反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 例如業主要求代理減佣，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減佣。 經紀回佣 地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。 經紀回佣 屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。
证监会允许本网站的使用者利用该软件将本网站内容由繁体中文版转换成为简体中文版。 《證券及期貨(槓桿式外匯交易–豁免)規則）列出有關《證券及期貨條例》附表5內“槓桿式外匯交易＂定義部分第段所提述的豁免的規定及條件。 假如你有意擬備信貸評級以供在香港或其他地方向公眾散發或以訂閱方式分發，你便須就第10類受規管活動領牌。 為求簡明起見，除非另有說明，否則本頁的其餘部分所提述的”牌照”與”註冊”具有相同涵義，而“持牌／領牌／獲發牌＂與“獲授予註冊＂亦具有相同涵義。
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後者的話，地產經紀要如實告知彼此，向雙方透露從另一方收的佣金金額或比率。 加上四大地產代理手握大量一手買家，壟斷一手市場，而這種狀態，亦正是發展商想改變。 目前每有新盤推出，發展商均需依賴地產代理通知客人入貨。
另請參閱《有關實施修改開放式基金型公司制度的通函》（只備有英文版）及《有關開放式基金型公司的常見問題》（只備有英文版）（問題6A）有關須呈交的文件。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。
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為保障你的權益，在選擇中介人(證券行或銀行)時，你須查閱該中介人是否已取得相關的牌照或註冊。 你可以在網上（見下表）查閱公司的牌照或註冊，有關公司亦須於其辦公地點展示其牌照或註冊證書，以便客戶查證。 一個法團如提供《證券及期貨條例》附表5所定義的自動化交易服務，則其須根據《證券及期貨條例》第III部取得認可，或根據《證券及期貨條例》第V部獲發牌照或註冊以提供該服務。 作為一般慣例，如果該法團已是獲發牌或註冊以進行其他類別的受規管活動的中介人，其便須根據《證券及期貨條例》第V部，就第7類受規管活動申領牌照或註冊。 擬遞交該等申請的中介人，應首先參閱《監管自動化交易服務的指引》，並在有需要時就相關的業務計劃諮詢其專業顧問。 就第1類受規管活動（證券交易）獲發牌或獲註冊的中介人可擔任私人開放式基金型公司的保管人，但前提是有關中介人須符合《開放式基金型公司守則》7.1所載的資格規定。
假如保險人、企業保險經紀或保險中介人從事《證券及期貨條例》所界定的受規管活動，即可能會產生該條例下的須獲發牌照的責任。 交易商經紀根據《證券及期貨條例》申領牌照的責任，很大程度上取決於他們買賣的金融工具的性質、他們的客戶和他們所用的記帳結構。 然而，在大多數情況下，交易商經紀可能會經營第1類（證券交易）、第2類（期貨合約交易）及／或第3類（槓桿式外匯交易）受規管活動的業務。 如交易商經紀進行上述任何活動，除非可依賴《證券及期貨條例》所訂定的豁免，否則必須根據該條例申領適當的牌照。 你已就第9類受規管活動（提供資產管理）獲發牌，並擬進行第1類受規管活動（證券交易）、第2類受規管活動（期貨合約交易）、第4類受規管活動（就證券提供意見）及／或第5類受規管活動（就期貨合約提供意見）。 假如你擬進行的受規管活動純粹是由於提供資產管理業務而産生，你便無須就該等受規管活動領牌（就第4類及第5類受規管活動而言，該資產管理業務必須涉及集體投資計劃下的投資組合管理）。
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鑑於對投資者構成重大風險，故證監會已在《致中介人的通函──分銷虛擬資產基金》內，就於分銷虛擬資產基金時應達到的標準與作業手法提供指引。 同樣地，如商號（例如商業信貸資料服務機構）只收集、整理、散發或分發有關除個人以外的任何實體的負債或信貸歷史的資料，亦相當可能無須就第10類受規管活動獲發牌。 個人信貸資料服務機構亦不包括在該規管制度之內，因為《證券及期貨條例》下“信貸評級”的定義並不涵蓋有關個人信用可靠性的意見。
至於土地用途，「物業資訊網」雖然有位置註明該樓層屬哪種用途，但筆者遇到一個個案，該層有一個住宅單位，其餘九成面積屬天台，但在「物業資訊網」籠統地將全層列為「住宅」。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份純車位註冊量錄954宗，較4月份453宗按月急升逾1.1倍，創今年新高。 而使用Junto登記認購新盤，除咗無需於登記處排隊入票，我哋亦有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵樓價回佣絕不反口。 經紀回佣 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 由2015年11月13日起，證監會將不會再為持牌人士發出牌照的印刷本，即是說任何過去由證監會發出予持牌人士的牌照印刷本將不能再是個人持牌的憑證。 如果有人向你展示牌照印刷本並自稱為證券行的持牌代表，你應到證監會網站的紀錄冊核實。
