英國房東重視租客的信用，他們一般會要求租客出示僱主證明或前房東證明，以了解租客的背景。 亦有可能會查證租客的信貸報告，以了解他的信貸情況。 為了增加房東信心，出發移民前，應先向環聯申請個人信貸報告，讓房東參考。 不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金（holding fee），以保證不再讓其他人租住該單位。 這筆留位費通常等於一至兩星期的租金，未來可以在租金裡扣減，但不能退還。
挑選月租酒店時，除了價錢、地理位置、交通、附近商店等因素之外，很多人會考量月租酒店煮食問題。 若能在月租酒店煮食，住客隨時能省下大筆膳食費用。 睇樓不外乎視察周圍環境、座向、衛生情況、鄰居等實際情況。 上搵樓網搵盤的朋友，在上門睇樓時更加要留意樓盤細節，例如裝修問題、潮濕、窗身滲水、甩灰等等。 租樓按金 業主盤的優點為直接、免佣金，但同時不適合對租樓程序無認知的人。 代理盤的優點，當然是地產代理由責任為客人處理繁複程序，適合新手租樓。
租樓按金: 租約應列明的 13 項條款
樓主退租，業主check樓時認為單位極污糟、廁所天花有水泡兼壞抽氣扇等，結果在按金中扣除萬多元作清潔及維修費，樓主不服，結果要告上小額錢債審裁處。 租樓按金 劏房單位照理是可以承造按揭，不過不是每一間銀行都會願意承造。 若單位有大型僭建或不合法改動，銀行有很大機會拒批。
- 租客要知道，打釐印是無須雙方同意的，你可依法為租約加蓋印花稅，但就要有心理準備，未必可追回業主本應付的釐印費部分。
- 地租有時已包含在基本租金內，但在衡量租住哪一個單位前需把地租及差餉支出都計算在內。
- 一般死約只得一年，租客如非必要，則一動不如一靜。
- 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。
- 一般來講，申請按揭比較少機會需要驗樓，除非單位樓齡較舊，或者銀行有理由懷疑單位有大型改動或僭建行為。
首次租樓要小心計算開支，除了租金，還要按金、代理傭金等費用。 一般租樓會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理傭金。 如租客決意改動單位原來附有的傢電，或作出結構上的改動，如鑽牆、拆牆、拆門等，記謹要先與業主討論，決定交吉時是否需要換回原配，將單位還原，並在租約上備註，按金就更加保險。 租樓按金 租客要知道，打釐印是無須雙方同意的，你可依法為租約加蓋印花稅，但就要有心理準備，未必可追回業主本應付的釐印費部分。
租樓按金: 注意事項7: 臨時租約
香港租樓單位林林總總，新手租客若看見心儀租盤後便貿然押下按金，忽略了租樓的注意事項，隨時可能跌入租樓陷阱。 尤期租客在未看清合約條款便簽下，到時就覆水難收。 租樓要租得有保障，新手租客須謹記以下租樓須知及注意事項。 臨時租約一般會訂明若干日子內要簽正式租約，否則違約一方被視為撻訂，對方可沒收租金。 由於代理在當中已提供服務，故通常臨時租約亦會列明，撻訂方亦須負責支付所有代理佣金。
手持物業的相片聲稱為業主自行放租的騙案不時發生，這些假業主可… 如果屬自讓租盤，租客務必緊記於正式承租前要調查該單位，例如對面單位，甚至是同層單位是否凶宅？ 除查閱坊間製作的凶宅網，又或者向鄰居及保安員查問。 同時，租客亦需留意，單位有否違規建築，是否分租、又或者是否「偷雞租盤」等。 租樓按金 假如委託地產代理幫忙，查冊方面則相對簡單：地產代理有責任代為查冊，並向你交代上述資料。 另外，為保障租客，英國政府推出了租客按金計劃（tenancy deposit scheme）。
租樓按金: 印花稅(打釐印)
地契、入伙紙和大廈公契就物業單位的用途設有某種限制。 所以租約內應註明出租單位的用途限制，例如可作住宅用、商業用或工業用等。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。
- 如果想可以檢驗得更清晰，新婚夫妻可以相約於雨天後睇樓。
- 常見租客只會認為按金是「提早支付了的租金」，在租約末期時，如不打算與業主續租，租客習慣以按金強行抵銷餘數租金。
- 「睇樓紙」的有效期為3個月，在這段期間若是租用了該單位，就需要向該份「睇樓紙」約束的地產經紀支付佣金。
- 雖然將自住單位改為出租有比較多顧慮，但是將出租單位改為自住用途就直接得多。
因為租「睇樓紙」目的志在防止租客經由另一代理，或直接向業主租買同單位，否則要向原代理賠償佣金。 不少人看到樓主沒有打釐印就直言已輸，因為打釐印其實對業主租客雙方都有保障，當租約打完釐印，就是具法律效力的文件。 一份未蓋印花的租約不得在民事訴訟程序中收取為證據，亦不得被任何公職人員或法人團體予以存檔或憑以行事。 主流租約期普遍定為兩年，俗稱「一年死約、一年生約」，通常租期首 12 個月為「死約」，租期的第 13 個月至租期完結為「生約」。 業主與準租客「情投意合」，就可以先簽署臨時租約，再在指定日期簽署正式租約，簽臨時租約時，一般亦會同時繳付一個月租金作為訂金。 不過簽租約也要留意條款及細節，保障自己之餘，也可免日後爭拗。
