假設400萬元的貸款，以還款期30年，年利率2.5厘計算，自住與非自住的壓力測試要求由3.8萬元，增至約4.54萬元，增加了約7,400元。 而如果是經轉介到外地銀行申請按揭，一般不牽涉TU。 如果本身有任何私人貸款，又會影響TU評級，按揭申請門檻也相應調整。 當借貸人申請按揭，銀行作審批時，銀行會為申請人進行「壓力測試」，以了解申請人是否有足夠能力償還貸款。
但不是間間銀行可做QBE和AIG，因此要申請能經那幾間按保公司的銀行。 舉例，假設申請人本身供款比率為 50%，銀行會就申請做「加 3 厘」的壓力測試，然後即使發現申請人「肥佬」，DTI 超出了加壓後上限（60%），亦不會因此拒批。 只要物業成交時，買家名下不持有其他住宅物業，便屬於「首置」。 換言之，即使買家本身已嚐當業主的滋味，只要在買樓前「甩手」舊有物業，並購買按揭保險借高成數樓按，便可受惠於「首置免壓測」的措施。 對於壓力測試前 / 壓力測試後的兩種不同情況，銀行均設有指定的 DTI 上限。
經按揭: 按揭比較注意事項
自住物業最高可借6成按揭，而且申請人若是首置人士，最高可經按保申請到9成按揭。 不過，對於非自住物業，即使買家是首置人士，並不能申請按保，而最高按揭成數，無論樓價多少，一律是5成。 經按揭 另外，若果買家以公司名義買入，按揭成數亦一律是5成。
此外，獲得房委會書面同意僱員購屋按揭貸款的申請人士，需繳付行政費用予房委會，現時收費為每份同意書1,950元。 按揭利率多以香港銀行同業拆息（HIBOR）或最優惠利率（P）為定價参考，兩者均為浮動息率。 HIBOR變動較多，以HIBOR計算的按揭利率亦多設有上限；P的變動較少，但各家銀行提供的P頗為不同。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 經按揭 由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。 有意「上車」嘅你，了解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。
經按揭: 律師處理物業合約、按揭流程
銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額，例如借款人的還款能力等，銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。 經按揭 在支付物業訂金前，你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額，以免落訂後失去預算。 不過，如果B銀行的新一套按揭計劃細節有變，或遇上加息，那麼日後，仍有機會支付較貴的利息。 例如新計劃以P按計算的H按封頂位較原有計劃高，如按息急升，或遇上香港銀行加息，就會有機會要支付更多錢供數。
- 若你想找一間能提供最低利率和最多優惠的銀行，記緊不要同時向多家銀行申請按揭。
- 在支付物業訂金前，你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額，以免落訂後失去預算。
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- 如你的轉按申請不成功，亦不會對舊有的按揭有所影響。
- 答：如按保唔批，可讓你的 banker 幫你上訴，因此嚴選 banker 很重要。
例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。 根據金管局指引，銀行需要將回贈在貸款額扣除，變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。 有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。
經按揭: MoneySmart 按揭工具
若你想找一間能提供最低利率和最多優惠的銀行，記緊不要同時向多家銀行申請按揭。 正確做法是向環聯申請個人信貸報告，再連同自己的收入等，去查詢銀行在相關條件下可批出按揭的情況。 因為若你同時向多家銀行申請按揭，令多家銀行同時向環聯查詢你的信貸評級，這查詢會留在信貸紀錄內。 這紀錄會導致銀行認為你極需要信用額，財務狀況可能不穩，從而令銀行在批出貸款時更審慎，可能會提升按揭息率。 經按揭 樓宇按揭的種類不少，包括一按、二按、轉按等等，不同的樓宇按揭種類申請難度不一，而樓按批出的貸款額也會有所不同，因此申請人須按個人需要及能力向合適的金融機構提出申請，以獲最合適的樓宇按揭服務。
舊例之下，450萬元以下的物業最高可以借9成（上限為360萬元），而600萬元以下的物業則最高可以借8成 。 賣家可以找律師在土地查冊處申請補契，一般費用只是幾百元。 經按揭 最後需要提醒賣家，如果簽臨約、收好訂金後，想停止買賣交易，由於買方可以提出訴訟，索取賠償，所以如果你未有簽訂正式買賣合約，賣方必須賠償雙倍訂金、買方的地產經紀佣金、律師費。 不論買賣，在與代理簽訂協議時，應訂明協議的有效期、佣金繳付時間，另外也要留意你所委託的形式是否獨家代理，如是獨家代理，就算你過程中經另一地產經紀賣樓，該名獨家代理也可能收取佣金。
經按揭: 估價不足
本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
- 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
- 上述各種資料的變更，如同時涉及修章，需另加上述”章程之變更”所涉及的登記費。
- 至於中銀的P按息率調幅有別H按封頂息，發言人解釋， 在過去一段時間，H按封頂息率與P按計劃的息率基本保持一致。
- 房屋署房屋資助分處處理僱員購屋按揭貸款的申請需要一段時間，可能未及於購買人的最後清繳買價餘款限期內完成，屆時購買人可能需要繳付買賣合約條款內所規定的遲繳買價餘款的利息罰款。
- 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。
而強積金供款記錄雖非必須，但按保公司有機會要求申請人提供以作審批。 經按揭 如果申報是自住單位，但又將單位租出，如果不涉及按保，當銀行發現時，會要求補回按揭差額至當時估價的5成。 有時，當物業有所升值，估價的5成，可能已高於申請人未償還貸款，便不需要補回差額。
經按揭: 私人物業新按買賣按揭（一手、二手）
又估價、又篩選、又分析，還會兩三年後再跟進，如此全面的按揭轉介服務，真是「0收費」咁著數？ 以上一系列專業按揭顧問服務，如果是由具規模的按揭轉介公司所提供，就真的是「完．全．免．費」，過程中絕無任何額外費用，而按揭轉介公司的收入均來自銀行的佣金。 如按揭申請人不能通過壓力測試，可尋求一個較具財政實力的擔保人，協助擔保上會，以兩人的入息計算DTI，不過計算壓力測試方法有所不同。 除非入息過份不穩定或信貸評級太低，否則大部份客戶均可獲得6折保費優惠。
一旦被拒批，申請人可提出上訴或增加擔保人再作審批。 由於還款期由銀行訂立，如果銀行是用（70-人齡），連帶按保部份亦須用（70-人齡）計算，申請前應向按揭中介查詢，哪些銀行批的還款期最長。 最長還款期為30年，但會根據人齡及樓齡有所調整。
經按揭: 表4 – 保險範圍由按揭成數 40% / 50%以上至 90% 自住物業貸款 按揭保險費
申請人必須要於合約之成交日內辦理按揭申請及通知發展商，並提供相關憑據，最後之按揭過數日及首一期供款日將根據銀行正式批核作準。 中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民補充說，支付首期必須由購買物業的人士支付，不可由其他人代付，否則會影響按揭。 按證保險公司為市區重建局（市建局）位於土瓜灣馬頭圍道的「港人首次置業」先導項目（馬頭圍道首置項目）提供按揭保險，讓有關買家可申請敍造最高至9成按揭貸款。 貓貓辛苦工作8年，儲到一筆首期、約160萬港元後打算置業，購買一個價值800萬的單位，在交付細訂後向銀行申請八成按揭(640萬)。 經按揭 答：如果符合以上條件需要通過壓測，而入息又不能過壓測的話，按保是會唔批按揭。