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不過這類型的「回佣」是代理自己私底下跟買家的交易，所以要如何計算回佣也是雙方商量決定。 如果預訂的銷量不如發展商所預測或是發展商發現新樓盤的銷量不熱烈，發展商不會直接公開調低樓盤價格而是通過調高地產代理的佣金，讓買家可以取得更多的回贈。 這裏，依據裏面的所列明的開銷來整合您的財務就可以萬無一失、開心上會。 代理的佣金也是買樓開銷裏面的一個不可避免的花費。 相信大家時常聽聞代理會提供回佣作爲優惠吸引顧客，今天這一篇文章我們來談一談回佣和一些需要注意的地方。 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！
以後，如果地產商公佈回佣，買家亦不用爭取，可即時壓價至代理只能夠收0.5%佣金。 所以，我亦不知道今次事件對物業代理是否有利，或者，牌面上贏了，其實是輸了。 而真正的贏家就是買新樓盤的人，因為再沒有物業代理歧視他們四出格價。
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買樓期間，業權有時的確會出現問題，但這些事情就算沒有地產經紀幫忙，律師樓亦懂得處理，所以毋須太擔心。 回顧2021年，樓市依照大旺，二手居屋入市門檻較低，加上政府推行「白居二」，成為不少家庭的上車選擇。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，二手居屋去年的註冊量創10年新高；註冊金額首次突破300億元水平，達361.6億元，並創歷史新高。 ️ 留意多數回贈確認書有免責聲明寫明發展商唔俾佣，代理亦不能發放回佣比客人，好似恆大珺瓏灣嘅例子，除非跟睿峰一樣有接手財團鼎珮發放佣金，否則難以追討。 你咪搬翻689個套出嚟，係合約道德上你合情合理收受回佣，呢啲係商業服務，客人同買賣雙方都清楚你收中介費。
- 發展商付给地代的佣金, 政府應該立例像買賣二手房一樣, 寫清楚在買賣合同上, 给買新樓的小市民知道.
- 如果你選擇開立孖展戶口，客戶協議將列明中介人在哪些情況下可毋須經你同意便可替你斬倉。
- 若無法避免該等衝突，便應在可行情況下盡快向客戶作出披露，並在任何情況下對客戶公平行事， 並將客戶的利益置於該持牌保險經紀在其他業務或職業的利益之上。
- 如果買一手新樓時去睇示範單位，又收了個agt的卡片，佢就會全程跟實你，介紹個盆點好點好，你真係決定買前一定要問佢有無得回，回幾多，白紙黑字寫清楚，回返樓價0.X%都好多。
- 另外一房單位與studio類都不看好，啟德有大量一房供應(源自政府數據)，讀者間一房之租值亦會與觀塘區劏房對比，當觀塘區老劏一房一廳租七千，那讀者間新屋市價達一萬，呢個租收番肯定唔夠供700幾萬樓。
- 如果代理口頭承諾給予回佣，買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」（即「回佣紙」），書面方式確立回贈細節，有憑有據，不怕到時口同鼻拗。
- A：要準備買樓落訂的支票，約為樓價的5%與早前交上的10萬元本票的差額。
其中兩項控罪指，伍永基及姚俊豪涉嫌一同串謀和與友邦保險另一名保險代理人，串謀欺詐該公司，虛報姚俊豪職業、月薪、平均每月開支及累積流動資產，以及其右腳踝受傷。 友邦保險據報因而被誘使批准姚俊豪的保單申請，及向其支付保險賠償，以及向伍永基支付佣金。 各被告已獲廉署准予保釋，將於明日（3日）在東區裁判法院答辯。 如買入價過於低過市價(例如超過20%)，申請按揭時有機會出現問題，銀行會懷疑物業「近親送贈」，拒絕受理。 而有些銀行或會要求申請人簽署承諾書 ，聲明和賣家不是近親關係。
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- 若保單附有意外保障附加契約，保單持有人可按實報實銷的方式，獲發還醫療費用，並可獲額外的賠償金。
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- A：新盤發展商會先出售樓說明書，之後會公佈價單及銷售安排，並有機會安排示範單位參觀。
國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。 經紀回佣 《證券及期貨條例》附表1對“證券”一詞給予廣泛的定義。
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有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。 例如120天即供付款，即大概要等4個月；如選用建期，成交期可長達2年，即2年後先出糧。 地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。
除非發展商在委託代理時會聲明，開單代理不能把佣金轉贈予買家，否則會違反代理行與發展商之間的合約條款。 回贈確認書有時間限制，在非指明時間內簽署確認書，無效。 首先,回佣這個行為並不違法,法例並沒有說明代理不可以回佣,但是,如果代理說明他會回佣而最後反口沒有回佣,則可以向地產代理監管局投訴代理的促銷… 而作為代理，當全行知道意向價後，同業均會立即Call客推銷，在生意分秒必爭的情況下，代理如果等到真正價單公開時才Call客，哪自己的客人早可能已被行家們搶走了。 正因為整個行業的銷售生態如此，故代理們沒可能與發展商談妥佣金後，才幫發展商賣樓。 內地近日不斷有措施限制內地人來港買保險，但在網上搜尋「香港保險」，即時可找到大量相關網站及群組，由保單回報、投保過程至如何報銷均一應俱全。
