一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租… 訂金一般為一個月租金，另要考慮的開支，就是雜費，即是管理費、差餉、水電煤及維修費用等。 一般租盤的租金大多包管理費及差餉，至於水電煤就並非所有均包含在內。 同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責。 值得留意一點，買資產計回報，有人更著重看升值。 這一點，無論投資樓市、股票、或者外幣都類近效果；但不同的是，買樓還可借助槓桿效應，透過承造按揭，而無須全額支付，反觀買股票或外幣就多數也需要。
假如所租的單位包含了二手傢俬，就更需要注意衛生。 如經代理租屋，代理佣金一般為一個月租金，由業主和租客雙方平均承擔。 因此租客亦要準備相等於半個月租金的代理佣金，簽約時支付。 雖然所有租樓有關收費應已實現商量好，但簽租約時仍需特別留意租約有否列明管理費、水電煤等費用由誰承擔。 大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，但不包水電煤。
租樓注意: 業主或租客中途退租 先要睇「生死」
ROOTS上會奉勸各位業主為租約打釐印，除了可以保障自己，萬一遇上租霸都可以憑著租約採取相應法律行動。 大部分單位都會包含管理費及差餉，但水費、電費及煤氣費則未必包括在內，視乎簽約時列明的條款。 另外，如果單位連傢俬電器，租客與業主簽約時應該清楚列明電器傢俬損毀的維修責任。 若單位不包含傢俬電器，租客亦需要預備費用添置傢俬，或聘請搬運公司將原有傢俬由舊居搬至新屋。 一般來說，租客會負責單位嘅水費、電費、煤氣費、甚或寛頻費用等起居雜費，亦即係用者自付模式。
有些人上車無首期，但有供款能力；但亦有人有首期，只是欠缺供款能力。 特別是一些沒有固定收入、或者是退休人士，收入不高。 但實情租金收入可計算入息一部份，變相谷大了收入。 如果已經有租金收入，可把租金收入的70%當作入息計算；但就算你買入物業後，仍然未有租金收入，部份銀行都可以作出評估後，按評估價計算60%作為收入。 由於內地學生來港讀書的效應，而學生宿舍亦供不應求，故們就需要由幾名學生夾錢租樓居住。 大圍名城，沙田第一城、紅磡黃埔花園、港島區一些唐樓及洋樓、康城站首都、領都四房大單位等，近年都成為內地大學生租樓選擇之一。
租樓注意: 香港租屋前須知丨#3.睇樓
需要資金周轉也可以申請這個貸款，例如需要裝修、買傢俱等。 「美聯 X Fusion Bank 循環易借貸款」結合了分期貸款和循環貸款優勢，貸款… 很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。 租樓注意 尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較… 業主簽妥租約後，緊記在1個月內向差餉物業估價署遞交表格CR109《新租出或重訂協議通知書》，否則法庭日後不會受理相關租務糾紛。 若租客拖欠租金超過15日，業主可以向土地審裁處提出收樓，一般3至4個月便可以收回單位。
租客通常需負責支付差餉及地租（地產稅，通常分別是5%及斷定租金的3%），每季繳交一次。 這雖不是租客的法律責任，這通常包括在租金內（若租金註明是全包），業主會向政府繳交差餉及地租。 故此，作為新手租客，要避免租入「偷雞租盤」，同時建議簽約前請業主出示銀行發出的出租同意書。 雖然住宅租金回報率續跌，惟仍高於銀行定期存款息率。 更重要的是，比起投資股票，買樓收租相對穩陣，始終股市有時大上大落。
租樓注意: 咪怕煩！ 列明雙方協議善後的大小事項
簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上租霸的風險，很多時都會願意減租，租客隨時可節省過千元。 初次租樓所簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。 因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。 租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。
可是租客租樓時要注意，大部分租盤隱藏的問題未必能從圖片或 租樓注意 VR 導覽中察覺，例如租盤的新舊程度、單位實際空間大小、牆壁滲水、天花油漆剝落等問題。 另外圖片亦無法全面反映單位環境情況，鄰居可能會經常發出噪音滋擾以至對日常生活造成影響，所以租客須親身到現場視察才能得知單位實際狀況如何。 與此同時，為迎合市場上不同需要，HoldCover 不斷與香港各大小保險公司合作，陸續加入不同類型的保險產品，並同時保持平台中立性，讓消費者可以按自己需要選擇最合適自己的保險計劃。
租樓注意: 注意事項1：業主盤、代理盤
