申請者須填妥網上表格及於網上以申請者或其他人持有的有效信用卡或「轉數快」即時繳付申請費港幣250元正。 三個綠置居屋苑中，如果計單位呎價的話，售價最低就係上水清濤苑，呎價5,000蚊有找，但由於單位面積較錦柏苑大，故此整體售價會貴過後者。 上一期期最平為青富苑 B 座 1 樓 27 室，售價 $81.77 萬；而「樓王」則屬長沙灣麗翠苑重售單位第 2 座 18 樓 13 室，面積約 452 呎，兩房售 $341.5 萬。
- 除了購買一手居屋單位之外，綠表人士亦可以購入二手居屋單位。
- 施政報告推出面積達300平方公里的北部都會區計劃，昔日邊陲地帶將成為大灣區建設的熱土，香港將形成南北兩個經濟中心，一舉打破拓土需「寸土必爭」的窘境。
- 中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。
- 因此，建議盡量申請最高按揭成數，把資金放到高息存款戶口中，既可留下現金備用，又不會增加利息開支。
綠置居屬未補地價的資助房屋，因為有政府做按揭擔保人，並由指定銀行提供特惠按揭貸款，所以按揭成數、供款年期有別於私樓，按揭批核會比私樓更寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。 任何人士只能名列於是次銷售計劃的一份申請表內（不論紙本或網上申請），否則會被視作重複申請。 綠置居好處 雖然有部分綠置居單位價格較低，有家庭會打算傾盡全家之力，夾錢fullpay，認為可以節省利息開支。
綠置居好處: 10 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
如有重複申請，不論任何原因，所有相關的申請一律作廢，已繳付的費用將不會獲得退還，亦不能轉讓。 還有兩類就是持有房屋署有效《保證書》的房屋署系內人員、以及房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者均可申請。 按現行定價機制，啟鑽苑將以市值五折發售，最平擬售118萬元，最貴則擬售385萬元，平均呎價為7,390元，綠置居最高可有95%按揭，買家只付5%首期，即約59,000元便可上車。 綠置居好處 近年房委會為幫助市民上車，積極推售綠置居屋苑，繼上期柴灣及青衣項目後，2021年將會推售鑽石山啟鑽苑，料5月可申請。
單位實用面積由184至481平方呎，價格為118萬元至385萬元。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
綠置居好處: 問題10: 「綠置居」有沒有什麼轉售限制?
而綠表人士爭相認購熱烈程度不及白表人士，因即使揀選不到居屋單位，也可以留待下半年選購新一期綠置居單位，選擇始終較多。 綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上分別？ 受疫情影響，全球經濟轉差，雖然近月本港市道有好轉，但始終未完全恢復，通關時間仍屬未知數，失業率在4%水平徘徊。 防疫政策和社交距離措拖實施之下，零售、飲食業大受打擊，中低收入的公屋住戶，亦有機會隨時「手停口停」，供樓支出再成為一大負擔，同樣是令準買家卻步不敢買樓的原因。
而綠表最大嘅好處，就係有房委會做擔保，可承造95%按揭！ 換言之，一層400萬嘅居屋，綠表人士只要拎20萬做首期就可以上車。 不過，如果購買房協單位，綠表人士就與白表一樣，只做到九成按揭。 「綠置居2022」則有3個項目，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，單位實用面積介乎184至489平方呎，提供4693個單位，以市值四一折定價，臨時售價介乎約79萬至約286萬元。
綠置居好處: 問題1: 所謂「綠置居」，跟「新居屋」認購資格有沒有分別?
