陳超國說，目前政府開發土地，會採用公私營房屋混合發展，如安達臣道是公私營混合發展。 提起火炭半山樓價最親民的上車私樓，不得不提豐景花園，地勢比穗禾苑略高一截，大部分單位飽覽開揚景致，而且備有室外泳池，夏日消暑最好不過，兩口子足不出戶盡享快樂時光。 火炭半山亦有兩個樓價親民的上車屋苑，同樣400餘萬元有交易，可說是住半山的恩物。 其中樓價較平首選穗禾苑，雖然是老牌居屋屋苑，但設有小商場，生活便利。
關注組要求法團及管理公司交代，並計劃聘用新的顧問公司及重新招標。 穗禾苑大維修 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。
穗禾苑大維修: 火炭銀禧花園2房 以615萬元獲用家承接
業主開價470萬元，比起早前同類單位成交價貴逾一成。 沙田穗禾苑業主立案法團上月中向居民派發大廈維修意見書，未有交代招標詳情、詳細維修項目，即開出2.2億元、3億元及4.6億元天價維修方案，要求居民三揀一。 有居民不滿細節模糊價目不清，打算收集區內居民聯署，要求法團清晰交代篩選顧問公司過程及詳列項目收費。 當中尤以富強苑成交價最高，成為2021年全港居屋王。 去年5月，據地產代理透露，富強苑E座高層4室，實用面積645平方呎，以1,100萬元成交，呎價17,054元。 穗禾苑大維修 原業主於1995年購入(未補價)，購入價僅146萬元。
較後時間落成的翠瑤苑亦採用相同圖則設計，其後落成的興民邨及祈德尊新邨也採用了這樣的開放式大堂及錯層式設計。 穗禾苑巍峨聳立在香港新界沙田西北部的火炭附近山坡上，以天橋貫通不同高度之平台，俯瞰整個沙田市中心，很多單位可眺望沙田谷、沙田馬場、禾輋邨、瀝源邨以及吐露港。 本苑設施能提供居民基本的生活需要，使到這個擁有約15,000多人口的屋苑成為一個自給自足的小社區。 跟一般居屋不同，穗禾苑所有單位均不用補地價，而一律都可以在公開市場自由轉讓，與一般私人屋苑無異。 本港不少舊式樓宇亟需保養，但所費不菲，視乎屋苑及法團的管理情況，或需由各單位業主攤分。 對此，沙田民政事務處昨（28日）晚書面回覆點新聞記者指，得悉穗禾苑業主對大廈維修方案和集資安排持不同意見，一直就有關大廈管理事宜向穗禾苑業主及法團提供資料及協助，並在有需要時轉介相關的大廈管理支援服務。
穗禾苑大維修: 查看完整版本 : 穗禾苑維修費最貴4.6億 居民不滿
集團正考慮今年會再錄得3億美元的遣散費，今年成本增長目標訂於3%左右，整體仍會優先奉行嚴控成本的紀律。 自從政府實施強制驗樓以來，業主多要聘用顧問公司負責工程技術及維修招標等事項，問題是過程往往欠缺透明度，譬如招標過程、挑選中標公司的衡量準則、各維修細項目的實際金額等，法團未必會向業主清楚交代。 去年幾千萬元的維修費已是天價，今年網上流傳銅鑼灣伊利沙伯大廈的維修費要1.2億元，接着到沙田翠湖花園要2.6億元，如今沙田穗禾苑竟然超過四億元。
穗禾商場，位於穗禾路13號，原為香港房屋委員會物業。 穗禾苑大維修 穗禾苑大維修 位於沙田的穗禾苑落成至今年踏入38周年，屋苑大廈已面臨老化問題。 當局早於2014年已發出強制驗樓計劃通知，要求屋苑業主進行大維修。 惟四年過去了，於2018年大維修依然未開始，甚至接連出現外牆石屎及磚頭剝落的問題，例如上周一塊較拳頭大一倍的磚頭由高處墮下，幸而沒有人受傷，但業主擔心一旦傷及他人，或可能要承擔傷亡的賠償。
穗禾苑大維修: 火炭石屎又中人
穗禾苑巴士總站的路面由於長期頻繁使用，又積聚了車輛漏出的油漬，令路面情況不斷惡化，需要在2004年初進行重鋪工程。 大前提是工程進行期間不能阻礙固有的三條巴士路線及一條小巴路線的正常運作，因此需要作出五個階段的改路措施。 施工期間發生了一段小插曲，工程範圍內三條地下食水管因日久失修而爆裂，房屋署要馬上搶修，始能繼續重鋪工程。
不錯，香港確實有一批免補價的居屋屋苑，全部是80年代初或之前建成，當時這類屋苑單位轉讓時毋須補地價，直至1982年5月政府推出補地價政策，單位轉讓時需繳付補地價金額，1982年前發售的居屋不受新政策限制。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，當時有人轉售賺錢，於是才定出轉售補價限制，直至今日，這些舊的屋苑仍然毋須補地價。 居屋2022及白居二2022攪珠如果已出爐，詳情可看：「【居屋2022】 攪珠首3個號碼：00、47、08！中籤到揀樓全流程！排最尾號碼都有900個單位揀！6點居屋上車必知」。 居屋往往被喻為致富的途往，尤其是抽中新居屋，好過中六合彩二獎。 二手居屋早前就出現高價成交，青衣青泰苑一伙全海景單位，以自由市場價870萬元沽出，創屋苑成交價新高。
穗禾苑大維修: 二手居屋樓盤（5）首個私人參建居屋：油塘中心
