【財政預算案2022】財政司司長陳茂波今日（23日）宣布財政預算案，當中提到為紓緩市民及企業的經濟壓力，推行一系列減免稅項減免指施。 薪俸稅額是（1）按你的「應課稅入息實額」以「累進稅率」計算；或（2）以「總入息淨額」以「標準稅率」計算，兩者取較低的稅款額徵收。 每人（以被保險人為計算依據）每年2 萬 4000元。 但實際發生的保險費未達 2 萬 4000 元，會就實際發生額全數扣除。
在房屋大幅裝修年度中，更需要保存申報所需要的單據，才能享有 節稅 措施。 這兩種中 包租公 可以先自己試算選擇所得較高者適用。 而基本生活費調高為19.2 萬元這部份刖是 租金免稅額 2022 年報稅時就能適用。 年收入 40.8 萬以下的單身族、年收入 81.6 萬的已婚無小孩頂客族以及收入在 123.2 萬以下、有兩個未滿五歲的四口之家都可以不用繳稅。 這篇幫大家整理所得稅級距總表，讓你一目瞭然所得稅級距，以及比較各項扣除額增加了多少。
租金免稅額: 財政預算案｜首設租金扣稅助無殼一族 上限10萬元 寬減四季差餉
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- 如根據租賃而獲給予住宅處所的獨有使用權的租期只佔某一課税年度的部分而非全部時間 – 根據該課税年度內的租期按比例計算。
- 「合資格延期年金保單 」和「可扣稅自願性供款 」的保費或供款可用作申請扣除2020/21年度的暫繳稅，年金扣稅及MPF自願性扣稅兩項合計的扣稅額上限是HK$60,000。
- 而且香港層樓在joint property rule下，一半租金收入可能都要報英國稅（未必過英國個人免稅額），遲下賣香港樓要交英國capital gain tax 。
- 【綠色炸彈】物業稅之慳稅攻略 假如是報稅年度期間搬入，在搬入的首年，在報稅表上「本人全年以上述物業作居所用途」需把「是」的方格留空。
- 假設自願醫保年費為4000元及2%的稅率下，則可獲80元的稅項寬免。
- 須繳稅的夫婦之間可分配合資格年金保費的扣稅額，2人每年可扣除總額是 HK$12 萬。
疫情下，政府為減輕私樓租戶負擔，於《財政預算案》建議推出住宅租金開支扣稅，薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限10萬元。 財政部說明，我國綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋收取租金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得，亦即以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。 納稅義務人於計算租賃所得時，如能提具必要損耗及費用確實證明文件者，可於申報時舉證核實減除，常見之必要費用有修繕費、房屋稅、地價稅等；如未能提出相關憑證者，則按租賃收入43%計算必要損耗及費用。
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畢馬威中國稅務合夥人何家輝表示：「政府應設立專責的機構來處理稅務政策問題，專責提高香港稅制的整體競爭力，並為香港個別指定行業制定稅務政策和措施。 畢馬威中國預測，香港特區政府在2022／23財政年度將錄得1,209億港元的赤字，比政府原本預計的563億港元超出一倍，估計香港的財政儲備截至2023年3月底為8,362億港元。 另一種採取列舉扣除方式，房東可以自己列舉因租賃而發生合理且必要的「 損耗 」及「 費用 」，逐項提出證明。 正打算藉由繳納房租來報稅的你，是否曾想過這到底可以為自己節省多少錢？ 一般出租報稅方式分為「標準扣除額」與「列舉扣除額」兩種申報方式。 你需要準備好自住切結書，此份是指納稅人在去年某段時間內承租於何處房子，且確實是自住而非營業或執行業務使用，如有不實願負法律責任的切結書。
提交個別人士報税表時，納稅人無須附上證明文件，但須保留有關收據和紀錄為期6年， 以便税務局日後抽查時呈交。 可見，陳先生申索 3 項「扣稅」項目後，以累進稅率計算的應繳稅款為 HK$33,850，比起完全無申請「扣稅」項目的應繳稅款（HK$38,100），估計總共慳了 HK$4,250。 個人進修開支，而自願醫保保費開支、合資格年金保費、可扣稅強積金自願性供款亦是已通過的新增「扣稅」項目。 每年10月起至翌年1月，稅局會陸續寄出稅單(評稅通知書)。 各位收到之後，記得小心核對各項評定，如入息、利潤、免稅額及獲扣減的項目，確保評稅正確。
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【經絡分析】1,200萬想買荃灣西新樓 按保費怎預算? 有準買家早前看中荃灣西鐵站上蓋海之戀一個1,200萬元單位，在沒有新按保的日子，如果要買入1,200萬元的住宅，需要支付五成、即600萬元首… 另外，要留意居所按揭利息扣減只適用於一個物業，即使是夫婦，稅局亦只會認為夫婦是同住，因此只有一個居所按揭利息扣減。 若失婦各持有一個物業，只可以選擇居住的物業的按揭利息支出扣減。
