我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 首期的金額視乎銀行批出的按揭成數（Loan-to-value LTV），取決於3個重要因素：收入、支出和信用記錄。 而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。
不論你是第一次租屋、「大屋搬細屋」還是「細屋搬大屋」，由搵樓到正式簽約落實租單位，再買傢俬電器，不只花心機、時間，亦會衍生出不少額外開支，所以建議租樓一族，可以將儲蓄其中一部份劃為租樓備用基金，以備不時之需。 假設租新盤，或是包含裝修及傢俬電器的租盤，盡量別改動原有的裝修及傢電，如果真的有需要更換，特別是有改動較大的裝修，例如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等，就一定先與業主商量，最好就先在租約列明，並寫明交吉時將改動還原或保留。 租約不包水電煤的話，就要了解清楚水費、電費計算方法，通常一般單位，設有獨立水電錶，首次可以抄低當時度數作為參考；若住套房就會於同一單位分錶，就要謹記每月抄一次錶，發現用量有異常便向業主提出。 簽租約前建議大家可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心都可以，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。
經紀人合約注意事項: Point 4 貸款額度
不少社交媒體，例如 Facebook、Telegram 業主群等，都盛傳著一份「租霸黑名單」！ 當然，網上流傳的資料或有錯失，不能盡信，但業主仍能「有個譜」，將黑名單納入放租注意事項，多加注意可疑租客。 但若然業主是自行放盤的話，就要學懂放租技巧，在租客身上套料！ 例如，你可問問租客過往的住所、退租原因、於公司工作多久、興趣喜好等等，從言談間了解租客過往的租屋經歷及生活態度，記緊要留意對方有沒有前言不對後語，是否在說謊等等。 【28Hse】住宅物業印花稅知多少 以臨時買賣合約計開始日期，如物業持有期為6個月或以內，稅率為20%；持有6至12個月，稅率為15%；如物業持有期超過12個月但在36個月或以… 《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。
（31）官方經紀人應與旗下講師詳細說明並督促旗下講師關於平台所有運作機制、講師應遵守與注意事項、市場操作手法、相關法規、相關政府行政命令以及任何平台最新變動事項。 （28）講師、官方經紀人，如與平台終止合作或講師中斷支付容量衍生費用、講師未限期補足保證金，講師、官方經紀人即喪失入星獎勵獎金、獎金、收益、收益分潤、客製化講師專屬會員計劃收益、尚未提領之已結算收益、未結算收益，的領取資格。 入星獎勵以及平台任何活動獎金發放時都會加入已結算收益累計之中，官方經紀人可與平台客服聯繫驗明身分後查詢已結算收益金額。 所有收益與獎項依各地區「所得稅法」之規定辦理，收益與獎項價值將計入得獎者/領款人年度個人所得，並依法申報及自行負擔稅金。 （1）官方經紀人應讓旗下講師需於系統綁定信用卡支付平台月費/年費，若無綁定，官方經紀人需每期督促講師於平台付款頁面完成付款，否則將導致官方經紀人應遵守與注意事項第28條、講師應遵守與注意事項第28條之後果。 經紀人公司及銀行針對電話、視訊或遠距訪問應經受訪者同意全程錄音或錄影，並留存電話、視訊或遠距訪問錄音或錄影紀錄備供查核，保存期限不得低於保險契約期滿後五年或保險業未承保確定之日起五年。
經紀人合約注意事項: 藝人演藝與經紀契約之安排
如經千居平台找代理盤，可向代理詢問業主會否願意訂立幾天或更長的免租期，方便提前搬屋。 一般業主都諒解租客不能搬入當日即住，如已完成上一手租約，都會肯放寬免租一般時間。 簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上租霸的風險，很多時都會願意減租，租客隨時可節省過千元。 租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的租約範本，一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續，節省代理佣金。
九十二年六月二十日、二十一日，參與「新加坡走過歲月的歌演唱會」。 九十二年九月二十八日至十月一日，參與「費玉清上海演唱會」，擔任特別來賓。 九十二年十月七日、十一日、十二日、十六日、十八日，參與「中廣五年級的歌」演唱會。
經紀人合約注意事項: 業主背景
