利嘉閣高級聯席董事鮑允中透露，九龍灣淘大花園R座低層3室，約476方呎，以715萬沽出，呎價約15021元。 另外，股票市場近日逐步回升，若2023年能保持升勢，加上憧憬邊境有望逐步開放等利好消息，相信能帶領本港經濟和樓市氣氛逐漸回暖，住宅成交量或有機會比今年低位回升20-30%，與2019、2020年水平相約。 較早前，沙田第一城另一宗成交來自51座中層A室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，議價後以545萬元易手，實用平均呎價19,190元。 美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城9座低層Ｄ室，面積327方呎，為兩房間隔，以540萬易手，呎價約16513元，低市價約5%，買家為上車客。 投資基金公會行政總裁黃王慈明，歡迎政府研究撥出一定比例的政府綠色債券或基礎建設債券予強積金投資。 她認為，當局初期應該提供彈性，給基金經理按照基金目標、投資範圍等，將一定比例的綠債或基礎建設債券，配置到債券基金或混合基金。
以太古城為例，去年全年成交呎價跌25.4%，但是2023年迄今，已回升22.3%，是表現最好的藍籌屋苑。 他續稱，新買家為外區換樓客，見業主擴大減幅，即拍板入市自用。 據悉，原業主於2010年8月以1,600萬元購入，持貨近10年，現沽貨帳面獲利808萬元離場，單位升值約51%。
第一城呎價: 第一城853呎劈至910萬售 呎價偏低
受新盤熱賣、息口低企等因素支持下，樓市表現節節上揚，部分買家不惜以高價追捧「心頭好」單位。 沙田第一城剛有中層城門河景戶以198萬元轉售，呎價高達5,013元，不單突破去年高位，做價及呎價亦創屋苑同面積單位九八年以來新高。 第一城呎價 第一城呎價 一份研究指出，上周50個主要屋苑交投及做價續升，其中樓價按周再升0.5%。
買家以用家為主，亦有不少投資者，不少買家來自九龍站及港島區。 美聯物業沙田第一城分行首席聯席區域經理黃錦瀚指，去年第一城呎價頻「破頂」的主因是市況瘋癲，市場又欠缺盤源，就算業主放盤開高約5%都很快有承接。 他估計，該批呎價近21,000元的破頂盤，現時最多回落至18,000元一呎水平，跌幅約14.3%，即「市價」起碼仍有500萬元，未如銀行估價般低。 盤點十大屋苑去年被廣泛報道的「破頂」單位，部分盤的銀行估價較當時成交價「潛水」15%至逾20%不等。 其中，第一城兩房「呎價王」最新估值僅433萬元，較去年10月成交價低近3成，亦低過目前市價。 面對部份二手樓銀行估值「深潛」，專家教路準買家置業前可這樣做。
第一城呎價: 財政預算案2023｜從價印花稅第2標準稅率
然而，樓盤實際地理位置處於大圍，與九龍塘被獅子山相隔，因而被投訴失實誤導。 長實合共售超逾100個單位，使累售單位總數增至逾600伙，佔項目單位總數44％。 長實原打算在2009年11月發售，不過因仍未取得預售樓花同意書（由2008年申售至2010年批出同意書，長達20個月，是各港鐵上蓋住宅項目中，申售期最長的一個；其次為環宇海灣，申售期為18個月）而延遲開售。
發展商另透過招標售出2伙1座A室4房2套及多功能房連洗手間單位，合共涉資逾9,650萬元。 其中21樓A室成交價4,944萬元，呎價35,700元，創項目新高。 發展商指，成交反映市場對大單位需求日增，1,000萬元以上單位亦受追捧。
第一城呎價: 沙田第一城成功破頂
由地產代理提供照片所見，單位內籠企理，景觀望樓景，遠望少山景。 第一城呎價 另一方面，中原地產莊劍嵐表示，新近成交單位為太古城建安閣高層B室，實用面積703平方呎，建築面積800平方呎，3房間隔，望內園景。 第一城呎價 業主於11月以1380萬元放盤，放盤一個月，微減10萬元，最終以1370萬元售出，折合平均實用呎價19488元。
