物業現為1幢於1966年落成的8層高商住樓宇，地盤面積約2,798.84平方呎，坐落於劃為「住宅（甲類）8」用途的… 舊樓強拍活躍，西營盤高街120至122號翠樺樓，在今早舉行強拍，最終由財團以底價5.25億元統一業權，預計將會合併毗鄰地盤重建。 該舊樓地盤面積約4967平方呎，座落於香港西營盤高街之南面，位於薄扶… (星島日報報道)近年有不少財團加入舊樓收購行列，當中具重建價值的項目甚受歡迎，新近西營盤一帶的舊樓成為目標，其中紹德樓早年獲財團收購以來，在淡市下，再有新進展，新近該財團再斥資約3480萬增購單位。 該物業座落於西營盤高街之南面，位於薄扶林道與西邊街之間，毗鄰英皇書院，屬1幢於1966年落成的8層高商住樓宇，地下為商舖，設有兩條公共樓梯，地盤面積約2798.84方呎，該地皮現劃為「住宅（甲類）8」用途。 該行將於明日（9日）下午2時30分公開拍賣該物業，底價為2.1億。
若疫情在9月後受控，樓價有望於第四季觸底並轉趨平穩，料全年樓價下跌約5%至8%。 九龍區大廈包括觀塘順利紀律部隊宿舍6座、尖沙咀君臨天下3座、秀茂坪寶達邨達康樓、紅磡海濱南岸1座、藍田康栢苑金栢閣、油塘油塘邨貴塘樓、尖沙咀漾日居2座、旺角寶田大廈1座、長沙灣海麗邨海晴樓，以及紅磡黃埔花園綠榕苑3座。 除此之外，恒地亦在羅便臣道展開多項收購，除了現在重建的The Richmond外，亦分別在羅便臣道88號、94至100號、105號展開收購，合共可建樓面達24萬平方呎。
紹德樓: 紹德樓 Siu Tak Building
「我們收到的救濟籃不能確保我們度過冬天所需的一切，但它絕對有幫助。」薩納德的妻子說。 今日（18日）中午12時許，啟德德朗邨德瑩樓一名男子從高處墮下，倒卧大廈對開位置，重傷昏迷。 救護員接報趕到，將事主送往聯合醫院搶救，惜終告不治。 現場地下遺血迹，亦有一對波鞋，警員登樓調查，證實事主為36歲姓黃男子，相信他從單位墮下，警方在現場沒有檢獲遺書，死因有待驗屍後確定。
最後一宗，則為西半山西摩臺4號及羅便臣道62E號，現時估值約1.42億元，料為恒地（00012）或相關人士，該財團在羅便臣道一帶成功併購多幢舊樓項目。 在收地公告張貼於相關土地當日起計3個月屆滿時，受影響的權益將會復歸政府所有。 合資格的住宅物業業主除可獲得法定補償外，在適當情況下亦會獲發特惠津貼。 該地盤為羅便臣道27E及27F號，恒地早在10年前，已經開始收購羅便臣道27D至F號舊樓，其中27D號已經完成收購，而27E及27F號則收購至逾8成業權，並在去年申請強拍。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。
紹德樓: 財團5.25億統一高街翠樺樓業權
由於該區發展成熟，區內缺乏新的土地供應，發展商惟有在區內收購舊樓作重建，以羅便臣道、西摩道及干德道一帶最多收購。 發展商早在2018年已經陸續就濱海街舊樓申請強拍，早前發展商則曾就濱海街16至94號及英皇道983至987A號，以地積比率15倍重建商廈，可建約65萬平方呎。 同時，據EPRC資料統計顯示，新世界或相關人士至少成功購入紹德樓11個住宅及舖位單位，估計涉及近7成業權，合共涉資約1.55億元。 至於鄰近的翠樺樓的收購則涉及34個住宅及舖位單位，涉資約3.7億元。 當中和域大廈、康和大廈及常盛大廈三幢工廈，已經陸續重建成太古坊一座及二座，合共提供200萬平方呎樓面。 太古坊一座已經在2018年落成，樓高48層，涉及約100萬平方呎樓面，屬於區內近年規模最大的甲級商廈。
- 位於高街124至126號的紹德樓，樓齡約53年，比鄰則為高街120號翠樺樓，後者由新世界或相關人士在2018年展開收購，並在去年將收購擴大至紹德樓，並成功收購多個住宅單位。