再審酌本件原告於九十二年六月十六日以九十二年度常仁字０六一六號函知被告屢次違反合約情事，並請原告遵守合約，勿再行違約，並表示第二張專輯進行編曲階段。 經紀人合約注意事項 被告則於九十二年十月六日以存證信函通知原告主張至九十二年十月止，己逾十八個月未出版任何專輯，依經紀合約第二條第三項所述終止本件合約。 原告則委請律師於九十二年十月二十七日發函通知被告請求給付違約金二千萬元，並主張被告前多次違約，縱可終止契約，應給付違約金等。
香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 透過按揭保險計劃，核准賣方（銀行）可獲提供高達兩成的保險（可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同），讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。 你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。 查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。
經紀人合約注意事項: 經紀人合約注意事項在網路暨智慧財產權| 經紀合約常見的類型的討論與評價
本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、簽證權利、入境時間和常見問題等。 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。 以下會介紹在英國開戶口所需資料及收費，以及如何以最便宜的方法匯款至英國。 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。 對於無BNO移民英國的香港人來說，最新推出的HPI簽證（High Potential Individual Visa，高潛力人士簽證）為大家帶來移民新方案，本文將為你介紹英國HPI簽證計劃的申請條件、費用、所需文件和方法。 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。
- 租戶承租後，至知道商舖有僭建，屋宇署已出清拆令，或不可作商業用途，甚至佔用了公家地方等新聞屢見不鮮，簽租約後才發現條款含糊不清，之間互相抵觸，亦屬等常事。
- 雙方在議約時，應就違約金約定之合理性及金額，充分協商。
- 小本生意很多時會是獨資經營或合夥經營，簽約時會以個人名義租用舖位，優點是直接方便，但亦有風險，就是一旦有客人在舖內跌倒受傷，第三者保險的保障範圍不足以支付賠償時，個人名義承租者便要承擔全部責任。
- MoneyHero為大家拆解租舖各大伏位、注意事項及流程，助大家揀啱舖位發展業務。
- 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、簽證權利、入境時間和常見問題等。
- 五、保險業、保險代理人公司及保險經紀人公司辦理本項業務，有關個人 資料之蒐集、處理及利用，應依據個人資料保護法、金融控股公司法 第四十二條有關個人資料蒐集、處理、利用及其他相關法令規定辦理 。
經紀公司取得藝人之經紀授權，可代為簽約洽商、爭取工作機會及收取報酬、經紀分成，經紀公司也必須以專業及善良管理人之注意義務處理事務。 具體規範事項，視雙方關係定之，例如新人需要關心經紀公司提供之培訓及工作機會與演藝規劃；而對成名藝人，可能更看重經紀公司的專業能力及藝人會要求更多參與或主導權。 藝人經紀合約是一份規範「藝人」與「經紀人或經紀公司」雙方權利義務的合約。 此處所稱「藝人」，是指演藝娛樂事業的表演者，例如：歌手、演員、模特兒、主持人等，隨著科技發展，社群媒體平台之直播主、網紅也多納入藝人行列。
經紀人合約注意事項: 臨時買賣合約注意事項
為避免疑義，講師理解一片雲、一片雲關聯企業、一片雲承繼公司有權利但無義務進行前述維權措施。 （15）就官方經紀人之個人肖像及其於一片雲服務及其軟體/網站發表的內容資料，官方經紀人同意：1.授權由一片雲、一片雲關聯企業、一片雲承繼公司、一片雲認可的協力廠商公司儲存、管理或於其活動中使用。 為避免疑義，講師同意，前述授權包括使用、複製和展示講師擁有或被許可使用並植入內容中的個人形象、肖像、姓名、商標、品牌、名稱、標識和公司標記(如有)以及任何其他品牌、行銷或推廣資產的權利和許可。 （8）官方經紀人與官方經紀人旗下講師如違反本合作之規定或有其他違法侵權情事，平台得刪除之雲中之城帳號並終止本合作，平台依據本合作的官方經紀收益、講師收益款項發放義務亦同時免除。 如致平台公司遭政府相關單位處分或法律上之民、刑事責任及行政責任，該處分及民、刑事、行政責任概由官方經紀人與官方經紀人旗下講師承擔，與平台公司無涉。 官方經紀人與官方經紀人旗下講師並應對平台公司負損害賠償之責 (包括但不限遭政府單位課處罰款 ，訴訟費，律師費，遭第三人求償損害賠償等)。
