由於公屋需求殷切，而清河邨尚有25%地積比仍未用盡，政府於2017年決定在此用地上加建一座出租公屋，並包括設於基座的商場及停車場。 粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程 粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程 陸光偉回應指政府一定會做足公眾諮詢，當局曾於2020年5月諮詢區議會諮詢，其並與居民會面，在2020年10月進行書面回覆，當局亦曾在2021年和受影響居民再次會面。 在學校方面，他表示，在土地規劃標準上需要預留未來發展，因此須保留學校用地，但指會與教育局保持緊密聯繫，適時檢討學位需求，保持建校彈性。 清河邨第一期除了包括清頌樓、清譽樓、清顯樓，亦包括邨內的一個小型商場 – 清河商場，同樣先後由德信建築及有利集團承建。 署方指為了不影響清河邨居民現時使用之停車位，會先於清河邨範圍內局部進行加建及改建工程，以搬遷受影響約60個停車位，然後再進行第四期發展工程，而搬遷停車位之加建及改建工程最快於2018年年初動工，預計於2019年年初完成。
署方會按法例的要求及相關的行政指引，盡力與提出反對的人士磋商，以排解有關的反對。 如反對人士最終仍維持其反對意見，署方會按相關法例規定，向行政長官會同行政會議提交未能排解的反對意見，待其決定是否授權進行工程。 當局會根據《收回土地條例》(第124章)及《道路(工程、使用及補償)條例》(第370章)，收回有關工程範圍內的私人土地。 該用地位於第15區東，將可提供6,100個公營房屋單位，容納約15,000人。 她説，現時食水配水庫地基正進行挖掘工程，預計今年第四季尾完成並展開興建其結構。
粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程: 香港房屋委員會及房屋署
倘若交通影響評估認為有關道路或路口的容量不足時，相關部門亦會作出適當跟進行動，包括進行改善工程或興建新路，以便配合有關改劃或發展。 因應在北區的各項改劃及發展，政府已按計劃推展相關的交通改善工程及基建項目。 政府認為，在完成相關的工程後，北區的道路系統將足以應付擬議發展帶來的交通需求。 在完成相關的改劃程序後，土拓署於2015年聘請顧問進行公屋發展的工地平整及基建工程的勘測及設計。 土拓署去年5月就配合公屋發展的工地平整及基建設施工程諮詢北區區議會轄下的土地發展、房屋及工程委員會，在會議上亦得悉可能受工程影響居民要求政府就公屋發展作進一步諮詢。
城規會於2016年9月23日舉行會議，聆聽及考慮公眾就大綱圖提交的申述和意見。 城規會在充分考慮各方的意見後，同意將粉嶺第48區改劃為「住宅(甲類)3」及「政府、機構或社區」用途地帶。 此邨的發展工程早於1996年已經立項，當時擬建公屋屋邨（包括3幢和諧一型及1幢服務設施大樓）及居屋屋苑（包括11座康和一型第一款大廈）各一個。 但是，後來項目經過兩次改動：先改為公、居屋屋苑集於一身、採用新和諧一型的屋苑（類似將軍澳健明邨；當中，字母座號的樓宇原先為居屋設計），及後更改為公屋發展。 房委會租住房屋小組於2000年9月通過把本邨命名為清河邨，取其「清澈河流」之意；亦與其毗鄰客家原居民雞嶺村之張氏宗祠堂聯「清河世澤，金鑑家聲」互襯。
粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程: 清河邨地理環境
預計首批私營房屋及公營房屋住戶，可分別於2023年及2026年入伙。 清河邨 (英文：Ching Ho Estate)是一個香港的公共屋邨，位於新界北區上水「粉嶺第36區」的吳屋村和雞嶺村之間，現由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理，由越秀亞通停車場有限公司負責屋邨管理停車場。 土拓署表示，公眾人士如反對進行工程，可以在相關法例的反對期內，按指定的程序提出。
