換言之，即使在本港擁有住宅物業、為現有公屋租戶、正在或曾享有任何形式的資助置業計劃或相關福利、相關構築物屬於違法搭建（即非持牌或已登記牌構築物）的住戶遷出時亦可領取搬遷津貼。 租鋪流程 每一個個案的處理時間會視乎個案的複雜性及同期需處理的個案數目而有所不同。 地政總署會根據發展清拆計劃的時間表及實際情況，適時聯絡住戶進行資格審核。 政府鼓勵受影響住戶盡快接受地政總署的資格審核，以開展安置及特惠補償的處理。
最常見會有指定承辦商的工序，包括為中央冷氣接駁通風以及安裝假天花工程等；而升高地台，抽風等工程，多由商戶的裝修公司工程負責。 Rightmove是全英最大型的租屋網站，2020年的的網站流量達到20億次。 網站中提供獨特的地圖搜尋工具，可以框出某部分的地區，然後搜尋當地有什麼合適的單位出租。 租屋按金方面，根據英國政府的租金費用法例（Tenant Fees Act）規定，如果屋租每年不多於50,000英鎊，租屋按金最多可收取5星期屋租；若屋租每年超過£50,000，最多可收取6星期屋租作按金。
租鋪流程: 正式入伙
總括而言，商戶需要配合商場對裝修的要求及守則，如果工程涉及指定承辦商，商戶及裝修公司必需預先與管理處聯系，使工程更加暢。 英國法例規定，所有物業均需向地方政府繳交市政稅（Council Tax），用作公共服務設施的費用。 通常由住戶繳交，而價值則按各地區及房屋價值而定。
此外，業主或佔用人亦可獲發「商業及工業物業業主／合法佔用人的特惠津貼」，詳情可瀏覽地政總署網頁上「為受政府發展計劃收回土地及清拆行動影響的業主、租客及佔用人而設的一般特惠補償安排及寮屋住戶安置安排簡介」的第部分。 在房協的專用安置屋邨入伙前，房協會聯絡所有循「免經濟狀況審查」獲安置在房協或房委會提供的過渡房屋單位的合資格住戶，通知他們專用安置屋邨的相關細節，包括單位資料、租金、售價、編配及銷售安排等。 屆時，住戶可決定是否選擇入住專用安置屋邨，或選擇不遷入專用安置屋邨，而留在現居的過渡房屋單位並申請轉為正式租戶。 選擇「須通過經濟狀況審查」安置的受影響寮屋住戶須在緊接清拆前登記日期前在已登記／持牌住用構築物連續居住滿最少 2 年，並符合房委會的全面經濟狀況審查。
租鋪流程: 服務評價
因炒家業主隨時終止租約，頻頻轉業主下，有機會被大幅加租。 另外，亦要留意商場是賣散予小業主持有，還是由單一大業主持有，因前者只為收租，配套宣傳服務欠奉；而後者則易於管理，同時亦會為商場提供宣傳以增加人流，兩者大有分別。 租鋪流程 雖然網上商店大行其道，入場門檻又相對較低，但開設實體舖可增加與客戶的接觸，客人可以見到貨品實物，有助提高對品牌的信心，建立良好品牌形象，所以亦有不少網店發展到一定規模後考慮開實體舖。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 近年來，該地段另一宗矚目的租賃為英光大廈3號鋪，建築面積500方呎，於2020年2月，許留山結束在此22年的經營生涯，同年6月由唐記飽點承租，月租28萬。 非固定租金 – 於 2020 年 1 月 1 日簽署一式兩份的租約，租期為 4 年，由 2020 年 1 月 1 日起生效，首 2 年月租是 10,000 元，後 2 租鋪流程 年月租是 20,000 元。 須付印花稅是 1,805 元［即（10,000 元 x 24 + 20,000 元 x 24）/4 x 1/100 + 5 元（複本）］。
租鋪流程: 土地註冊處數據(2023年01月)
由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。 免租期一般約3日至一星期不等；如果屬代理盤，就可以由代理開口與業主洽談。 會有些業主希望在特定時間起租，所以若以盡早決定，可以爭取的免租期就更長。 初次租樓所簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。
