所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 美聯高級營業經理林錦華表示，粉嶺名都4座低層H室，面積376呎，兩房間隔，吸引新買家以485萬購入單位自住，實呎價12899元。 粉嶺名都 雅碧閣 (1座) 共有22層，提供176個單位。 粉嶺名都 雅碧閣 (1座) 於1993年05月起入伙。 粉嶺名都 雅碧閣 (1座) 於過去3年共有18宗成交。
粉嶺名都商場坐落於港鐵粉嶺站旁，為區內人流最高的商場之一。 粉嶺名都與港鐵東鐵線粉嶺站僅一街之隔，且有行人天橋連接，不怕日曬雨淋；附近有小巴總站設有多條路線，貫穿區內周邊地區。 粉嶺名都不論交通或購物都非常方便，因此深受上車客及換樓客歡迎。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水粉嶺名都樓盤單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握粉嶺名都售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
粉嶺名都成交: 業主移民急讓 粉嶺御庭軒 2房以565萬元承接
而現在，隨著中國鋰價從上周的峰值下跌了超過30%，高盛再次警告，還有很大的下跌幅度。 Aditi Rai牽頭的高盛分析師在一份電郵報告中稱，12月份以來，隨著電動汽車補貼取消、疫情干擾和新年假期遏制了汽車行業供應鏈各個環節的活動，中國鋰需求大幅走低。 然而，電池級鋰的產量持堅，導致供需日漸錯位，在去年激烈爭奪供應之後，今年消費者重新獲得了定價能力。 高盛稱，儘管隨著中國經濟重新開放，價格可能暫時獲得支撐，但年底前供應的進一步飆升將令碳酸鋰價格承壓，在未來12個月內降至34,000美元/噸。 目前Asian Metal 粉嶺名都成交 Inc.的現貨價格為61,850美元/噸。 「我們預計中國的鋰供應擴張將比普遍預期更大且更快，」分析師們寫道。
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粉嶺名都成交: 面積(實/建)
中原副區域營業經理賴作智表示，名都4座低層B單位，面積391方呎，2房間隔，約半年前放盤，當時開價約550萬，獲外區客垂青，議價後以496萬承接作自住，呎價12685元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 粉嶺中心 1期 A座 共有25層，提供200個單位。 粉嶺中心 1期 A座 於1990年12月起入伙。 粉嶺中心 1期 A座 於過去3年共有22宗成交。
周麗萍表示，成交單位為屯門卓爾居3座中層H室的兩房單位，實用面積512平方呎，建築面積約644呎，間隔方正實用，景觀開揚。 據悉，買家為區外換樓客，看好新鴻基發展的物業質素高，交通方便，加上周邊生活配套齊全，決定入市，原業主原開價$680萬，雙方議價$8萬，終以$672萬成交，折合實用呎價約$13,125，建築呎價約$10,435。 粉嶺名都成交 上述成交單位為泓景臺2座中層B室，實用面積約682平方呎，建築面積約928平方呎，屬3房2廁間隔，向東望園景，而露台向東南望開揚市景。 粉嶺名都成交 粉嶺名都成交 黎俊華指，業主以約$1,130萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價約$80萬，以$1,050萬易手，折合實用呎價約$15,396，建築呎價約$11,315，低市價約2%。 據悉，新買家為首置客，心儀屋苑配套設施齊全，加上望開揚市景，內園寧靜，故睇樓數次後決定入市。 美聯物業大埔康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏表示，該行剛促成大埔逸瓏灣一個771實呎單位成交，以$1,050萬獲外區換樓客承接，2014年購入至今獲利約$120萬。
粉嶺名都成交: 樓盤編號# 2551213
原業主於2011年以199.8萬購入單位，持貨11年，是次沽出帳面獲利約296.2萬離場，單位升值1.5倍。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。
- 據了解，原業主則於2014年以287萬元購入上址，持貨9年，是次轉手賬面獲利約$171萬離場，單位期內升值約60%。
- 原業主則於2009年以$208萬購入單位，持貨14年，是次沽出單位賬面獲利約$430萬離場，單位期內升值約207%。
- 中原副區域營業經理賴作智表示，名都4座低層B單位，面積391方呎，2房間隔，約半年前放盤，當時開價約550萬，獲外區客垂青，議價後以496萬承接作自住，呎價12685元。
