區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 另有無睇過將軍澳(好近地鐵)，油麻地富榮(油尖旺無得輸，靚校網)，荔欣苑(市區較新，美孚配套)，啓德花園(市區都方便，但舊啲)，深水步樂年(好似九龍塘樓但lum sum大)。。。 7個居屋屋苑的預計關鍵日期分別是2022年9月至2024年12月不等，即2022年出售的新居屋單位樓花期最多長達3年。 7個新居屋的室內間格模型和虛擬短片、建築模型／構想圖、項目資料及租置計劃的室內照片都會在18日上截到指定網站中。 截至二零二一年十一月，39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元，折扣率為評定市值折減83% 至87%。 房委會將於2022年首季推售新一期全新居屋項目，當中涉及7個屋苑合共8,926個單位，是自2014年底復售居屋以來數量最多的一次，當中涉及多個市區靚盤。
- 白表及綠表人士均可申請房協居屋，簡單來說，不符合綠表資格人士 (主要為公屋租戶或合資格準公屋租戶) 將會經白表申請。
- 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
- 去年2018年，政府批出2,500個白居二資格，而今年政府則預計將批出3,000個白居二資格。
- 啟欣苑是今期居屋中唯一供應納米單位的屋苑，綠表申請人首期低至6.2萬即可上車。
- 鑽石山地鐵站有兩架巴士82x同84M都去到小瀝源，82x 循環線經帝堡城、廣源而84M就去富安花園。
- 雖然房協發展的「綠怡雅苑」一屋有簡單裝修，但交樓質素卻跟「新居屋」相差無幾，得分只有67分，屬於D級，當中窗及鋪磚的細項扣分比較多。
綠表申請者可獲保留申請的安排，即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。 2022年首季預計為申請時間，2022年第2季為攪珠日子，2022年第4季為揀樓日子，同時向白居二2022合資格申請者發出批准信。 2022年9月至2024年12月為項目涉及的7個屋苑預計關鍵日期，換言之，在2022年推出的新居屋單位樓花期最長。 綠怡雅苑 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 消息指，新一期居屋推售7個新項目，合共提供8,926伙，當中有「港島盤」北角渣華道驥華苑，另有有不少市區盤，例如土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑。
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馬頭角冠山苑面積介乎281至447呎，售價由188萬至364萬元。 房委會新居屋項目沙田愉德苑，預計將於2022年9月底完工，屆時將提供約543個單位。 沙田愉德苑位置在沙田石門安睦街第一期居屋項目，將會分兩期發展，第一期計劃將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋，預期項目將會在2022年尾完工。 新一輪的居屋計劃將推出觀塘安秀苑居屋項目，居屋位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，將以市價51折發售，提供1,906伙，附近更正興建人工湖，面積由279至479呎，售價由153萬至325萬元。 綠怡雅苑 市民在2月十8日開始可以在房委會為「居屋2022」設立的指定網站瀏覽或下載申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。
筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 實用面積均價為7,700元，一房單位由260萬至340萬左右，兩房單位由360萬至490萬；三房單位介乎530萬至627萬。 綠怡雅苑 方面，離樓盤十分鐘步程左右可到廣源商場，內有民生商店、食肆、郵局及街市。 綠怡雅苑 住戶亦可到港鐵沙田站或港鐵第一城站一帶，該處提供了更加多元化之購物及食肆選擇。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 房協昨最新公佈將以市價七折推售沙田小瀝源路的綠怡雅苑；屋苑共3座，提供1,020個單位，實用面積375至742呎，售價介乎260萬元至627萬元。 不過，綠怡雅苑平均呎價高達7,700元，貴絕房委會同期推售的沙田嘉順苑及圍屏欣苑喎! CMoneyHome Ann 去過睇示範單位，我 (1% Anthonly) 又去過實地視察。
若由大門計起行至廳堂盡頭，則長達21呎，比一架小巴還要長，但是否實用就見仁見智。 此外，項目又跟足市面私樓的間隔，逾八成單位同時設有露台及工作平台，分別達23平方呎及16平方呎，惟後者站立一人後已無太多空間剩下。 當年綠怡雅苑以市價七折發售，入場價260萬元，共提供1,020個單位，實用面積介乎375至742平方呎，約六成為兩房單位，近三成為一房單位，其餘一成為三房單位。 剛才提到的北角驥華苑，呎價相對貴，實用面積為280至457平方呎，另一筍盤為啟德啟欣苑，1800個單位的實用面積為186至448平方呎，介乎約124萬至479萬元，也成為了首個居屋少於200呎的納米單位。
綠怡雅苑: 樓盤資料
考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 綠怡雅苑 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 由於綠怡雅苑單位面積大，有準業主打算繼續間房，但同樣需要留意採光問題。
區內商場、街市、學校、醫院、體育館等配套齊全，惟屋苑部分單位會望向認可殯葬區及零散山墳，附近百勝角通風大樓上蓋住宅項目一旦建成，亦會阻礙景觀。 北角驥華苑是今期唯一座落港島的居屋，向東北方向的部分單位更可望維港海景。 由屋苑步行至港鐵北角站只需數分鐘，附近亦有巴士、小巴、電車連接各區，加上北角生活配套發展成熟，交通及購物也非常方便。 是次重售包括27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峰」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
綠怡雅苑: 綠怡雅苑 | GREENHILL VILLA
若以1座A單位最貴定價472.3萬元計，單位面積593平方呎，每呎售價約7,965元，即單是這個走廊位已價值逾64萬元，佔總樓價逾13%，惟該位置僅可放置鞋櫃等，業主要花盡心思才能善用空間。 房委會於2022首季推出新居屋，當中包括不少市區筍盤，例如將軍澳昭明苑。 項目涉及7個屋苑合共8,926個單位，還推售房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位。 居屋2020因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑及山麗苑單位於居屋2022中重售，當中唯一一個重售的沙田彩禾苑單位為32樓06室，實用面積達508呎，而粉嶺山麗苑的重售單位佔14個，實用面積由278呎至448呎不等。
其中北角驥華苑為臨海地段，位置四通八達，不過單位供應不多。 位於沙田小瀝源的綠怡雅苑，不少單位都座擁翠綠山景，樓下平台有園林設計，環境清幽，不過距離港鐵站稍遠，但附近有小巴及巴士前往沙田市中心及九龍多區。 屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。 綠怡雅苑是位於小瀝源路63號，由房協發展，屬資助出售房屋，於02/2020開始入伙。 房協聯同房委會出售翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑的餘下單位，當中包括11個沙田綠怡雅苑單位、於、6個將軍澳翠嶺峰單位、10個屯門翠鳴臺單位，重售單位實用面積介乎271至740呎不等。
綠怡雅苑: 房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？
屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等，以及佔地約9千多平方呎的園藝花園，同時項目的綠色建築認證被評為金級，表示在能源消耗的表現優異。 這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入伙，而且各有優點，有意申請人士不妨去實地視察一下。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。
另外房協資助房屋過往最高只可用到9成按揭，房委會居屋則最高可申請9成半按揭。 而房協於2016年2月21日公佈綠怡雅苑將以市價7折出售，售價介乎260餘萬至627萬元。 當中一房戶售價由260餘萬至340萬元；二房戶介乎360餘萬至490萬元；而三房的售價則由530餘萬至627萬元不等。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。