- 第一太平戴維斯獲委托，根據土地審裁處按土地（為重新發展而強制售賣）條例所作出的售賣令，公開拍賣西營盤高街124及126號紹德樓。
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- 1920年代打入美國市場，總部定於紐約；1926年又於日本設立辦事處；1929年在英國倫敦設立辦事處。
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劫後餘生的災民們目前最需要的就是維生必須物品的補給，食、衣、住等物資品迅速進入現場是首要任務。 新界區大廈包括沙田康林苑海泓閣、元朗Grand Yoho 8座、屯門新屯門中心9座、荃灣海之戀愛炫美2A座、將軍澳新都城都會豪庭4座、屯門悅湖山莊6座、天水圍天頌苑頌亭閣、沙田駿洋邨駿湖樓，以及大圍顯徑邨顯揚樓。 涉及的餐廳有8間，包括何文田太平道食美軒、牛頭角淘大商場2期海港酒家、金鐘太古廣場星巴克咖啡吧、大角咀角祥街志光麵檔、沙田駿洋邨駿洋商場新明苑海鮮酒家、荔枝角曼坊意樂餐廳、長沙灣宇晴匯名門壹號，以及屯門富健花園成仔記粉麵餐廳。
紹德樓: 地產代理公司資料
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 後市發展方面，黎劍明說，與上年樓價高峰期相比，部分樓盤的價格已累跌5%至10%。 專家料疫情高峰約在9月出現，相信樓價到今年9至10月將會觸底，並在第四季轉趨平穩；全年樓價整體下調幅度約5%至8%。 供應方面，潛在一手供應逾萬伙，當中不乏大型樓盤，重點區份包括啟德、屯門、天水圍等。 雖然投資者在市場上的活動未見活躍，但市場上仍然存在相當龐大的用家需求，未來數月若經濟市況好轉，將進一步支持住宅市場交投量逐步回升。 但由於去年基數較大，全年成交數量或較去年下跌35%。
- 據EPRC經濟地產庫資料顯示，濱海街24至90號早前錄得6宗成交，合共涉資1.17億元，當中4個住宅單位收購價介乎910萬至1,330萬元不等，而兩個地舖收購價則分別是4,830萬及2,350萬元不等。
- 近年港島東一帶的鰂魚涌、太古，逐漸發展成商業中心區，區內7個重建項目，將提供逾440萬平方呎商業樓面，特別是區內大地主太古地產（01972）區內持有的項目，涉及344萬平方呎樓面。
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- 早在地震發生前，敘利亞西北部地區就是全世界最脆弱的幾個區域之一，這裡飽受戰爭威脅、聚集400餘萬的難民，大多數是容易遭受剝削的婦孺，在2022年9月時甚至爆發霍亂，嚴重威脅敘利亞難民生存。
屋宇署5月份共批出34份圖則，創2011年底以來、逾10年新高，當中北角「地標」皇都戲院發展方案曝光，將會作商住發展，總樓面面積38.5萬平方呎，基座料設4層高商場。 至於原業主則早於09年底以540萬購入單位，持貨約10年至今沽出，帳面獲利約2940萬，期內單位升值約5.4倍。 紹德樓 事實上，該財團去年至今購入該廈約11個單位，當中包括住宅及商鋪，涉及資金約1.55億。
紹德樓: 財團2.1億 統一西營盤紹德樓業權
據知，該舊樓地盤面積6,532平方呎，可建樓面54,216平方呎，可重建為1幢商住大廈。 該集團至今累積購入23伙，收購價亦由最初每伙約150萬元，提升至最近達475萬至525萬元。 據EPRC顯示，當中上月底成功收購的4樓5室，收購價475萬元，以實用面積344平方呎計算，實用呎價約1.38萬元，較去年7月收購的7樓單位，實用呎價1.48萬元低出6%。 據EPRC經濟地產庫資料顯示，德昌里16至22A號由2011年開始獲華廈置業旗下星福投資有限公司展開收購，收購一度在2011年之後中斷，但過去兩年又陸續恢復。 位於高街124至126號的紹德樓，樓齡約53年，比鄰則為高街120號翠樺樓，後者由新世界或相關人士在2018年展開收購，並在去年將收購擴大至紹德樓，並成功收購多個住宅單位。 而收購多年的仁孚工業大廈、華廈工業大廈，以及濱海街一帶的舊樓，太古亦陸續進行重建，當中仁孚及華廈工業大廈兩幢工廈佔地達5萬平方呎，現時屬於商業規劃用途，鄰近太古城的商業區，預計將會重建成商廈，可建樓面達78萬平方呎。