同時原告於本訴中一再重覆或反覆主張簽約金及權利金視為原告成本及預計可收取之效益，似亦有混淆成本及收益概念。 次審酌被告簽定經紀合約後，於合約中明確載明，每張專輯預付款降為七十五萬元，四張專輯款預付款為三百萬元，同時二造同意將原專屬藝人合約書約定之錄音完成款取消，被告僅能依原合約中所訂每年四次結算版稅規定向原告請款。 是本件被告在二造經紀合約中權利減少或限制增多，同時被告受限於合約不能自行演出，而簽定本件合約後，迄自九十二年五月間，原告均未提供被告演出機會，亦未為被告進行專輯唱片製作，是身為演藝人員之被告陳稱迫於生計，只好自行尋求演出機會等語，自亦可採。 經紀人合約注意事項 原告於九十二年五月間已開始著手進行被告專輯之製作，且以函文通知被告，如前述，亦為二造所不爭執，是本件被告主張原告違反契約規定，間隔十八個月未出片，得解除契約云云，即無理由，故本件被告並不能舉證原告有何違約情事。
經紀人合約注意事項: I. 簽署租約之前應注意的事項
要決定物業買賣是否構成生意性質的投機活動，須從納稅人及第三者搜集有關資枓，包括買賣物業的背景、動機、財務安排、運作情況、交易的頻率以及持有物業時間的長短等，根據有關事實判斷該項交易是否屬於生意性質的投機活動而須課稅。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。 你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。 但當中流程並不比買樓來得簡單，仍然有不少竅門或者伏位需要打醒十二分精神。 今天我們來了解一下，放賣二手樓的整個流程及注意事項。
十一、銀行辦理本項業務，應依保險業務員管理規則、投資型保險資訊揭 露應遵循事項等相關規範，將相關資訊及風險於招攬時充分告知客 戶。 其行員如有不實招攬，或未善盡風險告知之義務，應由銀行與 其簽約之保險代理人、保險經紀人或保險公司依相關法令及契約負 經紀人合約注意事項 經紀人合約注意事項 賠償責任。 講師並同意一片雲、一片雲關聯企業、一片雲承繼公司為行使前述代維權而得請求講師提供相關權利證明資料。
經紀人合約注意事項: 地產經紀及代理
當業主找到心水物業，議好價後就要簽臨時買賣合約，在買賣過程中，這又與正式買賣合約有何分別? 想上車做業主，首先要理解合約條款，保障雙方，以免日後爭拗。 租舖時最好聘用代表自己利益的律師，因每個業主要求不同，合約內容不一，有律師幫忙就可以將對業主提出的特別要求及註明的條款加入合約內。 經紀合約如果以所經紀的事項來區分，以「人」為主的經紀合約，會以該演藝人員或 … 若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律檔，買賣雙方必須依從。
如以有限公司名義承租舖位，則可將賠償責任限制在公司資產內。 如果不是租用由發展商持有的大型商場，可以嘗試了解業主是短線炒家還是長線投資者。 因炒家業主隨時終止租約，頻頻轉業主下，有機會被大幅加租。
經紀人合約注意事項: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
與業務有關之副總經理、分公司經理人或其職責相當之人，除應具備前項資格外，並應具備同類保險業務員或保險代理人或經紀人資格。 經紀人公司負責辦理再保險經紀業務之主管，應具有國內外專科以上學校畢業或具有同等學歷，並從事再保險業務之工作經驗三年以上。 前項所稱負責人，指經紀人公司之董事、監察人、總經理、與業務有關之副總經理、辦理再保險經紀業務之主管、分公司經理人或職責相當之人。 退還佣金是合理的事，不過有些公司契約會規範即便合約終止，這項規定仍有效，也就是說就算辭職，在職期間所招攬的保單失效了，還是得退還已領取的所有佣金，需特別注意的是，不論契約條款有無載明「合約終止後亦同」相關敘述，皆還是得退還佣金。 看過心儀的租盤後，當然要跟業主議租，業主有權在簽約前向準租客索取工作證明，以至入息證明及稅單等，當然租客也有權拒絕提供，不過若能證明租客入息穩定，如公務員，而且沒有不良財務紀錄，這或能成為議租的理據。
經紀人合約注意事項: 注意事項五：簽正約與按金
買賣程序第一步，準買家需跟業主簽署「臨時買賣合約」，並即場繳付臨時訂金。 經紀人合約注意事項 經紀人合約注意事項 簽署臨約後，買賣雙方均需各自委託律師草擬「正式買賣合約」，並在簽署「臨時買賣合約」的十四天內確立生效。 其二，剛才提到，如放棄交易，是要賠代理佣金，地產經紀是為雙方提供服務，至於佣金金額、支付方式都是取決於大家的事前協議，如果有其中一方的地產經紀要求減佣，應將佣金金額列清在臨時買賣合約上。