租樓按金: 香港人在內地租樓熱點
如有「稅務易」帳戶，亦可自行於稅務局網站打電子釐印。 你可以做的最簡單就是老實地向按揭保險公司申報自己的物業正在出租。 這樣做的話，按揭保險公司就會要求你補償按揭借款的差額。
在股票投資策略上，該行看好中端住宅可售單位較多的發展商。 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。 為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。
租樓按金: 留意租約期限
若以400呎的單位計算，即管理費大約每月$2,000。 管理費的水準亦會按地段、管理服務及設施配套而定，一般來說洋房的管理費會較標準住宅單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達約10元；東半山樓王傲璿OPUS HONG KONG更曾創下每呎14.2元的紀錄，貴絕全港。 不少租盤會包含傢俬和電器等一同出租，租客在租住前要根據清單逐項檢查點算，並可拍照作實，並在租約內列出單位所有設施交樓時之狀況。 簽署租約時，租客一般需向業主繳交 2 個月按金及第 租樓按金 1 個月租金作為上期（一切款項及日期均可議，由業主及租客自行協定）即俗稱的「兩按一上」。
「睇樓紙」的有效期為3個月，在這段期間若是租用了該單位，就需要向該份「睇樓紙」約束的地產經紀支付佣金。 由於不同的地產代理可能都會擁有同一盤源，如果經不同代理重覆睇了同一單位並於限期內決定承租，就需要支付雙倍的佣金。 持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 雖然中港兩地通關，深圳租金暫未見大升，但地產代理看好未來數月走勢。
租樓按金: 租金，按金，佣金？
需要提醒的是，管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年跟隨通脹及市價上漲，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 據報導，之前元朗的大型住宅YOHO Town就連續五年加管理費共5成，以其中一個422呎的單位為例，5年前管理費為890元，到2019年初，管理費已達1,336元。 樓主你要留意, 原則上業主無可能要求暫不退還按金, 待交樓一個月後才還.
近年騙徒假扮業主放租的案件接二連三發生，新婚夫妻如若不想被騙去「兩按一上」的話，就一定要在事前核實清楚業主身份的真偽。 建議買家如果落訂，支票抬頭要寫業主的代表律師樓，由律師確認交易後再轉交業主。 不要直接將錢存入業主戶口，更加不要現金落訂，以防撞到假業主後，訂金代代平安後一走了之。 在睇樓時切記要多開關幾次租盤內的門窗，籍此檢查它們的暢順程度。 另外，新婚夫妻應要檢查窗戶的螺絲位、窗鉸以及防水膠邊，看看是否關閉嚴實。 新婚夫妻亦應要檢查門鎖是否能夠正確上鎖，會否出現過鬆或過緊情況，至最後的步驟則為關上門視察門縫的大小。
租樓按金: 什麼是「按揭成數」?
例如，在高成數按揭之下你借了8成按揭，但申報物業出租後實際你最多只可借5成，當中的3成差價就是你要清還的部分。 不過正如上述所講，有消息指出曾經有業主試圖隱瞞出租單位事實被按揭保險公司發現，最後被廉政公署起訴。 因此ROOTS上會建議各位業主避免隱瞞按揭保險公司。 在非高成數按揭底下報自住最多可借60%，報出租最多借50%。 決定應取決於首期，如果有足夠首期就可以報出租。 如果沒有足夠首期，應先報自住，待有錢補回差價後，就可減低按揭成數至50%，再為單位改回出租用途。
特別需注意一點，是單位的家電、傢俬，與維修責任。 維修方面，常見做法是單位內電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題和常見的冷氣機滴水由業主負責。 但若租客留意到有電器問題，建議在簽約前提出，並於租約上寫明此項日後如需維修由哪方負責。 業主有權查核準租客背景，包括索取工作證明、入息證明、稅單等，以確保租客有穩定收入，能遵守租約。
租樓按金: 業主自讓 VS 代理盤
新手租客若想得到全面的保障，還是建議透過地產商舖租樓，經紀除了提供多款的租盤，讓租客省卻找租盤的時間，亦會從旁給予專業的意見諮詢及租樓注意事項。 不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。 他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。