租約需明確雙方的責任與義務，還應該明確規定因租客人為破壞而造成的房屋以及屋內物品破壞的賠償條件，避免在租賃期間使自己房屋及物品受到損失。 簽訂租約時租客向業主支付兩個月押金和預付租賃首個月的租金。 租約期一般為兩年，慣稱1年生1年死，雙方都必須完成第1年合約租期；而第2年雙方都有權按之前協定的通知期提出中斷租約。 在睇樓時，切記要留意租盤景觀，租盤若是面向主要交通幹道，或是厭惡性設施像是垃圾房丶墳場及殯儀館等等，會有著衞生和噪音的問題。 留意附近有沒有其他正在興建的樓盤或是其他的基建，以免租盤的景觀和開揚程度會於日後被影響。 與此同時，地盤工程施工亦會對租戶們構成噪音和塵埃污染的影響，如果租鬧市盤，亦要留意單位會否遭受光污染，霓虹燈牌的光線會非常影響生活。
新樓盤大多設有游泳池、健身房、會所、網球或壁球場兒童遊樂場。 單位租金常會列明是否「全包」，即包括政府差餉（稅收）和管理費。 若沒列明「全包」，租客須自行繳付額外費用，因此在比較各心儀單位的租金時需把這些額外費用都計算在內。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
租樓注意: 租樓須知及檢查8. 留意大廈公告及向管理員打探
但暫時未見將來2-3年會有大量供應推出，相信只要發展商推售新盤時不急於加價，市場仍然有能力吸納。 他又指出，星展預期今年本港最優惠利率將升至約6厘水平，並維持一段時間，按揭息率亦將升至近4厘，或會影響樓市。 坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡租客睇樓及洽租。 不過代理盤源及客路始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個客戶，節省很多時間。 加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，對自身保障也較大。
- 除了租金及按金之外，你還可能需要為房屋購買保險；水、電、煤等雜費，以及網絡服務也是租客需要自理的費用。
- 傅仲森續指，香港為泰國公司提供各種增長業務的途徑，他期待與公司代表和企業家分享香港的最新營商環境，尤其協助他們了解如何藉着香港把握商機，包括大灣區所帶來的機遇。
- 因此購買家居保險除了可以保障租客的個人家居財物，同時對於因意外而引起之賠償或法律責任也獲得保障。
- 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。
- 「美聯 X Fusion Bank 循環易借貸款」結合了分期貸款和循環貸款優勢，貸款…
新婚夫妻若是不想租到每到夏天即變水塘的單位，可以選擇於夏天的早上去睇樓，這樣會較為容易發現到地板出水的問題。 雖然相對買到凶宅而言，租到凶宅對新婚夫妻所造成的影響是會較輕，但是如果因為貪平而令到自己住得不安心亦非好事。 租樓注意 若是想避免租到凶宅，不少人都會查閱網上的查凶宅網，不過由於凶宅網的資料只是來源於一般新聞報道，因此只可作參考丶不能作實。 租樓注意 假如單位包含傢俬和電器一同出租，租客最好根據清單逐項檢查點算，並在租約內列出單位所有設施交樓時之狀況。 租樓注意 你可以地產代理安排在不同天氣及時間參觀單位，更易看清單位內是否有不尋常情況，例如晚間時樓上住戶有洗澡，會否出現滲水情況；又或在日間觀察附近噪音及空氣污染問題，鄰居有無養寵物等等。 不少人因為買賣樓或準備移民而需要短租樓盤， 月租式住宅方案相對具彈性，成為不少人心水之選。
租樓注意: 【新手租屋須知】 香港租樓10大注意事項，租約、租樓伏位全面睇
這樣就可真正知道自己的實質回報為多少，尤其近年新盤的管理費愈見高昂，會直接蠶食了回報。 我們也收過一些谷友查詢，問究竟能否借按揭保險，之後再放租? 按揭保險原意，是協助買家購買物業自住，任何投資性質的用途都不會接納。 香港按揭證券公司會定期作出突擊檢查，買家需要向他們作出自住聲明。
- 一般而言，租賃經紀只會向房東收取佣金，這對於租客而言是十分有利的。
- 如經代理租屋，代理佣金一般為一個月租金，由業主和租客雙方平均承擔。
- 【新手指南】租屋5大盲點及防伏攻略 近年不少人選擇業主的自讓租盤，以節省支付代理傭金，不過就要小心誤墜假業主的騙局！
- 一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。
- 入伙前，業主會準備狀態報告（Condition Report）和物品清單（Inventory List），列出物業的狀態（磨損程度）和屋內所有附帶的設備和家具等。
- 有些人上車無首期，但有供款能力；但亦有人有首期，只是欠缺供款能力。
- 部分新手租客沒有留意這租樓須知，以至最後須付多份佣金。
最重要是任何合資格的交易均可賺取無上限0.5% 即時現金回贈，隨時令公司開支都變成回報。 輕鬆管理戶口 租樓注意 為機遇做好準備 在現今數碼化年代，管理公司支出一來要高透明度，二來更要講求效率，若能夠利用不同的流動應用程式處理就更理想！ 每次睇租盤時，都會被要求需簽署「睇樓紙」，如有另一個經紀提出以較低租金租出同一個樓盤，但租客不可貪平去租。 因為租「睇樓紙」目的志在防止租客經由另一代理，或直接向業主租買同單位，否則要向原代理賠償佣金。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