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紹德樓: 舊樓強拍｜財團申強跑馬地愉華大廈 市場估值逾6.11億
恒地 （00012） 及太古地產 （01972） 近年收購並申請強拍的鰂魚涌濱海街舊樓，最新斥1.17億元「拔釘」，購入2個地舖及4住宅。 按照測量師估算，該地盤可重建成1幢19層高的住宅大廈，市值約4.37億元，扣除發展利潤、建築及拆卸重建成本等之後，估計地價市值大約2.34億元，法庭亦接納以此為底價批出強拍令。 此外，有財團就上環士丹頓街47至57號（單號）申強拍，地盤面積4,334平方呎，估值4.068億元。 紹德樓 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
是次獲批強拍的項目為西營盤高街120至122號翠樺樓，比鄰英皇… 紹德樓 值得留意，在今年9月份，毗鄰的高街124及126號紹德樓，已由同一財團以底價2.1億元投得統一業權，估計上述兩個高街地盤將會合併發展，屆時總地盤面積增至約7,766平方呎。 資料顯示，毗連的高街124及126號紹德樓舊樓，在上周五（9日）才以底價2.1億元完成強拍程序。 上述最新強拍個案為高街120至122號翠樺樓，現為一幢1968年落成、樓高12層的商住業，該舊樓地盤面積約4,967平方呎，預計重建後總樓面面積升至41,294平方呎，即每呎樓面地價約1.27萬元。 陳潮國續指，最後一季料再多兩至三宗強拍申請，全年維持20餘宗水平，由於前兩年市道特別暢旺，故申請宗數有所回落屬能理解。 指發展商申請強拍的意欲不俗，疫情影響下，可能會有小業主變得願意售出單位業權，但同時疫情對樓市造成打擊，發展商長遠發展樓盤項目要顧及的風險亦相對增加。
紹德樓: 單位歷史成交
豪宅舊樓市場有價有市，近期獲財團洽購的東半山豐景台，最新有突破性發展，該舊樓項目剛獲財團以約18億購入，每呎樓面地價約3.72萬，當中由運輸署前副署長陳阮德徽持有的單位，成交價達1.21億，呎價高見逾6.65萬。 西營盤紹德樓早年獲財團收購，據土地註冊處資料顯示，新近該廈再錄1宗收購，有財團斥資3480萬增購地下A號商鋪，面積約820方呎，呎價約42439元。 而新登記買家為寶盛國際興業公司（PRO SHINE INTERNATIONAL INC. LIMITED），公司董事為李琪翔，消息指，由於李氏過去曾為新世界收購不少舊樓項目，而是次涉及的收購行動，則以新世界呼聲最高。 上述高街120至122號翠樺樓，為一幢1968年落成的樓高12層舊樓，地下為商舖，樓上1至11樓每層設有4個住宅單位。
至於太古坊二座亦會興建一幢總樓面約100萬平方呎的商廈，預計將於2021年左右落成。 此外，中環擺花街11至17號亦獲財團強拍，現為4幢舊樓，樓齡均逾50年，獲收購62.5%至92.86%業權不等，部分街號完成收購，平均不少於80%。 據土地註冊處資料顯示，早前住宅每伙收購價約1,100萬至近1,373萬元，呎價約2.7萬元。 本報訊】多個市傳與新世界（00017）相關的舊樓收購項目申請強拍，當中九龍塘玫瑰苑收購至逾8成業權，市值約10億元。 翻查資料，莊士（00367）收購項目多年，包括去年以1,280.4萬元收購1伙，實用呎價高達3.96萬元。
紹德樓: 紹德樓成交