但在這之前， 他們必須要持有效的香港特區護照，以便到英國之外的地方旅行。 英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5. 第一城呎價 中原許偉業稱，投資者以200萬元「摸出」葵涌新葵芳花園B座中層7室，呎價3,802元，持貨一個月賺7.5萬元。 該行林龍南稱，北角富麗園A座中層2室連車位售655萬元，單位四個月賺83萬元。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，回顧特首梁振英自2012年7月上場至今近5年，差估署樓價指數由當時的206.1，升至今年4月最新報327.4，5年間累升58.85%。 同期的十大屋苑中，以嘉湖山莊的升勢最凌厲，達95.8%，其次是新都城的72.7%，跑贏整體大市升幅。
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相比之下，同期升幅最小為康怡花園及映灣園，分別只升39.9%及44.0%，仍落後大市。 第一城呎價 繼牛頭角淘大花園2房單位突破800萬關口創歷史新高後，另一個指標屋苑沙田第一城造價節節上升，細單位於1個月內，呎價兩度突破2萬元關口。 近日多個細價屋苑價量齊升，其中沙田第一城呎價一個月內兩度突破2萬元關口。 業內人士認為，疫情困擾下中港兩地處於封關狀態，現時樓市購買力以本地客為主，故細價樓市場升勢會比豪宅更明顯，新一浪樓市升勢由細價樓帶動。 4號價單最低售價單位為3B座2樓G單位，屬1房平台單位，實用面積298方呎，附面積51方呎平台，呎價單定價913.9萬元，呎價30,668元。
- 代理又指，屋苑日前錄我另一二手成交來自13座中層D室，單位建築面積1,018平方呎，實用面積853平方呎，3房連套房間隔，議價後以1,116.8萬元易手，實用平均呎價13,093元。
- 名城英文名為Festival City，寓意享有多姿多采的都會生活。
- 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時的樓價升幅主要由成交量較多的屋苑帶動，再次以太古城為例，1月份成交量達37宗，較2022年每月平均的24宗高出54.2%；而美孚新邨1月份的成交量達34宗，亦較2022年每月平均的28宗高出21.4%。
- 2006年時，環保觸覺及大圍屏風樓關注組均認為多幢新興建的屏風樓將大大影響區內空氣、光線及居民健康。
- 期內，總收入38.1億元，按年升不足1%；服務收入23.3億元，按年升4%，主要由於本地核心服務業務表現強勁，以及漫遊業務收入回復增長，並自12月底加速增長。
- 一文看清新稅階詳情，不同樓價物業的應繳稅款例子，以及《財政預算案》就房屋、土地供應政策及其他樓市措施發表的資料。
位於紅磡國際都會廣場9樓示範單位於3月20日-7月5日對外開放。 香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳廣場新錄得成交，單位為1座高層F室，屬2房間隔，面積429方呎，以約668萬元沽出，呎價達15571元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 新一份的「財政預算案」將於2月22日公佈，地產界要求減辣的聲音仍然不絕於耳。 布少明認為，即使在樓市的「冰河期」，特區政府亦未有減辣的打算，相信隨著樓價及交投回升，「財政預算案」減辣的機會亦愈來愈少，極其量只會於按揭成數中著墨，進一步將9成按揭拓展至2,000萬元以下物業。
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不然， 第一城呎價 他的兒子將在後面的兩年內無法離開英國，去其他第三國旅行。 進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。 以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 還可申請獲得英國公民身份。
美聯陳智生稱，一名投資客以89萬元購入同區兆康苑I座低層3室，呎價1,630元，單位三個月升值4萬元。 利嘉閣陳大偉指出，上周50屋苑交投按周升11%至336宗，以屋苑分析，元朗YOHO 第一城呎價 Town交投按周飆升五倍至24宗最高，其次的青衣盈翠半島及元朗錦繡花園亦大升4.5倍及3倍，成交量分別錄11宗及4宗。 樓價方面，該批屋苑上周樓價再升0.5%，期內西灣河嘉亨灣、小西灣藍灣半島及將軍澳廣場同錄4.8%升幅齊居首。