根 據報章報導，除了搭棚、重鋪防水層、排水系統等必須工程，三個方案最大分別在於大廈外牆。 穗禾苑小業主聯會是根據《社團條例》登記為合法社團組織，由一班關注屋苑的業主及居民所組成；宗旨是關顧穗禾苑事務及監察穗禾苑業主立案法團的日常運作，從而更有效率地管理屋苑事務。 屋苑於設計上將9座大廈分為3組，每組由3座大廈組成，排列成「品」字，而三組又排列成另一個「品」字。
- 火炭半山亦有兩個樓價親民的上車屋苑，同樣400餘萬元有交易，可說是住半山的恩物。
- 車公廟體育館位於沙田沙田頭路10號，於2020年9月17日啓用。
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- 不過二手樓市消息傳得好快，精明的買家篩選高齡二手樓時，都會格外關注大維修問題，今次有業主代支大維修費用，將來有同樣情況的二手樓盤，說不定準買家都會提出同樣要求，在買家主導時代，業主或許都要頂硬上豪送維修費才可以離場。
- 營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。
麗晶花園屬於私人參建居屋屋苑，共有22座，提供達5,904個住宅單位，樓齡36年。 屋苑規模不小，設施多，當中包括十層高的麗晶商場連同停車場、室外泳池、網球場、籃球場、羽毛球場、幼稚園等。 林先生表示，現任法團處事依舊是不透明，引起業主疑慮，例如一些本應公開的資料，業主欲查詢閱讀時屢遭阻撓，而雖然另有業主成立了驗樓維修關注組，但關注組如被架空，法團舉行涉及維修事宜的會議時仍舊被排擠在外。 他又指，對上兩次維修工程招標都會在報章上刊登招標公告，但上月底一個有關「新增工程方案」，只在大廈大堂放出維修標箱，認為十分奇怪。 他們早前已收集了不少於5%的業主授權書，希望能在11月中召開業主大會以跟進事件，同時亦會去信民政署要求介入協助。
穗禾苑大維修: 穗禾苑天價維修｜法團拒開會討論 沙田民政處：業主可諮詢法律意見
滙控上季列帳基準預期信貸損失14.3億美元，按年急升近2倍，按季則升33%。 當中，內地商業房地產相關信貸損失近6億美元，按年跌近5%，但按季仍升65%。 按地區劃分，香港業務減值損失最多，有約7.6億美元，按季增加50%，主要來自內房離岸債的風險敞口；內地減值損失1億美元，按季升15%。 穗禾苑大維修 截至去年底，集團在內房的風險敞口168億美元，較去年6月底減少15%。 集團指，最近見到內房行業出現正面政策發展，未來會持續密切留意。
相反，私人住宅住戶普遍是專業人士，具實力的準買家較願意買私人住宅，故私人住宅樓價會較高。 然而，若果這些「半山居屋」跟同樣位於半山的私人住宅相比，樓價相差很遠。 在鑽石山斧山道一帶，帝峰豪苑是私人住宅，樓齡21年，現時叫價介乎835萬至1420萬元，實用呎價介乎16,119至18,963元。 位於鄰近瓊東街的居屋屋苑嘉峰臺，樓齡19年，叫價介乎700萬至880萬元，實用呎價介乎11,824至16,705元。 雖然嘉峰臺樓齡較帝峰豪苑新，但樓價卻低過後者一大截。
穗禾苑大維修: 相關名人
早前在 Netflix 上架的《黑暗榮耀》，雖然是金銀淑的第一套「復仇」劇集，卻迎來了觀眾的高度讚賞，掀起了追劇熱潮之餘又帶起了無數話題。 然而，原來在《黑暗榮耀》之前，金銀淑也有失手的作品。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，當時有人轉售賺錢，於是才定出轉售補價限制，直至今日，這些舊的屋苑仍然毋須補地價。
- 穗禾苑 豐裕閣 (A座) 於1980年06月起入伙。
- 擁有多方面維修家電經驗的公司－維修快，背後擁有專業維修團隊為來自各區的服務對象提供維修或安裝家電服務。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，2022年5月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得562宗，總值29.63億元，較4月的311宗及15.96億元，分別大幅上升80.7%及85.7%。
美林體育館位於沙田大圍美林邨第3期，於1986年9月20日啟用。 恆安體育館位於沙田馬鞍山恆安邨恆安商場4樓，於1988年11月1日啟用。 本報致電穗禾苑業主立案法團查詢，惟截稿前仍未能取得聯絡。 愉田苑共有七座樓，約1700多戶，在2020年9月收到政府的驗樓驗窗令，但業主立案法團卻提出做大維修，最平方案為1億3千萬，最貴方案是2億4千萬，而關注組認為根本沒需要。 穗禾苑大維修 居者有其屋計劃於1976年由港督麥理浩爵士提出，提供公屋以外的選擇，幫助不合乎入住公屋但收入不足以購買私人樓宇的人士置業。