據估值報告指，地舖單位估值低至686萬，甚至比住宅單位更低價。 市建局收購重建加快，地政總署宣布收回位於西營盤及大角咀的土地，以推行兩個市區重建項目，合共提供約200至300個單位。 值得一提，有關人士同時亦持有毗鄰的高街124及126號紹德樓，並於上周以底價2.1億元透過強拍統一業權，料日後將合併發展，地盤面積合共約7,766方呎。
根據土地審裁處文件顯示，恒地成功收購至91%業權，剩下兩個單位未完成收購，分別是2樓A室及2樓C室。 按照恒地提交的估值報告，羅便臣道94至96號現時市值大約3.5354億元，每個單位估值只是1,295萬至1,762萬元不等。 至於今次申請強拍的羅便臣道94至96號，則主要在2017及2018年展開收購，據EPRC經濟地產庫資料顯示，當時每伙收購價達2,265.5萬至3,000萬元不等，地舖收購價亦有1,865萬及2,697.5萬元。 消息指，半山醫院道全幢服務式住宅，獲財團3.1億元洽購至尾聲。 西營盤高街124及126號的紹德樓今日(9日)透過第一太平戴維斯進行強拍，由財團以底價2.1億元成功統一業權。
紹德樓: Siu Tak Building 紹德樓
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 繼西營盤高街124及126號紹德樓舊樓，於上周以底價2.1億元完成強拍後，毗連的高街120至122號翠樺樓最新也獲批強拍，底價5.25億元，較兩年前估值約3.5億元，大幅高出50%。 對於放寬強拍門檻，陳超國估計，政府正分析業界及市民提供的意見，希望能於今年內向立法會提交草案。 他個人認為，可嘗試根據重建的緩急先後，對項目設定不同的門檻。 例如一些急需重新發展的區域，物業已現建築危險，就可以將門檻降低。 他認為，如加入條件式調整機制，申請強拍門檻最低可降至6成。
紹德樓: 財團5100萬 收購廟街全幢舊樓
當中西營盤崇慶里／桂香街會收回合共101項私人業權，重建後會提供165個中小型單位；而另一個大角咀橡樹街／埃華街，則會收回64份業權，重建後總樓面約6.44萬平方呎，住宅樓面約5.4萬平方呎，估計可提供約100伙左右。 隨着項目批出強拍令後，發展商有望統一業權，並與比鄰的羅便臣道27D號合併地盤發展，將可建樓面提高至3萬平方呎。 西營盤高街120至122號翠樺樓，今日進行強拍，財團在無對手下，以底價5.25億元投得項目，以可建樓面41,294方呎計，每方呎樓面地價12,714元。 港島西區的舊樓具重建價值，西營盤高街120至122號翠樺樓最新獲土地審裁處批出強拍令，底價5.25億元，預計將與比鄰的紹德樓一併發展。
紹德樓: 黃大仙舊樓 財團3.2億收購
據EPRC資料顯示，該公司由2004年開始購入不少舊樓舖位或住宅單位，部分成功獲財團收購獲利，包括在2004年以470萬元購入的羅便臣道23號低層單位，及後在2008年獲財團以1,200萬元收購，轉手獲利730萬元。 至於由太古地產與恒地（00012）合作收購的濱海街16至94號一排舊樓，佔地2萬多平方呎，屬於「住宅（甲類）」用途，但由於鄰近太古坊商業區，若果作為商業用途發展，將地積比率提升至15倍，可建樓面約65.8萬平方呎。 太古早在逾100年前已經在鰂魚涌扎根發展，在區內興建糖廠、船塢以至汽水廠，並在1990年代開始重建成太古坊商業區，並一直在擴大商業王國版圖，目前太古地產在區內4個項目，涉及樓面面積達344.2萬平方呎。 紹德樓 紹德樓 近年港島東一帶的鰂魚涌、太古，逐漸發展成商業中心區，區內7個重建項目，將提供逾440萬平方呎商業樓面，特別是區內大地主太古地產（01972）區內持有的項目，涉及344萬平方呎樓面。
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