若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。 申請截止後，房委會預計將於今年第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。 房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857伙單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545伙單位。
反而，因房委會提供了「按揭貸款擔保」，銀行審批上也傾向寬鬆，要買家能夠提交出證明，證明自己「供得起」便可以，例如有自己親人提供一些家用，基本上銀行都會願意批出。 房委會在每期銷售計劃中，會預留一定數量的配額提供給「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，並為一人申請者預留部份單位，受屋邨重建計劃影響的租戶可獲得優先擇樓權利。 此外，自「綠置居2018」起，所有曾申請對上一期居屋的綠表申請人，只要簽署資料轉移同意書，其申請將同時轉移至綠置居計劃；若有關人士不獲安排或放棄居屋揀樓機會，即可參與綠置居揀樓。
綠置居好處: 銷售安排
再者，持牌平台需設立由負責管理業務、合規、風險管理和資訊科技的高級管理層組成的代幣納入及檢討委員會。 綠置居好處 該委員會將負責訂立和執行包括納入、中止、暫停和撤銷虛擬資產買賣的準則，並要至少每月向董事會進行滙報。 證監會發言人稱，持牌平台在進行盡職審查時，需要了解客戶全面的財政狀況，當中包括客戶在不同持牌平台的虛擬資產持倉情況，並且需要持續監察客戶的風險承擔能力。 同時，持牌平台須要求客戶先存入資金才能正式交易，不可向客戶提供孖展融資用作購買虛擬資產。 買入後的第三至第十年內，業主可在居屋第二市場，免補價及按自行議定的價格出售單位給房委會提名的綠表買家。 買入單位五年後，業主可在居屋第二市場，免補價及按自行議定的價格出售單位給房委會提名的綠表或白表買家；或在繳付補價後於公開市場出售單位。
新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 於2018年12月推出，發售長沙灣東京街麗翠苑（麗森、麗榕、麗棠及麗棋閣），提供2545伙；另外兩座則保留作公屋出租。 ，本年2月全港的平均呎價為12,644元，「六折」計算即是7,586元，接近2012年3月的樓市平均呎價，當時梁振英剛上任，他曾言解決香港人的住屋問題是「重中之重」，當時的樓價高企，早已令市民怨聲載道。 綠置居可承造高達九成半按揭，以柴灣蝶翠苑為例，其售價為HK$97.6萬至HK$207萬，首期只需約HK$4.88萬及HK$10.35萬，而年期最多為25年，並以P按還款。 【樓巿反彈】上車先計3條數 – 首期、壓測、可擔負樓價… 近期疫情受控，雖然政府的限眾令措施仍然生效，但亦見睇樓量有所回升，以及樓價指數回穩，可能是市況反彈先兆。
綠置居好處: 按揭計算機
有網民最近在網上討論區開帖，透露本來居於市區公屋的家人，正考慮放棄現居的公屋單位，換取綠表抽新居屋或購買二手居屋。 該話題引發網民討論，有人認為難得揻甩「公屋仔」的貶稱，又可以用約五折的價錢自置居所，實在值得考慮。 不過，亦有人認為買樓會令家庭負擔增加、犠牲便宜租金，更可能要承擔未來加息及樓價向下的風險，建議帖主游說家人繼續居於現址。 也許有人認為，綠置居是為公屋富戶而設，對象並非窮人，故定價較高也是合理。 事實上，絕大多數購買綠置居者，都並非公屋富戶，觀乎報告的數據，在購買綠置居的房委會公屋住戶中，須交額外租金的富戶只佔12%，為數不多。
這樣的設計大多數戶主也不喜歡，根據多個網上案例，不少過往單位會選擇用暗門去改善問題，但其實只要稍作隔間改動，不單可以改變「開門見廁」問題，更可以把一房變兩房。 以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者，一人申請者有500個名額，其他家庭約2,800個名額。
綠置居好處: 按揭及轉讓須知
上述屋苑曾在發展期間原擬定為相鄰公屋（清河邨、鯉魚門邨及欣安邨）的擴展部分。 受制於2019冠狀病毒病香港疫情，導致 綠置居好處 年間的資助房屋發售計劃均須押後推出。 因此，原擬於2021年接受申請的綠置居2021（乙），將押後至2022年才推出。 總括而言，是否放棄公屋成為居屋業主，始終還要看住戶個人需要。
新一期綠置居推售鑽石山啟鑽苑及上期綠置居貨尾單位，月前攪珠抽中的幸運兒昨日開始揀樓，場面熱烈。 綠置居好處 選中「心頭好」的市民抑不住興奮之情，直言「好似發緊夢」、「如同中六合彩一般」，更有新業主透露有了生育下一代的打算。 隨着北部都會區規劃的推出，香港在解決房屋問題上首次有了明確目標，現在需要盡快推動落實。
綠置居好處: 鑽石山啟鑽苑位置
綠表申請人必須符合一定資格，對象大致為現居於公屋住戶及合資格公屋申請人。 綠置居的全名稱為「綠表置居計劃」，即是每年政府會將一定新公屋項目，以買賣方式售予合資格人士，因為申請表格為綠色，因而得名。 係依個樓價動輒幾百萬嘅世代，首期係好多想置業人士頭痛之處，即使供得起樓，現在銀行一般最多只造到七成按揭，三成嘅首期好有可能要近百萬現金，唔係咁易拎到出黎。
向北的單位在冬天時會比較寒冷一點，但低層會望日後的文化園景大道。 根據規劃，日後會有打造出一條「林蔭大道」、「中央草坪」，還會舉辦一些手工藝流動攤擋，但都要留意低層可能會較近鑽石山站的通風口，但比起高層..樓開始會望較大比較龍翔道，低層景觀可能也算舒服的。 值得注意，無論是房委會或房協(甲類出租公屋)的公屋住戶中，房委會並不接納「有條件租約」住戶、或經「特快編配機制」獲得公屋起計三年的住戶、或以暫准租用過渡性暫租住屋單位的住戶申請。 所謂「特快編配機制」的公屋住戶，往往是指租住凶宅或不受歡迎樓層的公屋租戶，但目前機制下，他們必須租住滿公屋三年以上才可申請「綠置居」。 若由「居屋2022」保留至「綠置居2022」的申請者已於「居屋2022」成功購買單位，其「綠置居2022」的申請便會即時被撤銷，反之亦然。
綠置居好處: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別?
