡環境保護，相關議題被日益重視，眼見可持續發展、 ESG 綠色按揭 （Environmental、Social 、Governance）這些課題的出現程度愈加頻繁。 減少碳排放，是其中一個被環球重視的議題，紛紛定下碳中和時間表。
綠色按揭: 貸款
並且，融資的每月還款會計算入壓力測試中，增加了再做其他按揭的最低入息要求。 若果在本港做按揭，需通過壓力測試，沿用目前本港要求，首先是「供款佔入息比率」不高於50%；其次，假設現時按揭利率加兩厘，供款不能超過入息60%。 大灣區置業｜港人在內地大灣區置業，如需選擇在內地或本港申請按揭，兩地申請按揭各有不同，程序如何？ 答：房屋基於以下5個原因才批准，包括：籌措醫藥費、家庭成員的教育費、殮葬費、業主因離婚/分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費、業主因生意出現財政困難，以致難以應付開支。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 其後創立「壹家壹按掲轉介」，現為壹家壹按掲轉介首席按掲顧問。
- 中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)一直致力促進環境及社會的可持續發展。
- 如果在綠色按揭最終批核日之後，認證才改變或到期，優惠仍會繼續生效。
- 為避免產生疑問，香港綠色建築議會所發出的評級認證可能會不時改變。
- 東亞銀行現推出「綠色按揭計劃」，旨在鼓勵客戶購買以可持續方針設計和建造的物業，從而推動綠色生活，支持本港的可持續發展。
- 一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。
- 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？
星展指出，客戶可透過DBS HOME360應用程式或星展香港網頁直接遞交綠色按揭計劃申請，申請全程可於網上進行，1分鐘內即可獲知結果。 不過，這只是政府訂立的最低門檻，銀行有權附加條件，譬如查閱申請人的信貸紀錄或入息證明。 舉例，一般銀行基本上不會為破產令尚未解除的破產人士提供按揭，不論是購買綠置居、居屋，抑或是私樓。 因為有政府作為按揭擔保人，申請綠置居高成數按揭毋須購買按揭保險，不必通過壓力測試，更沒有入息及資產限制，可以說是零條件的「呼吸 Plan」，只要符合基本綠表資格，就能申請。
綠色按揭: 計劃概述
每個綠色按揭貸款於推廣期內只可獲得以上優惠一次。 如該綠色按揭有多於一名申請人，確認植樹捐款電子郵件也只發送予維持有效電郵在我們記錄的第一申請人。 申請按揭的過程，需要簽署多不勝數的按揭文件和提供證明，如資金證明、收入證明等等，均涉及不計其數的紙張使用。 綠色按揭 但綠色按揭申請，由遞交申請文件及至日後的賬單管理均為「無紙化」，對於減少紙張使用的效益是立竿見影。
恒生及昆士蘭保險（香港）有限公司（「昆士蘭保險香港」）保留於任何時候修訂或取消有關推廣優惠之條款及細則之權利，恕不另行通知客戶。 如有任何爭議，一概以恒生及昆士蘭保險香港之最終決定為準。 東亞銀行總經理兼個人銀行處主管黃妮妞表示，今次推出的「綠色按揭計劃」一方面為客戶提供具吸引力的融資選擇，另一方面亦有助提升香港綠色金融發展步伐。 準買家透過網上申請綠色按揭計劃，除與該行之一般按揭一樣，可享低至H+1.3%的特惠按揭息率及高達1.5%現金回贈，更可額外享有高達8,888元現金獎賞。 申請人必須要於合約之成交日內辦理按揭申請及通知發展商，並提供相關憑據，最後之按揭過數日及首一期供款日將根據銀行正式批核作準。 中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民補充說，支付首期必須由購買物業的人士支付，不可由其他人代付，否則會影響按揭。
