檢討委員會會探討應否透過修訂《條例》來解決這些問題，並會就如何加強法團的運作，以及保障業主的利益，向政府提出建議。 我們預計檢討委員會會在2012年上半年向政府當局提交中期報告。 要管理好大型私人屋苑，成立法團是其中一個有效方法。 《建築物管理條例》（第３４４章）（《條例》）為大廈管理提供一個法律框架，讓業主可根據《條例》成立業主立案法團（法團），妥善管理大廈。
2012年7月，信託宣佈投資1億港元的翻新工程首階段已完成，同時亦將商場內的中央公園重新命名為「置富第一園」。 商場原由發展商新鴻基地產、長江實業、恆基兆業及新世界集團持有。 2002年7月，新鴻基地產向長江實業出售所持25%權益，至2005年長實旗下的不動產投資信託置富產業信託向長江實業購入所持商場權益。 香港環境衞生業界大聯盟召集人甄瑞嫻表示，新最低工資水平生效後，清潔費需要加1成至1成半，會全數轉嫁至消費者。 她指出，清潔費一般佔管理費約1成支出，至於對管理費的影響，則視乎各大屋苑對人手之需求。 太古城第5期業主代表、東區區議員趙家賢表示，太古城共有12期，每一期的管理費幅度可以有很大差異，部分期數可凍結，部分加幅則逾10%，因該屋苑另有特別儲備基金應付工程開支，坦言受最低工資新水平的影響較微。
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1968年10月23日，臺北市政府衛生局清潔大隊與臺北市水肥處理委員會合併成立臺北市環境清潔處。 在過去三年，有３個大型私人屋苑的業主曾要求民政處就成立法團提供協助。 第一城管理處 民政處透過出席成立法團簡介會及與有關的業主會面，向業主講解成立法團的方法及程序。
銀城商場（Ngan Shing Commercial Centre）係香港沙田一個商場，嚮沙田第一城屋苑入面，隔離係89R巴士總站，同第一城中心商場隔咗一條銀城街，又以1樓屋苑平台行人天橋連埋。 銀城商場係一座4層高嘅多層大廈停車場，而地面嗰層就係商場，呢座商場入面全部都係地鋪，唔少商鋪都係街鋪，食肆餐廳可以見到第一城屋苑街景。 根據我們的經驗，由於大型私人屋苑的業主人數眾多，業主之間的溝通和聯絡實在較為困難，因此在籌組法團時，我們會協助召集人舉行多場關於成立法團的簡介會，盡量讓屋苑內所有業主都能了解成立法團的程序和相關事宜。 此外，民政處亦會協助召集人與管理公司溝通，使管理公司盡量提供協助，例如協助派發及張貼業主會議通知，以及協助召集人處理會議事宜和投票程序等。 單在香港，我們管理服務面積約達四千八百萬平方呎，當中包括二千九百萬平方呎的商用物業和一千九百萬平方呎的豪宅物業。 最近Facebook專頁「沙田第一城生活圈 Cityone Life」發帖，表示接到「城友（第一城住戶）」的反映，表示有不少送貨司機都因為「第一城鎖車勁」，因此不再送貨上樓，而是要求住戶落樓交收。
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向來有「鎖車第一城」之稱的沙田第一城，往往是車主提防泊車的屋苑，以其鎖車隊行動之快而聞名。 不過，有網民反映今日在第一城就顯現奇景，不少車輛停泊在屋苑內，卻不見鎖車隊的蹤影，有人笑言或是年初一過節，管理處突意特赦司機們。 置富第一城‧樂薈（英文：Fortune City One Plus，前名：銀城商場），是一座4層高的多層大廈停車場，地面為購物中心。
由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。 第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 第一城屬 91 校網，是新界區的名校網，幾間資助小學升中表現出眾，例子有如培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學、保良局蕭漢森小學、救世軍田家炳學校等，成績甚至比部分港島名校優異，為屋苑帶來穩定的住宅需求。
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沙田第一城物業管理公司向業主發通告，指如維持管理費水平不變，明年住宅管理費帳目會有1,500萬元赤字，又表示考慮到明年最低工資新水平、維修保養及清潔費等有增幅，故需調整管理費約9.8%，明年1月生效。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 第一城管理處 第一城管理處 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 富城集團樂於與不同環保團體合作，支持善用地球資源。 我們積極推動屬下物業增加各項回收項目，向業戶推廣及傳遞環保的訊息，珍惜資源。 自2012年起富城集團便一直參與香港環境保護協會舉辦之『聖誕樹及桃花回收』活動，大力支持該項饒具意義及創新的環保回收計劃。
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百得稱，隨着屋苑入伙經年，各項公眾設施的維修及保養支出亦將相應增加。 百得又指，過去6年第一城合共節省約800多萬度電力，為屋苑減省了約900多萬元的電費開支。 第一城在經過了三年凍結管理費後，將於明年略作調整管理費，以保持屋苑財政穩健。 重要聲明：本網站是以即時上載留言的方式運作，Junk-call.com 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 太古城第5期業主代表、東區區議員趙家賢表示，太古城共有12期，每一期的管理費幅度可以有很大差異，部分期數可凍結，部分加幅則逾10%，因該屋苑另有特別儲備基金應付工程開支，坦言受最低工資新水平的影響較微。
- 不過，低薪族未正式加人工，已有物業管理公司率先調高管理費。
- 第一太平戴維斯在物業管理方面具備頂級水準，從我們的往績中可以看到，我們不斷獲得客戶支持及認同。
- 百得稱，隨着屋苑入伙經年，各項公眾設施的維修及保養支出亦將相應增加。
- 有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，了解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。
- 1989年9月1日，被譽為「金牌司儀」的藝人鍾保羅在沙田第一城第43座26樓住所，疑因嗜賭欠債跳樓自殺身亡，終年30歲。
「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 第一城管理處 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 第一城管理處 沙田區的沙田第一城@中原樓市片區，區內共10,642個私人住宅單位，涉及人口共25,819人。
第一城管理處: 港鐵公司 – 物業管理 (MTR CORPORATION-PROPERTY MANAGEMENT)
另外，商場亦設有港鐵特惠站，以吸引附近居民乘搭港鐵。 有物管業人士透露，由於員工薪酬一般佔管理費約4成，考慮到最低工資上調6.15%，將40%乘以6%，相當於2.44%，故管理費至少需要上調2.44%。 據了解，明年普遍屋苑管理費的加幅為5%至6%，部分已5至10年未有調升管理費的私人樓宇、商業及工業大廈加幅或達20%至30%。 淘大花園業主委員會聯會主席葉興國亦表示，該屋苑今年7月1日將管理費由890元調升至930元，加幅為4.49%，主要視作維修費基金。
我們預計檢討委員會會在２０１２年上半年向政府當局提交中期報告。 我們理解議員對大型私人屋苑成立法團的關注，並已把有關意見向檢討委員會反映。 第一太平戴維斯在物業管理方面具備頂級水準，從我們的往績中可以看到，我們不斷獲得客戶支持及認同。 第一城管理處 我們的客戶，有來自香港和亞太地區的各類公營及私營機構，其中包括海外基金公司、本地基金公司、私人投資者及業主立案法團等。 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。