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
綠置居好處: 問題7: 買「綠置居」能否申請按揭? 跟一般「資助房屋」有沒有分別? 我本身家中長者收入有限，又能否以年輕申請人作擔保上會?
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 今次居屋綠表人士揀樓次序，受清拆重建影響的白田邨、石籬邨居民可優先揀樓，但根據以往幾期居屋推售的情況，前來揀樓的重建住戶數目不多，不少這類住戶希望返回公屋居住，相信不會影響其他綠表人士揀樓的選擇。 香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才指，最初推出的綠置居屋苑所佔的地皮規模有限，如首個綠置居屋苑位於新蒲崗，屬於單幢物業，很難有地方提供配套設施。 相反，居屋屋苑通常所佔面積較大，可提供其他配套設施如商場、遊樂場、綠化地方等。 招國偉說，自從2014年政府復售居屋以來，居屋甚少提供面積低於200平方呎的單位，新一期居屋啟德啟欣苑則提供這類單位。
綠置居好處: 獨家A.I.按揭評估
對綠表買家來說，綠置居折扣率較居屋大，而且只接受綠表買家申請，是比居屋更容易成功「上車」的選擇。 此外，參考首個綠置居項目景泰苑，不少業主在限售期後出貨大賺，亦對希望最終換私樓的綠表買家來說非常吸引。 三個綠置居屋苑中，單位售價最低就係馬鞍山錦柏苑，售價由79萬起，由於可以做到95%按揭，故此約4 萬蚊就可以上車做業主。 1,896個單位之中，大約有8%單位為184至185平方呎，約45%的單位為278至288平方呎，即係超過一半為300呎以下嘅細單位。 約800個「租置計劃」回收單位納入是次銷售計劃中，遍及港九新界發展多年的屋邨，地區選擇多，有較完善配套，包括毗鄰鑽石山港鐵站的鳳德邨、深水埗的南昌邨。 房委會表示，綠置居2021鑽石山啟鑽苑的項目合共提供2,112個單位，室內樓面面積14.1平方米（約150呎）至37.7平方米（約400呎）。
雖然現在「綠置居」恒常化，但備受爭議，最後會如何走下去，值得拭目以待。 新一期綠表置居計劃（綠置居）今早（8日）攪珠，以電腦抽籤決定申請者的優先次序。 頭10個號碼分別為48，21，96，75，74，10，83，72，18，32。
綠置居好處: 申請資格
房委會不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內欲出售其單位，房委會會行使《房屋條例》賦予的權力，提名綠表買家。 根據《房屋條例》，單位在首次轉讓日期起計首兩年內其售價將訂於房委會出售單位的原價；而在首次轉讓日起計的第3至第5年為經房屋署署長評估的市值扣除購買時的折扣。 行政長官林鄭月娥在施政報告2020中公布，將會在2021年出售4,700個綠置居單位，以及租置計劃凍結出租回收所得的約700個單位。 全新單位將分為兩期出售，當中首批有2,100伙單位將在5月推出，第二批則有2,600個單位。 其後，有消息人士指出如果第一批單位銷情欠佳，第二批單位將考慮恢復為出租公屋。