租屋揀樓最重要當然是單位整潔、環境舒適、交通及生活配套完善。 除此之外，在租樓或者睇樓時亦有不少細節需要注意。 假如你是新手第一次租屋，這篇文章就十分適合你！
租鋪流程: 相關內容
租舖要注意想長租還是短租，商舖租約一般比住宅長，通常為2至3年死約，再加1至2年生約，總共為期3至5年，甚至更長都有。 租舖的代理佣金市價本為一個月租金，業主租戶各分擔一半。 但假若市場氣氛差，久未有人承租，業主或願意支付更高的佔比，甚至全數由業主承擔。 代理為促成交易，或者亦願意降價，不收足業主租客佣金。 開舖前就要記得經營好業務的 Facebook、Instagram 等社交帳號，確保網路上的資訊準確，免得有心想光顧的客人迷路。
相反，如果租約沒打釐印，又或只有非正式租約及入數紀錄，銀行有機會將租金當成「擬租金收入」，只計算60％，進而影響申請按揭時的收入水平。 香港地小而需求大，一般人在開實體舖前都會顧慮租金，其後又會擔心裝修費用，如水電安裝、添置傢俬，以及水電費和管理費等。 事實上租金是豐儉由人的，市面上不少共享創業空間都適合資金不太多，而又想初嘗創業的人。 這類地方的租金通常是「兩按一上」，當中已包含水費、電費和管理費，而且空間內已有基本裝修，租用後可即時使用，省卻一筆裝修費。 另外，租期更非常靈活，提供3個月短期租約選擇，讓你可先試水溫，衡量租金是否在可負擔範圍內。
租鋪流程: 工商
自上個月以來，蘇格蘭租金上升3.3%，平均租金為812英鎊。 西南地區6月份租金為1,053英鎊，自去年以來上升了11.1%。 郵寄申請以郵戳日期為準，若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請，將不獲處理。 ・又例如在商場開餐廳大部份都不用在店內另起廁所，出牌時當借用商場廁所，可增加做坐位的空間，做成更多的生意。 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現是空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。
- 計劃接受申請的期限已延長至 2022 年 10 月 31 日，以容許住戶有更多時間了解登記計劃和進行登記。
- 房屋委員會／房屋署網站載有租賃詳情，並介紹各區的商場設備及租戶服務。
- 平面圖一般來確定物品擺放、動線、桌椅尺寸、餐位數等等，主要用來顯示整體的布局；當中都需要因應商場的需要，提供水電圖、天花板圖、燈圖、傢俬圖、去水圖等，亦有可能需要提供安裝的方法圖。
- 選擇「免經濟狀況審查」安置的受影響合法租戶須在緊接清拆前登記日期前在有關物業居住滿最少 7 年，並符合「不得擁有住宅物業」等相關規定。
搵樓是租樓的第一步，首先要了解清楚自己心水的住屋地區，例如是否有需要考慮校網，或者就近工作地區。 另外，亦要根據自己心水住屋的單位大小、心中租屋預算、周邊配套要求等去找尋樓盤。 現時除了在地產店了解樓盤之外，亦有不少手機應用程式APP 可以幫助搵樓，例如「591房屋交易」和「28Hse」 等。 如果不是租用由發展商持有的大型商場，可以嘗試了解業主是短線炒家還是長線投資者。
租鋪流程: 租約遲打釐印 可罰稅10倍
我們也收過一些谷友查詢，問究竟能否借按揭保險，之後再放租? 按揭保險原意，是協助買家購買物業自住，任何投資性質的用途都不會接納。 香港按揭證券公司會定期作出突擊檢查，買家需要向他們作出自住聲明。 如發現有違規申報，有可能要求買家作提前還款，屆時便得不償失。 新屋清潔的程序乍看與一般家居清潔無異，但親自處理所有清潔程序的話，難免會花費不少時間和精力，特別是面積較大的單位，或者面對難以處理的污漬，清潔時會更為吃力。 你可以聘請清潔公司或專家提供新屋清潔服務，大大減輕負擔。
不過值得留意的是放租物業會衍生不同開支，包括：管理費、印花稅、裝修費用、差餉、地租、佣金及釐印等等。 換言之，傳統計算的租金回報公式未必能夠反映實際回報率。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。