但是，因為居屋第23期乙取消及孫九招導致大量未售居屋改作公屋，以及有承建商資不抵債而導致清河邨工程兩度延誤（當中地基工程要到2002年才竣工，及後到2003年9月才批出上蓋工程合約），最終本邨第三期於2006年才入伙。 餘下的樓宇在2008年6月時大部份都已落成，2008年12月13日全面入伙（較原定2004年全面入伙延遲四年），最多可容納21,000人居住。 2009年3月的住戶及人口為6,200戶及18,500人；到2016年12月底，邨內住戶及人口增至7,100戶及19,900人。 龍躍頭是新界五大家族之一鄧氏的聚居處，於元朝末年由錦田分遷到龍躍頭，開村（即老圍）立業至今歷800多年，因子孫繁衍而在附近另立村莊，成為現時的五圍六村。
粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程: 清河邨
但是，由於德信資不抵債，加上在此項目與香港仔石排灣邨二期拖欠工人薪金，導致項目施工進度緩慢，最後被房屋署勒令終止合約並重新招標，而德信更因欠下賠償而一度被法院下令清盤。 此案是自從1986年祥記建築有限公司放棄耀安邨一期及顯徑邨二及三期工程、1995年海成建築有限公司資不抵債引致葵盛東邨及金坪邨爛尾，以及1990年代尾數宗公屋小型單位大廈工程爛尾後，最為嚴重的公屋工程爛尾事件。 清河邨連同沙田愉翠苑是「香港建築環境評估計劃」下，獲選為評審試點的公營房屋項目，負責設計本邨一及二期的房屋署總建築師何樂素芬表示，清河邨是設有最多綠化項目的屋邨，當中包括首次在垃圾房屋頂栽種植物。 ）是一個香港的公共屋邨，項目編號為FL13NR，位於香港新界北區上水第36區的吳屋村和雞嶺村之間，與雞嶺村隔石上河上游河段相望，原址為石上河流經的農地（曾為香港第三間大學四個選址之一，唯最後選擇清水灣）。 粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程 Ko及房屋署總建築師（2）何樂素芬設計，現由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。
1979年北區升格為18個地方行政區一員，而粉嶺是北區的四大分區之一。 粉嶺是香港其中一個宗教建築最豐富的地區，涵蓋香港六大宗教中的佛教、道教、儒教、天主教和基督教的重要宗教場所。 在新市鎮開發前，粉嶺也曾是香港上流階層和外籍人士活動的集中地，從百福村到安樂村都曾有大量別墅建築，有外籍人士曾成立粉嶺狩獵賽馬會，粉嶺站外面更曾有由退役英軍開設的畢打奧餐廳，爲1980年代前新界最知名的西餐廳和酒吧。 粉嶺亦曾是香港北部重要軍事基地，曾建有粉嶺軍營、芬園軍營、皇后山軍營和新圍軍營，目前新圍軍營及其大嶺練靶場仍然爲解放軍駐港部隊使用。
粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程: 粉嶺北新發展區申建6幢公屋 提供6168伙 可容納逾1.5萬人
上述交通措施不單可配合粉嶺北及古洞北新發展區的階段性交通需求，可改善北區區內的交通狀況。 土拓署去年10月就委員有關居民提出的意見回覆區議會，署方在回覆中表示，為應付迫切的住屋需求，當局需要繼續推展在粉嶺48區的擬議公屋發展，以及相關的工地平整和基建工程項目。 當局在本年4月1日就擬建的公共道路及排污設備工程刊登憲報，以根據《道路(工程、使用及補償)條例》(第370章)及《水污染管制(排污設備)規例》(第358AL章) ，索取授權進行相關工程的既定法律程序。 粉嶺原為農田，現在市中心一帶已發展為住宅區，昔日的農田現只可在較偏遠的村落找到。 新界五大家族中的鄧氏及彭氏分別定居於粉嶺的龍躍頭、粉嶺樓及粉嶺圍。 第一階段發展的房屋用地合共可提供約21,000個房屋單位，當中約18,000個為公營房屋單位，可容納新增人口約53,000人。
- 教育界議員朱國強補充指，全港適齡學童數量下降，加上政府規劃失當，不少學校都面臨殺校。
- 由於鄰近粉嶺的鄉村部分地點被發展商收購後，興建成不同的私人屋苑，日漸城市化、融入粉嶺新市鎮。
- Ko及房屋署總建築師（2）何樂素芬設計，現由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。
- 曹偉雄說，由2020年第三季至2021年第一季，地政總署陸續把收回土地交予土拓署進行地盤平整和基礎設施工程。