經紀人合約注意事項: 英國買樓收租注意事項
在揀選的時候，你應該留意汽車的出廠年份（即車齡）、車主手數（即轉手次數）、行車里數、牌費到期日及是否需要維修等。 找二手車經銷商，例如在九龍灣設有展銷中心的大昌行易手車。 不過，這些代理商很可能只有少量二手車在陳列室可供選購，如果你打算試車，最好先跟他們聯絡，約定時間。 換句話說，如果承約人只接受部部分要約條件或提出一些新條件，該承約人沒有接受到現有的要約，而是向對方提出新的要約。
雖然如此，但要注意一手樓花的買賣合約並不容許買家在簽署「臨時買賣合約」後提名、轉名或加名，必須要待物業成為現樓後才可以。 一般而言，除非買賣雙方在「臨時買賣合約」列出「必買必賣」的條款，否則買賣雙方在簽署「臨時買賣合約」後，並在簽署確立「正式買賣合約」前放棄交易，只需按合約條款作出賠償便可以。 在臨時買賣合約中會列明任何一方未依時完成合約的後果，例如業主有權沒收臨時訂金。 業主違反合約就要退回臨時訂金，也要賠相等金額予對方，這是雙倍訂。 其四，如果是連租約出售，就要主動了解租約條款、按金、租客情況等，畢竟如果租約期少於3年，是未必要是註冊處登記。 如果有需要，可另擬書面文件，聲明將業主所持的按金轉交予新業主。
經紀人公司應於主管機關核准設立分公司之日起六個月內，檢具申請書、任用之分公司經理人出具無第六條第一項第十款及第十一款情事之書面聲明及任用之經紀人出具無第四十九條第二十六款情事之書面聲明，向主管機關申請核發分公司執業證照。 個人執業經紀人、經紀人公司及銀行非依前項規定加入經紀人公會或經紀人商業同業公會，領有會員證，不得申領執業證照執行或經營業務。 個人執業經紀人、經紀人公司及銀行與同一保險業為執行或經營保險經紀業務往來所生之佣酬、費用及成本，應以單一金融機構帳戶為之。 個人執業經紀人、經紀人公司及銀行受要保人委託代收轉付之保險費，應直接總額解繳保險業。 經紀人公司經營再保險經紀業務應確認再保險人信用評等等級符合保險業辦理再保險分出分入及其他危險分散機制管理辦法規定，且所安排之再保險人應經原保險人同意。
職前教育訓練得由財團法人保險事業發展中心或大學院校推廣教育機構辦理之；其教育訓練要點與內容，須報請主管機關核可。 經紀人公司停業期間以一年為限，如有正當理由者，得申請展延之，以一次為限，並應於期間屆滿前十五日提出。 第一項書件之記載事項如有不完備或不充分者，駁回其申請；其情形可補正，經主管機關限期補正，逾期仍未補正者，駁回其申請。 但葉啟洲表示，若員工的職務不會接觸到商業機密或是雇主未給予員工不從事競業行為的半薪補償，離職後的競業禁止條款就不會生效，因此一個不會涉及到公司機密的小小業務員，離職後短時間內到同業，契約中的離職後的競業禁止條款無效。 B保經、E人壽：甲方如欲修訂本契約之佣酬部份，應提前通知承攬人，若承攬人不同意時，應於接獲通知○日內以書面提出終止本契約，逾期則視同接受。 雖然皆是承攬制的契約，但適用法規各有不同，基本上都是撇除民法的雇傭章，依循承攬章規定，但有些公司會再加上居間、代理、委任章節規範。
經紀人合約注意事項: 按揭計算機
個人執業經紀人、經紀人公司及銀行應專設帳簿，記載業務收支，並於主管機關規定之期限內，將各類業務及財務報表，彙報主管機關或其指定之機構；其報表格式由主管機關另定之。 經紀人公司或銀行執業證照登記事項有變更者，應於三十日內檢附變更登記表，繳交主管機關所定之規費換發執業證照。 經紀人公司同時經營保險經紀業務及再保險經紀業務，其內部控制制度及其處理程序應予區隔，不得有利益衝突之情事，並遵循經紀人商業同業公會所訂定之執業道德規範及自律規範。
經紀人合約注意事項: 經紀人合約注意事項在部落格∣談藝人經紀合約之法律保護的討論與評價
從而，為降低日後訴訟之難度及確保契約之履行，宜考慮於契約中訂定違反時之懲罰性違約金約款，當代言人違反契約時，加盟總部可逕自請求契約相對人應負擔一定數額之懲罰性違約金，且斯時如契約相對人主張懲罰性違約金之數額過高，契約相對人需負擔舉證證明懲罰性金數額過高之責。 如約定代言人需出席某通告或教學活動，其確有出席，但卻遲到達該通告或活動之一半時間者，加盟總部恐怕會認為此種行為已嚴重影響代言效果，並傷害品牌形象，然如契約中並未約定遲到視為不出席者，究代言人是否已依約提供該代言內容將會產生爭議。 此外，法院實務上曾發生之爭議類型係加盟總部僅取得代言之區域限於台灣地區，卻於東南亞地區使用代言人之照片或肖像，導致遭經紀公司提起損害賠償訴訟，所以，加盟總部於簽訂代言契約前，應就其所經營之市場整體評估，如有需要該代言人代言之區域，應於契約中訂明。