綠色按揭: ***首3年按揭存款掛鈎計劃高達60%存款上限 + 高達港幣6,888元額外現金回贈***
有興趣投資的朋友，可以多加了解這一系列的產品。 現有綠色按揭優惠包括有：獲得首三年存款上限高達未償還按揭貸款額之60%、高達1.5%的現金回贈、高達$8,888的額外獎賞，及享有家居保險首六個月保費豁免等。 事實上，綠色按揭計劃息率等條款與一般按揭計劃大同小異，但會提供額外優惠。
ESG投資亦逐漸普遍，衍生出各式各樣的金融產品。 眾多產品之中，此項產品受到相對熱門的討論，而且亦較貼近日常生活。 千居將在下文，為你一一解答所有關於綠色按揭的問題。 答：在響應環保的同時，銀行的綠色按揭計劃亦提供不少優惠，包括現金回贈、家居保險投保優惠，以及按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率等。
綠色按揭: 綠色按揭計劃
若出售單位所得的款項未能全數償還買方尚欠的按揭貸款餘額及一切有關的利息、法律及行政費用等，銀行會向房委會申索買方的所有欠款，而房委會亦會支付銀行相關欠款。 不過，房委會將就有關上述欠款向買方追討所有欠款及利息。 答︰根據金管局指引，整筆涉及按揭的現金回贈（包括綠色按揭獎賞）總額高於貸款額之1%，便須在貸款額內扣除，換句話說，實際按揭金額將會減少。 與居屋一樣，綠置居亦以申請人的類別定下選樓的優先次序。 政府向「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留了約30%配額，而選樓次序會按電腦攪珠結果隨機排列。 居屋為是香港目前的資助出售公共房屋計劃之一，由香港房屋委員會興建房屋，每年以單位市值的一定折扣率，再扣除地價並向出售予私人市場買家。
現時提供綠色按揭服務的銀行，包括渣打、滙豐、恒生、星展、東亞、中銀香港等。 申請綠色按揭的過程一般採用全數碼化及無紙張化，最低貸款額一般則為一百萬港元。 綠色按揭的出現，是為了鼓勵準業主購買可持續發展的「綠色」住宅物業。 入住這類物業，不但可以享受更環保的生活，而且許多本地銀行都會提供特別的按揭優惠，例如現金回贈、特惠按揭息率等。 如果您夢寐以求的居所是以綠色理念設計和建造，並持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」鉑金級或金級住宅樓宇認證，即可選擇星展「綠色按揭計劃」兼享現金回贈。 「綠建環評」是一套為香港而設及獲香港綠色建築議會認可的準則，為建築物可持續發展的表現作獨立評核。
綠色按揭: 投資優惠
另外值得留意的是，通過綠表買房協居屋的人士可以申請最多30年的按揭。 購買二手房協居屋的人士同是最多30年，但至於去到最後可以實際借幾多年按揭就要視乎單位成交的時候由首次發售日期起計已經幾多年。 如電子購物禮券送罄，恒生及昆士蘭保險香港保留隨時以其他禮品取代之權利。 而該禮品之價值及種類可能與是次推廣優惠所提供的電子購物禮券不相同。 如有爭議，概以恒生及昆士蘭保險香港之決定為準。
- 正因房委會提供擔保，故申請人申請一手居屋時不需要做壓力測試。
- 如您選用按揭服務連同按揭存款掛鈎服務，按揭存款掛鈎服務戶口內之存款結餘(最高達至我們預定的按揭貸款本金餘額之百分率) 可享等同樓宇按揭貸款年利率 。
- 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，客戶由申請、上載文件至帳單管理，全程綫上進行，估計每個綠色按揭的生命周期平均可省卻用紙達900張，相等於節省0.02噸碳排放量。
- 但如果現金回贈超過貸款額的1%，銀行審批按揭成數時，整筆回贈金額需要在貸款額內扣除的，在完成有關物業的買賣手續後，才可以支付現金回贈予借款人。
- 如果遞交了綠表的申請人都有機會可以購入房委會、房協的一手居屋及綠置居。
