由於房協轄下出租屋邨明華大廈現正進行重建，受影響的居民可獲優先資格認購「綠怡雅苑」 的單位，配額共200個。 經廚房直達長方型的大廳，設有落地玻璃趟門，可行出露台，旁邊設有窗口式冷氣。 大廳中間可通往兩房，其中細房備有開闊窗戶，但因面積較細，若非兒童房而是大人房，料床需靠窗擺放。 高過1.8米者需屈膝就寢；大房則四正，設有工作平台（露台），惟只有約5呎乘2呎，用途不大。 年上半年（暫定時間）確定後，才確定最終的折扣率和平均售價。
蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2015年7月以約$1,256萬購入上址單位，持貨7年帳面升值$44萬，期間單位僅僅升值4%，但扣除釐印費等轉售成本，業主實際上是「平手離場」。 據了解，原業主於2004年11月以約$208萬購入物業作投資收租用途，現在以$550萬沽出物業，帳面獲利約$342萬，物業18年升幅達164%。 原業主於2004年以約$145萬購入物業，持有該物業逾18年，賬面獲利$461萬，期内物業升值約3.2倍。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價$572萬，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利$108萬，單位期內升值19%。
綠怡雅苑貨尾: 新居屋計劃有重售單位 是否滄海遺珠?
一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。 綠怡雅苑貨尾 綠怡雅苑貨尾 購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。
房協指，以上三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎（備註1），平均售價將根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
綠怡雅苑貨尾: 房協貨尾單位: 出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022 (居屋
參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2,700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 7個新居屋的室內間格模型和虛擬短片、建築模型／構想圖、項目資料及租置計劃的室內照片都會在18日上截到指定網站中。 居屋2022及白居二2022將於二月二十五日上午八時至三月二十四日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。
- 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。
- 屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。
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- 項目最平的單位是124萬，只得186呎，是是次2022年新居屋項目中最平而又最細面積的單位，如果以綠表買家以5%首期購入，即最平6.2萬首期就可以上車了！
- 香港樓宇按揭 有見及此，市面上有不少機構提供財務公司貸款比較的服務協助相關人士輕易找出適合自己的財務公司。
- MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 除此之外，今次居屋亦會一併發售27伙貨尾單位，當中有房協的將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺、沙田綠怡雅苑，當中有大單位供應，例如翠嶺峰及綠怡雅苑，分別可提供685呎及741呎的大單位。
由2月22日起，申請表、售樓說明書、 價單及出售單位資料將於房協長沙灣辦事處及房委會客戶服務中心派發。 至於房協綠怡雅苑則有1,020個單位，同樣以市價7折定價，售價由260萬元至627萬元。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。
綠怡雅苑貨尾: 公司通告
連同綠悠雅苑7個貨尾單位，房委會聯同房協一共推出3,684個資助出售房屋單位，兩日以來售出66個單位，當中包括在首日賣出、嘉順苑定價最貴的單位。 綠怡雅苑貨尾 房委會明日會繼續邀請60位中籤者到樂富房委會客務中心，選購剩餘單位。 據成交紀錄冊，第二日售出的35個單位當中，屏欣苑佔28個，即全日售出單位的八成，售價介乎190萬至315萬餘元，反觀沙田嘉順苑的單日銷情冷淡，只售出3個單位。 揀樓開始兩日以來，房委會共賣出56個屏欣苑及嘉順苑單位，前者售出43個，後者僅13個，當中獲綠表申請者選購有23個，而獲白表申請者選購就有33個。
據報，業主日前放盤叫價$580萬，即獲買家以$550萬承接，一口減價$30萬，減幅約5.2%，實用面積呎價僅$10,934。 據悉，單位原業主於2017年以約1,465萬元購入上址。 綠怡雅苑貨尾 利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊近日交投向好，過去周末錄4宗成交，平均成交呎價約10,200元。 綠怡雅苑貨尾 最新樂湖居12座中層F室，實用面積約449方呎，屬兩房，以482萬元易手，折合實用面積呎價約10,735元。 他補充，新買家為上車客，見樓市快速回升，提早三日出動睇樓，可惜仍錯失了心儀單位，被人搶先一步入市。
綠怡雅苑貨尾: 成交/註冊日期
屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。 綠怡雅苑貨尾 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等，以及佔地約9千多平方呎的園藝花園，同時項目的綠色建築認證被評為金級，表示在能源消耗的表現優異。 是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。 特首林鄭月娥指出，房屋是「用來住不是用來炒」，房委會將於明年起收緊轉售限制，在首5年，不得高於原價出售。 過往只需要住滿2年就可以將未補地價單位轉售給綠表或白居二買家，將會延長3年，即需要住滿5年才可以轉售。 如若希望以補地價在自由市場出售的話，需要住滿15年，比以往限制的10年多5年。
由房協發展的綠悠雅苑，戶戶皆設有環保露台及工作平台，其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修設備與時下新式私人屋苑分別不大。 據了解單位業主原叫價為$560萬，最終減價60萬成交，減幅近11%成功售出單位。 原業主於2016年以$385萬購入至今，持貨6年帳面升值$115萬，期間升值約30%。
綠怡雅苑貨尾: 屯門兆隆苑高層兩房自由市場價以$303萬沽售
居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 但房協居屋未受有關改動影響，業主可在買樓後的2年內向房協申請原價回購單位；2年之後則可免補地價經「住宅發售計劃」第二巿場轉售予綠表及「白居二」買家；至於5年後則可以補地價後於自由市場轉售。
據了解，房委會將推售7個新居屋項目，預計明年發售，共涉8,926伙，是復售居屋以來最多。 據悉，今次除了單位數目多外，選址亦多元化，不乏來自港島及市區「靚盤」，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 綠怡雅苑貨尾 加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。