很多人以為父母免稅額要等父母達到60歲以上才可以使用，其實只要是55歲或以上就可以申請，只是60歲以上會將免稅額Double。 如果你已經結婚，更有權利將配偶的父母和祖父母計算在自己的免稅額中，通常這樣做都可以令一個家庭總共繳交的稅降低，今天就講下什麼情況下應該這樣做。 坊間認為措施能減輕租樓人士的負擔，亦利好租務市場更活躍，住宅租金開支扣除措施能幫助受疫情影響的打工仔，並預料能夠帶動一般住宅租賃市場活動。
租金免稅額: 扣除額怎麼算？標準扣除額 vs 列舉扣除額差在哪？
Facebook blogger「抗疫爸爸」於英國居住了8年，近日分享了部分港人最關心的移英資產配置問題，提出三個處理資金方法，並略提英國稅務必知資訊。 至於非住宅差餉方面，亦可獲4季寬減，首兩季以每戶每季5,000元為上限，其後兩季則減至每戶每季上限2,000元，估計涉及43萬個非住宅單位，政府收入將減少34億元。 租金免稅額 畢馬威中國亦建議政府釐清出售股份和其它股權投資的定義，將其界定為資本收益且不徵稅，以及放寬現行嚴格的利息支出稅務扣除條件，以完善稅制。
以最高稅率17%計算，每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。 因為透過選擇個人入息課稅，閣下可從收入中扣減為賺取租金收入而支付的按揭利息及個人免稅額。 至於個人入息課稅則可加入其他免稅額，以及出租期間的按揭利息開支等，並以累進稅方式計算稅率，最高稅率為17%。 若業主收入太高，大部份收入以17%稅率計算，則選擇收收入分為物業稅及薪俸稅會較佳。
租金免稅額: 【香港屋網】租樓可扣稅 每年上限十萬元
你可以登入「稅務易」帳戶，在螢幕左方列表選擇「聯絡我們」，然後點選「2021 ／22 課稅年度報稅表的補充資料」一欄，再在「查詢詳情」內清楚註明需要更正或補充資料事項的詳情，之後按「完成」即可。 除了「基本免稅額」外，因政府還會提供不同「免稅額」及「扣除額度」，最常見就是「供養父母免稅額」，所以即使你的年薪高於289,140元，你都可能未必需要用到「居所貸款利息」扣稅。 然而，如納稅人的配偶並無應課稅入息，該配偶便沒有扣除額，不能享受此優惠。 夫婦二人在此情況下並不能以合併方式評稅或共同選擇以個人入息課稅方式評稅，故此納稅人可獲得的扣除額為其個人上限 ，即60,000元而非120,000元。 補充一點，有關措施旨在減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人的負擔，政府估計可惠及約43萬名納稅人。
這當中涉及兩個原因，一是業主本身以高成數按揭買樓，申請按揭時則聲明是自住，實質是將單位「偷雞出租」，便是屬於作出虛假聲明，有機會面對刑事檢控。 陳茂波亦建議，為住宅和非住宅物業提供4季差餉寬減，前者首兩季以1,500元為上限，後者首兩季則以5,000元為上限，其後兩季的差餉寬減均會下跌，預計有299萬個住宅物業，以及43萬個非住宅單位，政府收入合共將減少151億元。 為將香港打造成世界級的智能城市，畢馬威中國建議政府優化現行對研發開支的稅務優惠措施，並帶頭將工作流程和服務數碼化，利用持續進步的科技提升政府的運作效率。 一般包租代管，每屋每月有 6,000 元租金所得免稅； 6,000 元至 租金免稅額 租金免稅額 2 萬元可以以租金收入 53% 抵扣費用，超過 2 萬元回歸以 43% 抵扣費用。 相比一般包租代管方案，社會住宅具有公益性質，享有減稅優惠較高，每月有 1 萬租金所得免稅， 1 萬以上的租金收入以租金收入 60% 抵扣費用。
租金免稅額: 報稅小確幸！房客可抵稅12萬 房東最多免稅1萬
我諗好多30至40歲，有BNO有細路嘅朋友，都諗緊申請BNO visa去英國，第一個問題就係去到英國夠唔夠錢玩6年，所以就打算大家討論下財政、稅務及資產配置等錢銀問題。 雖然預期於四年內第三度錄得赤字，香港財政儲備仍然穩健，足以用於援助本港市民與企業，同時繼續支持針對性措施，以維持香港的中長期競爭力。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 租金免稅額 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。
背後是因為該兩成折扣額，反映了一些修葺費，所以業主不能再申索扣減其他實際支出，如差餉、樓宇裝修費、收租費、大廈管理費、保險費用及按揭貸款利息等。 業主不用告訴稅局每年實際修葺費用，稅局也不會要求業主提供支出證明。 假如你是一名普通打工仔，無任何「子女免稅額」及「供養父母免稅額」，而純粹只有個人「基本免稅額」132,000元，只要你年薪289,140元，相當於月薪24,095元，基本上你不已不用交稅，所以便不用申報「居所貸款利息」扣稅了。