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粉嶺名都成交: 單位數目
據了解，新買家為區內換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。 原業主則於2009年以$208萬購入單位，持貨14年，是次沽出單位賬面獲利約$430萬離場，單位期內升值約207%。 原業主於2012年以約$279萬購入物業，持貨逾10年，帳面獲利約$393萬，期內物業升值逾1.4倍。 美聯物業屯門巿廣場分行首席高級營業經理周麗萍表示，該行新近促成屯門卓爾居一個512實呎兩房戶，獲換樓客以$672萬承接，2012年購入的物業升值逾1.4倍。
- GT STEEL GROUP宣布，要約人萬寶國際與主席及執行董事王清佑訂立買賣協議，王向要約人出售合共約3.32億股股份，佔該公司已發行股本約69.12%，連同銷售認股權證，總現金代價7604.63萬元。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 據悉，原業主於2019年以$1350萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面蝕讓約$170萬離場，單位貶值約12.6%。
- 在去年鋰價格暴漲的後期階段，高盛屬悲觀者，預計供應將會攀升，遭到了業內一些知名專家的反駁。
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 香港置業西九龍泓景臺分行市務經理(銷售)黎俊華表示，市民入市意慾未受影響，市區屋苑放盤吸引買家入市。 該行剛促成一宗該屋苑3房單位的買賣成交，區內客斥$1,050萬入市，實用呎價約$15,396，低市價約2%。 李貫甡表示，成交單位為青衣灝景灣8座中高層F室，實用面積498平方呎，建築面積688平方呎，屬2房單位，間隔實用，企理裝修。 據悉，買家為區內分支家庭，留意屋苑多時，有見最近市場成交加快，故帶票睇樓，心儀屋苑交通方便，即拍板入市，原業主初放盤叫價$930萬，最終以$825萬成交單位，累減$105萬，折合實用呎價約$16,566，建築呎價約$11,991。
粉嶺名都成交: 成交記錄
另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港全面通關後，大市氣氛明顯提升。 粉嶺名都成交 賴嘉敏表示，剛成交單位為大埔逸瓏灣低座18座低層B室，實用面積771平方呎，屬三房套房單位，面向東北，享海景，間隔實用。 據悉，業主放售單位套現，原開價$1,075.2萬，買家為外區換樓客，購入單位自住，雙方議價$25.2萬，終以$1,050萬成交，單位折合實用呎價約$13,619。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
粉嶺名都成交: 中原集團
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「雖然電動汽車銷售在2023年第二到第三季度復甦，可能會暫時提振市場人氣並支持不斷下跌的電池金屬價格，但供應可能激增，下游產能過剩，勢必會在中期內推低鋰價。 GT STEEL GROUP宣布，要約人萬寶國際與主席及執行董事王清佑訂立買賣協議，王向要約人出售合共約3.32億股股份，佔該公司已發行股本約69.12%，連同銷售認股權證，總現金代價7604.63萬元。 完成後，要約人一致行動集團須作出無條件強制現金要約。 要約價每股0.229元，較停牌前收市價2.17元折讓約89.4%。
粉嶺名都成交: 物業估值
原業主於2014年份以$565萬購入上述單位，持貨逾8年，賬面獲利$260萬，期內物業升值逾46%。 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣本月成交持續加快，截至今日有81宗，空間慢慢收窄，成交量預計繼續增加，該行剛促成一宗$498實呎戶成交，並以$825萬獲用家承接， 2014年貨獲利$260萬。 原業主於2014年以$930.1萬購入單位，持貨逾8年，賬面獲利約$120萬，期内物業升值約13%。
粉嶺名都為區內指標私人屋苑之一，由於坐落港鐵粉嶺站旁，擁有鐵路優勢，因此深受買家歡迎。 屋苑部分高層單位能眺望蝴蝶山景，綠色景觀盡在視線範圍內。 【彭博】– 高盛集團稱，近幾個月來，中國汽車行業對鋰的需求下降了一半以上，這種巨大變化將導致作為重要電池金屬的鋰價格進一步下滑。 在去年鋰價格暴漲的後期階段，高盛屬悲觀者，預計供應將會攀升，遭到了業內一些知名專家的反駁。