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不是每一個業主都有時間去處理置業相關的程序，有時候交給專業的代理去處理反而是最聰明的做法。 代理通過努力和提供專業的服務後賺取應得金錢，他們才會持續提供更有價值的服務。 經紀回佣 中原地產代理有限公司前物業代表，涉轉介客戶予按揭經紀公司經理時，兩次收受非法佣金共逾1萬元。 被告凌耀祖（42歲）今承認兩項代理人接受利益罪，案件押後至本月23日，以等待案中其餘兩名否認控罪的被告作預審及審訊後判刑，被告續准保釋。
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在《競爭條例》生效後，地產代理公司不可以合謀定價，每間地產代理公司可以按著自己的能力及跟客戶的關係，計算出不同的佣金收費，這會令到1%的佣金行規消失，行內的競爭更加激烈。 在網上，已有不少地產代理表示這令到他們的收入更加少。 承上，發展商希望促進銷情，知道到港樓的核心問題在於「樓價」，但同時又不想因「減價」而冒著拆掉自己招牌和股價受挫的風險，因此發展商都會暗地把成交佣金交給成功銷售的地產經紀。
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若保單附有意外保障附加契約，保單持有人可按實報實銷的方式，獲發還醫療費用，並可獲額外的賠償金。 每宗索償均須附上求診收據及病假證明書等相關文件以作證明。 廉署早前接獲貪污投訴，調查後揭發上述涉嫌罪行。 經紀回佣 有關罪行涉於2017年6月至2019年4月期間發生。
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此文件所載數據及數據僅供參考之用，本公司對使用其內容作任何用途的合適性、其準確性及完整性不發表任何聲明。 倘若閣下選擇使用此文件的數據及／或數據作任何活動，則需要自行承擔所引致的風險。 我們的宗旨是提供新盤資訊及教學，幫助香港市民上車。 新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方，平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。 平台註冊經紀亦提供新盤回贈服務，過百個成功案例。 經紀回佣 賣家可以找律師在土地查冊處申請補契，一般費用只是幾百元。
經紀回佣: 地產經紀回佣: 香港地產代理1%佣金點樣定出黎? 回佣是否犯法?
保險業現時有超過12萬從業員，而保險產品近年不斷推陳而出，廉署在今年首5個月，已接獲8宗有關保險業的投訴，而去年全年則錄得42宗。 廉署舉例指，如果市民是代表大廈法團或機構購買大廈第三者責任保險，但私下接受了保險代理的利益，不論是回佣還是其他服務或優惠，雙方均有機會觸犯行賄或受賄罪行。 回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。 不論買賣，在與代理簽訂協議時，應訂明協議的有效期、佣金繳付時間，另外也要留意你所委託的形式是否獨家代理，如是獨家代理，就算你過程中經另一地產經紀賣樓，該名獨家代理也可能收取佣金。 另要留意委託代理是只代表賣家，還是同時代表買賣雙方?
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本台發現，近期仍有本港的保險經紀為吸引客戶，間接向投保人提供回佣。 商號如有意管理包含多於10%的虛擬資產的投資組合，便須符合額外應達到的監管標準。 該等額外應達到的監管標準將以發牌條件的形式施加，而這些發牌條件是參考一套條款和條件而訂立。
理論上是可以，但為求保障，加上要經常與賣方聯絡、查清單位有沒有事故、洽談較佳的價錢等，建議最好交予專業的地產經紀處理。 律師費不能省，買樓過程中有不少文件要處理，一來律師會向土地註冊處做屋契註冊手續，開支一般不逾1萬。 發展商付给地代的佣金, 政府應該立例像買賣二手房一樣, 寫清楚在買賣合同上, 给買新樓的小市民知道.
經紀回佣: 按揭meaning全攻略
買新樓做樓按，需要準備首期、經紀佣金、律師費等，銀行有時為了吸納新客，會推出百分比的現金回贈，原來在新盤推出時，也有一些地產經紀會提供「新樓回佣」，不單止在成交時不用付經紀佣金，更有可能「反佣」！ 新盤開售時, 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 受到發牌條件的規限，有些市場稱為駁腳經紀的經紀，並不可以直接執行客戶的交易訂單，而只能夠將訂單指令傳達給其他本身為香港交易所參與者的經紀執行，或將客戶介紹給有關經紀。 你可以在證監會的持牌人及註冊機構紀錄冊，查閱中介人的業務範疇有沒有附帶任何條件，以及有沒有其他限制，這有助你比較不同中介人的業務及可以提供的服務。 在香港從事受《證券及期貨條例》規管的活動，例如證券及期貨買賣及顧問服務，先要得到證券及期貨事務監察委員會(證監會)發出的牌照或註冊。