要申請綠色按揭，首先要購買的物業符合以上資格。 然後可透過經絡按揭網上申請，全程採用無紙化形式，例如網上遞交申請表、查閱批核結果及帳單管理等均以電子形式收取，以達至減少碳排放目的。 綠建環評是香港一套為建築物可持續發展表現作中立評估的工具，評估範疇包括綜合設計、用料、廢物管理、社區、能源使用等，適用於新建或已入伙物業。
綠色按揭: 申請資格：
合資格物業的評級認證在銀行的綠色按揭最終批核日之後改變或到期，有關存款上限優惠及現金回贈優惠仍會繼續生效。 為避免產生疑問，香港綠色建築議會所發出的評級認證可能會不時改變。 此計劃適用於獲得綠色認證的香港物業，包括在香港綠色建築議會的「綠建環評」新建／既有建築的認證計劃當中，臨時或最終獲得「鉑金」或「金」級認證的一手新盤、二手物業及政府資助房屋。 中銀香港率先為信和置業旗下四個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱滙、維港滙、ONE SOHO及Silversands提供綠色按揭計劃，四個項目均採納可持續建築標準及引入節能措施。
綠色按揭: 按揭利率及按揭回贈比較(不斷更新)
具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 由於整個按揭審批與申請程序都實行全數碼化及無紙化，以達至減碳環保的效果，因此由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常帳單管理，全程均可經網上辦理。 亦有其他銀行額外送贈家居保險保費、按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率等優惠。 「綠色按揭計劃」適用於獲得綠色認證的香港物業，包括在香港綠色建築議會的「綠建 環評」新建/既有建築的認證計劃當中，臨時或最終獲得「鉑金」或「金」級認證的一手 新盤、二手物業及政府資助房屋。
綠色按揭: 網上申請
所以記得申請按揭前翻查一下所屬物業是否符合綠色按揭資格，以免「走寶」。 城市發展迅速，都市人追求生活便利、注重享受消費，忽略了這種生活模式導致環境污染。 慶幸的是近年人們意識到環保的重要性，開始追求簡單健康的綠色低碳生活。
目前來説最高的額外現金回贈有 16,888港元，參與的銀行有中國銀行、渣打銀行、匯豐銀行及恒生銀行等。 而通過我地 28 Mortgage申請成功的業主也會獲得我們的獨家現金回贈。 由於銀行的目的是推動環保，故此整個按揭申請過程，都採用全數碼化及無紙張化的形式，包括網上遞交申請表、文件、查閱批核結果及按揭的日常帳單管理，以此減少碳排放，為環保出一分力。 合資格客戶於推廣期內成功申請綠色按揭貸款並於2022年12月31日或以前成功提取港幣1,000,000元或以上的按揭貸款額可獲資格參與此推廣（「合資格綠色按揭貸款申請」）。
每個合資格綠色按揭貸款申請可獲自動參加抽獎並獲得1次抽獎機會。 如已獲得之現金回贈總額（包括上列之現金回贈獎賞）超過綠色按揭貸款額之1%，其現金回贈總額須扣除於按揭貸款額內以符合現行的監管要求。 ● 綠色按揭 盧慧敏(左二)稱，是次綠色按揭計劃客戶申請、上載文件至賬單管理全程均在線上進行。
綠色按揭: 使用您的信用卡
就每個已提取的綠色按揭，滙豐將會代表您種植一棵樹，捐款將捐給One Tree Planted以支持印尼再造林計劃（「植樹捐款」）。 2004年聯合國全球契約首次提出ESG 的概念，主要用於評估一家企業可持續發展的指標，包括但不限於保護環境、公司管治、勞工問題⋯⋯而香港亦愈來愈多企業將 ESG 納入其管理系統。 樓市氣氛持續復蘇，不少對後市樂觀的二手業主叫價態度漸趨強硬，降低議價幅度。 加上部分購買力重投新盤市場，拖累過去周末兩日二手交投回落。 綜合主要代理行的成交統計，十大屋苑錄得約15宗水平，按周減少約三成半至四成二。 綠色按揭 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