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就此，土拓署已在7月11日與和合石及何家園的居民會面，就項目交換意見。 北區區議員羅庭德直言，目前並不贊成第48區公營房屋發展計劃，指項目不但在交通評估及社區配套上，都不足以負荷龐大人口發展。 就交通方面，他指土木工程拓展署曾計算大窩西支路容車量，但有關評估並未有涵蓋鄰近區域新項目的新增人口數目，如馬會道新房屋項目、上水第4區及第30區公屋項目，以及香園圍新客運口岸對整體粉嶺公路的車流流量影響等。 他擔心未來會造成交通大擠塞，加上政府打算在上址興建小學，但未有配合其他社區配套，認為項目不完善。 政府向立法會建議，把粉嶺第48區公營房屋發展的工地平整及基礎設施工程提升為 甲級，涉款11億4,500萬港元。 至於房屋署表示，因應社會對公營房屋的殷切需求，政府在不同地區物色適合發展公營房屋的土地，以善用土地資源，推動房屋政策。
粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程: 第一及第二期工程爛尾
我們將探索各種可行措施以加快落實項目，例如在情況允許下盡可能縮短技術研究所需的時間、加快進行法定程序，以及同步進行部分程序等。 土拓署會繼續努力統籌設計和進行新發展區内的土地平整和基礎設施工程，為增加土地供應全速前進，急市民所急。 曹偉雄説，該區土地平整涉及清拆構築物、移除園林廢物、進行填土工程等。 該區亦會建造基礎設施，以配合新發展區的需要，例如承建商正在興建區內的主幹道—一條雙程雙線分隔車道P1路，以及安裝地下食水管和建造雨水排放系統。
教育界議員朱國強補充指，全港適齡學童數量下降，加上政府規劃失當，不少學校都面臨殺校。 他指早前粉嶺皇后山附近的新建小學，導致其他當區的學校收生大幅減少，批評安排極不合理。 其他設施包括1所幼稚園、2所社區服務中心（香港宣教會恩霖社區服務中心及保良局田家炳關愛家庭中心）、1所青少年綜合服務中心（香港小童群益會清河分址） 及1所濫用精神藥物者輔導中心。 就改善掃管埔（雞嶺）迴旋處的交通狀況，土拓署已於2018年4月開展北區掃管埔（雞嶺）迴旋處南北連接路替代走線的可行性研究，擬建替代路線將會橫跨雞嶺迴旋處，連接粉嶺北和粉嶺南。
粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程: 興建期間的圖片庫
新市鎮發展後由於交通道路網絡的變化，上述地方在今天都被視爲上水的一部分。 現今粉嶺與上水的東西分界線南段大概位於掃管埔路、雞嶺村和偷牛山。 不過基於坊間使用習慣，一些現今視作位於上水但多年前以「粉嶺」命名的場所也不再更名，造成今人在上水能找到以「粉嶺」命名的場所和道路的奇特現象。 整個古洞北及粉嶺北新發展區項目分兩個階段發展，分別為第一階段及餘下階段。 全面落成後將提供合共約71,800個房屋單位，當中近七成是公營房屋，可容納約188,100新增人口，亦將提供約868,000平方米樓面面積作經濟活動，連同擬議的社區用途，可創造約40,100個就業機會。 由德信建築承建的清河邨第一及二期，原訂於2006年與第三期一併竣工。
建成後的食水配水庫容量為27,500立方米，相等於約11個標準泳池。 至於沖廁水配水庫，平整工程已於2020年底竣工，其結構亦將近完成，建成後容量為11,500立方米，相等於約四至五個標準泳池。 在兩個配水庫建造期間，為有效減少塵土飛揚，除定期灑水外，當斜坡上安裝泥釘後，土拓署會盡快鋪設防止土壤侵蝕網、種草等，以防止斜坡上的土壤被雨水沖散。 土拓署北拓展處工程師陳曉彤介紹，自2020年年中起，該署在大石磨山進行土地清理及平整工程，陸續移山，為將來古洞北新發展區建造食水及沖廁水兩個配水庫。 在當時發出的房委會招標公告中，時稱「粉嶺36區第4期」的清濤苑上蓋工程內容包括「互助委員會辦事處/業主立案法團辦事處」，意味此樓宇具備轉為綠置居屋苑的條件。
粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程: 商場
【本報訊】為增加房屋供應，粉嶺第48區工業區部分用地將轉作住宅發展，擬建4,000伙公營房屋。 粉嶺36區第4期公屋清河村改建工程 北區區議會於去年5月在房屋及工程委員會會議上討論相關項目，並對粉嶺第48區公營房屋項目之交通、社區及教育設施提出質疑，促請當局重新檢討及重啟諮詢。 惟時隔一年，有北區區議員批評政府不但未有吸納議會及何家園村居民的意見，更於本月派員到涉事地段何家園村進行土地凍結登記程序，明顯漠視民意。
